Solemar est un développement résidentiel de 58 appartements situé à Casares Costa sur la côte de Málaga. La communauté comprend quatre bâtiments contenant des logements de 2 et 3 chambres, tous orientés au sud-est. L'emplacement offre un accès immédiat aux commodités et est situé à courte distance des plages et des terrains de golf environnants. Le projet est livré en tant que communauté fermée avec des jardins paysagers et une piscine commune.
Par rapport à des projets comme 'Arrecife' et 'Bliss Homes' dans la même région, Solemar se positionne dans un segment de prix plus élevé en raison des finitions utilisées et de l'emplacement au bord de la mer. Alors que les projets plus à l'intérieur des terres (tels que 'Abril Doña Julia') sont souvent plus calmes, Solemar offre les avantages d'un accès direct à la plage. Le niveau des prix est supérieur à la moyenne à Casares, ce qui est justifié par la qualité des matériaux de construction (comme les marques Jacob Delafon et Saloni) et la présence d'un ascenseur dans tous les bâtiments. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Solemar offre un rapport qualité-prix favorable par rapport aux prix de Marbella ou de Nueva Andalucía, bien que l'environnement de vie ici soit plus compact et de nature plus touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement côtier urbain avec une position directe par rapport à l'autoroute A-7. Cet emplacement assure une connexion rapide avec les villes environnantes telles qu'Estepona et Marbella, mais implique également que le bruit de la circulation puisse être un facteur perceptible. La proximité de la mer est minimale, définissant l'emplacement comme premier choix pour la vie côtière.
Les appartements suivent le concept de design 'total living', fusionnant la cuisine, le salon et la terrasse. Pour les résidents privilégiant la vie en plein air, l'orientation sud-est offre la lumière du matin sur la terrasse. Cependant, en raison de la proximité des bâtiments environnants, le soleil d'hiver peut être limité selon l'étage spécifique.
Ce projet est actuellement dans la phase de réalisation. Les spécifications techniques indiquent des finitures utilisant des marques telles que Jacob Delafon et Saloni. Les logements sont conformes aux réglementations de construction espagnoles (CTE) et sont équipés de la climatisation et d'une ventilation mécanique. La livraison se fait sur une base indicative.
L'emplacement adjacent à l'autoroute principale (A-7) entraîne un bruit de la circulation perceptible. En raison de la densité urbaine environnante, l'exposition au soleil hivernal sur les terrasses peut être restreinte selon la position de l'unité. La vie privée peut être une considération étant donné l'infrastructure routière.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire au soleil prête à l'emploi. Compte tenu de la qualité des finitions et de la présence d'un ascenseur et d'un parking, il convient également aux retraités souhaitant s'installer dans un climat plus chaud sans entretien excessif. Pour les familles, la communauté fermée offre un environnement sécurisé. Il est moins adapté à ceux qui cherchent un isolement absolu ou une tranquillité rurale, compte tenu de la route principale et de la densité urbaine.
La finition de Solemar se concentre sur la durabilité et la facilité d'utilisation. Les cuisines sont finies en mélamine avec une finition 'natural Swiss oak' et comprennent des appareils de marques reconnues. Les salles de bain comportent des sanitaires et des robinetterie de Jacob Delafon et TRES, indiquant une norme qualitative. Le sol se compose de carreaux de céramique Saloni, continu de l'intérieur aux zones de terrasse dans une finition antidérapante. La menuiserie extérieure en aluminium de STRUGAL avec double vitrage a été choisie, contribuant à l'isolation. Techniquement, les logements sont équipés d'une climatisation centrale (chaud/froid) par gaines, d'une ventilation mécanique et d'un système de pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire. Cela se traduit par une note énergétique B attendue, favorable pour les coûts énergétiques.
Les prix des logements à Solemar commencent à partir de 545 000 €. Cela positionne le projet dans le segment moyen du marché de la Costa del Sol. La variation de prix est déterminée par le type de propriété (rez-de-chaussée, étage intermédiaire ou penthouse) et la taille de la terrasse. Tous les logements incluent une place de parking extérieure.
Vivre à Solemar, c'est choisir une connexion directe avec la côte de Casares. Le rythme quotidien est défini par la proximité de la mer ; les plages de Playa de Casares et Playa de Manilva sont à distance de marche. Pour les amateurs de golf, l'environnement offre un accès direct à plusieurs parcours, dont Finca Cortesín à seulement quelques kilomètres. L'environnement de vie est urbain : on vit près des commodités et des infrastructures, ce qui est pratique mais implique aussi une soundscape continue des environs. L'aménagement intérieur des appartements privilégie le confort, avec des cuisines équipées d'appareils électroménagers et des salles de bain entièrement carrelées. C'est un cadre adapté à ceux qui recherchent un mode de vie actif et la possibilité de laisser la voiture pour les courses quotidiennes.
L'environnement immédiat de Solemar est caractérisé par la route côtière (A-7/N-340) qui sépare le développement de la plage. Cela signifie traverser cette route quotidiennement pour accéder à la mer. Le quartier est un mélange de résidences permanentes et de locations touristiques. Les commodités telles que les supermarchés et les restaurants se trouvent dans les environs immédiats dans les villes côtières de Sabinillas et Casares Costa. L'atmosphère est internationale et touristique, axée sur la mer et le golf.
La carte montre la position de Solemar directement sur la route côtière (A-7), à l'ouest d'Estepona et à l'est de Sotogrande. Les marqueurs bleus indiquent la proximité des plages et de la marina de La Duquesa.
Casares Costa est stratégiquement positionné entre les grandes villes d'Estepona et de Marbella. La proximité de la frontière de la province de Cadiz permet d'atteindre Sotogrande en peu de temps, une zone connue pour ses terrains de golf exclusifs et ses clubs de polo. Cela fait de Solemar une base pour une zone plus vaste que les environs immédiats.
L'aéroport de Málaga est accessible en environ 60 minutes en voiture, selon le trafic. L'hôpital le plus proche est situé à Estepona à une distance de 4,1 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à moins de 1 km. La plage de Playa de Casares est à 863 mètres. Les terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club et Doña Julia sont à moins de 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,6°C et reçoit environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. La mer fournit un effet modérateur sur la chaleur estivale. Les plages autour de Casares et Estepona ont le Pavillon Bleu. La géographie est plate à la côte, avec des montagnes s'élevant rapidement à l'intérieur des terres, créant un paysage aride au bord de la mer et un fond vert.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Casares et Playa de Manilva. La plage de La Duquesa, avec sa marina et ses installations de restauration étendues, est située à 3,1 km. Pour les amateurs de sport, outre les divers terrains de golf, il y a des centres sportifs dans la région, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à Estepona. La région offre également des sports nautiques et des sentiers de randonnée dans les montagnes de Casares.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Costa est stratégiquement positionné entre les grandes villes d'Estepona et de Marbella. La proximité de la frontière de la province de Cadiz permet d'atteindre Sotogrande en peu de temps, une zone connue pour ses terrains de golf exclusifs et ses clubs de polo. Cela fait de Solemar une base pour une zone plus vaste que les environs immédiats.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL442332
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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