Ова вила у Касаресу представља савремену стамбену прилику у јужној Шпанији. Налази се на плацу од 1.000 м², а некретнина нуди 200 м² стамбеног простора са четири спаваће собе и три купатила. Тренутно је у изградњи, а ова самостојећа вила пружа близину голф терена и обалних подручја уз очување приватности. Некретнина укључује савремене енергетски ефикасне карактеристике као што су соларни панели, аеротермални климатски системи и паметна кућа, с циљем смањења потрошње енергије и до 80% у поређењу са конвенционалним некретнинама сличне величине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Касаресу, на приближно 600 метара од голф клуба Finca Cortesín и унутар 2 километра од локалних плажа, укључујући Playa de Casares. Локација нуди равнотежу између приступачности садржајима и стамбеног мира, са основним услугама као што су супермаркети и апотеке у радијусу од 3 километра. Некретнина се налази на надморској висини која пружа поглед на море уз разумну повезаност са обалном инфраструктуром.
Вила задовољава функционалне стамбене потребе својим распоредом са четири спаваће собе и три купатила. Дизајн обухвата отворену кухињу и дневни простор како би се олакшао савремени породични живот. Приватни спољни простори укључују терасе и башту са еколошким базеном, чиме се одговара на жељу за одмором на отвореном. Североисточна оријентација омогућава контролу природне светлости током целог дана. Енергетски ефикасни системи доприносе смањењу трошкова комуналија, у складу са савременим еколошким приоритетима при избору стамбене некретнине.
Некретнина се тренутно налази у фази изградње, што представља прилику за куповину у новоградњи. Грађевински радови обухватају савремене технике усредсређене на енергетску ефикасност, укључујући соларне панеле за сопствену потрошњу и аеротермалне климатске системе. Рок за довршење позиционира некретнину за усељење у оквиру уобичајених градилишних рокова типичних за регион Коста дел Сол. Статус новоградње омогућава модерне техничке инсталације и усклађеност са важећим грађевинским прописима.
Некретнина не укључује заједничке садржаје као што су заједнички базени или рекреативне површине, јер је у питању самостојећа вила. Локација захтева приватни превоз за оптималну покретљивост, јер јавни превоз, иако је доступан, можда неће задовољити све свакодневне потребе. Површина плаца од 1.000 м², иако је великодушна, не обухвата простране терене типичне за сеоске некретнине. Североисточна оријентација можда неће одговарати онима који посебно траже јужну оријентацију и изложеност сунцу током целог дана.
Ова вила одговара купцима који траже стално пребивалиште у јужној Шпанији и који цене модерну градњу и енергетску ефикасност. Распоред са четири спаваће собе пружа простор за породице или за оне којима треба простор за честе госте. Близина голф терена чини је посебно погодном за љубитеље голфа, било као сталне становнике или особе које проводе дужи период у Шпанији. За инвеститоре, статус новоградње и енергетски ефикасне карактеристике усклађени су са све већом потражњом за одрживим некретнинама у региону Коста дел Сол. Локација такође привлачи оне који траже викендицу која балансира приступ плажама са релативним миром у односу на живља одмаралишта. Некретнина одговара међународним купцима који траже добро опремљено пребивалиште без брига о одржавању везаних за старије некретнине. Њен положај између обале и унутрашњости пружа флексибилност онима који уживају и у активностима на плажи и у излетима у андалузијску унутрашњост.
Вила показује савремене грађевинске стандарде са нагласком на енергетску ефикасност и модерне стамбене потребе. Објекат обухвата аеротермалне климатске системе и соларне панеле за сопствену потрошњу, с циљем смањења потрошње енергије и до 80% у поређењу са конвенционалним некретнинама. Ентеријер садржи потпуно опремљене кухиње и купатила финиширана порцеланским плочицама и доследним дизајнерским елементима. Велики прозори са двоструким застакљењем побољшавају изолацију и продор природне светлости, подржавајући концепт живота унутра-напољу, који је средишњи за медитеранску стамбену архитектуру. Некретнина укључује уградне ормаре у спаваћим собама, чиме се максимизује простор за одлагање уз очување естетске складности. Полуподрумски ниво садржи велнес зону са сауном и џакузијем, изграђену од материјала погодних за влажне просторе. Еколошки базен у башти представља алтернативу конвенционалним системима са хлором, користећи методе биолошке филтрације.
Цена виле почиње од 1.150.000 €, што представља полазну тачку за овај тип некретнине у подручју Касареса. Цена одражава статус новоградње, енергетски ефикасне карактеристике и 200 м² стамбеног простора са четири спаваће собе. Близина голф клуба Finca Cortesín и приступ обали доприносе тржишном позиционирању. У поређењу са сличним некретнинама у региону, цена сврстава ову вилу у средњи до висок сегмент тржишта, при чему вредност лежи у модерним градитељским методама и одрживим карактеристикама, а не у пространом земљишту. Цена указује да је некретнина намењена купцима који траже равнотежу између инвестиционог потенцијала и личне употребе, а не шпекулативним развојним приликама.
Живот у овој вили у Касаресу обележен је свакодневним ритмом који формира њен положај између обале и унутрашњости. Јутра обично почињу природном светлошћу која улази кроз прозоре оријентисане на североисток, обасјавајући отворени дневни простор. Близина голф клуба Finca Cortesín чини ово подручје посебно погодним за љубитеље голфа, који могу започети дан партијом пре него што се појача врућина Коста дел Сола. Приватни еколошки базен представља средишњу тачку током топлијих месеци, а покривене терасе пружају хлад током поднева. Локација подржава како активан, тако и опуштен начин живота, а плаже су доступне кратком вожњом за поподневне активности. Вече доноси свежије температуре погодне за ручавање на отвореном на приватним терасама. Релативна мирноћа овог подручја у поређењу с живљим обалним одмаралиштима омогућава мирне вечери, уз и даље доступне ресторане и садржаје по жељи.
Локација виле у Касаресу нуди равнотежу између обалне приступачности и стамбеног карактера унутрашњости. Најближу околину чини голф клуб Finca Cortesín, а некретнина се налази на приближно 600 метара од тог великог објекта. Основни садржаји укључујући супермаркете, апотеке и здравствене објекте налазе се унутар 3 километра, чиме се свакодневне потребе могу задовољити без дугих путовања. Подручје има путне везе како према обалним дестинацијама, тако и према градићима у андалузијској унутрашњости, пружајући флексибилност за разне излете. Локално становништво од приближно 9.000 људи чини заједницу довољно великом за неопходне услуге, али са осећајем размере, а не урбане гужве. Образовни објекти, укључујући седам основних и три средње школе, указују на погодност подручја за породице са децом. Медитеранска клима са приближно 3.836 сунчаних сати годишње обликује ритам свакодневног живота, а активности на отвореном су изводљиве током већег дела године.
Мапа некретнине приказује њен положај у Касаресу, са запаженом близином голф клуба Finca Cortesín према југозападу и приступом обали унутар 2 километра према југу. Видљива је североисточна оријентација виле, а плац је позициониран тако да искористи погледе и на Средоземно море и на околни предео. Мапа илуструје приступачност некретнине са оближњих путева уз очување осећаја приватности који пружа њен положај у оквиру насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес заузима положај на Коста дел Солу који балансира приступ обали са карактером унутрашњости. Налази се отприлике на пола пута између већих урбаних центара Марбели на североистоку и Гибралтара на југозападу, нудећи стамбену алтернативу развијенијим дестинацијама. Општина се простире на 160 квадратних километара и обухвата како обалске делове, тако и брежуљкасти терен унутрашњости, пружајући географску разноликост у оквиру једне управне јединице. Локација има инфраструктурне везе како са обалским градовима, тако и са ширим андалузијским регионом, омогућавајући приступ урбаним садржајима уз осећај издвојености од зона интензивног туристичког развоја.
Стратешка локација виле омогућава разуман приступ кључним садржајима и дестинацијама. Плаже укључујући Playa de Casares (1,9 km) и Playa de Manilva (3,0 km) налазе се на пет минута вожње, пружајући редован приступ обали. Љубитељи голфа уживају у непосредној близини голф клуба Finca Cortesín (590 m), а у околини су и терени Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) и Estepona Golf (2,7 km). Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је 28 километара, око 30 минута вожње у нормалним условима саобраћаја, што олакшава међународна путовања. Трговачки објекти доступни су унутар 2,1 километра, а здравствене услуге укључујући болницу налазе се на 3,4 километра од некретнине.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес ужива у медитеранској клими са приближно 3.836 сунчаних сати годишње, што ствара окружење погодно за живот на отвореном. Просечна годишња температура од 17,8°C одражава умерене услове типичне за обална подручја јужне Шпаније. Сезона купања траје четири месеца када температура воде достиже или прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Североисточна оријентација некретнине на надморској висини од 386 метара утиче на изложеност сунцу и превладавајућим временским приликама. Ова висина пружа природну вентилацију током топлијих месеци уз одржавање пријатних температура током већег дела године. Просечан температурни опсег од 10-25°C показује благе зиме без екстремне хладноће и топла лета ублажена утицајем обале, а не интензивна врућина као у унутрашњости Андалузије.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина има користи од близине неколико плажа стандарда Плаве заставе, а Playa de Casares (Ancha) налази се на свега 1,9 километара. Ова сертификација указује на висок еколошки квалитет и одговарајуће садржаје за кориснике плажа. Подручје нуди три главне плаже у близини: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) и натуристичку плажу Playa Costa Natura (3,9 km). Голф терени представљају значајан рекреативни адут, јер је голф клуб Finca Cortesín удаљен свега 590 метара од некретнине, што је потенцијално сврстава међу најближе стамбене некретнине том престижном терену. Додатне голф опције укључују Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) и Estepona Golf (2,7 km), пружајући разноликост љубитељима голфа. Регион располаже са 14 спортских објеката поред голфа, што указује на разноврсне рекреативне могућности.
14 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Мај | 17.6°C | 32 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септембар | 21.6°C | 26 mm |
| Октобар | 18.1°C | 75 mm |
| Новембар | 13.3°C | 99 mm |
| Децембар | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тржишту некретнина у Касаресу, Villa Colombia заузима посебан положај у поређењу са околним пројектима. Полазна цена од 1.150.000 € сврстава је ниже од упоредивих некретнина попут Spinto Blu у Касаресу (од 1.200.000 €) и Marea у Касаресу (од 1.455.737 €), уз сличне спецификације у погледу спаваћих соба и укупног квалитета. У поређењу са пројектима у оближњој Естепони, као што је Acqua Gardens (од 418.800 €), Villa Colombia представља вишу ценовну категорију, што одражава њен самостални карактер и већу површину плаца у односу на стан. Близина голф клуба Finca Cortesín на свега 590 метара пружа посебну предност у односу на већину других стамбених некретнина у региону, од којих многе захтевају превоз до голф терена. За разлику од некретнина позиционираних директно на обали, ова вила нуди равнотежу између приступачности плажа и мира унутрашњости, потенцијално смањујући туристичке гужве током врхунца сезоне. Карактеристике енергетске ефикасности, укључујући соларне панеле и аеротермалне системе, представљају тачку разликовања од старијих некретнина у региону, у складу са растућом потражњом за одрживим становањем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID