Ce projet, situé à Estación de Gaucín dans la province de Malaga, propose une solution logement dans un cadre rural. Il s'agit d'un appartement de 38 m² situé sur un terrain de 25 000 m², comprenant deux chambres et une salle de bain. Le logement est entièrement meublé et dispose d'une terrasse privative et d'un jardin communautaire. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à 535 mètres d'altitude, ce qui crée un microclimat spécifique. Le prix est sur demande. L'aéroport le plus proche est Malaga-Costa del Sol, à 43 kilomètres. Un véhicule personnel est essentiel pour la mobilité quotidienne et l'accès aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Estación de Gaucín, un environnement rural dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. L'altitude de 535 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues sur les montagnes et la campagne environnante. Les environs immédiats sont caractérisés par l'agriculture et la nature. La côte et les grandes villes se trouvent à plus de 20 kilomètres.
Ce logement convient à ceux qui recherchent un séjour dans un environnement calme et rural. La présence d'une kitchenette privée et d'un espace entièrement équipé permet une vie indépendante. Le jardin communautaire et la terrasse privée offrent un espace extérieur. La surface de 38 m² nécessite une utilisation efficace de l'espace, correspondant généralement à un mode de vie avec moins de biens matériels.
Le bien est classé comme 'Maison de vacances' (Holiday Home) en état 'Excellent'. Cela implique que le logement est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux de construction. C'est une construction existante, et non un projet neuf en développement.
L'emplacement est isolé. Une voiture est nécessaire pour tout déplacement ; le supermarché le plus proche est à 6,6 km. Les plages de la Costa del Sol sont à plus de 20 km. L'appartement fait 38 m², ce qui limite l'espace de vie. Il n'y a pas de piscine privée, seulement une piscine commune.
Ref: VL876899
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une évasion de l'agitation côtière. Il convient aux personnes qui aiment le calme, la nature et les montagnes et qui ne sont pas liées à la proximité immédiate des plages ou de la vie nocturne. C'est aussi une option pour ceux cherchant un 'pied-à-terre' dans la nature. L'espace de vie limité le rend moins adapté aux grandes familles ou aux personnes ayant besoin de beaucoup de place.
Le logement est entièrement meublé avec une cuisine entièrement équipée. Des matériaux typiques d'un environnement rural, dont le bois et la pierre, sont utilisés, comme on peut le voir sur les photos de la chambre et de la terrasse. La présence du Wi-Fi et d'une cheminée (pour le contrôle climatique) indique des équipements modernes. La finition est décrite comme 'Excellente', ce qui dénote un bon entretien.
Le prix de cet appartement est disponible sur demande. Cela signifie que la tarification n'est pas fixée publiquement et peut varier en fonction des conditions du marché ou d'accords spécifiques. Compte tenu de la taille et de l'emplacement, il pourrait s'agir d'un prix d'entrée pour la région ou d'un produit de niche pour les amoureux de la campagne.
Vivre à Estación de Gaucín signifie tranquillité et isolement. L'environnement est rural avec des montagnes et des forêts à proximité. La journée commence avec une vue sur les montagnes. Les courses nécessitent un trajet d'environ 6,6 km. La proximité de la gare de Cortes de la Frontera (7,2 km) offre une connexion, mais la fréquence des transports en commun est limitée (1 ligne). Le climat est en moyenne de 15,6°C, plus frais que sur la côte, surtout le soir en raison de l'altitude.
L'environnement immédiat offre très peu d'équipements. Il y a un restaurant, une école et une pharmacie dans un rayon de 2 km. Pour des achats importants ou des soins médicaux (hôpital à 22 km), il faut voyager. L'aéroport de Malaga est accessible à 43 km. Les terrains de golf les plus proches se trouvent à environ 20 km, ce qui signifie que les installations sportives sont accessibles mais pas juste à côté.
La carte montre l'emplacement isolé du projet dans les montagnes. La route vers la côte (Estepona) est clairement visible comme artère de circulation principale. L'environnement vert indique la présence de forêts et de zones naturelles.
Estación de Gaucín est situé à l'intérieur des terres, au nord d'Estepona et Marbella. C'est l'une des régions des 'pueblos blancos'. La position est stratégique pour ceux qui veulent explorer les montagnes tout en restant à distance raisonnable de la côte. C'est une zone de transition entre la bande côtière et l'intérieur montagneux de la Serranía de Ronda.
Une voiture est indispensable. Le supermarché est à 6,6 km. Les plages (Playa de Casares, Playa del Cristo) sont à 23 à 24 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est à 43 km. Les terrains de golf comme Azata Golf et Estepona Golf sont tous à environ 20 à 21 km. Une halte ferroviaire (Cortes de la Frontera) est située à 7,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7,2 km |
| Gaucin | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site est à 535 mètres d'altitude, ce qui entraîne une température annuelle moyenne de 15,6°C. C'est plus frais que les vallées côtières. Il y a 3 815 heures d'ensoleillement par an. L'altitude apporte plus de vent et des températures nocturnes plus basses. La saison de baignade en mer dure environ 4 mois, mais les environs sont habitables toute l'année à condition de tenir compte des variations saisonnières de température.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont à 23 km (Playa de Casares, Costa Natura). Cela implique un trajet d'environ 30 minutes en voiture. Les possibilités de loisirs immédiates se concentrent sur la randonnée et la nature (Close To Forest). Il y a un jardin communautaire et une piscine sur le terrain.
Source: OpenStreetMap
Estación de Gaucín est situé à l'intérieur des terres, au nord d'Estepona et Marbella. C'est l'une des régions des 'pueblos blancos'. La position est stratégique pour ceux qui veulent explorer les montagnes tout en restant à distance raisonnable de la côte. C'est une zone de transition entre la bande côtière et l'intérieur montagneux de la Serranía de Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport aux projets directement sur la côte (p. ex. Estepona ou Marbella), cet emplacement offre des prix nettement inférieurs au mètre carré et plus d'intimité. Cependant, l'accessibilité aux commodités et à la plage est considérablement moins directe. Les projets plus à l'intérieur (comme dans le village de Gaucín) sont souvent plus proches des équipements villageois, mais ce projet spécifique se trouve près de la gare, offrant un caractère rural unique.
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