Situato nell'incantevole paesaggio di Jimena de la Frontera, nella provincia di Cadice, questo townhome rappresenta un'opportunità di acquisire una proprietà in un contesto rurale ma ben servito. Con una superficie abitabile di 70 m² e 2 camere da letto, l'immobile si inserisce in un contesto di villaggio, offrendo una prospettiva di vita autentica nella regione della Costa de la Luz. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di un ambiente naturale circostante definiscono il carattere di questa offerta immobiliare, pensata per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area suburbana e commerciale di Jimena de la Frontera, definita come un "Mountain Pueblo". La sua ubicazione "Close To Shops" e "Close To Forest" la posiziona in modo strategico, offrendo un facile accesso alle necessità quotidiane e alla natura, con una vista panoramica che abbraccia montagne e paesaggi boschivi.
Questo townhome è concepito per rispondere a esigenze abitative che valorizzano la funzionalità e il comfort in uno spazio contenuto. Le 2 camere da letto e l'ambiente con camino si prestano a un utilizzo sia residenziale che come rifugio stagionale, mentre la terrazza privata offre uno spazio esterno per godere del clima locale.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con un focus sull'aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la condizione "Recently Renovated" indica un recente intervento di ammodernamento volto a migliorare la vivibilità e la sicurezza dell'abitazione, pronta per essere abitata.
L'offerta non include un parcheggio privato dedicato, basandosi sul "Street Parking". Inoltre, sebbene disponga di aria condizionata, non sono specificate caratteristiche avanzate di efficienza energetica o altre comodità comuni nelle nuove costruzioni di lusso, come piscine private o giardini estesi.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente autentico e ricco di storia, lontano dal turismo di massa ma con accesso ai servizi. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita di villaggio, la vicinanza alla natura per escursioni e attività all'aperto, e un ritmo di vita più rilassato. Chi desidera una casa già ristrutturata, senza i costi e i tempi di una nuova costruzione, e con una vista panoramica sulle montagne, troverà in questa soluzione una risposta concreta. La sua ubicazione "Close To Shops" la rende funzionale anche per chi non dispone di un mezzo privato per ogni spostamento, pur considerando la comodità di un'auto per le distanze maggiori.
L'immobile presenta finiture frutto di una recente ristrutturazione, con particolare attenzione agli impianti. La casa è dotata di aria condizionata per il controllo climatico e dispone di una cucina completamente attrezzata. Gli interni sono arredati, permettendo un'occupazione immediata. Le finiture includono armadi a muro ("Fitted Wardrobes") e una terrazza coperta ("Covered Terrace") oltre a quella privata. La condizione "Recently Renovated" suggerisce un buon livello di manutenzione generale degli spazi interni ed esterni immediati.
Il prezzo di €125.000 posiziona questo townhome come un'opzione economicamente accessibile nel mercato immobiliare della Costa de la Luz. Si tratta di un'unità "Resale", recentemente ristrutturata, che offre 70 m² di spazio abitativo. La sua collocazione in un'area suburbana di Jimena de la Frontera, sebbene non direttamente sulla costa, contribuisce a un prezzo competitivo rispetto alle proprietà delle località balneari più rinomate. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile sul mercato secondario.
Jimena de la Frontera, situata nell'entroterra della provincia di Cadice, offre un'esperienza di vita autentica, lontana dal trambusto delle zone costiere più frequentate. Questo "Mountain Pueblo" è caratterizzato da un ritmo di vita più tranquillo, dove le comodità urbane si fondono con la vicinanza alla natura. La presenza di negozi, scuole e la prossimità alle aree boschive creano un ambiente quotidiano funzionale e immerso nel verde. La casa, con le sue due camere da letto e la terrazza con vista, è pensata per chi apprezza un ambiente intimo e un contatto diretto con il paesaggio circostante, ideale per godere delle ore di sole e della serenità della regione.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi in un contesto caratterizzato da un'atmosfera di villaggio, con servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a negozi, scuole e foreste ("Close To Shops", "Close To Schools", "Close To Forest") facilita la vita quotidiana. La presenza di un "Courtesy Bus" suggerisce una certa attenzione alla mobilità locale. La rete di trasporti nella zona, pur richiedendo un'auto per spostamenti più ampi, permette di raggiungere centri più grandi e l'aeroporto con una pianificazione adeguata, integrando la vita di villaggio con le necessità di connessione regionale.
Questa mappa illustra la posizione di Jimena de la Frontera, un affascinante villaggio nell'entroterra della provincia di Cadice. Evidenzia la sua vicinanza al Parco Naturale degli Alcornocales e le distanze relative dalle principali località costiere, dalle spiagge e dai campi da golf, offrendo una prospettiva geografica delle opportunità e del contesto in cui si inserisce questa proprietà.
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, all'interno della regione nota come Costa de la Luz, ma a ridosso della Costa del Sol. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un borgo storico e la vicinanza a centri urbani e aree di interesse turistico. Si trova a una distanza moderata da città come Estepona e Marbella, pur mantenendo un carattere più rurale e autentico rispetto alle località costiere.
L'abitazione si trova a circa 32 km dall'aeroporto più vicino, rendendola accessibile per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva, si trovano a circa 21 km. Per quanto riguarda i servizi di prossimità, un supermercato è situato a 264 metri, una farmacia a 13 km e un ospedale a 22 km. Le strutture per il golf sono raggiungibili in circa 18-19 km presso club come La Reserva e Valderrama. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 20 km.
Jimena de la Frontera gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La sua posizione nell'entroterra, sebbene non direttamente sulla costa, beneficia comunque delle influenze marittime, con estati ventilate. L'ambiente circostante, dominato dal Parco Naturale degli Alcornocales, offre paesaggi montani e boschivi che invitano all'esplorazione. L'orientamento Nord-Ovest della proprietà influisce sull'esposizione solare, offrendo luce nelle ore pomeridiane e serali, ideale per godersi la terrazza e le viste panoramiche sul paesaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur essendo situata nell'entroterra, la proprietà offre un accesso relativamente agevole alle spiagge della Costa del Sol, con Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera a circa 21 km. Per gli amanti del golf, diversi percorsi rinomati, tra cui La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama, sono raggiungibili in circa 18-19 km. La vicinanza al Parco Naturale degli Alcornocales offre inoltre ampie opportunità per attività all'aria aperta come escursionismo e birdwatching, arricchendo le opzioni ricreative oltre quelle tipiche della costa.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, all'interno della regione nota come Costa de la Luz, ma a ridosso della Costa del Sol. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un borgo storico e la vicinanza a centri urbani e aree di interesse turistico. Si trova a una distanza moderata da città come Estepona e Marbella, pur mantenendo un carattere più rurale e autentico rispetto alle località costiere.
Ref: VL193605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo townhome a Jimena de la Frontera si distingue per il suo prezzo competitivo e la sua ubicazione in un contesto di villaggio autentico, lontano dall'affollamento delle zone costiere. Progetti come Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere a Sotogrande, presentano prezzi significativamente più elevati, partendo da €536.000 fino a oltre 1,6 milioni di euro, e sono orientati verso un mercato di lusso con ampi servizi e posizioni fronte mare o golfistiche di prim'ordine. La proprietà in esame, invece, offre un accesso più democratico al mercato immobiliare della Costa del Sol/Luz, privilegiando uno stile di vita più radicato e una connessione con la natura locale. La sua ristrutturazione recente e la presenza di servizi a distanza pedonale la rendono un'alternativa valida per chi cerca valore e autenticità piuttosto che esclusività e vicinanza immediata al mare.
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