Tento projekt se nachází v Jimena de la Frontera, historickém městečku v provincii Cádiz, které nabízí klidnější životní styl vnitrozemí Andalusie, avšak s dobrou dostupností ke klíčovým pobřežním atrakcím. Jedná se o polodomek navržený pro pohodlné bydlení s celkovou obytnou plochou 176 m² a terasou 16 m², který je ideální pro ty, kteří hledají autentický španělský životní styl s moderním komfortem.
V porovnání s projekty v prestižních oblastech jako Sotogrande, kde se ceny srovnatelných nemovitostí pohybují od 536 000 EUR (Adel San Roque) výše, představuje nemovitost v Jimena de la Frontera cenově dostupnější alternativu. Zatímco Sotogrande je synonymem pro luxus, exkluzivní golfová hřiště a luxusní mariny, Jimena de la Frontera nabízí autentičtější, tradiční andaluský životní styl s nižšími náklady na bydlení. Dostupnost k pobřeží je srovnatelná s některými částmi Costa del Sol, ale bez bezprostředního výhledu na moře nebo s přístupem k plážím, které jsou vzdáleny přibližně 20 km. Tento projekt je proto vhodnější pro kupující, kteří upřednostňují klid a kulturní zážitek před luxusem a blízkostí pláže, a zároveň hledají nemovitost s potenciálem pro vlastní úpravy za dostupnější cenu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městském prostředí Jimena de la Frontera, kde jsou základní občanské vybavenosti jako obchody a školy v docházkové vzdálenosti. Okolí charakterizuje atmosféra horského pueblo s výhledem na ulici, což poskytuje pocit začlenění do místního života.
Tento polodomek s 4 ložnicemi a 2 koupelnami, vybavený krbem pro útulné večery a s dostatkem úložného prostoru díky vestavěným skříním, splňuje potřeby rodiny nebo těch, kteří vyžadují prostor pro hosty či domácí kancelář.
Jedná se o existující nemovitost v dobrém stavu, nikoli o novostavbu. Kuchyň není plně vybavena a nábytek není součástí prodeje, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si interiér dle vlastních představ a stylu.
Projekt nenabízí výhled na moře ani blízkost k lyžařským střediskům, ačkoli je v blízkosti lesů. Koupelny jsou dvě, nikoli více, a kuchyně vyžaduje dodatečné vybavení. Klimatizace není standardně instalována, je zde pouze krb.
Tento polodomek v Jimena de la Frontera je vhodný pro jednotlivce, páry nebo rodiny hledající klidné bydlení mimo hlavní turistická centra, ale s dobrou dostupností k pobřeží a dalším službám. Je ideální pro ty, kteří si cení autentické atmosféry andaluského vesnice a jsou ochotni investovat do modernizace nemovitosti podle svých představ. Kupující, kteří hledají rekreační útočiště nebo dlouhodobou investici s potenciálem růstu hodnoty po případných úpravách, zde naleznou zajímavou příležitost. Pro milovníky přírody a venkovních aktivit je blízkost lesů a hor atraktivní, zatímco pro golfisty je k dispozici několik hřišť v dojezdové vzdálenosti. Dům je vhodný i pro ty, kteří preferují bydlení s menším počtem sousedů a v prostředí s nižšími životními náklady.
Tato nemovitost je popsána jako v dobrém stavu. Kuchyně není vybavena a nábytek není součástí prodeje, což naznačuje, že budoucí majitelé budou mít možnost vybavit si kuchyň a interiér podle svých vlastních preferencí a standardů. Krb slouží jako primární zdroj vytápění v obývacím prostoru, což přispívá k útulné atmosféře. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují praktické úložné řešení. Okna směřují do ulice, což znamená, že přirozené světlo vchází do interiéru, ale výhledy jsou městské. Použité materiály a finální úpravy budou záviset na individuálních rozhodnutích budoucích majitelů při případné rekonstrukci nebo modernizaci.
Cena této nemovitosti je stanovena na 190 000 EUR. Jedná se o polodomek s 4 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 176 m². Vzhledem k cenové hladině a charakteru lokality se jedná o cenově dostupnější možnost v rámci provincie Cádiz, která může rezonovat s kupujícími hledajícími investiční příležitost nebo rekreační nemovitost s potenciálem renovace a přizpůsobení.
Jimena de la Frontera představuje pro své obyvatele spojení tradičního andaluského života s moderními potřebami. Vzdálenost pouhých 264 metrů k nejbližšímu supermarketu a 13 km k lékárně zajišťuje každodenní pohodlí. Blízkost škol podporuje rodinné bydlení, zatímco malebné uličky a výhledy na ulici navozují klidnou atmosféru. Krb v obývacím pokoji dodává na útulnosti během chladnějších měsíců, a vestavěné skříně nabízejí praktické řešení úložných prostor. Místní doprava je dostupná, ale pro plné využití možností regionu, jako jsou golfová hřiště nebo pláže, je vlastnictví automobilu doporučené.
Život v Jimena de la Frontera nabízí autentický zážitek z andaluského vesnice. S institucemi jako jsou školy a lékárna v docházkové vzdálenosti, a supermarketem jen 264 metrů daleko, je každodenní život praktický. Blízkost přírody, včetně lesů, poskytuje možnosti pro volnočasové aktivity. Městská atmosféra s výhledem na ulici zajišťuje, že obyvatelé jsou součástí komunity. Přestože automobil není pro všechny aktivity nezbytný, usnadňuje cestování do vzdálenějších destinací, jako jsou pláže nebo golfová hřiště, které jsou v dojezdové vzdálenosti. Blízkost hlavních dopravních tras umožňuje spojení s okolními městy a letištěm.
Tato mapa ukazuje polohu Jimena de la Frontera v západní části provincie Cádiz, Andalusie. Zvýrazňuje její vnitrozemskou polohu, ale zároveň její relativní blízkost k pobřežním městům a letišti, což je klíčový faktor pro mezinárodní kupující.
Jimena de la Frontera je strategicky umístěna ve vnitrozemí provincie Cádiz, relativně blízko k pobřeží Costa del Sol a Gibraltarskému průlivu. Její poloha umožňuje snadný přístup k větším městům jako Estepona (přibližně 30 km) a k turistickým destinacím v okolí. Zároveň si zachovává klidnější charakter tradiční andaluské vesnice, což ji odlišuje od rušnějších pobřežních letovisek. Tato kombinace nabízí rovnováhu mezi dostupností k moderním službám a klidem venkova.
Nemovitost se nachází 32 km od letiště, což zaručuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Nejbližší pláže, jako Playa de Manilva a La Duquesa, jsou vzdáleny 21 km. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť, včetně La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km). Základní vybavení, jako jsou supermarkety a lékárny, je v blízkosti, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Nejbližší nemocnice je 22 km daleko. Pro ty, kteří hledají rekreační aktivity nebo potřebují využít EV dobíjecí stanici, je nejbližší možnost vzdálena 20 km.
Jimena de la Frontera se nachází ve vnitrozemí, což znamená, že klima je typicky středomořské s horkými léty a mírnými zimami. Absence přímého vlivu moře může vést k větším rozdílům teplot mezi dnem a nocí a mezi ročními obdobími ve srovnání s pobřežními oblastmi. Nadmořská výška a poloha v kopcovitém terénu přispívají k malebným výhledům a příjemnějším teplotám během letních měsíců. Blízkost lesů naznačuje možnost aktivního trávení času v přírodě, zatímco absence výrazných horských překážek v bezprostředním okolí nenaznačuje extrémní klimatické podmínky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se Jimena de la Frontera nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je relativně blízko. Nejbližší pláže, Playa de Manilva a La Duquesa, jsou vzdáleny 21 km. Tyto pláže nabízejí typické středomořské prostředí pro relaxaci a vodní aktivity. Pro milovníky golfu je zde několik prestižních hřišť v okruhu 20 km, včetně La Reserva Golf Club a Club de Golf Valderrama. V okolí se také nachází lesy, které poskytují příležitosti pro pěší turistiku a cyklistiku, což doplňuje nabídku rekreačních možností mimo vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera je strategicky umístěna ve vnitrozemí provincie Cádiz, relativně blízko k pobřeží Costa del Sol a Gibraltarskému průlivu. Její poloha umožňuje snadný přístup k větším městům jako Estepona (přibližně 30 km) a k turistickým destinacím v okolí. Zároveň si zachovává klidnější charakter tradiční andaluské vesnice, což ji odlišuje od rušnějších pobřežních letovisek. Tato kombinace nabízí rovnováhu mezi dostupností k moderním službám a klidem venkova.
Ref: VL421314
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
