关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加历史中心，地理位置优越，靠近海滩、商店和文化场所。其城市环境确保了便利的生活，而靠近海滩则提供了休闲机会。该建筑融合了历史特色与现代舒适性。
这套公寓适合寻求城市生活便利性的购房者，同时又希望靠近海滩。宽敞的起居区、带套间浴室的主卧室以及充足的自然光线，使其成为舒适居住的理想选择。靠近学校和医疗设施满足了家庭和专业人士的需求。
该公寓位于一栋已建成的建筑内，但已近期翻新。该房产状况极佳，采用优质材料和现代设计。翻新工作确保了房产的功能性和美观性，使其准备好迎接新主人。具体交房日期和建筑阶段信息可在项目详情中找到。
该房产是翻新公寓，而非新建住宅。它位于市中心，可能存在城市噪音。虽然靠近海滩，但它不直接位于海滨。停车位可能有限，且与海滩的距离可能需要步行或短途交通。
Ref: VL250065
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求充满活力的城市生活方式的个人或家庭，他们看重便利性和文化氛围。对于那些希望住在历史中心，同时又能轻松到达海滩的人来说，这是一个理想的选择。近期翻新和高品质装修使其成为可以直接入住的家。它也可能吸引那些寻找具有独特建筑价值和优越地理位置的房产的投资者。靠近学校和医疗设施使其成为有子女家庭的实用选择。该房产的便利性，包括靠近超市、药店和交通枢纽，满足了那些重视高效日常生活的人们的需求。房产的明亮氛围和舒适的起居空间，非常适合那些希望在家中放松和娱乐的人。
该公寓近期经过高品质翻新，注重细节和材料。房产拥有充足的自然光线，朝向东南，通过法式阳台进一步增强。高高的天花板和精心设计的内部空间营造出宽敞而优雅的感觉。内部包括一个入口大厅、走廊、宽敞的客厅、设备齐全的厨房、三间带内置衣柜的卧室（其中一间带套间浴室和阳台）以及第二间完整的浴室。精选的材料和饰面确保了耐用性和美观性。双层玻璃窗有助于隔音和保温，而空调则保证了全年的舒适度。该房产配备了电梯，方便住户。
该公寓的起价为 €799,000，提供 3 间卧室和 2 间浴室，总居住面积为 99 平方米。该定价反映了其在马拉加历史中心黄金地段的优越位置、近期翻新以及高品质的装修。该房产的独特性，包括其建筑师的声誉和精心的设计，也可能影响其价格。由于其位于市中心，供应可能有限，这可能使其成为寻找该地区特色房产的买家的有吸引力的选择。
马拉加历史中心的生活节奏独特，融合了历史魅力与现代活力。白天，街道上熙熙攘攘，有当地居民、游客以及前往附近商店、餐厅和文化场所的人们。该地区拥有丰富的历史建筑，让人联想到过去的时代。住宅位于历史建筑的第三层，享有城市景观，提供宁静的避风港。充足的自然光线通过朝向东南的法式阳台照入宽敞的起居区，营造出明亮舒适的氛围。附近有 375 家餐厅，可满足各种口味，还有 113 家药店和 69 家银行，确保了日常生活的便利性。教育机构（147 所小学，101 所中学）和医疗中心（26 个）的集中体现了该地区的宜居性。靠近海滩，如 Playa de la Malagueta (1.1 公里) 和 Playa de San Andrés (2.2 公里)，提供了户外休闲和放松的机会。
马拉加历史中心提供丰富的生活体验。街道上遍布着历史建筑、热闹的市场和各种商店。该地区拥有 375 家餐厅和 155 家咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮选择。密集的学校（147 所小学，101 所中学）和医疗中心（26 个）确保了便利性。该地区拥有 89 家酒店和大量的床位，表明它是一个受欢迎的旅游目的地，这意味着该地区全年都有活力。靠近海滩，如 Playa de la Malagueta (1.1 公里)，提供了休闲和水上活动的机会。该地区的平均气温为 19.4°C，阳光充足 (3,893 小时/年)，非常适合享受户外活动。
该地图标示了公寓在马拉加历史中心的位置，突出了其在城市中的中心地位。它显示了到主要海滩（如 Playa de la Malagueta）的距离，以及到马拉加机场等关键交通枢纽的距离。地图还强调了附近大量的餐厅、商店和文化景点，展示了该区域的便利性和活力。
该公寓位于马拉加市中心的 Centro Histórico，这是该市历史和文化的心脏地带。它坐落在安达卢西亚南部充满活力的 Costa del Sol 地区。该地区以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名。马拉加本身是一座历史悠久的海滨城市，提供丰富的文化景点、餐饮选择和购物场所。该项目位于马贝拉（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他热门沿海城镇附近，方便前往这些地区。
该公寓位于马拉加历史中心，享有卓越的便利性。它距离 Playa de la Malagueta 海滩仅 1.1 公里，距离 Playa de San Andrés 海滩 2.2 公里。距离马拉加机场 (AGP) 约 8.3 公里。附近的超市 (166 米) 和药店 (110 米) 确保了日常必需品的便捷获取。该地区拥有 375 家餐厅、155 家咖啡馆和 69 家银行，满足各种需求。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离约 8.6 公里。该地区拥有便捷的公共交通网络，有 50 条公交线路和 50 个公交车站，以及 Atarazanas (0.3 公里) 和 Málaga Centro Alameda (0.7 公里) 等火车站，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.4°C，夏季温和，冬季温和。每年有 3,893 小时的阳光照射，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约 6 个月，平均水温在 20°C 以上。该地区的海拔高度为 22 米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为 1.0%，非常适合轻松散步。虽然位于历史中心，但周围环境为居民提供了接触自然和户外活动的机会，包括前往附近海滩和享有美景的观景点。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离几个受欢迎的海滩仅几步之遥。Playa de la Malagueta 距离 1.1 公里，Playa de San Andrés 距离 2.2 公里，Playa de los Baños del Carmen 距离 3.5 公里。这些海滩是放松、日光浴和水上运动的理想场所。该地区还提供其他娱乐选择，包括 0.6 公里外的 Forus Trinidad 体育中心和 0.9 公里外的 Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离约 8.6 公里。此外，IGY Málaga Marina（0.8 公里）和 Marina Real Club Mediterráneo（1.6 公里）等码头提供了航海和水上活动的便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心的 Centro Histórico，这是该市历史和文化的心脏地带。它坐落在安达卢西亚南部充满活力的 Costa del Sol 地区。该地区以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名。马拉加本身是一座历史悠久的海滨城市，提供丰富的文化景点、餐饮选择和购物场所。该项目位于马贝拉（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他热门沿海城镇附近，方便前往这些地区。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 以及 Benalmádena 的 Alba Benalmádena (起价 €699,000) 等其他 Costa del Sol 项目相比，位于马拉加市中心的这套公寓价格为 €799,000，定位在中高端市场。Estepona 的项目价格较低，可能提供不同的生活方式，通常更侧重于度假村式生活或海滨开发。Alba Benalmádena 的价格与本公寓接近，表明其在区域内的价格定位。本项目的独特之处在于其位于历史悠久的城市中心，提供了一种完全不同的居住体验，结合了城市便利性、文化丰富性和对海滩的便捷访问。其他项目通常位于海滨地带或稍远离市中心的区域，而本项目则提供在历史氛围中生活的机会，这在 Costa del Sol 是比较少见的。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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