Projekt v Casaresu, pokrajina Málaga, predstavlja samostojno stoječo vilo z dvema spalnicama in enim straniščem, ki ponuja edinstveno priložnost za življenje v mirnem, podeželskem okolju. S 105 m² bivalne površine in obsežnim 5500 m² zemljiščem, ki vključuje sadno drevje in prostor za gojenje lastne zelenjave, je ta nepremičnina zasnovana za tiste, ki iščejo neposreden stik z naravo. Projekt je zgrajen in pripravljen za vselitev, kar omogoča takojšnje uživanje v miru in zasebnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v notranjosti Costa del Sol, v objemu naravnega rezervata El Canuto v Casaresu. Kljub mirni podeželski legi, ponuja dobro povezavo z okoliškimi območji. Sredozemsko morje je oddaljeno le nekaj kilometrov, kar omogoča dostop do plaž v relativno kratkem času.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki si želijo živeti stran od mestnega vrveža, v tesnem stiku z naravo, in cenijo samostojnost ter možnosti za samooskrbo. Projekt nudi dovolj prostora za vrtnarjenje, rekreativne dejavnosti na prostem in mirno bivanje, z možnostjo prilagoditve prostorov po lastnih željah.
Projekt je zaključen in v celoti zgrajen. Nepremičnina je pripravljena za takojšnjo vselitev, kar odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov. Vendar pa je treba poudariti, da hiša že več kot 15 let stoji na zemljišču, ki še ni uradno vpisano v zemljiški knjigi, kar zahteva postopek legalizacije pred nakupom.
Nepremičnina se prodaja v stanju, ki morda zahteva dodatne adaptacije za sodobno bivanje. Glavna omejitev je trenutno stanje zemljiškoknjižne dokumentacije, saj hiša še ni uradno registrirana, kar lahko vpliva na pridobitev hipoteke. Projekt ne ponuja vnaprej vgrajenih sodobnih sistemov ogrevanja ali hlajenja, razen obstoječega kamina.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga v naravi, z možnostjo samooskrbe in uživanja v miru podeželja. Primeren je za tiste, ki cenijo zasebnost in imajo radi dejavnosti na prostem, kot so pohodništvo ali vrtnarjenje. Tudi tisti, ki iščejo prostor za ustvarjalne projekte ali se želijo oddaljiti od urbane gneče, bodo tukaj našli svoj mir. Ker nepremičnina trenutno ni uradno vpisana v zemljiško knjigo, je primerna za kupce, ki so pripravljeni na postopek pridobitve potrebnih dovoljenj ali pa imajo zmožnosti za urejanje takšnih pravnih vprašanj. Možnost nakupa dodatnega zemljišča odpira vrata tudi za tiste, ki si želijo več prostora ali razmišljajo o manjšem kmetovanju.
Projekt ponuja bivalni prostor s 105 m², ki vključuje dve spalnici in eno kopalnico. Glavna bivalna enota je opremljena s kaminom, kar zagotavlja prijetno vzdušje v hladnejših mesecih. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Zunanja terasa, delno pokrita, nudi prostor za sprostitev in uživanje na prostem z razgledom na okoliško naravo. Na zemljišču se nahajajo tudi manjši pomožni objekti, ki bi lahko služili kot delavnica ali skladišče. Trenutno stanje nepremičnine nakazuje, da so možne dodatne investicije v obnovo ali personalizacijo za doseganje višjega standarda zaključka.
Osnovna cena za to nepremičnino znaša 335.000 EUR. Ta cena vključuje bivalni prostor s 105 m² in obsežno zemljišče s 5500 m². Zaradi specifičnega statusa zemljiškoknjižne dokumentacije, kjer hiša še ni uradno vpisana, je morda pridobitev tradicionalne hipoteke za celotno vrednost nepremičnine omejena; možno pa je pridobiti financiranje za zemljišče. Na voljo je tudi možnost nakupa sosednjega zemljišča v velikosti 19.000 m² za dodatnih 120.000 EUR, kar bi bistveno povečalo obseg posestva.
Casares, z okolico, predstavlja mirno oazo, ki je idealna za tiste, ki iščejo oddih od vsakdanjega življenja. Projekt se nahaja v gorati legi, obdan z naravnimi lepotami, kar omogoča uživanje v dejavnostih, kot so pohodništvo, plezanje in opazovanje ptic. Dnevni ritem narekuje bližina narave, z jutri, ki se začnejo s čudovitimi razgledi na gore, in večeri, ki jih zaznamuje mir in tišina. Dostop do osnovnih storitev, kot so restavracije in lekarne, je možen v bližini, medtem ko so večja nakupovalna središča in plaže dosegljive z avtomobilom. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in dostopa do obalnih užitkov.
Lokacija v Casaresu ponuja edinstveno izkušnjo življenja v naravi, hkrati pa omogoča dostop do osnovnih storitev. V radij 2 km je na voljo 11 restavracij, 1 lekarna, 1 banka in 1 kavarna, kar zagotavlja osnovno udobje. Bolnišnica je oddaljena le 7.6 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Za vsakodnevne potrebe, kot je nakupovanje, je najbližji supermarket oddaljen 7.9 km. Mobilnost je odvisna od lastnega prevoza, saj je avto nujno potreben za večino opravil. Bližina naravnih rezervatov in hribovitega terena spodbuja k aktivnemu življenjskemu slogu.
Ta nepremičnina se nahaja v slikoviti pokrajini Casares, na območju, ki združuje mir podeželja s skorajšnjo bližino obale. Zemljevid poudarja njeno umirjeno, a hkrati dobro povezano lokacijo, z dostopom do naravnih lepot in osnovnih storitev v bližini.
Casares se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Serranía de Ronda in Sredozemskim morjem. Pruža mirno alternativo bolj turistično razvitim obalnim mestom, kot sta Marbella ali Estepona, ki sta oddaljena približno 30-40 km. Bližina teh večjih mest pa zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, restavracij in kulturnih dogodkov. Naravna pokrajina Casaresa, z belo vasjo na vrhu hriba, je prepoznavna in ponuja čudovite razglede na okolico.
Nepremičnina je od morja oddaljena približno 8-10 km v zračni liniji, kjer se nahajajo plaže kot so Playa Costa Natura, Playa de Casares in Playa de Manilva. Najbližje golf igrišče, Estepona Golf, je oddaljeno 6.4 km, sledita mu Azata Golf (6.7 km) in Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 74 km v zračni liniji, medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, okoli 33 km. Najbližja lekarna je le 108 metrov stran, kar zagotavlja izredno priročen dostop do osnovnih potrebščin. EV polnilnica je oddaljena 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17.8°C in med 3.836 sončnimi urami letno. Povprečne temperature se gibljejo med 10°C pozimi in 25°C poleti. Zaradi lege na nadmorski višini 386 metrov nad morjem, območje ponuja svež zrak in prijetnejše temperature v poletnih mesecih v primerjavi z obalnim območjem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja 20°C ali več, traja približno 4 mesece. Območje je idealno za ljubitelje narave, s hribovitimi pokrajinami, ki ponujajo možnosti za pohodništvo in raziskovanje naravnih lepot.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini projekta se nahaja plaža Ancha, ki ima status Blue Flag, kar zagotavlja visoko kakovost vode in okolice. Druge plaže, kot so Playa Costa Natura (Nudist), Playa de Casares in Playa de Manilva, so prav tako lahko dostopne in ponujajo različne možnosti za rekreacijo na obali. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radij 6-8 km, vključno z Estepona Golf, Azata Golf in Finca Cortesín Golf Club. V okolici je tudi 14 športnih objektov, ki ponujajo širok spekter rekreativnih dejavnosti.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Serranía de Ronda in Sredozemskim morjem. Pruža mirno alternativo bolj turistično razvitim obalnim mestom, kot sta Marbella ali Estepona, ki sta oddaljena približno 30-40 km. Bližina teh večjih mest pa zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, restavracij in kulturnih dogodkov. Naravna pokrajina Casaresa, z belo vasjo na vrhu hriba, je prepoznavna in ponuja čudovite razglede na okolico.
Casares may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Junij | 20.9°C | 13 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL064774
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Casaresu, kot sta Camarate Hills (od 305.000 EUR), Arrecife (od 398.000 EUR) in Bliss Homes (od 390.000 EUR), se ta nepremičnina uvršča v srednji cenovni razred, vendar ponuja bistveno več zemljišča. Medtem ko so navedeni primerjalni projekti verjetno bolj sodobni in v celoti legalizirani, ta nepremičnina izstopa po svoji veliki parceli in podeželski lokaciji, ki jo lahko kupci cenijo zaradi miru in narave. Pomanjkanje uradne zemljiškoknjižne vpisa je ključna razlika, ki lahko vpliva na ceno in postopek nakupa v primerjavi z bolj standardiziranimi ponudbami. Kupci, ki iščejo intimno povezavo z naravo in so pripravljeni na morebitne pravne postopke, bi lahko to nepremičnino obravnavali kot privlačno možnost zaradi njene edinstvenosti in obsega zemljišča, ki presega tipične ponudbe v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te svetuje iskreno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
