דירה משופצת בשטח 99 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת במרכז ההיסטורי של מלאגה (Centro Histórico). הדירה פונה לדרום-מזרח ונהנית משפע של אור טבעי, היוצר אווירה בהירה ומזמינה. ממוקמת בקומה השלישית של בניין ייחודי שתוכנן על ידי האדריכל הנודע ג'רונימו קוארו, הנכס נהנה ממיקום פריבילגי, קרוב לחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, וכן במרחק הליכה קצר מהחוף. הסביבה מציעה קישורי תחבורה מעולים וכל הנוחיות העירוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו במרכז ההיסטורי של מלאגה מציעה מיקום מצוין עם גישה נוחה לחופים, חנויות ואטרקציות תרבותיות. הסביבה העירונית מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד הקרבה לחוף מציעה הזדמנויות להירגע. הבניין משלב מאפיינים היסטוריים עם נוחות מודרנית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות עירונית, תוך שהם רוצים להיות קרובים לחוף. אזור המגורים המרווח, חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד ושפע האור הטבעי הופכים אותו למקום מושלם למגורים נוחים. הקרבה לבתי ספר ומתקנים רפואיים עונה על צרכי משפחות ואנשי מקצוע.
הדירה ממוקמת בבניין קיים, אך עברה שיפוץ לאחרונה. הנכס במצב מצוין, תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. השיפוץ הבטיח את פונקציונליות הנכס ואת המשיכה האסתטית שלו, והכין אותו לקבלת בעלים חדשים. תאריכי אספקה ספציפיים ושלבי בנייה יכולים להינתן לפי דרישה.
נכס זה הוא דירה משופצת, לא בנייה חדשה. ממוקם במרכז העיר, הוא עשוי להיות חשוף לרעש עירוני. למרות הקרבה לחוף, הוא אינו נמצא ישירות על קו החוף. החניה עשויה להיות מוגבלת, והגישה לחוף עשויה לדרוש הליכה או נסיעה קצרה.
Ref: VL250065
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה באופן מושלם לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים עירוני תוסס, המעריכים נוחות ואווירה תרבותית. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים לחיות במרכז ההיסטורי, תוך שמירה על גישה קלה לחוף. השיפוץ האחרון והגימורים האיכותיים הופכים אותו למוכן למגורים מיידיים. זה עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכס בעל ערך אדריכלי ייחודי ומיקום מעולה. הקרבה לבתי ספר ומתקנים רפואיים מבטיחה שזוהי בחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים. הנוחות של הדירה, כולל הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי תחבורה, עונה על הצרכים של אלה המעריכים יעילות בחיי היומיום. האווירה הבהירה וחללי המגורים הנוחים אידיאליים עבור אלה שרוצים להירגע ולבדר בבית.
הדירה שופצה לאחרונה תוך תשומת לב רבה לפרטים ולחומרים. הנכס נהנה משפע של אור טבעי, פונה לדרום-מזרח, מועצם על ידי מרפסות צרפתיות. תקרות גבוהות ועיצוב פנים קפדני יוצרים תחושה של מרחב ואלגנטיות. הפריסה כוללת מבואה, מסדרון, סלון מרווח, מטבח מאובזר, שלוש חדרי שינה עם ארונות מובנים (אחד עם חדר רחצה צמוד ומרפסת) וחדר רחצה שני מלא. החומרים והגימורים שנבחרו מבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית. חלונות זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, בעוד מיזוג האוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה. הבניין מצויד במעלית לנוחות הדיירים.
דירה זו מתחילה במחיר של 799,000 €, ומציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 99 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקומו המעולה במרכז ההיסטורי של מלאגה, את השיפוץ האחרון ואת הגימורים האיכותיים. הייחודיות של הנכס, כולל המוניטין של האדריכל והעיצוב המוקפד שלו, עשויה גם להשפיע על מחירו. בהתחשב במיקומו המרכזי, ההיצע עשוי להיות מוגבל, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נכס יוצא דופן באזור.
החיים במרכז ההיסטורי של מלאגה מציעים קצב ייחודי המשלב קסם היסטורי עם חיוניות מודרנית. במהלך היום, הרחובות שוקקים מתושבים מקומיים, תיירים ומבקרים בחנויות, מסעדות ואתרים תרבותיים סמוכים. האזור מתגאה בארכיטקטורה היסטורית עשירה המזכירה עידנים עברו. היחידה ממוקמת בקומה השלישית של בניין היסטורי, מציעה נופים עירוניים ומקלט שליו. שפע של אור טבעי החודר דרך המרפסות הצרפתיות הפונות לדרום-מזרח ממלא את הסלון המרווח, ויוצר אווירה בהירה ומזמינה. עם 375 מסעדות המספקות טעמים מגוונים, ו-113 בתי מרקחת ו-69 בנקים, האזור מבטיח קלות בחיי היומיום. ריכוז מוסדות החינוך (147 בתי ספר יסודיים, 101 בתי ספר תיכוניים) ומרכזי הבריאות (26) מדגיש את יכולת המגורים של האזור. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (1.1 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (2.2 ק"מ) מציעה הזדמנויות למנוחה בחוץ.
המרכז ההיסטורי של מלאגה מציע חווית חיים עשירה. הרחובות מלאים במבנים היסטוריים, שווקים תוססים וחנויות מגוונות. באזור יש 375 מסעדות ו-155 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות קולינריות. הריכוז הגבוה של בתי ספר (147 יסודיים, 101 תיכוניים) ומרכזי בריאות (26) מבטיח נוחות. קיומם של 89 מלונות ומספר רב של מיטות מצביע על כך שהאזור הוא יעד תיירותי פופולרי, מה שאומר שהאזור תוסס לאורך כל השנה. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (1.1 ק"מ) מציעה הזדמנויות למנוחה ופעילויות מים. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 19.4°C, עם 3,893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
המפה מזהה את מיקום הדירה במרכז ההיסטורי של מלאגה, תוך הדגשת מיקומה המרכזי בעיר. היא מציגה את המרחק לחופים העיקריים, כמו פלאיה דה לה מלאגואטה, ולצמתים תחבורה מרכזיים, כמו שדה התעופה של מלאגה. המפה גם מדגישה את המספר הרב של מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות סמוכות, המציגות את הנוחות והחיוניות של האזור.
הדירה ממוקמת ב-Centro Histórico של מלאגה, הלב ההיסטורי והתרבותי של העיר. היא ממוקמת באזור קוסטה דל סול התוסס בדרום אנדלוסיה. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובאורח החיים התוסס שלו. מלאגה עצמה היא עיר חוף היסטורית המציעה שפע של אטרקציות תרבותיות, אפשרויות אוכל ומרכזי קניות. הפרויקט קרוב לערים חוף פופולריות אחרות כמו מרבייה ובנאלמדנה, ומספק גישה נוחה לאזורים אלה.
הדירה ממוקמת במרכז ההיסטורי של מלאגה, ונהנית מנגישות מעולה. היא נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה מלאגואטה ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8.3 ק"מ. סופרמרקטים סמוכים (166 מ') ובתי מרקחת (110 מ') מבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. האזור כולל 375 מסעדות, 155 בתי קפה ו-69 בנקים, העונים על צרכים מגוונים. לחובבי גולף, קלאב דה גולף מלאגה פאראדור נמצא במרחק של כ-8.6 ק"מ. לאזור רשת תחבורה ציבורית מעולה עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, כמו גם תחנות רכבת כמו אטאראזאנאס (0.3 ק"מ) ומלגה סנטרו אלמדנה (0.7 ק"מ), מה שמקל על הנסיעה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, המאופיינת בקיץ מתון וחורפים מתונים. 3,893 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת נשארת בדרך כלל מעל 20°C. המיקום נמצא בגובה של 22 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע מתון מאוד (1.0%) לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש להליכות. למרות שהוא ממוקם במרכז ההיסטורי, הסביבה מציעה לדיירים גישה לאזורים טבעיים והזדמנויות פנאי, כולל חופים סמוכים ונקודות תצפית עם נופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים פופולריים נמצאים במרחק הליכה קצר. חוף פלאיה דה לה מלאגואטה נמצא במרחק 1.1 ק"מ, פלאיה דה סן אנדרס במרחק 2.2 ק"מ, ופלאיה דה לוס באנוס דל כרמן במרחק 3.5 ק"מ. חופים אלה אידיאליים למנוחה, שיזוף ופעילויות מים. האזור מציע גם אפשרויות בילוי אחרות, כולל מרכז הספורט פורוס טרינידד (0.6 ק"מ) ו-Centro Municipal de Ajedrez (0.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף מלאגה פאראדור נמצא במרחק של כ-8.6 ק"מ. בנוסף, מרינות כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.6 ק"מ) מספקות גישה למתקני שייט וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ב-Centro Histórico של מלאגה, הלב ההיסטורי והתרבותי של העיר. היא ממוקמת באזור קוסטה דל סול התוסס בדרום אנדלוסיה. האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובאורח החיים התוסס שלו. מלאגה עצמה היא עיר חוף היסטורית המציעה שפע של אטרקציות תרבותיות, אפשרויות אוכל ומרכזי קניות. הפרויקט קרוב לערים חוף פופולריות אחרות כמו מרבייה ובנאלמדנה, ומספק גישה נוחה לאזורים אלה.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ואלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-€699,000), דירה זו במרכז מלאגה במחיר של €799,000 ממוקמת בפלח המחיר הבינוני-גבוה. לפרויקטים באסטפונה יש מחירי התחלה נמוכים יותר ועשויים להציע אורח חיים שונה, לעתים קרובות מתמקדים במגורי נופש או פיתוחים על קו החוף. מחירה של אלבה בנאלמדנה דומה לדירה זו, מה שמצביע על מיצובה התמחורי באזור. הייחודיות של פרויקט זה טמונה במיקומו במרכז ההיסטורי של העיר, המציע חווית מגורים שונה לחלוטין, המשלבת נוחות עירונית, עושר תרבותי וגישה קלה לחוף. פרויקטים אחרים ממוקמים בדרך כלל על קו החוף או מעט רחוק יותר ממרכז העיר, בעוד פרויקט זה מציע הזדמנות לחיות באווירה היסטורית, שהיא פחות נפוצה בקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
