פרויקט זה ממוקם בג'ימנה דה לה פרונטרה, אזור פנימי בפרובינציית קדיז, לאורך קוסטה דה לה לוז. הפרויקט מציע בתים מדורגים, המתאימים למי שמחפש סביבה כפרית אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המיקום משלב את השקט של עיירה הררית עם קרבה למתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לבסיס פונקציונלי למגורים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אלו שבסוטוגרנדה (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) אשר מתחילים במחירים של 536,000 אירו ועד 1,619,000 אירו, הבית בג'ימנה דה לה פרונטרה מציע נקודת כניסה נמוכה משמעותית לשוק הנדל"ן באנדלוסיה. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדה ממוקמים בקו החוף, אזורי יוקרה עם מתקני גולף וקלאבים, הבית בג'ימנה ממוקם בפנים היבשה, באווירה של עיירה הררית. זה משפיע על המחיר, אך גם על סגנון החיים המוצע. המחיר של 190,000 אירו בג'ימנה משקף בית מדורג באזור עם פחות תיירותי ותשתיות שונות מאשר במרכזי החוף הפופולריים. מי שמחפש שקט, אופי מקומי וגישה יחסית נוחה לשירותים, ללא הצורך להיות קרוב לים או למגרשי גולף יוקרתיים, ימצא את ג'ימנה כחלופה אטרקטיבית. השקעה בפרויקטים בסוטוגרנדה מיועדת בדרך כלל לשוק פרימיום, בעוד ג'ימנה פונה לקהל רחב יותר המחפש ערך ואיכות חיים מסוג אחר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור אורבני של ג'ימנה דה לה פרונטרה, המאפשר גישה רגלית למרבית השירותים. הגישה לכבישים ראשיים ושירותי תחבורה ציבורית קיימת, אם כי רכב פרטי יכול לשפר את הניידות באזור ובסביבתו הקרובה, במיוחד למרחקים גדולים יותר.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית עם מספר חדרים (4 שינה) ומרחב מחיה מספק (176 מ"ר). התכונות הפנימיות, כמו ארונות מובנים וחדר שירות, תורמות לפונקציונליות. קיום אח מוסיף אלמנט של נוחות בעונת החורף, בעוד שהמטבח הלא מצויד מאפשר התאמה אישית.
מדובר בבית קיים, המתואר כבעל מצב 'טוב'. אין מידע זמין על תאריכי בנייה או שיפוצים אחרונים, ולכן יש להניח שהמצב הנוכחי משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ללא התייחסות לבנייה חדשה או פרויקטים עתידיים.
הפרויקט אינו מציע נוף לים או בריכה פרטית. המטבח אינו מצויד, וריהוט אינו כלול. חימום מרכזי אינו מוזכר, אך קיימת אח. למרות שהבית קרוב לבתי ספר, אין מידע על מתקנים ספציפיים לילדים או לקהילה. קרבה ליער וגלישה אינה רלוונטית לאזור זה.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית קבוע או שני באזור כפרי, עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. מיקומו בעיירה מקומית, ולא בקו החוף, מתאים למי שמעדיף אווירה רגועה יותר ופחות תיירותית. אם אתם מחפשים בית הדורש התאמה אישית, למשל מטבח חדש, זהו פוטנציאל טוב. גם עבור משקיעים, המחיר הנמוך יחסית (בהשוואה לאזורי חוף) עשוי להיות אטרקטיבי, במיוחד אם שוק השכירות באזור צומח. העובדה שאין ריהוט מאפשרת לרוכש החדש לעצב את הבית לפי טעמו האישי. הקרבה לבתי ספר והאופי העירוני של המיקום תומכים באפשרות של מגורים קבועים, במיוחד אם יש שיקולים של חינוך או עבודה באזור הסמוך.
הבית מתואר כבעל מצב 'טוב', עם תכונות כמו ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) המעידות על רמה מסוימת של איכות גימור. אין פרטים ספציפיים לגבי סוגי החומרים ששימשו בבנייה או בגימור הפנימי, מלבד אזכור של אח (Fireplace) כמערכת חימום. המטבח אינו מצויד (Not Fitted), מה שמרמז על צורך בהשקעה נוספת בהתאמה אישית. הריהוט אינו כלול (Not Furnished), מה שנותן לרוכש חופש מלא בעיצוב הפנים. המידע על שירותים כמו חשמל, מים ראויים לשתייה וטלפון מצביע על חיבורים סטנדרטיים. פרטים אלה, בשילוב עם המצב הכללי 'טוב', מצביעים על בית פונקציונלי הדורש, ככל הנראה, עדכונים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, במיוחד בתחום המטבח.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 190,000 אירו. על פי הנתונים, זהו בית מדורג עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 176 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו באזור פנימי יותר של קדיז, לעומת אזורי החוף היקרים יותר. אין מידע זמין לגבי זמינות ספציפית או לוחות זמנים למכירה, אך המחיר מציב אותו כאופציה נגישה יחסית בשוק הנוכחי, במיוחד בהשוואה לנכסים דומים באזורי חוף מובילים כמו סוטוגרנדה, שם המחירים ההתחלתיים גבוהים משמעותית.
ג'ימנה דה לה פרונטרה מציעה חווית מגורים המשלבת את הפשטות של עיירה הררית עם נגישות לשירותים. הרחובות הראשיים מספקים גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שמפחית את התלות ברכב עבור צרכים יומיומיים. האזור מאופיין באווירה מקומית, עם כנסייה במרכז העיירה. התכונות של הנכס, כמו ארונות מובנים ונוף לרחוב, משתלבות באופי הסביבה. הבית, למרות שאינו מצויד במטבח או ריהוט, מציע מרחב פנימי משמעותי (176 מ"ר) עם 4 חדרי שינה, המספקים גמישות למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. האח המוזכר מוסיף נופך של נוחות בימים קרים, ומצביע על שיקולי חימום מסורתיים.
החיים בג'ימנה דה לה פרונטרה מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית עם טבע. העובדה שמרבית השירותים נמצאים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (264 מ') ובית מרקחת (13 ק"מ), מקלה על חיי היומיום. הקרבה לבתי ספר (Close To Schools) תומכת במשפחות. למרות היותו אזור הררי (Mountain Pueblo), ישנה נגישות לתחבורה (Near Transport), מה שמקל על תנועה לאזורים שמחוץ לעיירה. הנוף לרחוב (Street Views) מעיד על מיקום אורבני, המאפשר תחושת קהילה ומעורבות. מצד שני, המרחק לשדה התעופה (32 ק"מ) ולחופים (21 ק"מ) מצביע על כך שג'ימנה אינה עיירת חוף, אך היא מציעה גישה נוחה למשאבים אלה באמצעות נסיעה. האווירה היא של עיירה הררית, עם אלמנטים כפריים לצד השירותים העירוניים.
המיקום של ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקם בפנים היבשה של פרובינציית קדיז, אזור שמציע נוף הררי ושקט יחסית בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. המפה ממחישה את קרבתה לעיירות קטנות יותר ואת המרחק מהערים הגדולות יותר וקו החוף.
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז קדיז, דרומית-מזרחית לעיר קדיז עצמה. היא ממוקמת בקרבת אזור סוטוגרנדה (Sotogrande) המפורסם, אם כי במרחק שמשאיר אותה באזור שקט יותר. העיירה נמצאת בין הרי ה-Serranía de Ronda לאזור החוף של קוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים כמו אסטפונה (Estepona) ואסטורגה (Algeciras), אך שומר על אופי כפרי ושליו יותר. היא ממוקמת גם לא רחוק מהגבול עם מחוז מלגה, ומציעה נקודת יציאה טובה לחקר אזורים שונים באנדלוסיה.
המיקום של ג'ימנה דה לה פרונטרה מציב אותו כ-32 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB) או מאלהגא (AGP) אם נחשב את כל אזור קוסטה דל סול, מה שמצריך נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה מנילבה (21 ק"מ) ולא דוקסה (21 ק"מ), נגישים גם הם ברכב. עבור חובבי הגולף, מועדונים מובילים כמו לה רזרבה (18 ק"מ) וולדרמה (19 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. סופרמרקט (264 מ') ובית מרקחת (13 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות בצרכים יומיומיים. בית חולים ממוקם במרחק של 22 ק"מ, ונקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת 20 ק"מ משם.
ג'ימנה דה לה פרונטרה, הממוקמת באזור פנימי וגבוה יותר של קדיז, נהנית מאקלים ים תיכוני עם השפעות הרריות. הקיץ חם ויבש, בעוד שהחורפים מתונים וגשומים יותר בהשוואה לקו החוף. מיקומו באזור הררי (Mountain Pueblo) עשוי להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר בקיץ ובחורף בהשוואה לעיירות החוף. קרבה ליער (Close To Forest) מצביעה על סביבה טבעית עשירה, עם אפשרויות לפעילויות בחיק הטבע. הגובה והמיקום הפנימי יכולים להשפיע על כמות שעות השמש הישירות, אם כי האזור נהנה בדרך כלל מכמות שמש גבוהה לאורך השנה, כפי שאופייני לאנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם על קו החוף, אך חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה מנילבה ולא דוקסה, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. חופים אלה מציעים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור מציע מתקני גולף ברמה גבוהה, עם מועדונים כמו לה רזרבה וולדרמה במרחק נסיעה קצר (18-19 ק"מ), וכן קלאב דה גולף לה קניאדה (19 ק"מ). קרבה ליער (Close To Forest) מרמזת על אפשרויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים בסביבה הטבעית. למרות שהמידע אינו מציין מתקנים ספציפיים נוספים, השילוב של קרבה לים, גולף וטבע פתוח מספק מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז קדיז, דרומית-מזרחית לעיר קדיז עצמה. היא ממוקמת בקרבת אזור סוטוגרנדה (Sotogrande) המפורסם, אם כי במרחק שמשאיר אותה באזור שקט יותר. העיירה נמצאת בין הרי ה-Serranía de Ronda לאזור החוף של קוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים כמו אסטפונה (Estepona) ואסטורגה (Algeciras), אך שומר על אופי כפרי ושליו יותר. היא ממוקמת גם לא רחוק מהגבול עם מחוז מלגה, ומציעה נקודת יציאה טובה לחקר אזורים שונים באנדלוסיה.
Ref: VL421314
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
