يقع هذا البنتهاوس في منطقة دونيا خوليا في مقاطعة مالاغا، ويتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 219 مترًا مربعًا. تم إنجاز المشروع في عام 2016، ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل التخطيطات غرفة معيشة ومطبخًا مجهزًا بالكامل ومنطقة غسيل منفصلة. يتميز العقار بوجود شرفة مغطاة مساحتها 47 مترًا مربعًا وسولاريوم يبلغ 128 مترًا مربعًا، حيث توفر هذه المساحات الخارجية إطلالات على ملعب الجولف والجبال والبحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يرتبط الموقع مباشرة بملعب الجولف، مما يضعه داخل بيئة خضراء ومهيأة للأنشطة الرياضية. يقع المجمع السكني في منطقة دونيا خوليا، على مسافة قريبة من الساحل ومدن مثل سابينيلاس وبويرتو دي لا دوقيسا. يوفر الموقع مزيجًا من الطبيعة الريفية والوصول إلى المرافق الساحلية عبر طرق رئيسية قريبة.
تلبي التخطيطات الداخلية الحاجة لمساحات معيشة منفصلة مع ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي. يوفر السولاريوم الكبير مساحة إضافية في الهواء الطلق يمكن استخدامها للتشمس أو الاستجمام. توجد مواقف سيارات تحت الأرض ضمن السعر، مما يعالج متطلبات التخزين والركن للمركبات.
المشروع في حالة مكتملة، حيث تم البناء والتسليم في عام 2016. الهيكل والمساحات الخارجية جاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. تقع الوحدات ضمن مجمع سكني منخفض الارتفاع يتكون من ثمانية كتل صغيرة، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة في الموقع.
لا يتضمن العقار أثاثًا، مما يعني أن المشتري يحتاج إلى توفير وتركيب الأثاث بالكامل. لا توجد مسبحة خاصة بالوحدة، بل يعتمد السكان على المسبحة المشتركة للمجمع. نظرًا لأن البناء يعود لعام 2016، فإن المواصفات قد لا تتطابق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة للمباني الجديدة جدًا.
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب مساحات نوم متعددة ومناطق معيشة واسعة. إنه خيار قابل للتطبيق للأفراد الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات طويل الأمد بالقرب من مرافق الجولف. يمكن أن يكون مناسبًا لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة للتشمس والاسترخاء دون الرغبة في العيش في مجمعات سياحية مزدحمة أو فنادق.
يشمل مستوى التشطيب الأساسي نظام تكييف الهواء ونظام إنذار أمني للحماية. المطبخ مزود بالكامل ويوجد به مساحة مخصصة للغسيل. الحمامات مجهزة بالكامل، مع وجود حمام خاص بغرفة النوم الرئيسية يفتح مباشرة على الشرفة. حالة المبنى مصنفة على أنها جيدة، مع الحفاظ على معايير البناء من فترة 2016. تشمل الميزات الخارجية برجولة (Pergola) ومكان لجاكوزي في السولاريوم، مما يضيف عنصرًا وظيفيًا للمساحة الخارجية.
يبدأ السعر للبنتهاوس من 495,000 يورو. يعكس هذا المبلغ المساحة الكلية للعقار والتي تتجاوز 200 متر مربع مع إضافات خارجية كبيرة. تضع هذه التكلفة العقار في فئة السعر المتوسطة إلى العليا للمنطقة، مقارنة بالوحدات الأصغر حجمًا. السعر يشمل موقف سيارات تحت الأرض، وهو عامل يؤثر في القيمة الإجمالية للعرض.
يتميز النمط اليومي في هذه المنطقة بالهدوء والابتعاد عن صخب المدن الكبرى، حيث يسيطر الطابع السكني والسياحي الموسمي. تتطلب معظم المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة المطاعم استخدام السيارة للوصول إلى المراكز القريبة في سابينيلاس أو إستيبونا. توفر المساحات الخارجية الكبيرة في البنتهاوس فرصة لقضاء الوقت في الهواء الطلق مع الاستفادة من مناخ المنطقة المعتدل وشمس المساء على التراس الموجه للجنوب الغربي.
تقع البلدات والمراكز الحضرية الرئيسية مثل سابينيلاس وبويرتو دي لا دوقيسا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى إستيبونا في 15 دقيقة. يتوفر في المنطقة المحيطة مجموعة من الخدمات بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى موانئ اليخوت القريبة مما يضيف خيارات للتسوق والترفيه، لكن البيئة المباشرة تظل هادئة وسكنية.
يوضح الخريطة السياقي موقع المجمع داخل بيئة ملعب الجولف، مع تحديد المسافات إلى الساحل والطرق الرئيسية. تظهر البيانات الطبوغرافية أن المنطقة مسطحة نسبيًا مع انحدار بسيط نحو البحر، مما يسهل التنقل في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دونيا خوليا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا والحدود مع جبل طارق. يمنحها هذا الموقع موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى كل من إستيبون وبويرتو بانوس. الموقع أبعد عن وسط مدينة مالاغا ولكنه يوفر ميزات ساحلية وهادئة مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا شرقًا.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوقيسا، على بعد حوالي 3.9 كيلومترات، مما يتطلب نقلًا للوصول إليه. تتوفر عدة ملاعب جولف في محيط قريب، مثل أكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (2.6 كم) وإستيبونا جولف (3.3 كم). بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 28 كيلومترًا في خط مستقيم، بينما يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 73 كيلومترًا، مما يجعل جبل طارق الخيار الأقرب للرحلات القصيرة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ المحلي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر سنويًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تسجل المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات الشمس يصل إلى 3,845 ساعة سنويًا. يبلغ ارتفاع الموقع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل مناطق الترفيه القريبة شاطئ لا دوقيسا وشاطئ كوستا ناتورا. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى عدد من ملاعب الجولف المحيطة، مما يجعله مناسبًا لممارسي هذه الرياضة. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بُعد 2.4 كيلومتر، وموانئ يخوت مثل Puerto Deportivo de la Duquesa التي توفر أنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا خوليا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا والحدود مع جبل طارق. يمنحها هذا الموقع موقعًا استراتيجيًا للوصول إلى كل من إستيبون وبويرتو بانوس. الموقع أبعد عن وسط مدينة مالاغا ولكنه يوفر ميزات ساحلية وهادئة مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا شرقًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL824549
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID