שטח זה בשטח 25,000 מ"ר ממוקם בסביבה כפרית שלווה במחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. ממוקם בפנים הארץ, כ-8.7 ק"מ מהחוף, הנכס מציע אורח חיים שליו הרחק מהמולת העיר. השטח פונה דרומה, מציע נופים פנורמיים של הגבעות והאזור הכפרי, כמו גם נופים פוטנציאליים של הים. האזור ידוע ביופיו הטבעי, במגרשי הגולף שלו ובתרבות המקומית, מה שהופך אותו להזדמנות ייחודית עבור אלו המחפשים מפלט שליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בפנים הארץ, כ-7.9 ק"מ מעיירת החוף קסארס, ומציע את השלווה של החיים בכפר עם גישה קלה לשירותים המקומיים. החופים נמצאים כ-8.7 ק"מ משם, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף. השטח נמצא בגובה של 386 מטר מעל פני הים, ומציע נוף עוצר נשימה של הנוף שמסביב.
שטח זה בשטח 25,000 מ"ר אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים כפרי, מרחב נרחב ויופי טבעי. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור שמש, בעוד שהנופים הפנורמיים מספקים רקע מדהים. הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים ושירותים מקומיים הופכת אותו לבחירה מושלמת עבור אלה שרוצים ליהנות מפעילויות בחוץ ומחיים נוחים בסביבה שלווה.
הנכס הוא שטח, ואין עבודות בנייה מתמשכות. הוא מייצג בד ריק לפיתוחים עתידיים. קונים פוטנציאליים יכולים לתכנן ולבנות את ביתם בהתאם לצרכיהם ולתקנות המקומיות. מצב הנכס דורש שיפוץ, מה שפותח אפשרויות לפיתוחים מותאמים אישית.
השטח רחב ידיים, אך כיום אין בו מבנים מגורים קיימים והוא דורש שיפוץ או בנייה חדשה. נסיעות יומיות דורשות רכב עקב אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות. למרות הקרבה לחופים, השטח ממוקם בפנים הארץ, במרחק מסוים מקו החוף. נכס זה עשוי לא להתאים לאלה המעדיפים גישה נוחה לכל השירותים.
שטח זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בכפר האנדלוסי. הוא מתאים למי שמעריך שלווה, יופי טבעי ופעילויות בחוץ, כמו גולף. עם 25,000 מ"ר של קרקע, הוא מציע שפע של מקום למי שרוצה שטחים חיצוניים נרחבים, גינה פרטית או אפילו חווה קטנה. האוריינטציה הדרומית והנופים הפנורמיים מוסיפים לאטרקטיביות שלו. מכיוון שהוא דורש שיפוץ, הוא מתאים מאוד למי שמעדיף שליטה רבה יותר על תהליך הבנייה ורוצה להתאים אישית את הנכס לטעמו ולסגנונו. הוא עשוי גם למשוך קונים המחפשים הזדמנויות השקעה, הרואים פוטנציאל צמיחה באזור. הקרבה למתקנים ולמקומות בילוי הופכת אותו למתאים למי שרוצה שלווה אך אינו רוצה להיות מנותק לחלוטין מהציוויליזציה.
הנכס הוא כרגע שטח הדורש שיפוץ. זה אומר שאין גימורים מוכנים או עבודות סיום. השטח של 25,000 מ"ר מספק מרחב נרחב לבנייה עתידית. ניתן יהיה לבנות בית מגורים בהתאם לתקנות המקומיות ולחזון הקונה. האוריינטציה הדרומית והנופים הפנורמיים של הכפר, ההרים ואולי הים הם מאפיינים מרכזיים של השטח. הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים מצביעה גם על איכות ומתקנים באזור. בהתחשב בצורך בשיפוץ, קונים יכולים לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיהם, ובכך ליצור בית שיעמוד במלואו בסטנדרטים שלהם בעתיד.
שטח זה בשטח 25,000 מ"ר מוצע במחיר של 1,007,000 אירו. זהו נקודת מחיר גבוהה יחסית, המשקפת את שטחו הנרחב ואת ערכו הפוטנציאלי לפיתוח במיקום מבוקש. מכיוון שהשטח כרגע אינו מיושב, המחיר ככל הנראה משקף את ערך הקרקע ואת פוטנציאל הפיתוח באזור קסארס המבוקש. המוניטין של האזור עבור מגרשי גולף ונופים עשוי גם להשפיע על התמחור. הצורך בשיפוץ מעניק לקונים את ההזדמנות לעצב את הנכס בהתאם לצרכיהם וחזונם הספציפיים.
שטח זה בשטח 25,000 מ"ר, הממוקם בנוף הכפרי השקט של קסארס, מציע הזדמנות ייחודית לאלה המחפשים חיים שלווים הרחק מהמולת העיר. מיקומו בפנים הארץ, בגובה 386 מטר מעל פני הים, מאפשר ליהנות מנופים פנורמיים של הכפר וההרים שמסביב. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור שמש, יוצרת סביבה נעימה לפיתוח מגורים פוטנציאלי. האזור נמצא רק כמה דקות נסיעה ממתקנים מקומיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשים ידועים, כמו Estepona Golf ו-Finca Cortesín Golf Club, מציעה שפע של אפשרויות פנאי. עם זאת, האזור שומר על שלוותו הכפרית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים יופי טבעי ואווירה שלווה. השטח דורש שיפוץ, מה שנותן לקונים את ההזדמנות לעצב את בית חלומותיהם לפי טעמם האישי.
ממוקם בפנים הארץ של קסארס, השטח מציע חווית חיים כפרית שלווה. למרות מיקומו הכפרי, הוא נמצא במרחק של דקות נסיעה ספורות ממתקנים מקומיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ. שירותי רפואה זמינים גם הם בקלות, עם בית חולים במרחק של כ-7.6 ק"מ ובית מרקחת במרחק של 108 מטר בלבד. לחובבי גולף, השטח קרוב למספר מגרשי גולף, כולל Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). האזור מתהדר בסביבה טבעית יפהפייה עם היסטוריה של 3,836 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. הליכה לחוף לוקחת זמן מה (כ-8.7 ק"מ), אך באזור יש חופים בעלי דגל כחול, המציעים אפשרויות לחובבי חוף.
המפה מציגה את מיקום השטח בפנים הארץ של קסארס, ומדגישה את סביבתו הכפרית ואת קרבתו למגרשי גולף. היא מדגישה את המרחקים לעיירות הקרובות ביותר, חופים ושדה תעופה, מספקת לקונים פוטנציאליים התייחסות גיאוגרפית ויזואלית והבנה של מיקום הנכס היחסי.
השטח ממוקם באזור קסארס, ממערב למרבייה, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. קסארס הוא אזור הידוע בכפר הלבן שלו על הצוק, אך שטח זה ממוקם בפנים הארץ, ומציע סביבה כפרית שלווה יותר. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם במחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיז. האזור נחשב לחלק מקוסטה דל סול, הידועה במגרשי הגולף שלה, ביופיה הטבעי ובאווירה השלווה שלה. הוא מציע אורח חיים כפרי ומסורתי יותר בהשוואה לאזורי תיירות חופיים, תוך שמירה על גישה קלה לעיירות חוף כמו אסטפונה.
השטח ממוקם בפנים הארץ, כ-32 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP). בעוד שהמרחק אינו קצר במיוחד, הוא מקובל. שדה התעופה גיברלטר (GIB) ממוקם כ-33 ק"מ (בקו אווירי). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, בית החולים במרחק של כ-7.6 ק"מ, ובית המרקחת במרחק של 108 מטר בלבד. חופים כמו Play Costa Natura ו-Playa de Casares נמצאים במרחק של כ-8.7 עד 8.9 ק"מ (בקו אווירי). מגרשי גולף, כמו Estepona Golf ו-Finca Cortesín Golf Club, נמצאים גם הם בטווח של 6.4 עד 6.9 ק"מ. באזור יש 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי תחבורה ציבורית, אך בהתחשב במיקומו הכפרי, מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות יומיות.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. ישנן כ-3,836 שעות שמש בשנה, מה שמרמז על שפע של אור שמש. עונת הרחצה מוערכת בכ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. השטח ממוקם בגובה של 386 מטר מעל פני הים, ומציע מיקרו-אקלים קריר יותר בתוך נופים כפריים. האזור מוקף באזורים טבעיים ויערות, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. למרות הקרבה לחוף, מיקומו בפנים הארץ מציע חוויה טבעית שונה, אולי עם פחות רוח ונופים רחבים יותר של ההרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
השטח נמצא בקרבת מספר חופים, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו Play Costa Natura (נודיסטים) ו-Playa de Casares, נמצאים במרחק של כ-8.7 עד 8.9 ק"מ (בקו אווירי). מתוכם, חוף Ancha (1) מחזיק בדגל כחול, המעיד על איכות המים והמתקנים שלו. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). האזור מארח גם 14 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. נופים טבעיים ושטחים פתוחים מספקים גם הזדמנויות לטיולים וחקירה בחוץ.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
השטח ממוקם באזור קסארס, ממערב למרבייה, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. קסארס הוא אזור הידוע בכפר הלבן שלו על הצוק, אך שטח זה ממוקם בפנים הארץ, ומציע סביבה כפרית שלווה יותר. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם במחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיז. האזור נחשב לחלק מקוסטה דל סול, הידועה במגרשי הגולף שלה, ביופיה הטבעי ובאווירה השלווה שלה. הוא מציע אורח חיים כפרי ומסורתי יותר בהשוואה לאזורי תיירות חופיים, תוך שמירה על גישה קלה לעיירות חוף כמו אסטפונה.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL742218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים סמוכים למכירה, כמו Spinto Blu (החל מ-1,200,000 אירו), מחיר שטח זה (1,007,000 אירו) משקף את ערכו הפוטנציאלי, במיוחד במונחים של שטח קרקע ופוטנציאל פיתוח. בעוד ש-Spinto Blu עשוי להציע נכסים מוכנים, שטח זה מספק הזדמנות לבנות נכס מותאם אישית. בהשוואה לדירות או נכסים קטנים יותר באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), השטח בקסארס מציע שטח קרקע גדול משמעותית ופרטיות רבה יותר. נכסים אלה באסטפונה עשויים להתאים יותר לאלה המחפשים נקודת מחיר נמוכה יותר, קרבה לחופים ומתקנים עירוניים. עם זאת, עבור אלה שמעריכים מרחב, שלווה ואורח חיים כפרי, ומוכנים להשקיע בפיתוח, השטח בקסארס הוא הצעה ייחודית. הוא מציע הזדמנות להחזיק בשטח קרקע גדול באזור מבוקש בקוסטה דל סול במחיר שהוא יחסית נמוך יותר ממבנים קיימים על החוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
