يوفر هذا العقار الفريد في كاساريس (Casares) فرصة للعيش في الريف بعيدًا عن الصخب، ولكنه لا يزال قريبًا من الساحل. يقع العقار على قطعة أرض واسعة، ويوفر مساحة وإمكانيات كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ويقدرون القرب من الطبيعة. بفضل مصدر مياه خاص وألواح شمسية، فإنه يضع الأساس لعيش مستدام. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن موقعه يجعله خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية من كاساريس، بعيدًا عن صخب المناطق السياحية، ويوفر بيئة ريفية هادئة. على الرغم من موقعه المنعزل، يمكن الوصول إلى السوبر ماركت المحلي والمرافق الطبية في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
هذا العقار مثالي بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة خارج الشبكة (off-grid) مع الاستمتاع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. توفر الأرض الشاسعة مساحة كبيرة للبستنة أو تربية الحيوانات أو مجرد الاستمتاع بالهواء الطلق. لديها إمكانات هائلة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لأذواقهم.
حالة العقار الحالية هي "جاهز" (Gereed)، مما يعني أن البناء الرئيسي قد اكتمل. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن الوثائق القانونية للعقار لم يتم تسجيلها بالكامل بعد، مما قد يجعل الحصول على قرض عقاري صعبًا. المنزل موجود منذ أكثر من 15 عامًا، ولكن يمكن للمالك مساعدة المالك الجديد في عملية التسجيل القانوني، مما يعزز القيمة طويلة الأجل للعقار.
لم يتم بعد تسجيل العقار بالكامل في المستندات، مما قد يؤثر على إمكانية الحصول على قرض عقاري. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب العقار تجديدًا ليتوافق مع معايير السكن الحديثة. على الرغم من وجود ألواح شمسية لتوليد الكهرباء، فقد تكون هناك حاجة إلى حلول إضافية لتلبية جميع الاحتياجات. لا يوجد مسبح خاص، ولكن هناك مساحة لبنائه.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. إذا كنت تحلم بمنزل به مساحة أرض كبيرة لزراعة طعامك الخاص أو تحتاج إلى مساحة لتربية الخيول، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وتسلق الصخور أو مشاهدة الطيور، والذين يرغبون في العيش بالقرب من محمية طبيعية، فهذا موقع ممتاز. العقار مثالي لمن يحبون تجديد منازلهم بأنفسهم وجعلها منزل أحلامهم. بفضل إمكاناته في العيش خارج الشبكة (طاقة شمسية، مصدر مياه خاص)، فإنه يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر استدامة واكتفاءً ذاتيًا. علاوة على ذلك، قد تكون هذه فرصة للمشترين العمليين الذين يرغبون في تقنين العقار وزيادة قيمته في المستقبل القريب.
يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتخصيص المساحة حسب التفضيلات الشخصية. في حين أن المبنى الحالي بمساحة حوالي 85 مترًا مربعًا يضم غرفتي نوم ومدفأة، فإن إمكانياته هائلة. وجود الألواح الشمسية للكهرباء ومصدر المياه الخاص يساهمان في حياة مستدامة ومنخفضة التكلفة. الأرض نفسها مستوية تمامًا ومناسبة تمامًا لتصميم المناظر الطبيعية أو بناء مرافق إضافية. يمكن النظر في إضافة مسبح خاص، حيث توجد مساحة كافية. ستؤدي أعمال التجديد إلى تحسين تجربة المعيشة العامة وزيادة قيمة العقار.
يبدأ سعر هذا البنغلو من 335,000 يورو. يضم العقار غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة معيشة تبلغ 105 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 5500 متر مربع. العقار جاهز حاليًا للسكن. من المهم ملاحظة أنه بسبب عدم اكتمال تسجيل سند الملكية، قد لا يكون الحصول على قرض عقاري قياسي ممكنًا. تتوفر قطعة أرض مجاورة (19000 متر مربع) للشراء مقابل 120,000 يورو إضافية. يعكس هذا السعر الموقع الفريد للعقار وإمكانياته، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي.
يوفر هذا العقار في كاساريس (Casares) نمط حياة ريفي هادئ، يقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 5500 متر مربع. الأرض مستوية ولها شكل مستطيل، وتضم عدة أكواخ صغيرة ومبنى رئيسي بمساحة حوالي 85 مترًا مربعًا. يحتوي المنزل على غرفتي نوم ومدفأة، وهو نقطة انطلاق للسكن الأساسي. تنمو أشجار الفاكهة على الأرض، وتربتها خصبة، مما يجعلها مثالية للبستنة المنزلية. العقار مجهز بمصدر مياه خاص وألواح شمسية، مما يضع الأساس لأسلوب حياة يعتمد على الاكتفاء الذاتي. المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وتسلق الصخور ومشاهدة الطيور. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن موقعه الفريد وإمكانياته تجعله خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من الطبيعة.
يقع العقار في الريف كاساريس (Casares)، مما يوفر وتيرة حياة هادئة. على الرغم من البيئة الريفية، إلا أن الوصول إلى السوبر ماركت المحلي (7.9 كم) والمركز الطبي (7.6 كم) يستغرق وقتًا قصيرًا بالسيارة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وهي جنة لعشاق المشي لمسافات طويلة. القرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Estepona Golf (6.4 كم)، هو ميزة لمحبي الجولف. كما أن الساحل، بما في ذلك شواطئ مثل Playa de Casares (8.9 كم)، قريب نسبيًا، مما يسمح بالاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى البحر.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في كاساريس (Casares). وهي تسلط الضوء على البيئة الريفية للعقار، بينما تظهر أيضًا المسافة النسبية إلى الطرق المحلية الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والمستشفى وملاعب الجولف والشواطئ القريبة. تحدد الخريطة أيضًا مواقع المطارات والبلدات المحيطة، مما يوفر مرجعًا للتخطيط للسفر.
يقع العقار في المنطقة الجبلية لكاساريس (Casares) في الأندلس، على مسافة معينة من الساحل. إنه قريب من "المثلث الذهبي" بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، ولكنه يحتفظ بهدوء الريف. تشتهر المنطقة بقرىها التاريخية ومناظرها الجبلية الخلابة وملاعب الجولف، مما يوفر تجربة معيشة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والبيئة الطبيعية.
تعتمد سهولة الوصول من هذا العقار بشكل كبير على وجود سيارة خاصة. يتطلب الوصول إلى أقرب سوبر ماركت وصيدلية (8.7 كم) القيادة، ويقع المستشفى على بعد 7.6 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 74 كم، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 33 كم. على الرغم من وجود 33 محطة للنقل العام و 7 خطوط نقل عام في المنطقة، إلا أن النقل العام قد لا يكون كافيًا للمشاوير اليومية وزيارة البلدات المجاورة. القرب من عدة ملاعب جولف (مثل Estepona Golf، 6.4 كم) والشواطئ (مثل Playa de Casares، 8.9 كم) مناسب نسبيًا للأنشطة الترفيهية.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3836 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع في منطقة جبلية، مما يوفر هواءً منعشًا ومناظر جبلية خلابة. يوفر قرب العقار من الغابات ووفرة المساحات الخضراء بيئة مثالية للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. تضم المنطقة أيضًا محمية طبيعية تسمى "El Canuto"، والتي توفر فرصًا ممتازة للمغامرات في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب خطوط الساحل على بعد حوالي 8.7 كم، بما في ذلك شاطئ كوستا ناتورا (شاطئ للعراة) وشاطئ كاساريس. على الرغم من أن المنطقة تضم شاطئًا واحدًا حاصلًا على العلم الأزرق (Ancha)، إلا أن موارد الشاطئ بشكل عام قد لا تكون وفيرة مثل المناطق الساحلية. ومع ذلك، فإن مرافق الجولف في المنطقة ممتازة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل Estepona Golf (6.4 كم) و Azata Golf (6.7 كم) و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 14 مرفقًا رياضيًا في المناطق المحيطة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة ومشاهدة الطيور وتسلق الصخور، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة لعشاق الأنشطة الخارجية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في المنطقة الجبلية لكاساريس (Casares) في الأندلس، على مسافة معينة من الساحل. إنه قريب من "المثلث الذهبي" بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، ولكنه يحتفظ بهدوء الريف. تشتهر المنطقة بقرىها التاريخية ومناظرها الجبلية الخلابة وملاعب الجولف، مما يوفر تجربة معيشة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والبيئة الطبيعية.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL064774
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنغلو في كاساريس (Casares) قيمة فريدة. قد تقدم مشاريع مثل Camarate Hills (بدءًا من 305,000 يورو) و Arrecife (بدءًا من 398,000 يورو) أنواعًا مختلفة من المساكن، ولكن المساحة الكبيرة للأرض (5500 متر مربع) والموقع الريفي لهذا العقار هي سماته المميزة. قد يمثل Bliss Homes (بدءًا من 390,000 يورو) مشاريع أكثر حداثة. يبدأ سعر هذا العقار من 335,000 يورو، ويتطلب تجديدًا، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه حسب رغبتهم. في حين أن موقعه الريفي يعني الاعتماد على السيارة، إلا أنه يوفر أيضًا الهدوء بعيدًا عن الحشود. القرب من ملاعب الجولف والمحميات الطبيعية هي ميزة مشتركة للعديد من العقارات في المنطقة، ولكن حجم الأرض وإمكانية العيش خارج الشبكة يميزان هذا العقار. يجب على المشترين المحتملين مراعاة الحاجة إلى التجديد والحالة الحالية لسندات الملكية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعده في العثور على العقار المناسب للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
