Questo appartamento è situato a Estación de Gaucín, una località rurale della provincia di Málaga, caratterizzata da un ambiente tranquillo e circondato dalla natura. La proprietà, con una superficie abitabile di 38 m², si trova all'interno di un terreno di 25.000 m² che offre ampi spazi esterni e giardini comuni. La posizione, a 535 metri sul livello del mare, garantisce viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna circostante, favorendo un clima fresco durante l'estate. L'edificio è classificato in ottime condizioni e include una terrazza privata e l'arredamento completo. L'accesso alla proprietà richiede l'uso di un'auto privata, dato il distacco dai principali centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona rurale inland, distante dai centri costieri più turistici. La posizione strategica a mezza costa permette di raggiungere il mare in circa 30 minuti di guida, pur godendo della quiete della campagna. L'altitudine di 535 metri offre una prospettiva unica sulla valle e sulla vicina Sierra del Hacho. È importante notare che le infrastrutture sono quelle tipiche di un piccolo nucleo abitato: i servizi essenziali sono presenti, ma per la spesa e l'assistenza sanitaria più completa è necessario spostarsi verso Gaucín o Casares.
Questa soluzione è adatta a chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino. La distribuzione interna prevede due camere da letto, adatte per una piccola famiglia o per ospiti. L'assenza di ascensore è compensata dalla conformazione a piano terra dell'edificio. La terrazza privata e il giardino comune offrono spazi per vivere all'aperto, sfruttando il clima mite della regione. La superficie di 38 m² richiede un'organizzazione efficiente dello spazio ideale per chi non necessita di grandi ambienti interni.
La proprietà è classificata in 'eccellenti condizioni', il che suggerisce che non sono previsti lavori di ristrutturazione imminenti. L'edificio presenta finiture tradizionali adatte al clima locale, inclusa la presenza di un caminetto per il riscaldamento nei mesi più freschi. L'arredamento è incluso nel prezzo, facilitando un eventuale inserimento immediato. La struttura è dotata di connessione WiFi e acqua potabile, servizi fondamentali per la residenza stabile o per le vacanze.
È fondamentale considerare che questa proprietà non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comunale. L'assenza di un parcheggio assegnato privato implica la necessità di trovare posteggio lungo la strada. La posizione, pur panoramica, richiede l'utilizzo obbligatorio dell'auto per qualsiasi spostamento quotidiano, dato che i trasporti pubblici sono limitati. Inoltre, la vicinanza a una linea ferroviaria attiva potrebbe comportare un lieve rumore ambientale percepibile dagli esterni.
Ref: VL876899
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a professionisti che lavorano in remoto e cercano un ambiente ispirante, oppure a coppie che desiderano una seconda casa per le vacanze. È anche una valida opzione per chi apprezza il trekking e l'escursionismo, dato che la zona è circondata da sentieri e foreste. Non è invece la scelta ideale per chi cerca la vita notturna o la comodità di avere la spiaggia a portata di mano. La presenza di una farmacia a pochi passi è un fattore rassicurante per la residenza stabile.
L'immobile presenta finiture funzionali e rustiche, coerenti con lo stile rurale dell'area. I materiali utilizzati, come il legno presente nelle foto della camera da letto e negli arredi, richiamano la tradizione artigianale locale. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. L'ottimo stato di manutenzione indica che l'edificio è stato curato nel tempo, senza necessità di interventi strutturali immediati. Il sistema di riscaldamento a camino offre una fonte di calore autonomo e suggestiva.
Il prezzo di questo immobile è disponibile solo su richiesta. Questo approccio è comune per proprietà uniche in contesti rurali, dove la valutazione può variare in base alle condizioni del mercato locale. Considerando la metratura di 38 m² e la dotazione di due camere, il costo va inquadrato come quello di una casa vacanze accessibile. La disponibilità può variare rapidamente data la dimensione ridotta dell'offerta in questa zona specifica.
Vivere qui significa adottare un ritmo di vita慢 e immerso nella natura. La giornata inizia spesso con il silenzio della campagna, interrotto solo dal canto degli uccelli. Grazie all'esposizione a sud, la terrazta privata diventa un prolungamento della zona giorno durante le giornate soleggiate. Il giardino lussureggiante, visibile nelle foto, offre un angolo verde per la lettura o per pranzare all'aperto. La sera, il caminetto fornisce il calore necessario per rilassarsi, mentre le temperature più fresche consentono di dormire bene senza l'uso dell'aria condizionata. È una località dove si gode della dolce vita ebraica e della tranquillità.
L'area circostante è definita dalla natura selvaggia e dai paesaggi montuosi della Serranía de Ronda. A pochi chilometri di distanza si trovano le stazioni ferroviarie di Cortes de la Frontera e Gaucín, che collegano la zona con Ronda e Algeciras. La presenza di tre ristoranti e una scuola nel raggio di 2 km indica una comunità piccola ma attiva. L'atmosfera è quella di un 'pueblo blanco', dove il tempo sembra scorrere più lentamente rispetto alla costa.
La mappa mostra la posizione dell'immobile evidenziando il contrasto tra l'ambiente rurale circostante e la vicinanza alla costa. Si nota la distanza in linea d'aria dai campi da golf e dalle spiagge, sottolineando la natura panoramica e isolata della proprietà.
Estación de Gaucín occupa una posizione di transizione tra la campagna interna e la Costa del Sol. Questo permette di godere del meglio di due mondi: l'autenticità della vita andalusa e l'accesso alle infrastrutture turistiche della costa. Non è una località balneare, ma una base strategica per esplorare la regione, situata a circa metà strada tra i centri di Estepona e Ronda.
L'auto è essenziale: la spiaggia più vicina, Play Costa Natura, dista 23 km (circa 25-30 minuti in auto). L'aeroporto di Málaga si trova a 43 km di distanza, mentre quello di Gibraltar è a circa 45 km. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a 6.6 km. La rete ferroviaria nelle vicinanze offre un'alternativa per raggiungere le città più grandi senza l'auto, evitando il traffico stradale.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7,2 km |
| Gaucin | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situati a 535 metri sopra il livello del mare, il clima è più fresco e ventilato rispetto alla costa. Con una media annua di 15.6°C, gli inverni possono essere freschi, rendendo il camino un elemento prezioso. La zona gode di 3.815 ore di sole all'anno, garantendo giornate luminose per gran parte dell'anno. Lo stazze estivo dura circa 4 mesi, periodo ideale per sfruttare la piscina comune.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia inland, le spiagge della Costa del Sol Occidentale sono facilmente raggiungibili in auto. A circa 20-23 km si trovano diversi campi da golf prestigiosi come Azata Golf e Estepona Golf, offrendo opportunità ricreative per gli appassionati. La posizione è anche strategica per gli amanti della natura, con foreste vicine ideali per l'escursionismo e l'osservazione della fauna locale.
Fonte: OpenStreetMap
Estación de Gaucín occupa una posizione di transizione tra la campagna interna e la Costa del Sol. Questo permette di godere del meglio di due mondi: l'autenticità della vita andalusa e l'accesso alle infrastrutture turistiche della costa. Non è una località balneare, ma una base strategica per esplorare la regione, situata a circa metà strada tra i centri di Estepona e Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto alle località costiere come Estepona o Marbella, Estación de Gaucín offre un ambiente molto più autentico e meno turístico. I prezzi immobiliari sono generalmente più accessibili rispetto alla prima linea spiaggia. Tuttavia, è fondamentale considerare il costo logistico del pendolarismo, dato che tutte le comodità (negozi, ospedali, porti) richiedono un viaggio in auto. È un compromesso ideale per chi cerca il silenzio e ha un budget limitato rispetto ai quartieri eslusivi della costa, ma non vuole rinunciare alla vicinanza al mare.
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