Amenábar Cortesín predstavuje novostavbu luxusných bytov v lokalite Casares v provincii Málaga. Projekt s 84 bytmi sa nachádza v prestížnej oblasti Finca Cortesín, známej vďaka svetoznámemu golfovému ihrisku a päťhviezdičkovému hotelu. Byty s dvoma alebo tromi spálňami ponúkajú výmeru 126 m² a terasy až do 225 m² s výhľadom na more, hory a golfové ihrisko. S ohľadom na juhozápadnú orientáciu a plánované ukončenie výstavby v prvom štvrťroku 2029 ide o projekt s modernými riešeniami a energetickou účinnosťou triedy A.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Casares, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Poloha je v tesnej susedstve golfového ihriska Finca Cortesín, vzdialeného len 668 metrov. V blízkosti sa nachádzajú denné potreby, vrátane supermarketu (1,5 km) a nemocnice (2,2 km). Pláne sú dostupné vo vzdialenosti 2,1 až 3,9 km, čím je zabezpečený prístup k moru.
Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort. Dispozícia ponúka dve spálne, dve kúpeľne a obývaciu izbu s integrovanou kuchyňou. Všetky jednotky majú priamy prístup na terasy, ktoré umožňujú využitie vonkajšieho priestoru počas celého roka. Súčasťou areálu sú komunitné vybavenosti vrátane bazénov, fitness centra a wellness zóny.
Projekt sa momentálne nachádza vo fáze výstavby s plánovaným dokončením v prvom štvrťroku 2029. Výstavba zahŕňa 84 bytových jednotiek rôznych typov, od prízemných bytov s garden až po penthousy. Konštrukčné techniky zahrňujú ventiliovanú fasádu, aerotermálne tepelné čerpadlá a fotovoltaické solárne panely, čím sa dosahuje energetická trieda A.
Projekt neponúka prístup k vlastným bazénom pre každú bytovú jednotku, len k spoločným. Vzdialenosť k najbližšej stanici pre nabíjanie elektrických vozidiel je 6,4 km, čo môže byť pre niektorých obyvateľov limitujúce. Poloha na vyvýšenom mieste (334 m n. m.) vyžaduje premiestňovanie do nižšie položených oblastí prístupové riešenie. Výstavba sa tepru začala, čo znamená dlhú čakaciu dobu na dokončenie.
Ref: VL143127
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre osoby a rodiny, ktoré hľadajú kombináciu golfového športu, prístupu k moru a komunitného bývania s vysokým štandardom vybavenosti. Golfoví nadšenci ocenia priamu dostupnosť špičkového ihriska Finca Cortesín vzdialeného len 668 metrov od bytov. Miesto je tiež ideálne pre tých, ktorí chcú tráviť čas vonku, vďaka dlhým terasám s výhľadom a blízkosti pláží. Investori zameraní na dlhodobý zhodnotenie nájdu stabilnú realitnú oblasť s históriou 626 transakcií a rovnakým záujmom o luxusnejšie nemovitosti. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú druhý domov v teplejšom klíme, ponúka projekt bezbariérový prístup vďaka výťahu a komunitné vybavenosti ako fitness centrum a wellness zóna. Rodiny s deťmi ocenia detský bazén a blízkosť základnej školy v rámci obce. Prostredie je dostatočne tiché pre odpočinok, zároveň však nedostatočne izolované, čo zabezpečuje prístup k základným službám bez nutnosti cestovať veľké vzdialenosti.
Projekt Amenábar Cortesín sa vyznačuje vysokou kvalitou materiálov a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú energetickú účinnosť triedy A. Podlahy sú pokryté veľkoformátovými porcelánovými dlaždicami, ktoré zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj odolnosť a jednoduchú údržbu. Kuchyne sú plne vybavené spotrebičmi značky Bosch a pracovné dosky sú vyrobené z materiálu Dekton, známeho svojou odolnosťou proti teplu, poškriabaniu a zmenám farieb. V kúpeľňach sú inštalované sanitárne prvky značky Duravit, ktoré spolu s armatúrami Ramon Soler vytvárajú moderný a zároveň nadčasový dizajn. Technické vybavenie zahŕňa aerotermálne tepelné čerpadlá, ktoré efektívne využívajú energiu z vonkajšieho prostredia pre kúrenie a chladenie. Fasáda je navrhnutá ako ventilačná systém, ktorý zlepšuje tepelnú izoláciu a reguluje vlhkosť v interiéri. Vonkajšie priestory využívajú vysokokvalitné materiály odolné voči poveternostným vplyvom a slnečnému žiareniu. Terasy sú vybavené odvodňovacím systémom a bezpečnostným zábradlím. Spoločné priestory vrátane bazénov využívajú technológiu slanej vody, ktorá je šetrnejšia k pokožke a ekologickejšia ako tradičné chlorované systémy.
Ceny bytov v projekte Amenábar Cortesín začínajú na 576 000 € pre dvojizbové jednotky s rozlohou 126 m². Porovnanie s okolitými projektmi v Casares ukazuje, že tento projekt patrí do vyššej cenovej kategórie, Abril Doña Julia začína od 427 000 €, Alura Living od 450 900 € a Amarante Living od 446 000 €. Rozdiel v cene je odôvodnený lokalitou v bezprostrednej blízkosti prestížneho golfového rezortu Finca Cortesín, vyššou kvalitou materiálov a energetickou účinnosťou triedy A. V cene je zahrnuté podzemné parkovanie a 24-hodinová strážená brána.
Denný rytmus života v Amenábar Cortesín sa bude odvíjať v súlade s prírodnými vyhliadkami a komunitnými vybavenosťami. Rané rána môžu obyvatelia tráviť na svojich terasách s juhozápadnou orientáciou, kde vychádzajúce slnko osvetľuje golfové ihrisko a vzdialené hory. Počas dopoludnia sú k dispozícii dva nekonečné bazény s filtráciou slanej vody, kde môžu relaxovať rodičia aj deti v samostatnom detskom bazéne. Popoludňajšie hodiny môžu obyvatelia využiť na wellness aktivity v tanečnej sále so saunou a hammamom alebo na cvičenie v plne vybavenom fitnescentre. Večery môžu prebiehať v sociálnom klube s kuchyňou, kde sa môžu stretávať s ostatnými obyvateľmi komunity, alebo na súkromných terasách s výhľadom na západ slnka nad Stredozemným morom. Vzhľadom na blízkosť pláží (2,1-3,9 km) a možnosť využitia vybaveností golfového klubu Finca Cortesín, obyvatelia majú k dispozícii rôzne aktivity. Vzdialenosť od veľkých turistických centier zaisťuje pokojnejšie prostredie, pričom základné služby a obchodné reťazce sú dostupné v krátkych vzdialenostiach. Táto kombinácia vytvára rovnováhu medzi komunitným životom a súkromím.
Obyvatelia Amenábar Cortesín budú mať k dispozícii vyváženú kombináciu služieb a prírodných krás v bezprostrednej blízkosti. Vzdialenosť k základným službám je primeraná, supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 1,5 km, lekáreň 2,6 km a nemocnica 2,2 km. Tieto vzdialenosti umožňujú rýchly prístup k nevyhnutným službám bez nutnosti vlastného dopravného prostriedku, hoci auto pre väčšiu pohyblivosť odporúčame. Pre voľnočasové aktivity sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 1,6 km, pričom najbližšie, Finca Cortesín Golf Club, je vzdialené len 668 metrov. Pláže sú dostupné v rozmedzí 2,1 až 3,9 km, čo umožňuje jednoduchý výlet k moru. Medzi tieto pláže patrí Playa de Casares, Playa Costa Natura a Playa de Manilva, pričom Playa Ancha má status Modrej vlajky pre vysokú kvalitu vody a služieb. Obec Casares ponúka základnú občiansku vybavenosť s deviatimi reštauráciami, lekárňou a bankou v okruhu dvoch kilometrov. Pre rozšírené nákupné možnosti a kultúrne aktivity je možné cestovať do Estepony vzdialenej približne 9 km, kde sa nachádzajú dve prístavné maríny a širšia škála služieb.
Mapa zobrazuje polohu projektu Amenábar Cortesín v kontexte kľúčových geografických bodov. Vidieť je blízkosť golfového ihriska Finca Cortesín, vzdialenosť k moru a k mestám Casares a Estepona. Cesty znázorňujú hlavné prístupové trasy k plážam na juhu a do vnútrozemia na severe. Poloha na vyvýšenom teréne poskytuje panoramatické výhliadky, ktoré sú na mape vyznačené výškovými kónickými krivkami.
Amenábar Cortesín je strategicky umiestnený v obci Casares, na západnom okraji Costa del Sol. Táto pozícia zaisťuje rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným turistickým centrom a zachovaním pokojnejšieho charakteru oblasti. Východným smerom sa nachádza Marbella, vzdialená približne 30 km, ktorá predstavuje hlavnú mestskú aglomeráciu s komplexnými službami. Západným smerom leží Gibraltar, vzdialené približne 32 km, čo poskytuje možnosť výletu do britskej enklávy. Južným smerom sa nachádza Stredozemné more s prístupom k viacerým plážam a dvom prístavom v Esteponse (9,3 km). Severným smerom sa rozkladajú vrchy Serranía de Ronda, ktoré poskytujú panoramatické výhliadky a ochranu pred severnými vetrami.
Prístup k kľúčovým vybavenostiam z Amenábar Cortesín je geograficky výhodný. Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,1 km (Playa de Casares) až 3,9 km (Playa de Manilva), čo predstavuje približne 5-10 minút autom alebo 20-30 minút chôdze. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa v Esteponse je vzdialený 8,9 km a druhý prístav Puerto Estepona 9,3 km. Letecká doprava je zabezpečená cez medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol, vzdialené 73 km, čo predstavuje cca 50-60 minút autom. Alternatívne možno využiť bližšie letisko Gibraltar, vzdialené 32 km, ale s obmedzeným počtom spojení. Golfové ihriská sú mimoriadne dobre dostupné, najbližšie, Finca Cortesín Golf Club, je vzdialené len 668 metrov od bytov, čo umožňuje pešý prístup. Ďalšie dve ihriská, Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf, sú vzdialené 1,1 km a 1,6 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha projektu v nadmorskej výške 334 metrov a blízkosť Stredozemného mora vytvára príjemné stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými, ale ne extrémnymi letami. Priemerná ročná teplota v oblasti dosahuje 17,8°C, čo zaisťuje príjemné podmienky počas celého roka. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 30°C, čo je v porovnaní s vnútrozemom o niečo miernejšie. Juhozápadná orientácia budovy zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa, pričom v létne mesiace poskytuje aj príjemný tieň po popoludní. Kúpace sezóna, definovaná ako obdobie s teplotou vody nad 20°C, trvá štyri mesiace, obvykle od júna do septembra. Počas týchto mesiacov si obyvatelia môžu užívať kúpanie v mori na blízkych plážach. Nadmorská výška 334 metrov prináša v letných mesiacoch príjemnejšie teploty oproti priamorskej oblasti a zároveň znižuje vlhkosť vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Amenábar Cortesín ponúka bohaté rekreačné možnosti, predovšetkým vďaka blízkosti niekoľkých pláží a golfových ihrísk. Playa de Casares, vzdialená 2,1 km, je jednou z pláží s Modrou vlajkou v oblasti, čo znamená vysokú kvalitu vody, bezpečnosť a komplexné služby. Táto pláž má dĺžku približne 1,2 km a ponúka jemný piesok, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. V rámci golfových možností dominuje Finca Cortesín Golf Club, vzdialený len 668 metrov. Toto špičkové 18-jamkové ihrisko je známe svojou úrovňou obtiažnosti a pravidelne hostí medzinárodné turnaje vrátane Volvo World Match Play Championship. V okruhu 1,6 km sa nachádzajú ďalšie dve kvalitné ihriská, Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf, čo ponúka rôznorodosť pre golfistov rôznych úrovní. Okrem pláží a golfu je v oblasti 14 športových zariadení vrátane tenisových kurtov, paddle tenisu a možností na vodné športy. Prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona, obe vzdialené približne 9 km, ponúkajú možnosti na jachting, rybolov a vodné aktivity.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Amenábar Cortesín je strategicky umiestnený v obci Casares, na západnom okraji Costa del Sol. Táto pozícia zaisťuje rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným turistickým centrom a zachovaním pokojnejšieho charakteru oblasti. Východným smerom sa nachádza Marbella, vzdialená približne 30 km, ktorá predstavuje hlavnú mestskú aglomeráciu s komplexnými službami. Západným smerom leží Gibraltar, vzdialené približne 32 km, čo poskytuje možnosť výletu do britskej enklávy. Južným smerom sa nachádza Stredozemné more s prístupom k viacerým plážam a dvom prístavom v Esteponse (9,3 km). Severným smerom sa rozkladajú vrchy Serranía de Ronda, ktoré poskytujú panoramatické výhliadky a ochranu pred severnými vetrami.
Casares may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s okolitými projektami v Casares predstavuje Amenábar Cortesín vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené viacerými faktormi. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ako Abril Doña Julia (od €427,000), Alura Living (od €450,900) a Amarante Living (od €446,000) sa zameriavajú predovšetkým na základné štandardy bývania, Amenábar Cortesín poskytuje prémiové materiály, vyššie energetické štandardy a priamu dostupnosť k špičkovému golfovému ihrisku. Geograficky sa Amenábar Cortesín vyznačuje bližšou polohou k moru v porovnaní s niektorými inými projektami v Casares, ktoré sú situované vo vnútrozemí. Táto poloha zaisťuje nielen prístup k plážiam, ale aj lepšie mikroklima s miernymi teplotami. Okrem toho, vzhľadom na to, že sa nachádza priamo pri golfovom ihrisku Finca Cortesín, získava obyvateľov status rezortného bývania, ktoré nie je bežné pre štandardné bytové projekty v regióne. Z hľadiska vybavenosti prevyšuje Amenábar Cortesín konkurenciu vďaka dvom nekonečným bazénom so slanou vodou, wellness zóne so saunou a hammamom a komplexnému fitnescentru. Tieto vybavenosti sú obvykle dostupné len v luxusných vilových projektoch alebo päťhviezdičkových hoteloch. Napriek vyššej počiatkovej investícii predstavuje projekt potenciálne vyššiu zhodnotenie hodnoty v dlhodobom horizonte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID