Cette maison indépendante à Casares, Málaga, offre une opportunité unique aux acheteurs recherchant un style de vie rural et paisible. Avec 2 chambres et 1 salle de bain sur 105 m² de surface habitable, sur un terrain généreux de 5500 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Le bien est prêt à emménager, bien que des travaux de rénovation et la légalisation de la structure existante soient nécessaires. Situé à l'intérieur des terres, entouré par la nature, il promet la tranquillité loin de l'agitation, tandis que la proximité des villes côtières et de l'aéroport de Malaga (32 km) assure une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de Casares, dans un environnement rural et calme, caractérisé par des réserves naturelles et des arbres fruitiers. L'emplacement offre une grande intimité et une sensation de vie en harmonie avec la nature, tandis que les commodités essentielles telles que la pharmacie la plus proche ne sont qu'à 108 mètres.
Pour les acheteurs qui recherchent un mode de vie proche de la nature, potentiellement autonome, cette propriété offre une base solide. Elle convient à ceux qui sont prêts à investir dans des rénovations et la légalisation pour maximiser le confort de vie et utiliser les ressources solaires et en eau existantes.
La maison est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Cependant, il est important de noter que la structure existante n'est pas entièrement inscrite dans les documents officiels. Le vendeur soutiendra le nouveau propriétaire dans le processus de légalisation, ce qui augmentera la valeur à long terme de la propriété.
Cette propriété n'est pas entièrement enregistrée dans les documents officiels, ce qui rend l'obtention d'un prêt hypothécaire difficile. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour optimiser le confort de vie et légaliser entièrement les structures existantes. La mobilité personnelle en véhicule est essentielle pour les déplacements quotidiens, car les transports publics sont limités.
Cette propriété convient aux acheteurs qui aspirent à une vie proche de la nature en Espagne et qui sont prêts à investir du temps et des efforts dans l'adaptation et la légalisation. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient un environnement calme avec beaucoup d'intimité, peut-être pour ceux qui souhaitent cultiver leur propre potager, ou pour les amoureux des animaux ayant besoin d'espace pour des animaux de compagnie comme des chevaux. Ceux qui recherchent l'isolement mais apprécient la proximité des villes côtières et des activités de loisirs telles que le golf et la plage y trouveront leur compte. Les acheteurs à la recherche d'une propriété unique avec du caractère et un potentiel d'appréciation grâce à la légalisation devraient également envisager cette offre.
La maison dispose de 2 chambres et 1 salle de bain sur 105 m² de surface habitable. Elle est équipée d'une cheminée fonctionnelle pour le chauffage et dispose d'une cuisine entièrement équipée. La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour l'alimentation électrique et de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, visant une certaine autonomie. La particularité réside dans le potentiel de rénovation et la possibilité de personnaliser l'intérieur selon les désirs personnels. Le grand terrain de 5500 m² offre également de l'espace pour un aménagement paysager personnalisé et des extensions.
La propriété est proposée à partir de 335 000 €. Elle comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur 105 m² de surface habitable, avec un terrain supplémentaire de 5500 m². La propriété est prête à emménager, mais nécessite des rénovations et des travaux de légalisation. Le terrain adjacent de 19 000 m² est disponible séparément pour 120 000 €, ce qui élargit considérablement la capacité totale pour des extensions ou une utilisation agricole. Actuellement, aucun financement hypothécaire n'est possible pour la maison elle-même, en raison de l'enregistrement incomplet.
Casares, située dans la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique, loin des centres touristiques. Cette propriété se trouve dans une zone rurale, entourée par la nature, ce qui en fait un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les environs sont caractérisés par des collines douces, des arbres fruitiers et des réserves naturelles, offrant des possibilités de randonnée et d'observation des oiseaux. Avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La proximité de certains des meilleurs terrains de golf de la région et des plages de la Costa del Sol (environ 9 km) offre un bon équilibre entre l'idylle rurale et les activités de loisirs.
La vie dans cette zone rurale de Casares est caractérisée par le calme et la nature. L'environnement immédiat offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, l'escalade et l'observation des oiseaux, car il est adjacent à une réserve naturelle. Les commodités les plus proches, comme une pharmacie, ne sont qu'à quelques pas (108m). Un supermarché est accessible à 7,9 km, tandis que l'hôpital le plus proche est à 7,6 km. Les villes côtières et les plages sont à environ 9 km, permettant un accès rapide à la mer et aux activités balnéaires, tandis que la proximité des terrains de golf (environ 6,4 km) constitue un autre attrait pour les amateurs de sport.
Cette propriété est située dans l'arrière-pays rural de Casares, Málaga. La carte montre son isolement au milieu de la nature, avec la proximité des villages de montagne et une bonne connexion aux villes côtières et aux terrains de golf de la Costa del Sol.
Casares est stratégiquement située dans la province de Málaga, à l'intersection entre la côte et l'arrière-pays andalou. Elle fait partie de la Costa del Sol, mais avec un accent plus prononcé sur la nature et la tranquillité. La ville elle-même est connue pour sa situation pittoresque sur un éperon rocheux. Cette propriété, située plus à l'intérieur des terres, offre une alternative plus calme aux localités côtières, tout en maintenant des villes importantes comme Estepona et Marbella, ainsi que l'aéroport de Málaga, à une distance raisonnable.
L'accessibilité de cette propriété nécessite un véhicule, car elle est située dans une zone rurale et isolée. Le supermarché le plus proche est à 7,9 km, l'hôpital à 7,6 km et la pharmacie la plus proche à seulement 108 mètres. Les plages de la Costa del Sol sont à environ 8,7 à 9,7 km. Plusieurs terrains de golf tels que Estepona Golf (6,4 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 32 km (à vol d'oiseau). Il y a 33 arrêts de transport public et 7 lignes, mais cela pourrait signifier des temps de trajet plus longs pour atteindre les villes.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 25°C et une température moyenne de 17,8°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade bien définie de quatre mois (température de l'eau ≥20°C), la région est idéale pour les activités de plein air. La propriété est située à une altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un climat de montagne doux bénéficiant de la brise marine. La nature environnante, y compris la réserve naturelle 'el canuto', offre une flore et une faune riches.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cette propriété rurale, avec des plages telles que Playa Costa Natura (plage naturiste), Playa de Casares et Playa de Manilva dans un rayon de 9,7 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels qu'Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) à proximité. Au total, 14 installations sportives sont disponibles à proximité, offrant des possibilités de loisirs diversifiées. La région est également connue pour ses points de vue et ses possibilités de randonnée.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est stratégiquement située dans la province de Málaga, à l'intersection entre la côte et l'arrière-pays andalou. Elle fait partie de la Costa del Sol, mais avec un accent plus prononcé sur la nature et la tranquillité. La ville elle-même est connue pour sa situation pittoresque sur un éperon rocheux. Cette propriété, située plus à l'intérieur des terres, offre une alternative plus calme aux localités côtières, tout en maintenant des villes importantes comme Estepona et Marbella, ainsi que l'aéroport de Málaga, à une distance raisonnable.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL064774
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets 'Camarate Hills' (à partir de 305 000 €), 'Arrecife' (à partir de 398 000 €) et 'Bliss Homes' (à partir de 390 000 €) à Casares, cette propriété se positionne dans le segment de prix inférieur à moyen, mais offre un terrain nettement plus grand et un emplacement plus rural. Alors que les autres projets visent probablement des normes plus modernes et la proximité immédiate des commodités urbaines ou des terrains de golf, ce bien se distingue par son potentiel pour un mode de vie proche de la nature et autonome. La nécessité de travaux de rénovation et de légalisation se reflète dans le prix et offre aux acheteurs la possibilité de créer une propriété selon leurs propres idées. La taille du terrain est exceptionnelle par rapport aux projets mentionnés et s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace et l'intimité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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