Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας, μια ζωντανή αστική περιοχή. Η κατοικία, πρόσφατα ανακαινισμένη, προσφέρει σύγχρονες ανέσεις σε ένα κτίριο με ιστορική σημασία. Η θέση της στην πόλη παρέχει άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα, εμπορικές περιοχές και υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να βιώσουν τον παλμό μιας κοσμοπολίτικης ισπανικής πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας σημαίνει ότι βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με πολλά ιστορικά μνημεία και πλατείες. Η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες και η δυνατότητα πρόσβασης σε πολλές υπηρεσίες με τα πόδια καθιστούν την καθημερινή ζωή άνετη, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια αστική διαβίωση, όπου οι ανέσεις, η κουλτούρα και η ψυχαγωγία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι σύγχρονες παροχές καλύπτουν τις ανάγκες για άνετη και λειτουργική κατοικία, ενώ η κεντρική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα αστικά κέντρα.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός υφιστάμενου κτιρίου, που έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια αναβαθμισμένη κατοικία εντός ενός κτιρίου με αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον. Η ανακαίνιση έχει εστιάσει στην αναβάθμιση των εσωτερικών χώρων και των εγκαταστάσεων, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα του κτιρίου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον και σε όροφο. Δεν διαθέτει αποκλειστική θέση στάθμευσης εντός του κτιρίου. Οι χώροι μπορεί να είναι περιορισμένοι σε σύγκριση με μονοκατοικίες ή νεότερες κατασκευές εκτός του ιστορικού κέντρου.
Ref: VL250065
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και επιθυμούν να μειώσουν τον χρόνο μετακίνησης, ή για άτομα που εκτιμούν την ευκολία της πρόσβασης σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εστιατόρια και καταστήματα. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η υψηλή ποιότητα κατασκευής το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν μια άμεσα κατοικήσιμη λύση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια καλή επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση για ενοικίαση στο κέντρο της πόλης.
Η κατοικία έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και την αισθητική. Τα δάπεδα, τα κουφώματα και οι εσωτερικές πόρτες έχουν επιλεγεί με γνώμονα την αντοχή και την εμφάνιση. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα, και η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, παρέχοντας τη βάση για περαιτέρω προσαρμογές. Η χρήση διπλών τζαμιών συμβάλλει στη βελτίωση της ηχομόνωσης και της θερμομόνωσης. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο είναι ένα πρακτικό χαρακτηριστικό που διευκολύνει την καθημερινότητα, ειδικά για κατοίκους που ζουν στους ψηλότερους ορόφους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας είναι 799.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του θέση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης, την πρόσφατη ανακαίνιση υψηλής ποιότητας και τα χαρακτηριστικά του. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον δωμάτια. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο σε ελκυστική τοποθεσία, καθιστώντας την έγκαιρη διερεύνηση απαραίτητη για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Η ζωή στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας προσφέρει έναν δυναμικό ρυθμό, όπου η ιστορία συναντά τη σύγχρονη αστική ζωή. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων, καφέ, καταστημάτων και πολιτιστικών χώρων, καθιστώντας κάθε μέρα μια ευκαιρία για εξερεύνηση. Η εγγύτητα σε σχολεία και κέντρα υγείας υποδηλώνει μια πλήρως λειτουργική γειτονιά καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία τουριστικών υποδομών, όπως ξενοδοχεία, δείχνει τη δημοτικότητα της περιοχής, η οποία διατηρεί τη ζωντάνια της και εκτός των καλοκαιρινών μηνών. Το επίπεδο θορύβου μπορεί να είναι υψηλότερο σε σύγκριση με πιο απομονωμένες περιοχές, λόγω της αστικής φύσης της.
Η ζωή στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας σημαίνει να είσαι βυθισμένος στην καρδιά της αστικής δραστηριότητας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 375 εστιατόρια, 113 φαρμακεία, 69 τράπεζες και 155 καφέ, προσφέροντας απεριόριστες επιλογές για φαγητό, ψώνια και κοινωνικές επαφές. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων, καθώς και 26 κέντρων υγείας, εξασφαλίζει την κάλυψη των αναγκών για οικογένειες και κατοίκους όλων των ηλικιών. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και σημεία θέας ενισχύει την ποιότητα ζωής, προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος το τοποθετεί στην καρδιά της Μάλαγας, μια περιοχή πλούσια σε ιστορία και πολιτισμό. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το λιμάνι και οι σταθμοί τρένων, μαζί με την πρόσβαση σε παραλίες και το πράσινο, καθιστά την περιοχή ελκυστική για μόνιμη κατοικία και τουρισμό.
Το Centro Histórico της Μάλαγας αποτελεί το πολιτιστικό και εμπορικό επίκεντρο της πόλης. Η θέση του προσφέρει άμεση σύνδεση με τις υπόλοιπες περιοχές της Μάλαγας μέσω εκτεταμένου δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Μάλαγα είναι μια σημαντική πόλη στην Ανδαλουσία, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες ιστορικές πόλεις όπως η Γρανάδα και η Σεβίλλη, μέσω σιδηροδρομικών και οδικών δικτύων.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση από την παραλία Playa de la Malagueta είναι μόλις 1.1 χλμ, ενώ η Playa de San Andrés είναι 2.2 χλμ μακριά, καθιστώντας τις προσβάσιμες με μια σύντομη βόλτα ή ποδήλατο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 8.3 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Ο σταθμός τρένων Atarazanas βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά, με επιπλέον σταθμούς σε κοντινή απόσταση, ενώ 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εξασφαλίζουν εύκολη μετακίνηση εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (166μ) και φαρμακείο (110μ) ενισχύει την καθημερινή άνεση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και περίπου 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό τρίμηνο να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η περιοχή του ιστορικού κέντρου βρίσκεται σε υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (1.0%), γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος και εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Malagueta (1.1 km), την Playa de San Andrés (2.2 km) και την Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) να είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για αναψυχή, με αθλητικά κέντρα όπως το Forus Trinidad (0.6 km) και κέντρα ευεξίας σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε ακτίνα περίπου 10 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador (8.6 km). Οι μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (0.8 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Centro Histórico της Μάλαγας αποτελεί το πολιτιστικό και εμπορικό επίκεντρο της πόλης. Η θέση του προσφέρει άμεση σύνδεση με τις υπόλοιπες περιοχές της Μάλαγας μέσω εκτεταμένου δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Μάλαγα είναι μια σημαντική πόλη στην Ανδαλουσία, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες ιστορικές πόλεις όπως η Γρανάδα και η Σεβίλλη, μέσω σιδηροδρομικών και οδικών δικτύων.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα εναλλακτικά έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το διαμέρισμα στη Μάλαγα τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμής, αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή του αστική τοποθεσία και την ιστορική του σημασία. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα προσφέρουν συχνά νέες κατασκευές με σύγχρονες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και κήπους, επικεντρώνονται σε μια πιο παραθαλάσσια και χαλαρή lifestyle. Το Alba Benalmadena (από €699.000) παρουσιάζει μια πιο κοντινή τιμολογιακή σχέση, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή με τα δικά της χαρακτηριστικά. Το διαμέρισμα στη Μάλαγα διαφοροποιείται προσφέροντας μια ολοκληρωμένη αστική εμπειρία, όπου η πρόσβαση σε πολιτισμό, εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες είναι πρωταρχικής σημασίας, έναντι της άμεσης γειτνίασης με μεγάλες παραλίες ή ιδιωτικές εγκαταστάσεις αναψυχής που συναντώνται συχνότερα σε θέρετρα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
