2-спальня Новостройка в Casares

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Проект расположен вглубь страны в спокойной сельской местности в Касаресе, на высоте 334 метра над уровнем моря. Расположение обеспечивает панорамный вид на Средиземное море, гольф-поля и окружающие горы. Несмотря на удаленность от побережья, он находится в непосредственной близости от различных удобств и возможностей для отдыха. Расположение сочетает в себе сельскую тишину с доступом к ближайшим городам, пляжам и гольф-полям.

Планировка

Проект отвечает потребностям в спокойной жизни с современными удобствами в средиземноморской среде. Апартаменты спроектированы как для основного проживания, так и для отпуска, с просторными жилыми зонами и большими террасами для жизни на свежем воздухе. Общие удобства, такие как бассейны, спа и тренажерный зал, отвечают потребностям в отдыхе и развлечениях. Близость к гольф-полям и пляжам предоставляет возможности для активного образа жизни в природной среде.

Статус проекта

Проект в настоящее время находится в стадии строительства с планируемой сдачей в первом квартале 2029 года. Строительство включает 84 жилья с 2 и 3 спальнями, площадью от 91 до 142 квадратных метров. Развитие включает строительство общих удобств, таких как бассейны, спа-центр, тренажерный зал и социальный клуб. Строительные техники ориентированы на энергоэффективность за счет использования аэротермических систем и высококачественной изоляции.

Важные моменты

Проект расположен на высоте 334 метра над уровнем моря, что означает наличие перепадов высот, которые могут влиять на мобильность. Сельское расположение требует наличия автомобиля для ежедневных передвижений, поскольку расстояния до удобств, таких как супермаркеты и медицинские учреждения, значительны. Близость к гольф-полям означает возможную сезонную перегруженность в регионе. Ограниченная площадь 91 квадратный метр для самых маленьких апартаментов может быть неподходящей для больших семей.

Образ жизни

Этот проект хорошо подходит для лиц или семей, ищущих спокойную среду проживания с современными удобствами рядом с Коста-дель-Соль. Он подходит для покупателей, предпочитающих сельскую обстановку без полного отрыва от городских удобств и возможностей для отдыха. Близость к гольф-полям делает его привлекательным для энтузиастов гольфа, а близость пляжей подходит для любителей моря. Для потенциальных покупателей, ищущих второе жилье или дом для отпуска в южной Испании, этот проект предлагает правильное сочетание тишины, удобств и доступа к отдыху. Общие удобства, такие как бассейны, спа-центр и тренажерный зал, также делают его подходящим для лиц, ведущих активный и здоровый образ жизни. Апартаменты спроектированы как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, что также делает его интересным для инвесторов. Этот проект меньше подходит для людей, которые хотят избежать автомобиля или которым необходим прямой доступ к городским удобствам, таким как торговые центры и обширные медицинские учреждения. Сельское расположение и необходимость собственного транспорта делают его также менее подходящим для лиц с ограниченной мобильностью. Ценообразование размещает его в высоком сегменте, что может подойти для покупателей с более высоким бюджетом, ценящих качество и расположение.

Качество и отделка

Апартаменты в этом проекте оборудованы высококачественными материалами и отделкой, способствующими как эстетике, так и функциональности. Кухни полностью оборудованы высококачественной техникой, что обеспечивает современный и функциональный кулинарный опыт. Большие окна обеспечивают не только вид на окружающую среду, но также имеют отличную тепловую и акустическую изоляцию, что способствует экономии энергии и комфортному внутреннему климату. Полы отделаны керамогранитом, материалом, известным своей прочностью, легкостью в уходе и охлаждающими свойствами в средиземноморском климате. Этот тип пола устойчив к ежедневному износу и требует минимального ухода, что практично как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Ванные комнаты оборудованы современными удобствами и высококачественной сантехникой, соответствующей европейским стандартам. Строительный процесс использует современные техники и материалы, ориентированные на энергоэффективность, включая аэротермические системы для отопления и охлаждения. Эти системы используют естественное тепло из наружного воздуха, что приводит к снижению затрат на энергию и меньшему экологическому следу. Апартаменты также оборудованы встроенными шкафами, которые обеспечивают практичное пространство для хранения без уменьшения жилой площади. Сочетание этих материалов и техник приводит к созданию жилищ, которые одновременно комфортны и экономичны в долгосрочной перспективе.

+12 фото

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цены на апартаменты в этом проекте варьируются от €576 000 до €1 523 000, в зависимости от типа жилья, размера и расположения внутри комплекса. Наименьшие жилища площадью 91 квадратный метр с 2 спальнями составляют начальный ценовой диапазон, в то время как более крупные пентхаусы с террасами до 225 квадратных метров находятся в верхней части ценового диапазона. Ценовое отражение включает не только само жилище, но и доступ к общим удобствам, таким как бассейны, спа-центр и тренажерный зал. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Abril Doña Julia (от €427 000), Alura Living (от €450 900) и Amarante Living (от €446 000), этот проект позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что оправдано расположением в престижном курорте Финка Кортесин и обширными удобствами.

€576,000

Цена

Спальни

91 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Касарес предлагает сельскую среду проживания на некотором расстоянии от суеты прибрежных городов, но с доступом к разнообразным удобствам. Ежедневная жизнь в этом проекте характеризуется спокойствием и приватностью, с апартаментами, спроектированными для максимального использования природной среды и средиземноморского климата. Большие террасы приглашают к жизни на свежем воздухе, где жители могут наслаждаться едой, отдыхом и социальной активностью с видом на окружающую среду. Утреннее солнце нагревает террасы, идеально для завтрака на свежем воздухе, в то время как полуденное солнце подходит для загорала у бассейна. Общие пространства, включая спа-центр и тренажерный зал, предоставляют возможности для отдыха и физических упражнений без необходимости покидать комплекс. Для ежедневных покупок есть рестораны и аптека в шаговой доступности, но для больших супермаркетов необходим автомобиль. Жизнь в этом проекте сочетает сельскую тишину с доступом к развлекательным возможностям, таким как гольф на ближайших полях или посещение пляжей на небольшом расстоянии. Вечерами тихая обстановка предлагает убежище от суеты прибрежных городков, с возможностями ужинать в собственной кухне или в ресторанах в непосредственной близости. Расположение на высоте 334 метра над уровнем моря обеспечивает более прохладную температуру в летние месяцы по сравнению с прибрежными районами.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Casares

Окружение и доступность

Непосредственная окружающая среда проекта предлагает смесь сельской тишины и доступа к разнообразным удобствам в пределах досягаемости. С аптекой всего в 108 метрах и несколькими ресторанами в пределах 2 километров, базовые удобства напрямую доступны. Однако для ежедневных покупок супермаркет находится на расстоянии 7,9 километра, что требует наличия собственного транспорта. Близость банка в пределах 2 километров облегчает финансовые транзакции без необходимости далеко ездить. Образовательные возможности в округе включают две начальные школы и одну среднюю школу, что делает проект подходящим для семей со школьными детьми. Медицинская помощь доступна на расстоянии 7,6 километров в больнице, что разумно доступно на собственном транспорте. Общественный транспорт ограничен с 7 маршрутами и 33 остановками в регионе, что дополнительно подчеркивает необходимость автомобиля. Развлекательные возможности широко представлены 14 спортивными объектами в округе и разнообразными гольф-полями на небольшом расстоянии. Близость нескольких яхтенных причалов примерно в 9 километрах предлагает возможности для водных видов спорта и лодочных прогулок. Сельская окружающая среда обеспечивает тишину и приватность, в то время как ближайшие города, такие как Марбелья (35 км) и Альхесирас (38 км), предоставляют доступ к более обширным удобствам, развлечениям и культурной деятельности.

Карта и расположение

Карта показывает расположение проекта в Касаресе, на высоте 334 метра над уровнем моря. Комплекс находится в сельской местности с панорамным видом на Средиземное море, гольф-поля и окружающие горы. Близость пляжей, гольф-полей и крупных городов, таких как Марбелья и Альхесирас, четко видна. Дороги, соединяющие проект с основными удобствами, указаны, что подчеркивает важность собственного транспорта.

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	°C	mm
Февраль	°C	mm
Март	°C	mm
Апрель	°C	mm
Май	°C	mm
Июнь	°C	mm
Июль	°C	mm
Август	°C	mm
Сентябрь	°C	mm
Октябрь	°C	mm
Ноябрь	°C	mm
Декабрь	°C	mm

Описание

Роскошные апартаменты в престижном курорте Финка Кортесин с видом на море, гольф-поля и горы
Просторные террасы до 225 м² и высококачественная отделка с энергоэффективными системами
Общие удобства: 2 бассейна, спа-центр, тренажерный зал и социальный клуб
Сельское расположение на высоте 334 м с доступом к пляжам и гольф-полям на небольшом расстоянии
Требуется автомобиль для повседневной жизни; подходит как для постоянного проживания, так и для второго дома

Сравнение в регионе

По сравнению с аналогичными проектами в Касаресе, такими как Abril Doña Julia (от €427 000), Alura Living (от €450 900) и Amarante Living (от €446 000), этот проект позиционируется в более высоком ценовом сегменте с ценами от €576 000. Эта разница в цене оправдана уникальным расположением в престижном курорте Финка Кортесин, расширенными общими удобствами и более высоким качеством отделки. В то время как многие проекты в регионе фокусируются на непосредственной близости к береговой линии, этот проект предлагает сельскую атмосферу на некотором расстоянии от моря, что обеспечивает больше тишины и приватности. Расположение на высоте 334 метра над уровнем моря также отличает его от прибрежных проектов более прохладными температурами и панорамными видами. В отличие от более городских застроек в соседней Марбелье, Касарес сохраняет свой традиционный андалусский шарм в сочетании с современными роскошными удобствами. Общие удобства, включая спа-центр, тренажерный зал и несколько бассейнов, более обширны, чем во многих аналогичных проектах в той же ценовой категории. Для любителей гольфа расположение предлагает значительное преимущество с тремя известными гольф-полями на небольшом расстоянии, в то время как пляжи все еще находятся в пределах 10 минут. Эта комбинация возможностей для гольфа и пляжей в спокойной обстановке делает проект уникальным по сравнению с другими застройками, которые обычно делают акцент только на одном из этих аспектов.

Часто задаваемые вопросы

Является ли расположение проекта слишком изолированным для ежедневного проживания?

Проект расположен в сельской местности на высоте 334 метра над уровнем моря, что обеспечивает тишину и уединение. Хотя для передвижения требуется автомобиль, основные удобства, включая рестораны, аптеку и банк, находятся в радиусе 2 км. Большие супермаркеты и медицинские учреждения находятся на расстоянии около 7-8 км, что составляет примерно 10 минут на автомобиле. Эта локализация предлагает баланс между сельской атмосферой и доступом к необходимым услугам.

Как добраться до ближайших пляжей и сколько времени это займет?

Ближайшие пляжи, включая Playa Costa Natura, Playa de Casares и Playa de Manilva, находятся на расстоянии от 8,7 до 9,7 км от проекта. На автомобиле это занимает примерно 10-15 минут в зависимости от дорожных условий. Один из этих пляжей (Ancha) имеет Голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Доступ к пляжам осуществляется по асфальтированным дорогам хорошего качества.

Какие системы энергоэффективности применяются в квартирах?

Квартиры оборудованы аэротермическими системами для отопления и охлаждения, которые используют естественное тепло из наружного воздуха. Большие окна обеспечивают высокую тепло- и звукоизоляцию, что снижает затраты на энергию и повышает комфорт проживания. Полы покрыты керамогранитом, материалом с высокой теплопроводностью. Комплекс имеет рейтинг энергоэффективности класса А, что подтверждает его экологичность и низкие эксплуатационные расходы.

Какие факторы влияют на цену квартир в этом проекте по сравнению с аналогами?

Цены на квартиры в этом проекте начинаются от €576 000, что выше, чем в соседних проектах Casares (Abril Doña Julia от €427 000, Alura Living от €450 900, Amarante Living от €446 000). Разница в цене объясняется расположением в престижном курорте Finca Cortesín, более высокой отделкой, большими террасами (до 225 м²) и расширенными общественными удобствами, включая спа-центр, фитнес-зал и несколько бассейнов. Также фактором является высота 334 метра над уровнем моря, обеспечивающая панорамные виды и более прохладный климат.

Какие общественные удобства доступны для жителей комплекса?

Жилой комплекс предлагает два открытых бассейна с зонами для загорания, спа-центр с сауной и хаммамом, полностью оборудованный фитнес-зал и социальный клуб для встреч и частных мероприятий. Кроме того, жители имеют доступ к известному гольф-клубу Finca Cortesín, пятизвездочному отелю, пляжному клубу и ресторанам высокого класса, входящим в состав курортной зоны. Для занятий спортом в окрестностях имеется 14 спортивных объектов.

Какие дополнительные расходы следует учитывать при покупке квартиры в этом комплексе?

Помимо цены покупки, следует учитывать расходы на нотариуса и регистрацию собственности, которые обычно составляют около 10-12% от стоимости имущества. Ежегодные расходы на содержание общей собственности включают налог на недвижимость (IBI), налог на чистую стоимость активов, communal fees за содержание общих зон и услуги, а также расходы на электроэнергию, воду и страховку. Ввиду удаленности местоположения, также потребуются расходы на автомобильное обслуживание и топливо. Владение недвижимостью в Испании также влечет за собой налог на доходы от аренды или продажу имущества.

Какие этапы включает процесс покупки квартиры на стадии строительства?

Процесс покупки обычно начинается с резервирования выбранной квартиры путем внесения депозита. Затем подписывается предварительный договор купли-продажи, после чего вносятся платежи в соответствии с графиком строительства. Окончательный расчет и оформление документов происходит при сдаче объекта, запланированной на первый квартал 2029 года. При покупке недвижимости в Испании иностранцам необходимо получить налоговый номер (NIE), открыть испанский банковский счет и оформить завещание в соответствии с испанским законодательством. Рекомендуется привлечь независимого юриста для проверки юридического статуса объекта и сопровождения сделки.

Как местные традиции и праздники влияют на жизнь в районе Касарес?

В Касаресе ежегодно отмечается 34 местных праздника, что создает активную культурную жизнь в течение всего года. Особенно значимы религиозные праздники, такие как Semana Santa (Страстная неделя) и Feria de Casares, во время которых проводятся парады, концерты и традиционные представления. Эти события могут временно увеличивать количество людей в районе, но также предлагают возможность познакомиться с местной культурой. Традиционный для Андалусии образ жизни, включающий поздние обеды и вечерние прогулки, также является частью повседневной жизни в этом районе.

Gibraltar (GIB)	32 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	73 km

2-спальня Новостройка в Casares