Este encantador townhouse, localizado em Jimena de la Frontera, na província de Cádiz, oferece uma oportunidade de residência com um preço inicial de €125.000. Com uma área construída de 70 m², distribuída por dois pisos, a propriedade dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho. A sua localização num ambiente urbano com comércios a uma curta distância a pé, combinada com um terraço com vistas para o Parque Natural de Los Alcornocales, proporciona um cenário de vida tranquilo e integrado na natureza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Jimena de la Frontera, este townhouse encontra-se numa área urbana, permitindo o acesso a serviços essenciais a pé. A proximidade de 21 km às praias da Costa del Sol e a 32 km do aeroporto de Gibraltar confere-lhe uma localização estratégica, equilibrando a tranquilidade de uma vila serrana com a acessibilidade a zonas costeiras e de transporte.
Ideal para quem procura um lar funcional e acolhedor numa vila histórica, este townhouse responde a necessidades de habitação com os seus 2 quartos e 1 casa de banho. A existência de uma lareira, ar condicionado e a recente renovação, incluindo instalações elétricas e canalizações, asseguram conforto e praticidade para o dia-a-dia.
A propriedade é classificada como 'Resale' e foi recentemente renovada. Embora não se trate de um projeto de construção nova, as melhorias efetuadas, como a instalação elétrica e as canalizações novas, juntamente com o estado geral de conservação, asseguram um bom nível de habitabilidade imediata.
Este townhouse, embora renovado, oferece 1 casa de banho para 2 quartos, o que pode ser uma consideração para famílias maiores. O estacionamento é feito na rua, sem lugar privado garantido. A área construída de 70 m² e o terraço de 10 m² são dimensionados para habitações compactas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal numa vila tranquila, com acesso a comércio local e paisagens naturais. A proximidade a 21 km das praias da Costa del Sol torna-o uma opção para quem deseja um equilíbrio entre a vida serrana e o acesso ao litoral. Para compradores que valorizam a renovação e a prontidão para habitar, com instalações elétricas e canalizações novas, este townhouse cumpre esses requisitos. A presença de um terraço com vista para um parque natural pode atrair apreciadores da natureza e de vistas desafogadas. Contudo, para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço de estacionamento privado, podem existir considerações adicionais.
A qualidade de acabamento deste townhouse é marcada pela sua recente renovação. As instalações elétricas e de canalização foram substituídas, garantindo a funcionalidade e segurança do imóvel. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. As janelas com orientação Norte-Oeste e as vistas para montanha e floresta sugerem uma boa integração com o ambiente exterior. A casa dispõe de roupeiros embutidos, otimizando o espaço, e ar condicionado para o controlo climático. A mobília incluída, conforme descrito, permite uma ocupação rápida. O terraço coberto e privado de 10 m² acrescenta um espaço exterior utilizável.
Com um preço inicial de €125.000, este townhouse apresenta-se como uma opção de entrada no mercado imobiliário local, categorizado como 'Cheap' e sendo uma propriedade de revenda. A área construída de 70 m² com 2 quartos e 1 casa de banho, localizada numa área urbana com acesso a serviços, posiciona-o num segmento acessível. A variação de preços em propriedades semelhantes na região pode ser influenciada pela condição, localização exata dentro da vila e características específicas como a vista e o terraço.
Jimena de la Frontera, onde este townhouse está localizado, oferece um ritmo de vida mais calmo, típico de uma vila serrana andaluza. A proximidade a comércios, escolas e florestas, aliada à vista panorâmica para o Parque Natural de Los Alcornocales, sugere um quotidiano de proximidade com a natureza e as comodidades locais. A orientação Norte-Oeste da casa indica que a luz natural será uma presença constante, especialmente nas áreas de estar e terraço durante a tarde. A presença de ar condicionado e lareira permite ajustar o conforto térmico ao longo das estações, enquanto as instalações renovadas proporcionam uma base sólida para a vida diária.
Viver em Jimena de la Frontera significa estar inserido numa vila com um ambiente suburbano e comercial, a poucos metros de lojas e escolas. A proximidade a 264 metros de um supermercado e a 13 km de uma farmácia facilitam as tarefas quotidianas. A paisagem circundante é caracterizada pela presença de florestas e montanhas, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre. A distância de 22 km para um hospital assegura acesso a cuidados de saúde. A mobilidade na vila é viável a pé para muitas necessidades, embora um carro seja conveniente para explorar a região mais amplamente, incluindo as praias e campos de golfe.
Esta vila histórica encontra-se aninhada nas colinas do Parque Natural de Los Alcornocales, oferecendo um refúgio tranquilo longe da agitação costeira. A sua localização proporciona um acesso equilibrado à natureza e às comodidades urbanas, com a costa a uma distância de carro acessível.
Jimena de la Frontera está localizada no interior da província de Cádiz, a uma distância considerável da linha costeira principal da Costa del Sol. Situa-se a sudoeste de Ronda e a noroeste de Algeciras. Esta posição interna coloca-a mais próxima das paisagens naturais do Parque Natural de Los Alcornocales do que das urbanizações e praias mais desenvolvidas da costa. A distância de 32 km ao aeroporto de Gibraltar e aproximadamente 100 km a Málaga sublinha o seu carácter mais retirado em comparação com as cidades costeiras mais movimentadas.
A acessibilidade deste townhouse é definida por várias distâncias chave. A 21 km encontram-se praias como Playa de Manilva e La Duquesa. Os aeroportos mais próximos, como o de Gibraltar, situam-se a 32 km. Para os entusiastas do golfe, clubes como La Reserva Golf Club estão a 18 km. As comodidades locais, como supermercados e farmácias, estão a distâncias curtas a pé ou de carro, com um supermercado a 264 metros e uma farmácia a 13 km. Um hospital localiza-se a 22 km, garantindo acesso a serviços de saúde.
Jimena de la Frontera situa-se numa zona de relevo montanhoso, com elevações que oferecem vistas panorâmicas sobre o Parque Natural de Los Alcornocales. O clima é mediterrânico, com verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. Embora os dados específicos de horas de sol e temperatura não sejam fornecidos, a localização no sul de Espanha sugere um elevado número de dias de sol anuais. A proximidade a zonas de floresta e a altitude influenciam a temperatura local, potencialmente proporcionando um clima ligeiramente mais fresco nos meses de verão comparado com a costa. A topografia da região é caracterizada por colinas e vales.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 21 km das praias da Costa del Sol, como Playa de Manilva e La Duquesa, oferece acesso a zonas balneares com infraestruturas. Para os praticantes de golfe, a área dispõe de campos de renome a distâncias razoáveis: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) e Club de Golf La Cañada (19 km). A localização junto ao Parque Natural de Los Alcornocales sugere oportunidades para caminhadas e exploração da natureza. Embora não sejam mencionadas outras instalações desportivas específicas, o ambiente natural e a proximidade ao litoral e a campos de golfe cobrem um leque variado de atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera está localizada no interior da província de Cádiz, a uma distância considerável da linha costeira principal da Costa del Sol. Situa-se a sudoeste de Ronda e a noroeste de Algeciras. Esta posição interna coloca-a mais próxima das paisagens naturais do Parque Natural de Los Alcornocales do que das urbanizações e praias mais desenvolvidas da costa. A distância de 32 km ao aeroporto de Gibraltar e aproximadamente 100 km a Málaga sublinha o seu carácter mais retirado em comparação com as cidades costeiras mais movimentadas.
Ref: VL193605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos de Sotogrande, como Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) e Sphere (€1.619.000), este townhouse em Jimena de la Frontera representa um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado imobiliário da região de Cádiz. Enquanto os empreendimentos em Sotogrande se concentram em luxo, exclusividade e proximidade a campos de golfe de renome e marinas, o imóvel em Jimena de la Frontera oferece uma experiência de vida mais autêntica numa vila tradicional, com foco em conveniência local e acesso à natureza serrana. A diferença de preço reflete os segmentos de mercado distintos: um nicho de luxo em Sotogrande contra uma opção económica e funcional em Jimena. A distância à costa também difere, com Sotogrande a ser uma localização costeira estabelecida, enquanto Jimena de la Frontera se situa no interior, proporcionando um ambiente distinto, mas com acesso viável às atrações costeiras.
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