تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 25000 متر مربع في بيئة ريفية هادئة ضمن مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا. تقع هذه الملكية في الداخل، على بعد حوالي 8.7 كم من الخط الساحلي، وتوفر نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية. الأرض مواجهة للجنوب، وتوفر مناظر بانورامية للتلال والريف، بالإضافة إلى مناظر محتملة للبحر. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف وثقافتها المحلية، مما يجعلها فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ منعزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في الداخل، على بعد حوالي 7.9 كم من بلدة كاساريس الساحلية، وتوفر هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 8.7 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. يبلغ ارتفاع الأرض 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات خلابة على المناطق الريفية المحيطة.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 25000 متر مربع مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي ومساحة واسعة وجمال طبيعي. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة من ضوء الشمس، بينما توفر المناظر البانورامية خلفية مذهلة. تجعلها القرب من ملاعب الجولف الراقية والمرافق المحلية خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة المريحة في بيئة هادئة.
العقار عبارة عن قطعة أرض، ولا توجد حاليًا أعمال بناء قيد التنفيذ. إنها تمثل لوحة فارغة لفرص التطوير المستقبلية. يمكن للمشترين المحتملين تخطيط وبناء منزلهم وفقًا لاحتياجاتهم واللوائح المحلية. حالة العقار تتطلب التجديد، مما يفتح إمكانيات للتطوير المخصص.
الأرض واسعة، ولكن لا توجد حاليًا مبانٍ سكنية قائمة، وتتطلب تجديدًا أو بناءً جديدًا. التنقل اليومي يتطلب سيارة بسبب محدودية خيارات النقل العام. على الرغم من قربها من الشواطئ، تقع الأرض في الداخل، على مسافة معينة من الخط الساحلي. قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي إلى جميع وسائل الراحة.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في ريف الأندلس. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء والجمال الطبيعي وفرص الهواء الطلق مثل الجولف. بمساحة 25000 متر مربع، فإنها توفر مساحة واسعة لأولئك الذين يرغبون في مساحات خارجية واسعة وحديقة خاصة أو حتى قطعة أرض صغيرة للزراعة. يضيف التوجيه الجنوبي والمناظر البانورامية إلى جاذبيتها. تتطلب الأرض التجديد، مما يعني أنها مثالية لأولئك الذين يفضلون الحصول على مزيد من التحكم في عملية البناء ويرغبون في تخصيص العقار ليناسب أسلوبهم وذوقهم. قد تجذب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية، ويرون إمكانات نمو في المنطقة. يضعها قربها من المرافق والأنشطة الترفيهية في مكان جيد لأولئك الذين يريدون الهدوء ولكن لا يريدون أن يكونوا معزولين تمامًا عن الحضارة.
العقار حاليًا هو قطعة أرض تتطلب التجديد. هذا يعني أنه لا يوجد تشطيبات أو أعمال نهائية جاهزة. تبلغ مساحة الأرض 25000 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للبناء المستقبلي. يمكن بناء مسكن وفقًا للوائح المحلية ورؤية المشتري. يعد التوجيه الجنوبي والمناظر البانورامية للريف والجبال وربما البحر من السمات الرئيسية للأرض. تشير المنطقة القريبة من ملاعب الجولف الراقية أيضًا إلى جودة ووسائل الراحة في المنطقة المحيطة. نظرًا للحاجة إلى التجديد، يمكن للمشترين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم، مما يخلق منزلًا يلبي معاييرهم بالكامل في المستقبل.
يبلغ سعر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 25000 متر مربع 1,007,000 يورو. هذا سعر مرتفع نسبيًا، يعكس مساحتها الواسعة وقيمتها المحتملة للتطوير في موقع مرغوب فيه. لا توجد حاليًا مبانٍ قائمة على الأرض، وقد يعكس سعرها قيمة الأرض وإمكانات التطوير في منطقة كاساريس المرغوبة. قد يؤثر أيضًا على التسعير تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. تتطلب الأرض التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتشكيل العقار وفقًا لاحتياجاتهم ورؤيتهم المحددة.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 25000 متر مربع، الواقعة في الريف الهادئ في كاساريس، فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة بعيدًا عن صخب الحياة. يتيح موقع الأرض في الداخل، على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، الاستمتاع بالمناظر البانورامية للريف والجبال المحيطة. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة من ضوء الشمس، مما يوفر بيئة ممتعة للتطوير السكني المحتمل. تقع المنطقة على بعد دقائق بالسيارة فقط من وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة مثل Estepona Golf و Finca Cortesín Golf Club يوفر خيارات ترفيهية وفيرة. ومع ذلك، لا تزال المنطقة تحتفظ بهدوئها الريفي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي والأجواء الهادئة. تتطلب الأرض التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتصميم منزل أحلامهم وفقًا لأذواقهم الخاصة.
تقع الأرض في المناطق الداخلية من كاساريس، وتوفر تجربة معيشية ريفية هادئة. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تقع على بعد دقائق بالسيارة فقط من وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، مع وجود سوبر ماركت على بعد حوالي 7.9 كم. الرعاية الصحية متاحة بسهولة أيضًا، حيث تقع المستشفى على بعد حوالي 7.6 كم، والصيدلية على بعد 108 أمتار فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الأرض بالقرب من العديد من الملاعب مثل Estepona Golf (6.4 كم) و Azata Golf (6.7 كم) و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم). تتمتع المنطقة ببيئة طبيعية جميلة، مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستغرق المشي إلى الشاطئ بعض الوقت (حوالي 8.7 كم)، ولكن المنطقة لديها شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر خيارات لمحبي الشاطئ.
تُظهر الخريطة موقع الأرض في المناطق الداخلية من كاساريس، مع التركيز على بيئتها الريفية وقربها من ملاعب الجولف. تسلط الضوء على المسافات إلى أقرب البلدات والشواطئ والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا جغرافيًا بصريًا وفهمًا للموقع النسبي للعقار.
تقع الأرض في منطقة كاساريس، غرب ماربيا، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. كاساريس هي منطقة تشتهر بقرية بيضاء على منحدر صخري، ولكن الأرض تقع في الداخل، مما يوفر بيئة ريفية أكثر هدوءًا. تقع جغرافيًا في مقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، والمعروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية والجو الهادئ. إنها توفر نمط حياة أكثر ريفية وتقليدية مقارنة بالمناطق السياحية الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل إستيبونا.
تقع الأرض في الداخل، على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP). في حين أن المسافة ليست قريبة بشكل خاص، إلا أنها مقبولة. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 33 كم (خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 7.9 كم، والمستشفى على بعد حوالي 7.6 كم، والصيدلية على بعد 108 أمتار فقط. تقع الشواطئ مثل Play Costa Natura و Playa de Casares على بعد حوالي 8.7 إلى 8.9 كم (خط مستقيم). تقع ملاعب الجولف مثل Estepona Golf و Finca Cortesín Golf Club أيضًا في حدود 6.4 إلى 6.9 كم. يوجد في المنطقة 33 محطة نقل عام و 7 خطوط نقل عام، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، يوصى باستخدام السيارة للتنقلات اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. هناك حوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من أشعة الشمس. يقدر موسم السباحة بأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا أكثر برودة بين المناظر الريفية. تحيط بالمنطقة مناطق طبيعية وغابات، مما يزيد من جاذبيتها. على الرغم من قربها من الساحل، فإن موقعها الداخلي يوفر تجربة طبيعية مختلفة، ربما مع رياح أقل ومناظر جبلية أوسع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ مثل Play Costa Natura (Nudist) و Playa de Casares على بعد حوالي 8.7 إلى 8.9 كم (خط مستقيم). من بين هذه، شاطئ Ancha (1) حاصل على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياهه ومرافقه. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل Estepona Golf (6.4 كم) و Azata Golf (6.7 كم) و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم). تضم المنطقة أيضًا 14 مرفقًا رياضيًا، توفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه. توفر المناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الهواء الطلق.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في منطقة كاساريس، غرب ماربيا، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. كاساريس هي منطقة تشتهر بقرية بيضاء على منحدر صخري، ولكن الأرض تقع في الداخل، مما يوفر بيئة ريفية أكثر هدوءًا. تقع جغرافيًا في مقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، والمعروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية والجو الهادئ. إنها توفر نمط حياة أكثر ريفية وتقليدية مقارنة بالمناطق السياحية الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل إستيبونا.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL742218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المجاورة المعروضة للبيع مثل Spinto Blu (تبدأ من 1,200,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض (1,007,000 يورو) يعكس قيمتها المحتملة، خاصة من حيث مساحة الأرض وإمكانات التطوير. في حين أن Spinto Blu قد تقدم عقارات جاهزة، فإن هذه الأرض توفر فرصة لبناء عقار مخصص. بالمقارنة مع الشقق أو العقارات الأصغر في إستيبونا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، توفر الأرض في كاساريس مساحة أرض أكبر وخصوصية أكبر. قد تكون هذه العقارات في إستيبونا أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن نقطة سعر أقل، وقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون المساحة والهدوء ونمط الحياة الريفي، وعلى استعداد للاستثمار في التطوير، فإن الأرض في كاساريس هي فرصة فريدة. إنها توفر فرصة لامتلاك مساحة كبيرة من الأرض في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة بسعر أقل نسبيًا من المباني الحالية على الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
