Amenábar Cortesín est un projet de construction neuve de 84 appartements à Casares, Málaga, situé à proximité du prestigieux Club de Golf Finca Cortesín. Les appartements offrent deux ou trois chambres avec terrasses jusqu'à 225 m² et vues sur le golf, la mer et les montagnes. Le projet dispose d'équipements communs tels que deux piscines à débordement avec filtration au sel, un centre de bien-être avec sauna et hammam, une salle de sport et un club social. Avec un classement énergétique A et une livraison prévue au premier trimestre 2029, le projet combine architecture moderne et technologies écoénergétiques dans un environnement exclusif de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Casares, à seulement 668 mètres du Club de Golf Finca Cortesín, et à courte distance de diverses plages et commodités quotidiennes. L'emplacement offre un équilibre entre style de vie golfique et accessibilité côtière, avec supermarchés, installations médicales et écoles dans un rayon de 3 kilomètres. La proximité à la fois de la nature et des installations urbaines crée un environnement de vie polyvalent.
Les appartements sont conçus pour les résidents qui apprécient l'espace, la lumière et la vie en plein air. Avec une orientation sud-ouest et de grandes terrasses, ils offrent un ensoleillement optimal et une vue. La disposition avec espaces de vie ouverts, cuisines modernes et accès direct aux espaces extérieurs répond au besoin d'un habitat confortable et fonctionnel dans un climat méditerranéen, où vie intérieure et vie extérieure se rejoignent naturellement.
Le projet est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2029. La construction comprend 84 appartements répartis en différentes typologies : unités rez-de-chaussée, appartements d'étage intermédiaire et penthouses. La construction utilise des techniques et matériaux modernes, y compris des systèmes écoénergétiques tels que pompes à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques et façade ventilée pour un habitat durable.
Le projet n'offre pas de maisons mitoyennes avec jardins privés, ce qui le rend moins adapté aux familles souhaitant un accès direct au jardin. La situation à 334 mètres d'altitude signifie que la plage n'est pas à distance de marche, un véhicule est donc nécessaire pour les visites à la plage. L'emplacement isolé nécessite un transport personnel pour les courses quotidiennes et les visites dans les grandes villes, ce qui est moins pratique pour les personnes sans voiture.
Ref: VL143127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient bien aux acheteurs recherchant une combinaison de luxe, tranquillité et installations sportives, particulièrement les passionnés de golf. La proximité immédiate du Club de Golf Finca Cortesín le rend attrayant pour les golfeurs fréquents, tandis que les installations générales comme les piscines et la salle de sport attirent aussi les non-golfeurs. Il est adapté aux acheteurs cherchant une résidence secondaire dans un environnement tranquille et bien entretenu avec un certain degré d'exclusivité. Pour les familles avec enfants plus âgés, l'emplacement offre la possibilité d'un style de vie extérieur actif, grâce à la proximité des plages et installations sportives. La présence d'écoles et d'installations médicales à proximité soutient également les séjours plus longs ou la résidence permanente. Le projet est moins adapté aux personnes sans voiture souhaitant une vie urbaine active, compte tenu de l'emplacement isolé et des possibilités limitées de transports en commun. Il est également adapté pour les investisseurs ciblant le marché croissant de la location de vacances de luxe dans la région, grâce à la réputation de Finca Cortesín comme destination touristique et les installations attrayantes appréciées des locataires.
Les appartements d'Amenábar Cortesín se caractérisent par une finition de haute qualité et des technologies modernes. Les sols sont en carrelage grand format porcelaine, à la fois durable et esthétiquement attrayant. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils Bosch et dotées de plans de travail en Dekton, un matériau de haute qualité réputé pour sa résistance aux rayures et à la chaleur. Les salles de bain sont équipées de la marque de qualité Durabit et de robinetterie Ramon Soler, garantissant fonctionnalité et design. L'efficacité énergétique est un aspect important de la qualité de construction. Le projet dispose d'une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et le refroidissement, de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, et d'une façade ventilée assurant une isolation et ventilation optimales. Ces installations techniques aboutissent à un classement énergétique A, réduisant les coûts énergétiques et l'empreinte écologique. Les terraces sont généreusement conçus, certains penthouses offrant jusqu'à 225 m² de terrasse, équipés de revêtements de haute qualité et systèmes de drainage. Les grandes portes coulissantes reliant les espaces de vie aux terraces sont en aluminium à rupture de pont thermique, assurant bonne isolation et isolation phonique.
Les prix des appartements à Amenábar Cortesín commencent à 576 000€ pour un appartement de deux chambres de 126 m². Cette catégorie de prix place le projet dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond à la finition de luxe et aux installations. Les unités disponibles comprennent différentes typologies avec des prix variables selon l'emplacement dans le complexe, la surface et la vue. Les penthouses avec les plus grandes terrasses et vues panoramiques auront les prix les plus élevés. Les prix excluent les frais d'acquisition, taxes et frais de notaire qui représentent généralement 10-15% du montant d'achat en Espagne.
Amenábar Cortesín offre un environnement de vie axé sur un style de vie tranquille et soigné avec emphasis sur le golf et la vue. Les matinées commencent avec la lumière du soleil sur les terrasses orientées au sud-ouest, adapté pour un petit-déjeuner en extérieur avec vue sur le golf ou les montagnes. Pendant la journée, les résidents peuvent utiliser les piscines communes et installations de bien-être, ou visiter l'un des terrains de golf voisins. La proximité à la fois des plages et des commodités urbaines crée une variation dans le rythme de vie quotidienne. Une visite au supermarché ou à la pharmacie est réalisable en quelques minutes, tandis qu'une journée à la plage ou une visite à Marbella est à distance de route raisonnable. Le soir, le club social offre un lieu de rencontre pour les résidents, tandis que les terrasses privées offrent un espace privé pour apprécier le coucher du soleil. L'emplacement combine la quiétude d'un environnement résidentiel avec l'accessibilité des installations récréatives, le rendant adapté à la fois à la résidence permanente et comme résidence secondaire. La sécurité 24h/24 et le caractère fermé contribuent à un sentiment d'exclusivité et de sécurité, adapté pour ceux qui apprécient la tranquillité d'esprit.
L'environnement immédiat d'Amenábar Cortesín offre un mélange de beauté naturelle et commodités pratiques. À seulement 1,5 kilomètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que les soins médicaux sont accessibles à 2,2 kilomètres via l'hôpital voisin. Les pharmacies sont disponibles à 2,6 kilomètres, assurant une couverture médicale complète à proximité. Pour les familles avec enfants, il y a deux écoles primaires et une école secondaire à Casares, toutes à distance raisonnable du projet. La présence d'établissements d'enseignement rend l'emplacement adapté aux familles qui s'installent définitivement ou qui passent une partie de l'année dans la région. La zone bénéficie d'un bon réseau routier, avec l'autoroute côtière à proximité offrant un accès rapide aux villes comme Estepona et Marbella. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le célèbre Club de Golf Finca Cortesín à seulement 668 mètres, crée une atmosphère particulièrement attrayante pour les passionnés de golf. La combinaison d'environnement naturel et d'installations modernes aboutit à un environnement de vie équilibré offrant à la fois tranquillité et confort.
La carte montre l'emplacement d'Amenábar Cortesín à Casares, avec accès direct au Club de Golf Finca Cortesín et à l'autoroute AP-7 reliant la région côtière. Les appartements sont situés entre l'arrière-plan montagneux et la côte méditerranéenne, avec diverses plages dans un rayon de 4 kilomètres. La proximité d'Estepona et de Marbella est clairement visible, ainsi que la bonne connexion avec l'aéroport de Málaga via l'autoroute.
Amenábar Cortesín se situe à Casares, une municipalité de la province de Málaga, stratégiquement située entre les stations côtières plus populaires d'Estepona et Manilva. Avec 9 009 habitants (2025), Casares offre une alternative plus calme aux stations balnéaires plus animées de la Costa del Sol, tout en conservant les commodités à portée de main. L'emplacement combine le caractère d'un village andalou traditionnel avec des développements et installations touristiques modernes. Dans un rayon de 10 kilomètres se trouvent des villes plus grandes comme Estepona et Manilva, qui offrent un plus large éventail de commerces, restaurants et activités culturelles. La destination touristique plus connue de Marbella se trouve à environ 30 kilomètres, ce qui fait d'Amenábar Cortesín un emplacement relativement calme par rapport au centre animé de la Costa del Sol, tout en conservant un bon accès à ces zones grâce à la proximité de l'autoroute côtière.
Amenábar Cortesín offre un excellent accès à diverses installations et zones récréatives. Les plages les plus proches, Playa de Casares à 2,1 kilomètres et Playa Costa Natura à 2,8 kilomètres, sont accessibles en quelques minutes de voiture. Cela offre aux résidents la possibilité de profiter facilement de la Méditerranée. Les terrains de golf importants se trouvent à distance de marche ou de courte route : Club de Golf Finca Cortesín à 668 mètres, Golf Academy Albayt Resort à 1,1 kilomètres et Estepona Golf à 1,6 kilomètres. Pour les voyageurs aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 29 kilomètres, soit 30-40 minutes de route selon le trafic. Estepona, à environ 10 kilomètres, offre un plus large éventail de magasins, restaurants et installations culturelles. La station balnéaire plus populaire de Marbella se trouve à environ 30 kilomètres, accessible en 30 minutes de voiture, permettant des excursions d'une journée dans cette ville côtière animée.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement d'Amenábar Cortesín à 334 mètres d'altitude assure un microclimat caractéristique de la région côtière montagneuse d'Andalousie. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et plus de 300 jours d'ensoleillement par an, la région offre un excellent climat de vie pendant la majeure partie de l'année. L'orientation sud-ouest des appartements maximise l'exposition au soleil, particulièrement pendant les heures de l'après-midi. La saison de baignade dans la région s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La combinaison de l'arrière-plan montagneux et de la proximité de la mer crée une circulation naturelle de l'air qui atténue la chaleur estivale. L'altitude élevée offre également des avantages en matière de vue, avec des panoramas sur la Méditerranée, le golf et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans l'environnement immédiat d'Amenábar Cortesín se trouvent diverses plages, dont Playa de Casares à 2,1 kilomètres. Cette plage possède le label Pavillon Bleu, garantissant une eau propre, de bonnes installations et sécurité. À 2,8 kilomètres se trouve Playa Costa Natura, une plage naturiste réputée pour son environnement naturel. Playa de Manilva, à 3,9 kilomètres, offre une plus grande zone de plage avec diverses possibilités de sports nautiques. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnellement favorable, avec le Club de Golf Finca Cortesín à seulement 668 mètres. Ce terrain de golf primé internationalement fait partie des meilleurs d'Espagne. Dans un rayon de 1,6 kilomètres se trouvent deux autres terrains de golf : Golf Academy Albayt Resort et Estepona Golf, offrant aux résidents un choix entre différentes expériences de golf. La région offre également 14 installations sportiques dans les environs, allant des courts de tennis et padel aux possibilités de sports nautiques. La combinaison de plages de qualité et d'excellentes possibilités de golf rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les loisirs actifs et une vie en plein air praticable toute l'année.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Amenábar Cortesín se situe à Casares, une municipalité de la province de Málaga, stratégiquement située entre les stations côtières plus populaires d'Estepona et Manilva. Avec 9 009 habitants (2025), Casares offre une alternative plus calme aux stations balnéaires plus animées de la Costa del Sol, tout en conservant les commodités à portée de main. L'emplacement combine le caractère d'un village andalou traditionnel avec des développements et installations touristiques modernes. Dans un rayon de 10 kilomètres se trouvent des villes plus grandes comme Estepona et Manilva, qui offrent un plus large éventail de commerces, restaurants et activités culturelles. La destination touristique plus connue de Marbella se trouve à environ 30 kilomètres, ce qui fait d'Amenábar Cortesín un emplacement relativement calme par rapport au centre animé de la Costa del Sol, tout en conservant un bon accès à ces zones grâce à la proximité de l'autoroute côtière.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Amenábar Cortesín se positionne dans le segment supérieur du marché, avec des prix à partir de 576 000€ pour un appartement de 126 m² avec deux chambres. En comparaison avec d'autres projets à Casares, comme Abril Doña Julia (à partir de 427 000€), Alura Living (à partir de 450 900€) et Amarante Living (à partir de 446 000€), Amenábar Cortesín se situe clairement dans une catégorie de prix plus élevée. Ce prix plus élevé est cependant justifié par la finition supérieure, le classement énergétique A et la proximité immédiate du prestigieux Club de Golf Finca Cortesín. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, le projet offre une alternative aux développements extrêmement chers de Marbella et Puerto Banús, tout en offrant un niveau comparable d'installations et d'exclusivité. La combinaison de golf, de vue et d'architecture moderne le positionne entre les complexes d'appartements plus accessibles d'Estepona et les villas ultra-luxe de la 'Golden Mile' de Marbella. En comparaison avec des projets dans d'autres parties de la Costa del Sol, comme Fuengirola ou Mijas, Amenábar Cortesín se distingue par son emplacement plus isolé et calme et l'accent mis sur le golf et la nature. Cela le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs cherchant un environnement serein avec des installations de haute qualité, sans l'agitation des stations côtières plus centrales. La nouveauté relative de l'environnement (livraison en 2029) le positionne également comme un développement moderne avec spécifications tournées vers l'avenir.
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