Dieses Projekt, gelegen in Estación de Gaucín in der Provinz Málaga, bietet eine Wohnlösung in ländlicher Umgebung. Es handelt sich um eine 38 m² große Wohnung auf einem 25.000 m² großen Grundstück mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Unterkunft ist voll möbliert und verfügt über eine private Terrasse und einen Gemeinschaftsgarten. Die Lage ist inland, 535 Meter über dem Meeresspiegel, was ein spezifisches Mikroklima bewirkt. Der Preis ist auf Anfrage. Der nächstgelegene Flughafen ist Málaga-Costa del Sol in 43 Kilometern Entfernung. Für die tägliche Mobilität und die Erreichbarkeit von Einrichtungen ist ein eigenes Fahrzeug unerlässlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estación de Gaucín, einer ländlichen Gegend im Hinterland der Costa del Sol. Die Lage auf 535 Metern über dem Meeresspiegel bietet Blick auf die Berge und das umliegende Land. Die unmittelbare Umgebung ist durch Landwirtschaft und Natur geprägt. Die Küste und die größeren Städte befinden sich in über 20 Kilometern Entfernung.
Diese Immobilie eignet sich für diejenigen, die einen Aufenthalt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Das Vorhandensein einer eigenen Küchenzeile und eines voll eingerichteten Raums ermöglicht ein unabhängiges Wohnen. Der Gemeinschaftsgarten und die private Terrasse bieten Freiraum. Die Wohnfläche von 38 m² erfordert eine effiziente Nutzung, die meist einem Lebensstil mit weniger Besitz entspricht.
Das Objekt wird als 'Ferienhaus' (Holiday Home) in 'ausgezeichnetem' Zustand (Excellent) klassifiziert. Dies bedeutet, dass das Wohnhaus sofort bewohnbar ist und keine Bauarbeiten erforderlich sind. Es handelt sich um einen Bestandsbau, kein Neubauprojekt in Entwicklung.
Die Lage ist abgelegen. Ein Auto ist für jede Fortbewegung notwendig; der nächstgelegene Supermarkt ist 6,6 km entfernt. Die Strände der Costa del Sol sind über 20 km entfernt. Die Wohnung ist 38 m² groß, was den Wohnraum begrenzt. Es gibt keinen privaten Pool, sondern ein Gemeinschaftsbecken.
Ref: VL876899
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Käufern, die eine Flucht aus dem Trubel der Küste suchen. Es ist geeignet für Personen, die Ruhe, Natur und Berge mögen und nicht an die unmittelbare Nähe zu Stränden oder Nachtleben gebunden sind. Auch für diejenigen, die einen 'Pied-à-terre' in der Natur suchen, kann dies eine Option sein. Der begrenzte Wohnraum macht es weniger geeignet für große Familien oder Personen, die viel Platz benötigen.
Die Unterkunft ist voll möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Es wurden Materialien verwendet, die in eine ländliche Umgebung passen, darunter Holz und Stein, wie auf den Fotos des Schlafzimmers und der Terrasse zu sehen ist. Das Vorhandensein von WLAN und einem Kamin (für Klimakontrolle) deutet auf moderne Annehmlichkeiten hin. Die Ausstattung wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, was auf einen guten Zustand hindeutet.
Der Preis dieser Wohnung ist auf Anfrage. Dies bedeutet, dass die Preisgestaltung nicht öffentlich festgelegt ist und je nach Marktlage oder spezifischen Vereinbarungen variieren kann. Angesichts der Größe und Lage könnte es sich um einen Einstiegspreis für die Region oder ein Nischenprodukt für Liebhaber des Binnenlandes handeln.
In Estación de Gaucín zu leben bedeutet Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Umgebung ist ländlich mit Bergen und Wäldern in direkter Nähe. Der Tag beginnt mit Blick auf die Berge. Für Einkäufe muss man ca. 6,6 km fahren. Die Nähe zum Bahnhof Cortes de la Frontera (7,2 km) bietet eine Verbindung, aber die Häufigkeit des öffentlichen Verkehrs ist begrenzt (1 Linie). Das Klima ist im Durchschnitt 15,6°C, was kühler ist als an der Küste, besonders in den Abenden durch die Höhe.
Die unmittelbare Umgebung bietet sehr wenige Einrichtungen. Es gibt ein Restaurant, eine Schule und eine Apotheke im Umkreis von 2 km. Für umfangreiches Einkaufen oder medizinische Versorgung (Krankenhaus 22 km entfernt) muss gereist werden. Der Flughafen Málaga ist in 43 km Entfernung erreichbar. Die nächsten Golfplätze liegen rund 20 km weiter, was bedeutet, dass Sportanlagen erreichbar, aber nicht direkt neben der Tür sind.
Die Karte zeigt die abgelegene Lage des Projekts in den Bergen. Die Straße zur Küste (Estepona) ist als Hauptverkehrsader klar erkennbar. Die grüne Umgebung weist auf das Vorhandensein von Wäldern und Naturschutzgebieten hin.
Estación de Gaucín liegt im Landesinneren, nördlich von Estepona und Marbella. Es ist eine der 'Pueblos Blancos' Regionen. Die Positionierung ist strategisch für diejenigen, die die Berge erkunden wollen, aber dennoch in vernünftiger Entfernung zur Küste sein möchten. Es ist eine Übergangszone zwischen der Küstenregion und dem bergigen Landesinneren der Serranía de Ronda.
Ein Auto ist unverzichtbar. Der Supermarkt ist 6,6 km entfernt. Die Strände (Playa de Casares, Playa del Cristo) sind 23 bis 24 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist 43 km entfernt. Golfplätze wie Azata Golf und Estepona Golf sind alle ca. 20 bis 21 km entfernt. Ein Bahnhaltepunkt (Cortes de la Frontera) liegt 7,2 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7,2 km |
| Gaucin | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort liegt 535 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,6°C führt. Dies ist kühler als die Küstentäler. Es gibt jährlich 3.815 Sonnenstunden. Die Höhe bringt mehr Wind und niedrigere Nachttemperaturen mit sich. Die Badesaison in der See dauert etwa 4 Monate, aber die Umgebung ist das ganze Jahr über bewohnbar, sofern man die saisonalen Temperaturschwankungen berücksichtigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen 23 km entfernt (Playa de Casares, Costa Natura). Das bedeutet eine Fahrt von ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die unmittelbaren Erholungsmöglichkeiten konzentrieren sich auf Wandern und Natur (Close To Forest). Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und einen Pool auf dem Grundstück.
Quelle: OpenStreetMap
Estación de Gaucín liegt im Landesinneren, nördlich von Estepona und Marbella. Es ist eine der 'Pueblos Blancos' Regionen. Die Positionierung ist strategisch für diejenigen, die die Berge erkunden wollen, aber dennoch in vernünftiger Entfernung zur Küste sein möchten. Es ist eine Übergangszone zwischen der Küstenregion und dem bergigen Landesinneren der Serranía de Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste (z. B. Estepona oder Marbella) bietet dieser Standort deutlich niedrigere Preise pro Quadratmeter und mehr Privatsphäre. Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand ist jedoch erheblich weniger direkt. Projekte weiter im Landesinneren (wie im Dorf Gaucín) sind oft näher an Dorfeinrichtungen, aber dieses spezifische Projekt liegt in der Nähe des Bahnhofs, was einen einzigartigen, ländlichen Charakter hat.
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