דירה זו ב-Doña Julia, מלאגה, מציעה לקונים המחפשים שמש ונוחות הזדמנות להחזיק בנכס על החוף הדרומי של ספרד. הנכס, עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מתוכנן לספק מרחב מחיה נוח לדיירים. מיקומו האסטרטגי ממקם אותו קרוב לשירותים יומיומיים תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. הקרבה למגרשי גולף וחופים מוסיפה אטרקטיביות לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל או רגוע. הנכס מהווה בחירה פרקטית עבור קונים פוטנציאליים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור קוסטה דל סול.
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו ב-Doña Julia מציעה נקודת מחיר תחרותית יותר החל מ-279,000 אירו. בעוד ש-Alba Benalmadena מתחילה ב-699,000 אירו, היא מייצגת פלח שוק שונה באזור. מחיר ההתחלה של הנכס ב-Doña Julia נמוך מזה של Acqua Gardens ו-Aby Upper, מה שמרמז שהוא עשוי להציע ערך רב יותר, במיוחד בהתחשב בתצורתו של שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. מיקום הנכס, קרוב למגרשי גולף ולקו החוף, דומה לאטרקטיביות של אזורי מגורים אחרים בחוף, אך מוצע במחיר נגיש יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Doña Julia, ליד מרבלה, קרוב לקו החוף עם שירותים יומיומיים בהישג יד. הנוחות של האזור מועצמת על ידי קרבתו לשדה התעופה במרחק 27 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. החופים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, אך הגעה אליהם עשויה לדרוש תחבורה.
עבור אלה שמעריכים גישה קלה למגרשי גולף וחופים, דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מציעה פתרון מגורים מעשי. פריסת הנכס מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי או לחדר אורחים. המרפסת המרווחת מציעה הזדמנויות למנוחה בחוץ וליהנות מהסביבה.
הדירה נמכרת כנכס קיים, היא מוכנה למעבר, מבטלת את הטרחה של המתנה לפיתוחים חדשים. הנכס במצב טוב, ומציע לקונים מרחב ליהנות באופן מיידי. למרות שזה לא פיתוח חדש, מצבו הטוב והמתקנים הקיימים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים לעבור במהירות.
נכס זה עשוי לא להתאים לאלה המחפשים מגורים עם גישה ישירה לחוף הים או הזקוקים לשטח גינה פרטי גדול. למרות שהחופים קרובים, הגישה אליהם דורשת תחבורה. יתר על כן, בעוד שהאזור מציע תחבורה ציבורית, בעלות על רכב יכולה לספק גמישות רבה יותר.
דירה זו ב-Doña Julia עשויה להיות בחירה מתאימה עבור אלה המחפשים בית על חוף השמש של ספרד. פריסת הנכס אידיאלית לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות גישה נוחה למגרשי גולף וחופים. אלה שמעריכים סביבת מגורים שלווה ונוחות ימצאו את השירותים הקרובים, כגון מסעדות ובתי מרקחת, במרחק סביר. הקרבה היחסית לשדות התעופה של מלאגה (73 ק"מ) וגיברלטר (28 ק"מ) היא גורם חשוב עבור אלה המתכננים לנסוע לעתים קרובות. הנכס מתאים גם למי שמחפש השקעה לחופשה שעשויה לספק תשואה טובה מדמי שכירות.
הדירה במצב טוב, ומציעה בסיס יציב, אם כי פרטים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם להעדפות אישיות. שטחה המגורים של 100 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מרמז על איזון בין פונקציונליות לנוחות. הכיוון הטוב והנופים הפנורמיים מגבירים את האטרקטיביות של אזורי המגורים. למרות שלא סופקו פרטים לגבי הגימורים, מצבו הטוב של הנכס מצביע על כך שהוא טופל ומוכן למגורים, ועשוי להציע גם הזדמנויות למי שרוצה להתאים אותו לטעמו.
החל מ-279,000 €, דירה זו מציעה הזדמנות להחזיק בנכס באזור קוסטה דל סול. הנכס, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח של 100 מ"ר, כולל נקודת מחיר המשקפת את מיקומו והמתקנים שהוא מציע. רמת התמחור באזור נועדה למשוך קונים המחפשים נוחות לבית נופש או למגורים קבועים. הוא מייצג ערך באזור, בהתחשב בשטח ובמתקנים המוצעים.
Doña Julia מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב קרבה למתקנים יומיומיים עם סביבה שלווה. באזור ישנם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. עבור חובבי חוצות, האזור מציע מפלט עם מגרשי גולף רבים במרחק 1.2 ק"מ וחופים המציעים מקומות למנוחה. גובה האזור של 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.9% לכיוון החוף, הופך אותו לנגיש בקלות. חמשת חודשי עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעים חלון נוח לחובבי ספורט מים.
אורח החיים ב-Doña Julia מוגדר על ידי נוחות ופנאי. מתקנים יומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ומבטיחים גישה קלה לחפצים חיוניים. עבור חובבי חוצות, האזור מציע מפלט עם מועדון הגולף Finca Cortesin במרחק 1.2 ק"מ, יחד עם מגרשי גולף רבים אחרים. חופים, כמו Playa de Casares, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, ומציעים הזדמנויות להירגע וליהנות מאקלים הים התיכון. ערים תוססות כמו מרבלה ואסטפונה נמצאות במרחק נסיעה קצר ברכב, ומאפשרות לחקור מגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ובידוריות.
המפה מציגה את מיקומה של Doña Julia, אזור מגורים על החוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים סמוכים, מגרשי גולף וערים מרכזיות, ומדגישה את אורח החיים של האזור.
Doña Julia ממוקמת באזור קוסטה דל סול, אזור הידוע בנופים המרהיבים שלו לים ומתקני הגולף. ממוקם במחוז מלאגה, ליד גיברלטר, הוא מספק לתושבים גישה לשני אזורים חשובים של חוף אנדלוסיה. הקרבה לערים כמו אסטפונה וקסארס משלבת סביבת מגורים שלווה עם חיי עיר תוססים ואטרקציות תרבותיות עשירות.
הנוחות של הדירה היא אחת מנקודות המשיכה העיקריות שלה. הקרבה לחופים כמו Playa de Casares, במרחק 2.0 ק"מ בלבד, יחד עם נמל La Duquesa (3.9 ק"מ), הופכת אותה לאטרקטיבית. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, כאשר מועדון הגולף Finca Cortesin נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 28 ק"מ בלבד, ונמל התעופה מלאגה 73 ק"מ, ומציע קישוריות טובה. סופרמרקטים קרובים (1.8 ק"מ) ובתי מרקחת (2.0 ק"מ) מספקים צרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ. גובה האזור של 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 0.9% לכיוון החוף, הופך אותו לנגיש בקלות. חמשת חודשי עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעים חלון נוח לחובבי ספורט מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, במיוחד עבור חובבי חוף וגולף. Playa de Casares (2.0 ק"מ), Playa de Manilva (2.6 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ) מספקים אפשרויות מרובות לחובבי חוף. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף Finca Cortesin (1.2 ק"מ), יחד עם Golf Academy Albayt Resort (2.6 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.3 ק"מ) הסמוכים. בנוסף, נמל La Duquesa (3.6 ק"מ) מציע פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia ממוקמת באזור קוסטה דל סול, אזור הידוע בנופים המרהיבים שלו לים ומתקני הגולף. ממוקם במחוז מלאגה, ליד גיברלטר, הוא מספק לתושבים גישה לשני אזורים חשובים של חוף אנדלוסיה. הקרבה לערים כמו אסטפונה וקסארס משלבת סביבת מגורים שלווה עם חיי עיר תוססים ואטרקציות תרבותיות עשירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL823314
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
