Solemar é um empreendimento residencial fechado situado em Casares Costa, composto por 58 apartamentos distribuídos por quatro edifícios de baixa altura. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade do mar e o acesso a serviços urbanos, encontrando-se a curta distância da costa e das principais vias de comunicação. As propriedades estão disponíveis com configurações de dois ou três quartos, todas caracterizadas por uma generosa varanda e orientação sudeste. O desenvolvimento, concluído de acordo com os regulamentos de construção espanhóis, inclui áreas verdes comuns, uma piscina e lugares de estacionamento cobertos. A proximidade a campos de golfe como Doña Julia e Finca Cortesín define o contexto ambiental da área.
Comparado com projetos como Arrecife e Abril Doña Julia em Casares, o Solemar distingue-se por já estar concluído, eliminando os riscos associados à compra fora da planta. Embora o Bliss Homes ofereça um ponto de entrada ligeiramente inferior, o Solemar propõe acabamentos internos específicos como pavimentos em gres porcelanico Ardesia Avorio e acesso pedonal direto ao Club House do Golfe Doña Julia. Ao contrário de complexos maiores com múltiplas piscinas, o Solemar foca-se numa área verde única e gerível, mantendo um senso de comunidade mais íntimo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Casares Costa, uma área costeira urbana. A localização estratégica entre Estepona e Sotogrande permite reaching facilmente várias localidades da Costa del Sol. A distância em linha reta do aeroporto de Málaga é de cerca de 27 km, enquanto a estação ferroviária mais distante é acedível através da rede rodoviária local. O acesso direto à estrada costeira A-7 facilita os deslocamentos para Marbella e Gibraltar.
As unidades habitacionais estão desenhadas para maximizar a luminosidade natural, com uma orientação sudeste das varandas. As plantas prevêm salas de estar abertas para a cozinha e o espaço exterior, criando um continuum entre interior e exterior. Os quartos dispõem de armários embutidos, e as casas de banho estão acabadas com materiais de marca. As propriedades no rés da chão beneficiam de jardins privados, enquanto os penthouses oferecem amplos solários. O sistema de ar condicionado e o isolamento térmico garantem o conforto habitacional durante todo o ano.
O projeto foi concluído e entregue de acordo com os padrões de construção vigentes. A construção integrou técnicas para a eficiência energética, obtendo a certificação B. Os exteriores apresentam áreas paisagísticas com sistema de rega automático e uma piscina comum. Todos os apartamentos incluem uma vaga de estacionamento exterior privada coberta por um pérgola. Os acabamentos interiores, como os pavimentos em cerâmica e as caixilharias em alumínio, refletem um padrão construtivo moderno e durável.
A proximidade com a estrada principal pode gerar ruído ambiental, um fator a considerar para quem é sensível ao poluição sonora. A orientação sudeste, embora ótima para a luz, limita a exposição ao sol direto no final da tarde e no inverno. O complexo não oferece serviços internos como spa ou centro de fitness, confiando nas instalações presentes no clube de golfe adjacente e nos centros urbanos vizinhos. A privacidade entre as unidades, embora garantida pelo design, pode variar dependendo da disposição específica do apartamento.
Este perfil de habitação responde às necessidades de uma família ou de um casal que procura uma residência secundária ou uma casa de férias com espaços exteriores privados. É adequado para quem aprecia poder aceder a pé à praia e prefere um condomínio fechado para a segurança e manutenção. A configuração de três quartos torna-o funcional para receber amigos ou parentes. É também adequado para quem pratica golfe, dada a proximidade a vários clubes, ou para quem procura um investimento imobiliário numa zona turística consolidada, passível de ser explorado tanto para arrendamento sazonal como para uso próprio.
A qualidade dos acabamentos é definida por uma escolha de materiais funcionais e resistentes. Os pavimentos são em gres porcelanico da série Ardesia Avorio de Saloni, formato 60x60 cm, escolhidos pela continuidade visual entre interior e varandas. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos embutidos (forno, placa vitrocerâmica, exaustor) e bancadas em resina fenólica. As casas de banho apresentam sanitas Jacob Delafon e torneiras TRES. As caixilharias externas são em alumínio STRUGAL com vidro duplo e anti-intrusão, dotadas de estores elétricos. O sistema de ar condicionado é por condutas com bomba de calor, assegurando eficiência energética (Classe B).
Os preços para as unidades neste complexo começam em 545.000 €. A faixa de preço reflete a área de 113 m² e a presença de três quartos. O valor de mercado inclui os acabamentos descritos, a varanda e a vaga de estacionamento. A variação de preço depende da altura do piso (rés da chão, intermédio ou ático) e da vista, mar ou jardins. O custo por metro quadrado está alinhado com as novas construções da zona de Casares Costa, que oferecem estruturas semelhantes e acessos diretos à praia.
Viver no Solemar significa adotar um estilo de vida ligado ao mar e à climatologia mediterrânica. De manhã, a luz inunda as varandas, permitindo pequenos-almoços ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade com a Playa Ancha, alcançável a pé, facilita o acesso à praia para banhos ocasionais ou passeios noturnos. A presença de serviços como supermercados a menos de um quilómetro torna a compra diária prática, enquanto o automóvel continua a ser o meio principal para deslocações aos campos de golfe ou portos desportivos vizinhos. A atmosfera é a de uma residência estável, onde a tranquilidade dos jardins comuns alterna com a vivacidade da costa durante o verão.
O ambiente circundante é caracterizado pela presença da costa e das infraestruturas turísticas. A praia de Playa de Casares encontra-se a 863 metros em linha reta, tornando o mar muito acessível. A curta distância rodoviária encontram-se os portos desportivos de La Duquesa e Estepona, oferecendo opções de restauração e lazer. Para o desporto, existem vários campos de golfe, incluindo Finca Cortesín a cerca de 1,9 km e Doña Julia adjacente ao complexo. A área é servida por supermercados e farmácias dentro de 1,5 km, garantindo a autonomia diária. O trânsito na estrada A-7 pode ser intenso nos períodos de ponta.
Este mapa mostra a posição estratégica do Solemar em Casares Costa. Note-se a proximidade com a costa e os campos de golfe, bem como o acesso direto à estrada A-7. As áreas azuis indicam as zonas pedonais para chegar ao mar.
Casares Costa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na fronteira entre a província de Málaga e a de Cádiz. Esta posição é estratégica por ser equidistante das localidades cosmopolitas de Marbella e das zonas mais tranquilas da Costa de la Luz. A "New Golden Mile" tem visto um crescimento crescente, que equilibra o turismo tradicional com novas residências de alta qualidade. Comparado com Estepona (cerca de 10-15 minutos), oferece um ambiente mais residencial e menos congestionado.
A mobilidade depende principalmente do automóvel privado. O acesso à autoestrada A-7/AP-7 é a principal via de comunicação. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 27 km (30-40 minutos de condução), enquanto o de Gibraltar está a cerca de 30 km. A praia é acessível a pé em menos de 15 minutos. As paragens de autocarro público estão presentes na estrada costeira, mas o serviço não é tão frequente como nas grandes cidades. Para aceder a centros comerciais ou hospitais (como o de Estepona a 4,1 km), o carro é necessário. Os campos de golfe são acessíveis em poucos minutos de carro.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com temperaturas médias que variam dos 12 °C no inverno aos 27 °C no verão. A localização a 66 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural agradável. A região desfruta de mais de 3.800 horas de sol por ano, com uma temporada de banho que dura cerca de 5 meses (de maio a outubro). A exposição sudeste das habitações maximiza a luz solar matinal. No entanto, a orientação significa que os interiores permanecem frescos na tarde de verão, requerendo um uso menor do ar condicionado, mas recebem menos sol direto nos meses de inverno comparado com uma exposição a sul.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Casares (863 m), conhecida por ser uma praia urbana equipada. A cerca de 3 km encontra-se La Duquesa, que oferece um porto desportivo com serviços completos. A área é um ponto de referência para os amantes do golfe: além do campo Doña Julia adjacente, encontram-se o Finca Cortesín, Estepona Golf e o Golf Academy Albayt Resort todos num raio de 4 km. Para desportos náuticos, os portos vizinhos oferecem aluguer de barcos e equipamentos. Não há grandes centros desportivos cobertos dentro do complexo, mas o Complejo Deportivo Las Viñas se encontra a cerca de 4 km.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Costa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na fronteira entre a província de Málaga e a de Cádiz. Esta posição é estratégica por ser equidistante das localidades cosmopolitas de Marbella e das zonas mais tranquilas da Costa de la Luz. A "New Golden Mile" tem visto um crescimento crescente, que equilibra o turismo tradicional com novas residências de alta qualidade. Comparado com Estepona (cerca de 10-15 minutos), oferece um ambiente mais residencial e menos congestionado.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL442332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa o imóvel com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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