Inmitten der malerischen Berglandschaft von Genalguacil, Málaga, bietet diese Finca - Cortijo ein Leben in vollständiger Privatsphäre und umgeben von atemberaubender Natur. Mit einer bebauten Fläche von 314 m² auf einem weitläufigen 23.000 m² großen Grundstück, davon ein Teil kürzlich renoviert und ein anderer mit Potenzial für individuelle Gestaltung, vereint dieses Anwesen rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten wie Solarenergie und einer eigenen Wasserversorgung. Die Lage verspricht Ruhe und eine tiefe Verbindung zur umgebenden Landschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts in Genalguacil, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Es ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Die Nähe zu Naturgebieten ist ein prägendes Merkmal, während die Anbindung an größere Städte und die Küste über Straßenwege erfolgt, was ein Auto für die Mobilität unerlässlich macht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein ländliches Refugium mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eines Teils des Anwesens spricht jene an, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen formen möchten. Selbstversorgungsaspekte wie Solarenergie und eine eigene Wasserquelle sind für ein autarkes Wohnen von Bedeutung.
Dieses Anwesen wird als 'Gereed' (Baubeginn: N.A., Fertigstellung: N.A.) beschrieben, was bedeutet, dass keine zukünftige Bauphase mehr stattfindet. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die möglicherweise Renovierungen oder Anpassungen erfahren hat. Die Beschreibung deutet auf eine teils renovierte, teils ausbaufähige Struktur hin, ohne dass ein klassischer Neubauprozess involviert ist.
Dieses Objekt bietet keine unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren oder ausgeprägten touristischen Hotspots. Die Mobilität ist stark von einem eigenen Fahrzeug abhängig, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser ländlichen Gegend limitiert sind. Ein direkter Zugang zu sofort verfügbaren Dienstleistungen wie Geschäften oder Restaurants erfordert Fahrtzeiten. Für Nutzer, die keine Eigeninitiative bei der Instandhaltung und Anpassung von Immobilien zeigen möchten, könnte der Zustand des nicht renovierten Teils eine Herausforderung darstellen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine ländliche Abgeschiedenheit dem städtischen Leben vorziehen und Wert auf Privatsphäre legen. Es passt zu Personen, die ein Harmoniebedürfnis mit der Natur haben und bereit sind, für diese Ruhe auch längere Wege zu größeren Einkaufszentren oder kulturellen Angeboten in Kauf zu nehmen. Die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten, spricht handwerklich begabte oder designaffine Käufer an, die ihr Traumhaus von Grund auf mitgestalten möchten. Ebenso ist es für Selbstversorger interessant, die die vorhandene Solartechnologie und Wasserversorgung schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen (ca. 13-14 km) könnte auch für Golfer attraktiv sein, die eine ruhige Basis abseits der touristischen Zentren suchen. Wer einen Ort sucht, um dem Alltag zu entfliehen und ein naturnahes Leben zu führen, findet hier eine passende Kulisse.
Die Qualität der Ausführung variiert innerhalb des Anwesens. Ein Teil des Hauses wurde kürzlich renoviert und verfügt über elegante Marmorböden, was auf ein gehobenes Ausstattungsniveau in diesen Bereichen hinweist. Die Beschreibung erwähnt auch eine voll ausgestattete Küche. Für den anderen Teil des Hauses wird Potenzial für eine Renovierung und individuelle Anpassung genannt, was bedeutet, dass die Ausführung hier noch nicht abgeschlossen ist oder den ursprünglichen Zustand aufweist. Die Beschreibung hebt hervor, dass die Immobilie über moderne Annehmlichkeiten wie eine Solaranlage und eine Wasserpumpe für die Frischwasserversorgung verfügt. Weitere Merkmale wie Einbauschränke, eine überdachte Terrasse, eine Waschküche und eine Alarmanlage tragen zur Funktionalität bei. Die Auswahl der Materialien im renovierten Bereich, wie Marmor, deutet auf eine Beständigkeit und Wertigkeit hin, während der ausbaufähige Teil Spielraum für zukünftige Materialentscheidungen bietet.
Das Objekt wird zu einem Preis ab €540.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Finca-Cortijo mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, inklusive des großzügigen Grundstücks von 23.000 m² und der bestehenden Bausubstanz von 314 m². Der Preis spiegelt die Alleinlage, die Größe des Grundstücks, die vorhandene Infrastruktur (wie Solaranlagen) und den teils renovierten Zustand wider. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was auf eine sofortige Übergabe nach erfolgtem Kauf hindeutet. Es gibt keine expliziten Angaben über weitere Einheiten oder unterschiedliche Preisstaffelungen, was auf ein einzelnes, abgeschlossenes Angebot schließen lässt.
Genalguacil, oft als 'Das Kunst-Dorf Andalusiens' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und kultureller Belebung. Die Finca-Cortijo selbst ist ein Rückzugsort, der Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur Natur ermöglicht. Das Grundstück erstreckt sich über 23.000 m², was viel Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder andere ländliche Aktivitäten lässt. Ein Flusslauf durch das Anwesen und die umliegenden Bergblicke prägen das landschaftliche Bild. Die vorhandene Solaranlage und Wasserpumpe unterstreichen das Potenzial für ein autarkes Leben. Der Zustand des Objekts, teils renoviert, teils ausbaufähig, erlaubt eine persönliche Gestaltung. Die Entfernungen zu Dienstleistungen wie Supermärkten (4,8 km) und Apotheken (133 m) sind überschaubar, erfordern aber in der Regel eine kurze Autofahrt. Das tägliche Leben wird von Ruhe, Natur und der Möglichkeit bestimmt, eigene Projekte auf dem weitläufigen Grundstück zu realisieren, abseits des Trubels.
Genalguacil liegt im Valle del Genal, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Das Dorf selbst ist bekannt für seine künstlerische Ausrichtung mit Galerien und Skulpturen im Freien. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und einer engen Gemeinschaft, die den ländlichen Charakter pflegt. Die Finca-Cortijo ist von Natur umgeben, was Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür ermöglicht. Die nächstgelegene Infrastruktur, wie ein Supermarkt und eine Apotheke, ist mit dem Auto gut erreichbar, während größere Städte und Dienstleistungen wie Krankenhäuser weiter entfernt liegen. Dies bedeutet, dass für den täglichen Bedarf kurze Fahrten unternommen werden müssen, größere Einkäufe oder Arztbesuche jedoch eine längere Fahrt erfordern. Das Klima ist mediterran, mit heißen Sommern und milden Wintern, was viele Außenaktivitäten über das ganze Jahr hinweg ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage von Genalguacil, Málaga, im südspanischen Andalusien. Sie hebt die Distanz zur Küste und die Einbettung in die Berglandschaft hervor. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Flughäfen und Golfplätzen verdeutlichen die Positionierung des Objekts zwischen ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Genalguacil positioniert sich als kulturell und landschaftlich interessantes Dorf im westlichen Teil der Provinz Málaga, eingebettet in die Serranía de Ronda. Es liegt landeinwärts, aber nicht allzu weit von der Küste entfernt. Estepona ist eine der nächstgelegenen größeren Küstenstädte, etwa 15 km Luftlinie entfernt und bietet Zugang zu Dienstleistungen und Stränden. Marbella und die gesamte Costa del Sol sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar, wobei die Fahrtzeit je nach Ziel variiert. Die Lage im Hinterland bietet eine Alternative zur oft belebteren Küstenregion und richtet sich an Nutzer, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch auf die Nähe zu urbanen Zentren und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist durch seine ländliche Lage definiert. Der nächstgelegene Flughafen Málaga ist 44 km entfernt, was eine Anreise mit dem Flugzeug ermöglicht, jedoch eine anschließende Fahrt von etwa 45-60 Minuten (je nach Verkehr) bedeutet. Strände wie Playa del Cristo und Playa de Estepona sind ca. 15 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrt von etwa 25-30 km mit dem Auto impliziert. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (4,8 km) und eine Apotheke (133 m) relativ nah, wobei die Apotheke in unmittelbarer Nähe liegt. Ein Krankenhaus befindet sich in ca. 15 km Entfernung. Golfer finden in etwa 13-14 km Entfernung mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls in einem ähnlichen Radius (14 km) vorhanden. Aufgrund der Entfernungen und der Lage ist ein eigenes Fahrzeug für die meisten Erledigungen und Freizeitaktivitäten unerlässlich.
Die Region um Genalguacil bietet ein mediterranes Klima, das sich durch heiße, trockene Sommer und milde, feuchtere Winter auszeichnet. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Bergen, kann zu leicht abweichenden Temperaturen im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen, oft mit etwas größeren Unterschieden zwischen Tag und Nacht. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, mit Spitzenwerten im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18-20°C. Die Höhe und die Hanglage des Grundstücks können das Mikroklima beeinflussen. Die umliegende Natur ist üppig, mit Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, durch die ein Fluss fließt. Dies schafft eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die das ganze Jahr über zum Verweilen im Freien einlädt. Die Schwimmsaison in den zahlreichen Pools der Region erstreckt sich typischerweise von Mai/Juni bis September/Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Genalguacil im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa del Cristo und Playa de Estepona sind etwa 15 km Luftlinie entfernt, was einer Autofahrt von ungefähr 25-30 km entspricht. Diese Küstenabschnitte bieten typische mediterrane Stranderlebnisse. Für Golfer gibt es in unmittelbarer Nähe attraktive Optionen: Valle Romano Golf und Azata Golf sind jeweils nur etwa 13-14 km entfernt. Diese Anlagen sind Teil des reichen Golfangebots der Costa del Sol. Darüber hinaus bietet die ländliche Umgebung Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen. Das Anwesen selbst verfügt über einen privaten Pool, der eine Option zur Erfrischung und Entspannung direkt vor Ort darstellt. Die Kombination aus Küstennähe und den sportlichen Möglichkeiten im Landesinneren bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Genalguacil positioniert sich als kulturell und landschaftlich interessantes Dorf im westlichen Teil der Provinz Málaga, eingebettet in die Serranía de Ronda. Es liegt landeinwärts, aber nicht allzu weit von der Küste entfernt. Estepona ist eine der nächstgelegenen größeren Küstenstädte, etwa 15 km Luftlinie entfernt und bietet Zugang zu Dienstleistungen und Stränden. Marbella und die gesamte Costa del Sol sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar, wobei die Fahrtzeit je nach Ziel variiert. Die Lage im Hinterland bietet eine Alternative zur oft belebteren Küstenregion und richtet sich an Nutzer, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch auf die Nähe zu urbanen Zentren und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Ref: VL512351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich die Finca-Cortijo in Genalguacil in einem deutlich höheren Preissegment, was primär durch das sehr große Grundstück (23.000 m²) und die Alleinlage begründet ist. Die genannten Vergleichsobjekte sind typische Wohnanlagen oder Apartments an der Küste, die sich durch geringere Grundstücksgrößen und eine höhere Dichte auszeichnen. Ihr Fokus liegt auf der Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten, während das Objekt in Genalguacil auf ländliche Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnisse setzt. Während die Küstenprojekte eine unmittelbare Nähe zu Stränden und einer breiteren Palette an Dienstleistungen bieten, erfordert die Finca in Genalguacil eine bewusste Entscheidung für ein Leben abseits des Trubels, mit der Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Besorgungen. Die Fläche und der Charakter des Grundstücks sind hier die entscheidenden Wertfaktoren, die den höheren Preis im Vergleich zu den eher standardisierten Küstenangeboten rechtfertigen. Die Option zur individuellen Gestaltung des Objekts in Genalguacil bietet zudem einen anderen Ansatz als die oft schlüsselfertigen Einheiten der Vergleichsprojekte.
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