Situado no pitoresco município de Jimena de la Frontera, em Cádis, este imóvel oferece uma perspetiva de vida distinta na Costa de la Luz. A propriedade, um moradia geminada com 4 quartos e 2 casas de banho, insere-se numa zona urbana consolidada, prometendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a conveniências diárias. Com uma área construída de 176 m² e um terraço de 16 m², apresenta uma oportunidade de habitação num cenário de carácter tradicional andaluz.
Comparativamente a projetos em zonas mais turísticas e desenvolvidas como Sotogrande, onde propriedades semelhantes podem iniciar-se a partir de €536.000 (Adel San Roque), este imóvel em Jimena de la Frontera apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível, com o preço fixado em €190.000. Enquanto os empreendimentos em Sotogrande, como Serenity Golf Homes e Sphere, são direcionados para um segmento de mercado de luxo com valores que ultrapassam largamente o milhão de euros, esta propriedade em Jimena foca-se em compradores que procuram uma casa familiar ou de férias com um orçamento mais contido. A diferença reside não apenas no preço, mas também no estilo de vida. Jimena de la Frontera oferece uma experiência de 'pueblo blanco' andaluz, com um ritmo de vida mais tradicional e comunitário, em contraste com a exclusividade e infraestruturas de lazer de classe mundial de Sotogrande. A distância a serviços de elite como campos de golfe de campeonato e marinas de luxo é comparável, mas a atmosfera e o custo de vida são distintos. Esta propriedade representa uma oportunidade para habitar numa localização autêntica, beneficiando da proximidade a comodidades de lazer de alto nível, mas com um investimento imobiliário mais moderado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este moradia geminada está localizado no coração de Jimena de la Frontera, uma vila situada no interior, mas com acesso a várias comodidades. A proximidade a escolas e florestas sugere um ambiente familiar e natural, enquanto a vista para a rua confere uma ligação à vida quotidiana da vila. A localização oferece uma experiência de vida mais autêntica, distante da agitação costeira.
Este imóvel responde a quem procura um lar com espaço para uma família ou para quem valoriza divisões amplas. As quatro unidades de quarto e as duas casas de banho proporcionam funcionalidade. A presença de roupeiros embutidos e de uma divisão de serviço acrescenta praticidade ao dia-a-dia. A possibilidade de instalar uma lareira sugere um ambiente acolhedor, ideal para desfrutar de momentos de descanso.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação ('Good Condition'), não se tratando de uma construção nova. A descrição indica que a cozinha não está equipada ('Not Fitted') e o imóvel é vendido sem mobília ('Not Furnished'), oferecendo assim uma tela em branco para personalização. A infraestrutura de utilidades básicas como eletricidade, água potável e telefone está presente.
Este imóvel não dispõe de vistas para o mar ou para a paisagem natural circundante, focando-se nas vistas para a rua. Não possui ar condicionado centralizado nem aquecimento moderno, dependendo de uma lareira para aquecimento. A cozinha não está equipada e o imóvel é vendido desprovido de mobiliário, requerendo investimento adicional para o seu apetrecho e decoração.
Esta propriedade em Jimena de la Frontera poderá ser adequada para famílias que procuram um ambiente mais tranquilo e com acesso a escolas, ou para indivíduos que valorizam um estilo de vida mais integrado numa comunidade local. A proximidade a espaços naturais como florestas ('Close To Forest') e a menção a 'Close To Skiing' (que pode referir-se a estâncias de montanha a alguma distância, ou a um erro de classificação) sugere um apelo para amantes da natureza e atividades ao ar livre. O facto de ser um imóvel em bom estado, mas sem mobília e com cozinha por equipar, adapta-se a compradores que desejam personalizar a sua casa a seu gosto, investindo gradualmente nos acabamentos e decoração, e que não necessitam de uma solução imediata de 'chave na mão'.
O estado de conservação do imóvel é descrito como 'Good', indicando que a estrutura principal e os acabamentos existentes se encontram em condições satisfatórias. As características mencionam roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes'), o que sugere alguma preocupação com arrumação e organização. A presença de uma divisão de serviço ('Utility Room') é um ponto prático para a gestão doméstica. A menção a 'Fireplace' como controlo de climatização aponta para um sistema de aquecimento mais tradicional, que pode conferir um ambiente acolhedor, mas que pode necessitar de complementos para um conforto térmico otimizado em todas as estações. A cozinha 'Not Fitted' e a ausência de mobília ('Not Furnished') implicam que os futuros proprietários terão total liberdade para selecionar e instalar os equipamentos e mobiliário de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais, permitindo um elevado grau de personalização nos acabamentos interiores.
O preço de comercialização deste moradia geminada em Jimena de la Frontera é de €190.000. Este valor posiciona o imóvel num segmento acessível do mercado imobiliário da região, especialmente quando comparado com propriedades em zonas costeiras mais desenvolvidas. A tipologia de 4 quartos e 2 casas de banho, com 176 m² de área construída, oferece uma relação de área útil por preço competitiva. A disponibilidade é para um imóvel em bom estado, mas que requer equipamento de cozinha e mobiliário, fatores a considerar no custo total de aquisição.
Jimena de la Frontera, situada na província de Cádis, oferece um estilo de vida mais sereno e tradicional, longe das zonas turísticas de praia. Esta vila, classificada como 'Mountain Pueblo', proporciona um ambiente tranquilo, com acesso a escolas e proximidade a áreas florestais. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, como supermercados e farmácias, embora a mobilidade com um veículo pessoal seja recomendada para explorar a região com maior flexibilidade. A atmosfera de 'Village' sugere uma comunidade mais unida e um ritmo de vida mais calmo, propício ao bem-estar.
A vida em Jimena de la Frontera é caracterizada por um ritmo mais pausado e pela proximidade a serviços essenciais, acessíveis a pé em alguns casos, como um supermercado a 264 metros. A vila está integrada numa paisagem que combina o ambiente urbano com a natureza circundante, com acesso a florestas. A distância a centros maiores como um hospital (22 km) e a proximidade a transportes indicam que, embora a vila possua comodidades locais, um veículo é útil para aceder a serviços mais especializados ou para explorar a região. A atmosfera de 'Village' e 'Mountain Pueblo' sugere uma comunidade onde as interações sociais podem ser mais frequentes, contribuindo para uma sensação de pertença e um quotidiano mais conectado com a localidade.
Esta representação cartográfica situa Jimena de la Frontera na província de Cádis, Andaluzia. O mapa evidencia a sua localização no interior, rodeada por uma paisagem natural, e a sua relação com os principais eixos de comunicação e a costa. A visualização permite entender a distância aos pontos de interesse mencionados, como aeroportos, praias e campos de golfe, contextualizando a oferta residencial.
Jimena de la Frontera encontra-se estrategicamente posicionada no interior da província de Cádis, a oeste da Costa del Sol e a leste da Costa de la Luz. Esta localização oferece um contraste interessante entre a tranquilidade de uma vila tradicional andaluza e a proximidade a polos de desenvolvimento e lazer. A sul, a cerca de 32 km, localiza-se o aeroporto, facilitando a ligação a destinos internacionais. As cidades costeiras e os campos de golfe de renome mundial de Sotogrande e Marbella encontram-se a distâncias razoáveis, permitindo aceder a um leque mais vasto de serviços e atividades de lazer, mantendo, contudo, a vivência num ambiente mais autêntico e menos turístico.
A localização de Jimena de la Frontera situa-se a 32 km da principal via de acesso aéreo, o aeroporto. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, encontram-se a aproximadamente 21 km de distância. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama, estão localizados entre 18 e 19 km. A disponibilidade de serviços locais é notável, com um supermercado a 264 metros e uma farmácia a 13 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 20 km indica uma crescente preocupação com a mobilidade sustentável na área envolvente. Um hospital encontra-se a 22 km, assegurando acesso a cuidados de saúde.
Situada no interior da província de Cádis, Jimena de la Frontera beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e invernos amenos. A altitude da vila contribui para temperaturas ligeiramente mais moderadas durante o verão em comparação com a costa. A paisagem circundante, com proximidade a florestas e a Sierra de Grazalema, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e contacto com a natureza. A região é conhecida pelas suas horas de sol anuais, típicas do sul de Espanha, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A ausência de proximidade imediata ao mar influencia o índice de humidade, resultando em ambientes geralmente mais secos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Jimena de la Frontera não seja uma localidade costeira, oferece acesso a praias na Costa del Sol e Costa de la Luz a uma distância de aproximadamente 21 km. Destacam-se praias como Playa de Manilva e La Duquesa, que podem oferecer infraestruturas de lazer e restauração. Para os praticantes de golfe, a região é privilegiada com vários campos de renome mundial a menos de 20 km, como La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada, proporcionando excelentes condições para a prática desportiva. A proximidade a áreas florestais também abre portas para caminhadas e outras atividades de natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera encontra-se estrategicamente posicionada no interior da província de Cádis, a oeste da Costa del Sol e a leste da Costa de la Luz. Esta localização oferece um contraste interessante entre a tranquilidade de uma vila tradicional andaluza e a proximidade a polos de desenvolvimento e lazer. A sul, a cerca de 32 km, localiza-se o aeroporto, facilitando a ligação a destinos internacionais. As cidades costeiras e os campos de golfe de renome mundial de Sotogrande e Marbella encontram-se a distâncias razoáveis, permitindo aceder a um leque mais vasto de serviços e atividades de lazer, mantendo, contudo, a vivência num ambiente mais autêntico e menos turístico.
Ref: VL421314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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