Nichée dans le paysage pittoresque de Genalguacil, dans la province de Málaga, cette propriété de type finca-cortijo offre une expérience de vie rurale authentique. S'étendant sur un vaste terrain de 23 000 m², elle propose une surface habitable de 3142 m², répartie entre deux habitations distinctes. La propriété, dont la construction est achevée, combine le charme traditionnel avec le potentiel de personnalisation, le tout dans un cadre naturel préservé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement rural et paisible, cette propriété se trouve à l'intérieur des terres, loin de l'agitation côtière. Son emplacement offre une tranquillité appréciable tout en restant connecté aux infrastructures essentielles, nécessitant toutefois l'usage d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent une immersion totale dans la nature, avec un besoin d'espace, d'intimité et d'une autonomie énergétique. Le potentiel de rénovation d'une partie de la propriété permet une adaptation personnalisée aux besoins spécifiques des résidents.
Le projet est déjà achevé, offrant la possibilité d'une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens strict, une section de l'habitation a été récemment rénovée, tandis que l'autre partie présente un potentiel significatif pour des améliorations et des aménagements sur mesure.
La propriété est située en milieu rural, ce qui implique une dépendance accrue à l'égard d'un véhicule personnel pour l'accès aux commodités et aux services. L'absence de commodités immédiates accessibles à pied, ainsi que la nécessité potentielle de rénovation, constituent des éléments à considérer.
Ce domaine est particulièrement adapté à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la tranquillité, l'espace et l'immersion dans la nature. Les amateurs de vie rurale, d'autosuffisance énergétique grâce aux panneaux solaires, et de projets de rénovation personnalisés trouveront ici un cadre idéal. Les familles souhaitant un environnement sûr et spacieux pour les enfants, ou les artistes et créatifs en quête d'inspiration, pourraient également s'y plaire. La proximité relative de la côte (environ 15 km des plages) permet de combiner vie retirée et accès aux commodités balnéaires. L'acheteur idéal est celui qui valorise l'intimité, les vues panoramiques sur la montagne et est prêt à entretenir un grand terrain.
La propriété présente un état général qualifié de 'bon', avec des éléments de finition notables. Une partie de l'habitation a été récemment rénovée, mettant en avant un élégant sol en marbre et des finitions soignées. L'autre section offre un potentiel de rénovation pour y apporter une touche personnelle. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées, une terrasse privée et une terrasse couverte, ainsi qu'une salle de bain attenante (ensuite). La présence d'une connexion fibre optique indique une connectivité moderne. Le système de chauffage repose sur une cheminée, complété par l'usage de panneaux solaires pour l'énergie. L'ensemble suggère une base solide avec des possibilités d'amélioration selon les goûts de l'acquéreur.
Le prix de vente de cette finca est fixé à 540 000 €. Il s'agit d'une propriété unique, caractérisée par son vaste terrain et ses deux habitations, dont une partie rénovée. La surface habitable totale de 3142 m² sur un terrain de 23 000 m² justifie ce positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Aucune information sur d'éventuelles variations de prix ou sur des unités spécifiques n'est fournie, suggérant une transaction portant sur l'ensemble du domaine.
Genalguacil, un village blanc andalou pittoresque, est niché dans la vallée du Genal, offrant un cadre de vie authentique et tranquille. Cette finca, située sur les hauteurs, bénéficie d'une intimité remarquable et de vues imprenables sur les montagnes environnantes. Le rythme de vie y est dicté par la nature, avec le doux murmure de la rivière qui traverse la propriété. La présence de panneaux solaires et d'un système de pompe à eau renforce l'aspect d'autosuffisance. Les espaces extérieurs, incluant une piscine privée, un jardin et une terrasse couverte, invitent à profiter du climat clément et de la quiétude des lieux. C'est un endroit propice à la détente, à la contemplation et aux activités de plein air, loin de l'effervescence des zones plus touristiques.
L'environnement immédiat de cette finca est caractérisé par sa ruralité et sa quiétude. La vie quotidienne s'articule autour de la nature, avec le bruit de la rivière comme fond sonore et des vues dégagées sur le paysage montagneux. L'accès aux commodités se fait par véhicule : une pharmacie est à 133 mètres, une épicerie à moins de 5 km, et des services plus complets comme un hôpital se trouvent à environ 15 km. La nécessité d'un véhicule est prépondérante pour les courses, les déplacements professionnels ou pour profiter des loisirs environnants. L'isolement relatif garantit la tranquillité, mais demande une organisation pour les approvisionnements et les activités.
Cette carte situe Genalguacil, une commune de la province de Málaga, dans le sud de l'Espagne. Elle met en évidence la position de la propriété dans un cadre rural, à l'intérieur des terres, tout en montrant sa proximité relative avec la côte et les villes environnantes, ainsi que l'aéroport international de Málaga.
Genalguacil se positionne comme un village pittoresque dans la Serranía de Ronda, à l'ouest de la province de Málaga. Il est relativement proche de la côte, avec Estepona à environ 15 km, offrant un accès rapide aux commodités urbaines et balnéaires. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de l'arrière-pays andalou tout en étant à portée de main des centres d'intérêt de la Costa del Sol. Elle se situe à l'écart des grands axes touristiques, favorisant un séjour plus authentique et paisible.
La propriété est située à l'intérieur des terres, à 44 km de l'aéroport de Málaga, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes à 1 heure selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa del Cristo et Playa de Estepona, sont accessibles en environ 15 km, soit 20-25 minutes de route. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf, situés à environ 13-14 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également à environ 14 km. La présence d'une pharmacie à quelques mètres est un avantage notable pour les besoins immédiats.
La région de Genalguacil bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. Nichée dans les montagnes, la propriété offre un environnement naturel préservé, avec une végétation luxuriante et le passage d'une rivière. L'altitude confère un microclimat potentiellement plus frais en été que sur la côte. Les vues panoramiques sur les montagnes et la campagne environnante sont un atout majeur. La présence d'une rivière suggère un écosystème riche. Le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année, avec des températures agréables pour profiter du jardin et de la piscine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès raisonnable aux activités balnéaires. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa del Cristo et Playa de Estepona, sont accessibles en environ 15 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leurs infrastructures. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom se trouvent à moins de 15 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, offrant des défis variés. La propriété dispose elle-même d'une piscine privée, permettant de profiter de moments de détente sans se déplacer. La campagne environnante invite également à la randonnée et à l'exploration.
Source: OpenStreetMap
Genalguacil se positionne comme un village pittoresque dans la Serranía de Ronda, à l'ouest de la province de Málaga. Il est relativement proche de la côte, avec Estepona à environ 15 km, offrant un accès rapide aux commodités urbaines et balnéaires. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de l'arrière-pays andalou tout en étant à portée de main des centres d'intérêt de la Costa del Sol. Elle se situe à l'écart des grands axes touristiques, favorisant un séjour plus authentique et paisible.
Ref: VL512351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets immobiliers côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette finca à Genalguacil se distingue par son caractère rural, son vaste terrain et son prix plus élevé (540 000 €). Les projets côtiers offrent généralement une proximité immédiate avec les plages, les restaurants et une vie plus animée, souvent avec des appartements ou des maisons mitoyennes. La propriété de Genalguacil s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, l'intimité et un style de vie détaché de l'agitation touristique. Alors que les résidences côtières peuvent offrir des infrastructures modernes et des services communautaires, cette finca propose une expérience d'autosuffisance et de connexion profonde avec la nature. Son terrain significativement plus grand et son concept de cortijo traditionnel la placent dans une catégorie de biens distincte, axée sur la vie de campagne authentique avec les avantages de la proximité de la côte andalouse.
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