Questo progetto immobiliare si trova a Genalguacil, un pittoresco comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La proprietà, classificata come Finca-Cortijo, offre un'esperienza di vita rurale autentica, immersa nella tranquillità delle montagne andaluse. Con una superficie abitabile di 314 m² distribuiti su un vasto terreno di 23.000 m², questa residenza è pensata per chi cerca privacy, spazio e un contatto diretto con la natura, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, a Genalguacil, questo progetto è parte integrante del paesaggio montuoso della Costa del Sol. La sua posizione garantisce un'elevata privacy e un ambiente sereno, lontano dal trambusto delle zone costiere più edificate. La vicinanza a un piccolo centro abitato assicura l'accesso ai servizi essenziali, mentre la natura circostante offre un contesto di quiete e bellezza paesaggistica.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera uno stile di vita rurale e autosufficiente, con ampio spazio esterno e privacy. Le case, una parzialmente ristrutturata e l'altra da personalizzare, offrono flessibilità per adattarsi alle esigenze individuali. La presenza di pannelli solari e un sistema di pompaggio dell'acqua sottolinea l'orientamento verso soluzioni ecologiche e indipendenti.
Il progetto consiste in una proprietà esistente, una Finca-Cortijo, che comprende due abitazioni. Una parte è stata recentemente ristrutturata, mentre l'altra attende interventi di ammodernamento. Non si tratta di un nuovo sviluppo edilizio nel senso tradizionale del termine, ma piuttosto di una proprietà consolidata con potenziale di miglioramento e personalizzazione.
La proprietà non offre la vicinanza immediata a grandi centri urbani o a servizi di lusso tipici delle zone costiere più sviluppate. L'accesso alla proprietà e gli spostamenti quotidiani richiedono l'uso di un veicolo privato, data la natura rurale e la distanza dai principali nodi di trasporto e dalle aree commerciali più ampie.
Questa proprietà è indicata per chi cerca un rifugio isolato che combini la vita rurale con un certo livello di comfort e autonomia. È adatta a coppie o famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura, magari dedicandosi a passioni come l'agricoltura, l'equitazione o semplicemente godendo della tranquillità del paesaggio. La possibilità di personalizzare una parte dell'abitazione la rende interessante anche per chi ha in mente un progetto di ristrutturazione su misura. L'autosufficienza energetica e idrica la rende attraente per chi è sensibile alle tematiche ambientali o per chi desidera ridurre i costi di gestione. Infine, la sua ubicazione la rende un'opzione valida per chi ama esplorare l'entroterra andaluso, pur mantenendo una certa vicinanza alle località costiere per godere delle spiagge e dei servizi.
La proprietà presenta finiture che combinano elementi tradizionali e moderni. Una delle abitazioni è stata recentemente ristrutturata con pavimenti in elegante marmo, conferendo un tocco di raffinatezza agli spazi abitativi. L'altra parte della casa offre un potenziale per essere personalizzata secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario, permettendo di scegliere finiture e materiali in linea con la visione desiderata. Le caratteristiche includono un camino per il controllo climatico, un sistema di allarme per la sicurezza, pavimenti in marmo e predisposizione per la fibra ottica. Le finiture, pur essendo buone per le parti ristrutturate, suggeriscono che ulteriori interventi potrebbero elevare ulteriormente la qualità generale dell'immobile.
La proprietà, una Finca-Cortijo con 3 camere da letto e 2 bagni, è disponibile al prezzo di €540.000. Questo prezzo riflette l'ampia metratura dell'abitazione (314 m²) e l'estensione del terreno (23.000 m²), oltre alla sua posizione rurale e alle caratteristiche uniche come il fiume e l'indipendenza energetica. La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata o per essere personalizzata secondo le preferenze del nuovo proprietario. Non sono previsti ulteriori sviluppi o fasi di costruzione, rendendo l'acquisto diretto e immediato.
Genalguacil è un comune che abbraccia la 'dolce vita' andalusa, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo più lento e contemplativo. Questa proprietà, in particolare, si inserisce in un contesto di grande serenità, ideale per chi sogna una vita lontana dal caos, circondato dalla natura rigogliosa e dai panorami montani. La presenza di un fiume che attraversa la proprietà aggiunge un elemento di fascino naturale, creando un'oasi di pace. Le due case offrono la possibilità di creare spazi distinti per living e ospitalità, o per adattarsi a famiglie allargate. L'indipendenza energetica, grazie ai pannelli solari, e il sistema di approvvigionamento idrico rafforzano l'idea di un rifugio autosufficiente, dove è possibile vivere in armonia con l'ambiente circostante, godendo della privacy assoluta e del clima mite della Costa del Sol.
Vivere a Genalguacil significa immergersi in un contesto di vita rurale autentica, dove la comunità locale mantiene vive le tradizioni andaluse. Il comune è noto per la sua atmosfera artistica e la sua posizione nel cuore della 'Valle del Genal', un'area di grande bellezza naturale. La vita quotidiana è scandita dai ritmi della natura, con la possibilità di praticare attività all'aperto come escursionismo e passeggiate. La relativa vicinanza a centri abitati come Estepona (circa 15 km in linea d'aria) permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento quando necessario, bilanciando la quiete della campagna con le comodità della civiltà.
La mappa illustra la posizione di Genalguacil, un comune incastonato tra le colline e le montagne dell'entroterra della Costa del Sol. Evidenzia la sua distanza relativa dalle città costiere come Estepona e dalle principali vie di comunicazione, sottolineando il carattere rurale e appartato della proprietà, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi regionali.
Genalguacil si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a ovest di Marbella e a nord-ovest di Estepona. Questa collocazione offre un contrappunto alla vivacità delle località costiere, fornendo un accesso a un'Andalusia più rurale e autentica. Pur essendo immersa nella natura, la sua vicinanza a Estepona (circa 15 km in linea d'aria) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una città di medie dimensioni, inclusi ristoranti, negozi e marina. La distanza dall'aeroporto di Málaga (44 km) assicura una buona connettività internazionale.
La proprietà si trova a circa 44 km dall'aeroporto di Málaga, rendendo i viaggi internazionali gestibili con un tempo di percorrenza di circa 45-60 minuti in auto, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa del Cristo e Playa de Estepona, distano circa 15 km in linea d'aria, raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a circa 4.8 km, mentre una farmacia è situata a soli 133 metri, garantendo comodità per le esigenze primarie. L'ospedale più vicino si trova a 15 km, assicurando assistenza sanitaria qualificata. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 13-14 km di distanza.
Genalguacil gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da estati calde e soleggiate e inverni miti. La posizione in montagna, sebbene non estremamente elevata, contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, offrendo un piacevole sollievo dal caldo intenso. La regione è rinomata per le sue abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, con una media di oltre 300 giorni di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo in cui è possibile godere delle attività all'aperto e della natura circostante. L'altitudine e l'orientamento della proprietà offrono viste panoramiche sulle montagne e sulla vegetazione lussureggiante della Valle del Genal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le spiagge di Estepona, come Playa del Cristo e Playa de Estepona, distano circa 15 km e sono note per la loro qualità e i servizi offerti, molte delle quali detengono la Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni nelle vicinanze: Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 13-14 km di distanza, presentando percorsi ben curati immersi nel paesaggio naturale. La proprietà stessa offre ampi spazi per la ricreazione privata, inclusa una piscina privata e un ampio giardino, oltre a un fiume che attraversa la proprietà, offrendo un contesto naturale unico per il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Genalguacil si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a ovest di Marbella e a nord-ovest di Estepona. Questa collocazione offre un contrappunto alla vivacità delle località costiere, fornendo un accesso a un'Andalusia più rurale e autentica. Pur essendo immersa nella natura, la sua vicinanza a Estepona (circa 15 km in linea d'aria) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una città di medie dimensioni, inclusi ristoranti, negozi e marina. La distanza dall'aeroporto di Málaga (44 km) assicura una buona connettività internazionale.
Ref: VL512351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo progetto a Genalguacil si distingue nettamente per il suo carattere rurale e la sua ubicazione nell'entroterra. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona offrono tipicamente residenze più vicine alla costa, con accesso immediato a servizi balneari e a uno stile di vita più orientato al mare e alle comodità urbane, questa Finca-Cortijo propone un'esperienza differente. I prezzi di questi progetti costieri variano da circa €205.000 a €259.950, posizionandosi in una fascia di mercato generalmente più accessibile e orientata a un pubblico che cerca principalmente case vacanza o residenze primarie vicine alle spiagge. La proprietà a Genalguacil, con un prezzo di €540.000, si colloca in una nicchia di mercato che valorizza l'ampiezza del terreno, la privacy, l'indipendenza e l'immersione nella natura, offrendo un'alternativa per chi ricerca tranquillità e spazio, lontano dalla densità costiera, pur mantenendo una certa accessibilità alle infrastrutture regionali.
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