Solemar es un desarrollo residencial de 58 apartamentos situado en Casares Costa en la costa de Málaga. La comunidad consta de cuatro edificios con viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas orientadas al sureste. La ubicación ofrece acceso inmediato a servicios y se sitúa a poca distancia tanto de las playas como de los campos de golf circundantes. El proyecto se entrega como una comunidad cerrada con jardines paisajísticos y piscina comunitaria.
En comparación con proyectos como 'Arrecife' y 'Bliss Homes' en la misma región, Solemar se posiciona en un segmento de precios más alto debido a los acabados utilizados y la ubicación junto al mar. Mientras que los proyectos más hacia el interior (como 'Abril Doña Julia') suelen ser más tranquilos, Solemar ofrece los beneficios del acceso directo a la playa. El nivel de precios es superior al promedio en Casares, lo que se justifica por la calidad de los materiales de construcción (como marcas como Jacob Delafon y Saloni) y la presencia de ascensor en todos los edificios. En el contexto más amplio de la Costa del Sol, Solemar ofrece una relación calidad-precio favorable en comparación con los precios en Marbella o Nueva Andalucía, aunque el entorno vital aquí es más compacto y de naturaleza más turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno costero urbano con una posición directa en relación a la autovía A-7. Esta posición asegura una conexión rápida con ciudades circundantes como Estepona y Marbella, pero también implica que el ruido del tráfico puede ser un factor perceptible. La proximidad al mar es mínima, definiendo la ubicación como primaria para la vida costera.
Los apartamentos siguen el concepto de diseño 'vivienda total', fusionando la cocina, la sala de estar y la terraza. Para los residentes que priorizan la vida al aire libre, la orientación sureste proporciona luz solar de la mañana en la terraza. Sin embargo, debido a la proximidad de edificios circundantes, el sol de invierno puede ser limitado dependiendo del piso específico.
Este proyecto se encuentra actualmente en la fase de finalización. Las especificaciones técnicas indican acabados utilizando marcas como Jacob Delafon y Saloni. Las viviendas cumplen con las normativas de construcción españolas (CTE) y están equipadas con aire acondicionado y ventilación mecánica. La entrega se realiza de forma indicativa.
La ubicación adyacente a la autovía principal (A-7) da como resultado un ruido de tráfico perceptible. Debido a la densidad urbana circundante, la exposición al sol invernal en las terrazas puede estar restringida dependiendo de la posición de la unidad. La privacidad puede ser una consideración dada la infraestructura vial.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una segunda residencia en el sol que esté lista para usar de inmediato. Dada la calidad de los acabados y la presencia de ascensor y aparcamiento, también es adecuado para jubilados que deseen establecerse en un clima más cálido sin excesivo mantenimiento. Para las familias, la comunidad cerrada ofrece un entorno seguro. Es menos adecuado para quienes buscan aislamiento absoluto o tranquilidad rural, dada la carretera principal y la densidad urbana.
El acabado de Solemar se centra en la durabilidad y la facilidad de uso. Las cocinas están terminadas en melamina con acabado 'roble suizo natural' e incluyen electrodomésticos de marcas reconocidas. Los baños presentan sanitarios y grifería de Jacob Delafon y TRES, lo que indica un estándar cualitativo. El suelo consta de baldosas cerámicas de Saloni, continuas desde el interior hasta las zonas de terraza en acabado antideslizante. Se ha elegido carpintería exterior de aluminio de STRUGAL con doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento. Técnicamente, las viviendas están equipadas con aire acondicionado central (frío/calor) por conductos, ventilación mecánica y un sistema de bomba de calor para agua caliente sanitaria. Esto se traduce en una Clase de Energía esperada B, favorable para los costes energéticos.
Los precios de las viviendas en Solemar comienzan desde 545.000 €. Esto posiciona el proyecto en el segmento medio del mercado de la Costa del Sol. La variación de precio está determinada por el tipo de propiedad (planta baja, piso intermedio o ático) y el tamaño de la terraza. Todas las viviendas incluyen una plaza de aparcamiento exterior.
Vivir en Solemar significa elegir una conexión directa con la costa de Casares. El ritmo diario está definido por la proximidad al mar; las playas de Playa de Casares y Playa de Manilva están a distancia de paseo. Para los amantes del golf, el entorno ofrece acceso directo a varios campos, incluido Finca Cortesín a solo unos kilómetros. El entorno vital es urbano: se vive cerca de servicios e infraestructura, lo cual es práctico pero también implica un paisaje sonoro continuo de los alrededores. La distribución interior de los apartamentos se centra en la comodidad, con cocinas equipadas con electrodomésticos y baños completamente alicatados. Es un entorno adecuado para quienes buscan un estilo de vida activo y la opción de dejar el coche para las compras diarias.
El entorno inmediato de Solemar se caracteriza por la carretera costera (A-7/N-340) que separa el desarrollo de la playa. Esto significa cruzar esta carretera a diario para acceder al mar. El vecindario es una mezcla de residencias permanentes y alquileres vacacionales. Servicios como supermercados y restaurantes se encuentran en la inmediata vecindad en las ciudades costeras de Sabinillas y Casares Costa. La atmósfera es internacional y turística, centrada en el mar y el golf.
El mapa muestra la posición de Solemar directamente en la carretera costera (A-7), al oeste de Estepona y al este de Sotogrande. Los marcadores azules indican la proximidad a las playas y al puerto de La Duquesa.
Casares Costa está estratégicamente posicionada entre las ciudades más grandes de Estepona y Marbella. La ubicación cerca de la frontera de la provincia de Cádiz permite llegar a Sotogrande en poco tiempo, un área conocida por sus campos de golf exclusivos y clubes de polo. Esto hace de Solemar una base para un área más grande que solo los alrededores inmediatos.
El aeropuerto de Málaga es accesible en unos 60 minutos en coche, dependiendo del tráfico. El hospital más cercano se encuentra en Estepona a una distancia de 4,1 km. Para compras diarias, hay un supermercado a menos de 1 km. La playa de Playa de Casares está a 863 metros. Los campos de golf como el Finca Cortesín Golf Club y Doña Julia están dentro de 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Casares disfruta de una temperatura media anual de 18,6°C y recibe unas 3.845 horas de sol al año. El mar proporciona un efecto moderador sobre el calor del verano. Las playas alrededor de Casares y Estepona tienen la Bandera Azul. La geografía es plana en la costa, con montañas que se elevan rápidamente hacia el interior, creando un paisaje árido a orillas del mar y un fondo verde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Casares y Playa de Manilva. La playa de La Duquesa, con su puerto deportivo e instalaciones de restauración extensas, se encuentra a 3,1 km. Para los entusiastas del deporte, además de los diversos campos de golf, hay centros deportivos en la zona, como el Complejo Deportivo Las Viñas en Estepona. La región también ofrece deportes acuáticos y rutas de senderismo en las montañas de Casares.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Costa está estratégicamente posicionada entre las ciudades más grandes de Estepona y Marbella. La ubicación cerca de la frontera de la provincia de Cádiz permite llegar a Sotogrande en poco tiempo, un área conocida por sus campos de golf exclusivos y clubes de polo. Esto hace de Solemar una base para un área más grande que solo los alrededores inmediatos.
Casares may refer to:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 98 mm |
| Febrero | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Mayo | 16.4°C | 46 mm |
| Junio | 20.9°C | 13 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octubre | 17.7°C | 78 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 124 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL442332
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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