V vasici Jimena de la Frontera, v pokrajini Cádiz, se nahaja to vrstna hiša zgrajena leta 1980. S 176 m² bivalne površine in teraso 16 m², ponuja dovolj prostora za udobno bivanje. Objekt je bil nazadnje prenovljen v stanju, ki je opisano kot dobro, kar nakazuje na vzdrževano stanje. Nahaja se v mirnem predelu vasi, ki nudi bližino šol in gozdov, s pogledom na ulico. Gre za območje, ki združuje prednosti bivanja v naravi z dostopom do osnovnih storitev.
V primerjavi s projekti na obali, kot so Adel San Roque, Serenity Golf Homes in Sphere v ekskluzivnem Sotogrande, ki se začnejo pri 536.000 € in segajo do 1.619.000 €, ta nepremičnina v Jimena de la Frontera predstavlja bistveno bolj dostopno možnost. Medtem ko nepremičnine v Sotogrande ciljajo na luksuzni segment z obsežnimi storitvami in bližino prestižnih igrišč za golf ter marine, ta hiša ponuja bolj tradicionalno življenje v vasi z dostopom do naravnih lepot. Cene v Jimena de la Frontera so nižje, kar odraža notranjo lokacijo in drugačno vrsto življenjskega sloga. Vendar pa je treba upoštevati, da je dostop do obale, mednarodnih letališč in vrhunskih golfskih igrišč daljši kot iz Sotograndeja. Ta hiša je bolj primerna za kupce, ki iščejo mir, avtentično špansko življenje in naravo, namesto živahnega obmorskega okolja z vrhunskimi turističnimi objekti, ki jih ponujajo dražji projekti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je umeščena v vasi Jimena de la Frontera, znani po svojem gorskem pobočju in bližini naravnih lepot. Položaj v mestnem okolju zagotavlja dostopnost do lokalnih storitev in infrastrukture, medtem ko bližina gora in gozdov omogoča uživanje v naravi. Oddaljenost od obale in večjih mestnih centrov ponuja drugačen način življenja od tipičnih obmorskih letovišč.
Hiša s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama je primerna za družine ali posameznike, ki potrebujejo dodaten prostor za delo ali hobije. Priloženi vgradni omari nudita organiziranost, medtem ko kopalnica in ločena utility soba povečujeta funkcionalnost. Obstoj kamina dodaja udobje v hladnejših mesecih, kar ustreza željam po udobnem bivalnem okolju.
Zgrajena leta 1980 in v dobrem stanju, ta nepremičnina ni novogradnja. Trenutno ni podatkov o načrtovanih prenovah ali nadgradnjah, zato je treba pred nakupom oceniti njeno trenutno stanje. Kljub temu, da ni novogradnja, ponuja določene prednosti, kot je že vzpostavljena infrastruktura in dokončan vrt, kar ni vedno zagotovljeno pri novih projektih.
Ta nepremičnina ne ponuja sodobnih pripomočkov, kot so centralno ogrevanje ali klimatska naprava, razen kamina za ogrevanje. Kuhinja je neopremljena, kar zahteva dodatne investicije za dokončanje. Pogled je usmerjen na ulico, ne pa na naravne ali panoramske lepote, kar je lahko omejitev za tiste, ki iščejo razglede. Ni zasebnega vrta, le terasa, in oprema ni vključena.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo mirno bivališče v tradicionalni španski vasi, daleč od vrveža turističnih območij. Idealen je za tiste, ki cenijo naravo, sosesko z lokalno skupnostjo in potrebujejo prostor za družino ali ustvarjanje domačega urada. Če je vaša prioriteta bližina naravnih lepot, kot so gore in gozdovi, ter vam ni problem voziti do plaže ali večjih mest, potem je ta lokacija lahko zanimiva. Lastniki, ki se zanimajo za obnovo in prilagoditev doma svojim potrebam, bodo prav tako našli vrednost v tej nepremičnini, saj kuhinja ni opremljena, kar omogoča popolno personalizacijo. Tudi tisti, ki iščejo investicijsko priložnost z nižjim vstopnim pragom na trgu, bi lahko smatrali to kot možnost za nadaljnjo oddajo ali preprodajo po prenovi, čeprav je treba upoštevati lokacijo, ki ni tipična turistična destinacija.
Hiša, zgrajena leta 1980, je v dobrem stanju, kar pomeni, da so osnovni gradbeni elementi verjetno vzdrževani. Prisotnost vgradnih omar v spalnicah kaže na funkcionalno rešitev za shranjevanje. Edini omenjeni način ogrevanja je kamin, kar lahko pomeni, da dodatno ogrevanje ali hlajenje ni vgrajeno, kar bi lahko zahtevalo dodatne stroške za udobje v ekstremnih vremenskih razmerah. Kuhinja je neopremljena, kar daje kupcu proste roke pri izbiri kuhinjskih elementov in aparatov, vendar zahteva začetno investicijo. Okna verjetno niso najnovejše generacije, glede na starost gradnje, kar lahko vpliva na toplotno in zvočno izolacijo. Zunanji izgled in materiali bodo odražali gradbene standarde osemdesetih let v regiji, kar lahko vključuje ploščice, ometane stene in osnovne talne obloge.
Cena te vrstne hiše v Jimena de la Frontera je postavljena pri 190.000 €. V to ceno je vključeno 176 m² bivalne površine, 4 spalnice, 2 kopalnici in terasa. Oprema in dokončanje kuhinje nista vključena, kar pomeni, da bo potrebna dodatna investicija za ureditev kuhinjskega prostora. Parkiranje je zagotovljeno z zasebno pokrito garažo. Nepremičnina je na voljo takoj, vendar je pomembno preveriti trenutno stanje in morebitne potrebne prenove pred nakupom, saj ni novogradnja. Ta cenovna točka umesto to nepremičnino v nižji segment trga za območje, kar lahko predstavlja priložnost za investicijo ali nakup lastnega doma z možnostjo prilagoditve po želji.
Jimena de la Frontera je vasica, ki se nahaja v notranjosti pokrajine Cádiz, znana po svoji mirni atmosferi in tradicionalnem španskem življenjskem slogu. Nahaja se v gorskem območju, kar ponuja svež zrak in bližino narave. Bivalno okolje je zaznamovano z zgodovinskimi ulicami in bližino lokalnih šol, kar nakazuje na družinam prijazno sosesko. Kljub podeželskemu značaju, lokacija omogoča dostop do osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje ali kratke vožnje z avtomobilom. Odsotnost velikih turističnih kompleksov omogoča bolj avtentično doživetje lokalne kulture in načina življenja, kjer je poudarek na miru in naravi, medtem ko bližina gorovja ponuja možnosti za pohodništvo in raziskovanje.
Življenje v Jimena de la Frontera ponuja izkušnjo mirnega podeželskega okolja z dostopom do osnovnih storitev. V vasi boste našli trgovine z živili (264 m) in lekarne (13 km), kar pomeni, da so vsakdanje potrebe lahko zadovoljene z lahkoto. Bližina šol je ugodna za družine z otroki. Za širšo ponudbo, vključno z bolnišnico (22 km), boste morali obiskati bližnja večja mesta. Mobilnost je pomembna; čeprav so nekatere storitve dosegljive peš, bo avto priročen za obisk plaž, igrišč za golf ali večjih nakupovalnih centrov. Območje okoli vasi je zaznamovano z naravnimi lepotami, vključno z gozdovi, ki nudijo možnosti za rekreacijo na prostem. V primerjavi s turističnimi območji na obali, je tukaj življenjski ritem počasnejši, z več poudarka na lokalni skupnosti in miru.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Jimena de la Frontera v pokrajini Cádiz, ki je del širše regije Costa del Sol. Poudarja se njena notranja lega, stran od neposredne obale, z bližino gorovja in naravnih parkov. Razdalje do obale, letališča in sosednjih mest ponazarjajo njeno pozicijo med podeželskim mirom in dostopom do urbanih središč.
Jimena de la Frontera je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, v notranjosti province Cádiz. Nahaja se na območju, ki je znano po svoji naravni lepoti in tradicionalnih belih vaseh (pueblos blancos). V primerjavi s sosednjimi, bolj razvitimi turističnimi območji, kot je Sotogrande (približno 30-40 km stran), ponuja bolj umirjeno in avtentično doživetje Andaluzije. Velika mesta kot sta Estepona in Marbella so oddaljena približno 40-50 km, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in zabave, medtem ko je Jimena de la Frontera manj obremenjena s turizmom. Bližina gorovja Sierra de Grazalema ponuja možnosti za naravoslovne izlete.
Nepremičnina se nahaja 32 km od mednarodnega letališča, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov. Najbližje plaže, kot sta Playa de Manilva in La Duquesa, sta oddaljeni približno 21 km, kar zahteva vožnjo z avtomobilom. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 18-19 km, vključno z La Reserva Golf Club in Club de Golf Valderrama. Zdravstvene storitve, kot je bolnišnica, so oddaljene 22 km, medtem ko je lekarna bližje, na 13 km. Potreba po avtomobilu je izrazita za dostop do večine rekreativnih in zdravstvenih storitev, čeprav so osnovne potrebe v vasi dosegljive peš. EV polnilnica je oddaljena 20 km.
Jimena de la Frontera se nahaja v notranjosti regije, v goratem predelu Andaluzije, kar pomeni, da nudi drugačno podnebje kot obala. Tu so temperature običajno bolj zmerne, z bolj izrazitimi poletnimi vročinami in hladnejšimi zimami. Sončnih ur je sicer veliko, kot je značilno za regijo, vendar je manj neposrednega sonca ob obali. Območje je obdano z gozdovi, kar zagotavlja svež zrak in prijetno naravno okolje, primerno za pohodništvo in aktivnosti na prostem. Nadmorska višina in naklon terena vplivata na mikroklimatske razmere. Bližina morja je sicer manjša, kar pomeni, da morski vetrič manj vpliva na temperature, kar lahko vodi do večjih temperaturnih nihanj med dnevom in nočjo ter med letnimi časi v primerjavi z obalnimi lokacijami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Jimena de la Frontera oddaljena od obale, so najbližje plaže, kot so Playa de Manilva in La Duquesa, dosegljive v približno 21 km vožnje. Te plaže ponavadi nudijo klasične obmorske dejavnosti. Za golfiste je regija poznana, saj so priljubljena igrišča kot sta La Reserva Golf Club in Club de Golf Valderrama oddaljena le okoli 18-19 km. To omogoča enostaven dostop do vrhunskih golfskih igrišč. Poleg golfa in plaž, bližina naravnih parkov in gorskih predelov ponuja možnosti za pohodništvo, kolesarjenje in druge oblike rekreacije na prostem, kar obogati ponudbo za aktivne prebivalce, ki ne iščejo le morskih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, v notranjosti province Cádiz. Nahaja se na območju, ki je znano po svoji naravni lepoti in tradicionalnih belih vaseh (pueblos blancos). V primerjavi s sosednjimi, bolj razvitimi turističnimi območji, kot je Sotogrande (približno 30-40 km stran), ponuja bolj umirjeno in avtentično doživetje Andaluzije. Velika mesta kot sta Estepona in Marbella so oddaljena približno 40-50 km, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in zabave, medtem ko je Jimena de la Frontera manj obremenjena s turizmom. Bližina gorovja Sierra de Grazalema ponuja možnosti za naravoslovne izlete.
Ref: VL421314
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
