Solemar è una residenza chiusa situata a Casares Costa, composta da 58 appartamenti distribuiti su quattro edifici a bassa altezza. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza al mare e l'accesso ai servizi urbani, trovandosi a breve distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione. Le proprietà sono disponibili con configurazioni di due o tre camere da letto, tutte caratterizzate da una generosa terrazza e un orientamento a sud-est. Lo sviluppo, completato secondo i regolamenti edilizi spagnoli, include aree verdi comuni, una piscina e posti auto coperti. La vicinanza a campi da golf come Doña Julia e Finca Cortesín definisce il contesto ambientale dell'area.
Rispetto a progetti come Arrecife e Abril Doña Julia a Casares, Solemar si distingue per essere già completato, eliminando i rischi legati all'acquisto off-plan. Sebbene Bliss Homes offria un punto di ingresso leggermente inferiore, Solemar propone finiture interne specifiche come i pavimenti in gres porcellanato Ardesia Avorio e l'accesso pedonale diretto al Club House di Doña Julia Golf. A differenza di complessi più grandi con molteplici piscine, Solemar si concentra su un'area verde unica e gestibile, mantenendo un senso di comunità più intimo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Casares Costa, un'area urbana costiera. La posizione strategica tra Estepona e Sotogrande permette di raggiungere facilmente diverse località della Costa del Sol. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga è di circa 27 km, mentre la stazione ferroviaria più distante è accessibile tramite la rete stradale locale. L'accesso diretto alla strada costiera A-7 facilita gli spostamenti verso Marbella e Gibilterra.
Le unità abitative sono progettate per massimizzare la luminosità naturale, con un orientamento a sud-est delle terrazze. I layout prevedono soggiorni aperti sulla cucina e lo spazio esterno, creando un continuum tra indoor e outdoor. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, e i bagni sono finiti con materiali di marca. Le proprietà al piano terra godono di giardini privati, mentre i penthouse offrono ampi solarium. Il sistema di climatizzazione e l'isolamento termico garantiscono il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Il progetto è stato completato e consegnato secondo gli standard di costruzione vigenti. L'edilizia ha integrato tecniche per l'efficienza energetica, ottenendo la certificazione B. Gli esterni presentano aree paesaggistiche con sistema di irrigazione automatico e una piscina comune. Tutti gli appartamenti includono un parcheggio esterno privato coperto da una pergola. Le finiture interne, come i pavimenti in ceramica e gli infissi in alluminio, riflettono uno standard costruttivo moderno e durevole.
La vicinanza alla strada principale può generare rumore ambientale, un fattore da considerare per chi è sensibile all'inquinamento acustico. L'orientamento a sud-est, sebbene ottimale per la luce, limita l'esposizione al sole diretto nel tardo pomeriggio e in inverno. Il complesso non offre servizi interni come spa o centro fitness, affidandosi alle strutture presenti nel circolo di golf adiacente e nei centri urbani vicini. La privacy tra le unità, sebbene garantita dal design, può variare a seconda della disposizione specifica dell'appartamento.
Questo profilo di abitazione risponde alle esigenze di una famiglia o di una coppia che cerca una residenza secondaria o una casa per le vacanze con spazi esterni privati. È adatto a chi apprezza poter accedere a piedi al mare e preferisce una comunità chiusa per la sicurezza e la manutenzione. La configurazione a tre camere lo rende funzionale per ospitare amici o parenti. È adatto anche a chi pratica golf, data la vicinanza a diversi circoli, o a chi cerca un investimento immobiliare in una zona turistica consolidata, sfruttabile sia per l'affitto stagionale che per l'uso personale.
La qualità delle finiture è definita da una scelta di materiali funzionali e resistenti. I pavimenti sono in gres porcellanato della serie Ardesia Avorio di Saloni, formato 60x60 cm, scelti per la continuità visiva tra interno e terrazze. Le cucine sono attrezzate con elettrodomestici a incasso (forno, piano vitroceramica, cappa) e piani di lavoro in resina fenolica. I bagni presentano sanitari Jacob Delafon e rubinetteria TRES. Gli infissi esterni sono in alluminio STRUGAL con vetrocamera doppio e antisfondamento, dotati di tapparelle elettriche. L'impianto di climatizzazione è a canali con pompa di calore, assicurando efficienza energetica (Classe B).
I prezzi per le unità in questo complesso partono da 545.000 €. La fascia di prezzo riflette la metratura di 113 m² e la presenza di tre camere da letto. Il valore di mercato include le finiture descritte, la terrazza e il posto auto. La variazione di prezzo dipende dall'altezza del piano (terra, intermedio o attico) e dalla vista, mare o giardini. Il costo al metro quadro è in linea con le nuove costruzioni della zona di Casares Costa, che offrono strutture simili e accessi diretti alla spiaggia.
Vivere a Solemar significa adottare uno stile di vita legato al mare e alla climatologia mediterranea. La mattina, la luce inonda le terrazze, permettendo di colazione all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza a Playa Ancha, raggiungibile a piedi, facilita l'accesso alla spiaggia per bagni occasionali o passeggiate serali. La presenza di servizi come supermercati a meno di un chilometro rende la spesa quotidiana pratica, mentre l'auto resta il mezzo principale per spostamenti verso i campi da golf o i porti turistici vicini. L'atmosfera è quella di una residenza stabile, dove la tranquillità dei giardini comuni si alterna alla vivacità della costa durante l'estate.
L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza della costa e delle infrastrutture turistiche. La spiaggia di Playa de Casares si trova a 863 metri in linea d'aria, rendendo il mare molto accessibile. A breve distanza stradale si trovano i porti turistici di La Duquesa e Estepona, offrendo opzioni di ristorazione e svago. Per lo sport, sono presenti diversi campi da golf, tra cui Finca Cortesín a circa 1,9 km e Doña Julia adiacente al complesso. L'area è servita da supermercati e farmacie entro 1,5 km, garantendo l'autonomia quotidiana. Il traffico sulla strada A-7 può essere intenso nei periodi di punta.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Solemar a Casares Costa. Si noti la vicinanza alla costa e ai campi da golf, nonché l'accesso diretto alla strada A-7. Le aree blu indicano le zone pedonali per raggiungere il mare.
Casares Costa si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, a confine tra la provincia di Málaga e quella di Cadice. Questa posizione è strategica perché è equidistante dalle località cosmopolite di Marbella e dalle zone più tranquille della Costa de la Luz. La "New Golden Mile" sta vedendo uno sviluppo crescente, che bilancia il turismo tradizionale con nuove residenze di alta qualità. Rispetto a Estepona (circa 10-15 minuti), offre un ambiente più residenziale e meno congestionato.
La mobilità dipende principalmente dall'auto privata. L'ingresso autostradale A-7/AP-7 è la principale via di comunicazione. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 27 km (30-40 minuti di guida), mentre quello di Gibilterra è a circa 30 km. La spiaggia è raggiungibile a piedi in meno di 15 minuti. Le fermate dei autobus pubblici sono presenti sulla strada costiera, ma il servizio non è frequente come nelle grandi città. Per accedere ai centri commerciali o agli ospedali (come quello di Estepona a 4,1 km), l'auto è necessaria. I campi da golf sono accessibili in pochi minuti di auto.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperature medie che variano dai 12 °C in inverno ai 27 °C in estate. L'ubicazione a 66 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale gradevole. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi (da maggio a ottobre). L'esposizione a sud-est delle abitazioni massimizza la luce solare mattutina. Tuttavia, l'orientamento significa che gli interni rimangono freschi nel pomeriggio estivo, richiedendo un uso minore dell'aria condizionata, ma ricevono meno sole diretto nei mesi invernali rispetto a un'esposizione a sud.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Casares (863 m), nota per essere una spiaggia urbana attrezzata. A circa 3 km si trova La Duquesa, che offre un porto turistico con servizi completi. L'area è un punto di riferimento per gli amanti del golf: oltre al campo Doña Julia adiacente, si trovano Finca Cortesín, Estepona Golf e il Golf Academy Albayt Resort tutti entro un raggio di 4 km. Per lo sport acquatico, i porti vicini offrono noleggio di barche e attrezzature. Non ci sono grandi centri sportivi coperti all'interno del complesso, ma il Complesjo Deportivo Las Viñas si trova a circa 4 km.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Costa si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, a confine tra la provincia di Málaga e quella di Cadice. Questa posizione è strategica perché è equidistante dalle località cosmopolite di Marbella e dalle zone più tranquille della Costa de la Luz. La "New Golden Mile" sta vedendo uno sviluppo crescente, che bilancia il turismo tradizionale con nuove residenze di alta qualità. Rispetto a Estepona (circa 10-15 minuti), offre un ambiente più residenziale e meno congestionato.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL442332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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