شقة مجددة بمساحة 99 مترًا مربعًا تضم 3 غرف نوم وحمامين، تقع في المركز التاريخي لملقا (Centro Histórico). تواجه الشقة الجنوب الشرقي وتستفيد من إضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق جوًا مشرقًا ومريحًا. تقع هذه الوحدة في الطابق الثالث من مبنى فريد صممه المهندس المعماري الشهير جيرونيمو كويرفو. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة اتصالاً ممتازًا بالمواصلات وجميع وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المركز التاريخي لملقا، وتوفر موقعًا متميزًا يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمتاجر والمعالم الثقافية. تضمن البيئة الحضرية سهولة العيش، بينما يوفر القرب من الشاطئ فرصًا للاسترخاء. يمزج المبنى بين الطابع التاريخي والراحة الحديثة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن وسائل الراحة في المدينة مع الرغبة في أن يكونوا قريبين من الشاطئ. توفر منطقة المعيشة الفسيحة وغرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي والكثير من الضوء الطبيعي مكانًا مريحًا للعيش. يضمن القرب من المدارس والمرافق الطبية تلبية احتياجات العائلات والمهنيين.
تقع الشقة في مبنى قائم ولكن تم تجديدها مؤخرًا. العقار في حالة ممتازة، مع استخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. يضمن التجديد الوظيفية والجاذبية الجمالية للعقار، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه. يمكن تقديم تفاصيل حول تواريخ التسليم ومراحل البناء المحددة عند الطلب.
هذا العقار عبارة عن شقة مجددة وليس بناءً جديدًا. يقع في وسط المدينة، وقد يكون عرضة للضوضاء الحضرية. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. قد تكون مواقف السيارات محدودة، وقد يتطلب الوصول إلى الشاطئ المشي أو رحلة قصيرة.
Ref: VL250065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة حضري نابض بالحياة، وتقدر الراحة والأجواء الثقافية. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش في المركز التاريخي مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. التجديدات الأخيرة والتشطيبات عالية الجودة تجعلها جاهزة للانتقال إليها فورًا. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي قيمة معمارية فريدة وموقع متميز. يضمن القرب من المدارس والمرافق الطبية كونها خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. تلبي وسائل الراحة في الشقة، بما في ذلك قربها من محلات السوبر ماركت والصيدليات ومراكز النقل، احتياجات أولئك الذين يقدرون الكفاءة في الحياة اليومية. الأجواء المشرقة ومساحات المعيشة المريحة تجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاسترخاء والترفيه في المنزل.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بجودة عالية، مع الاهتمام بالتفاصيل والمواد. تتميز الشقة بوفرة الضوء الطبيعي، حيث تواجه الجنوب الشرقي، معززة بالشرفات الفرنسية. تخلق الأسقف العالية والتصميمات الداخلية المصممة بعناية شعوراً بالرحابة والأناقة. يشمل التصميم الداخلي مدخلًا وممرًا وغرفة معيشة كبيرة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة (إحداها مع حمام داخلي وشرفة) وحمام كامل ثانٍ. تضمن المواد والتشطيبات المختارة المتانة والجاذبية الجمالية. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري، بينما يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام. المبنى مجهز بمصعد لراحة السكان.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 799,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 99 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في المركز التاريخي لملقا، والتجديدات الأخيرة، والتشطيبات عالية الجودة. قد يؤثر تميز العقار، بما في ذلك سمعة المهندس المعماري وتصميمه المدروس، أيضًا على سعره. نظرًا لموقعه المركزي، قد يكون العرض محدودًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار مميز في هذا المجال.
تتميز الحياة في المركز التاريخي لملقا بإيقاع فريد يمزج بين السحر التاريخي والحيوية الحديثة. خلال النهار، تكون الشوارع نابضة بالحياة بالسكان المحليين والسياح وزوار المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية القريبة. يضم هذا الحي هندسة معمارية تاريخية غنية تذكر بالعصور الماضية. تقع هذه الوحدة في الطابق الثالث من مبنى تاريخي، وتوفر إطلالات على المدينة، مما يوفر ملاذًا هادئًا. يتدفق الضوء الطبيعي الوفير من خلال الشرفات الفرنسية المواجهة للجنوب الشرقي، مما يضيء غرفة المعيشة الفسيحة ويخلق جوًا مشرقًا ومرحبًا. مع وجود 375 مطعمًا لتلبية الأذواق المختلفة، و 113 صيدلية و 69 بنكًا، تضمن المنطقة سهولة الحياة اليومية. يبرز تركيز المؤسسات التعليمية (147 مدرسة ابتدائية، 101 مدرسة ثانوية) والمراكز الصحية (26) قابلية العيش في المنطقة. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.1 كم) وبلايا دي سان أندريس (2.2 كم) فرصًا للاسترخاء في الهواء الطلق.
يوفر المركز التاريخي لملقا تجربة معيشية غنية. الشوارع مليئة بالمباني التاريخية والأسواق النابضة بالحياة والمحلات التجارية المتنوعة. يضم الحي 375 مطعمًا و 155 مقهى، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. يضمن التركيز العالي للمدارس (147 ابتدائية، 101 ثانوية) والمراكز الصحية (26) الراحة. يشير وجود 89 فندقًا والعديد من الأسرة إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة، مما يعني أنها تنبض بالحياة على مدار العام. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.1 كم) فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.4 درجة مئوية، مع 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تحدد الخريطة موقع الشقة داخل المركز التاريخي لملقا، مع التركيز على موقعها المركزي في المدينة. توضح المسافة إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاجويتا، وإلى المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار ملقا. كما تسلط الخريطة الضوء على العدد الكبير من المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية القريبة، مما يعرض سهولة الوصول إلى المنطقة وحيويتها.
تقع هذه الشقة في Centro Histórico بوسط مدينة ملقا، وهي قلب المدينة التاريخي والثقافي. وهي تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة في جنوب الأندلس. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها المفعم بالحيوية. ملقا نفسها هي مدينة ساحلية تاريخية تقدم ثروة من المعالم الثقافية وخيارات تناول الطعام والتسوق. يقع المشروع بالقرب من المدن الساحلية الأخرى الشهيرة مثل ماربيا وإيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى تلك المناطق.
تقع الشقة في المركز التاريخي لملقا، وتتمتع بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا و 2.2 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 8.3 كم. تضمن محلات السوبر ماركت القريبة (166 مترًا) والصيدليات (110 أمتار) سهولة الحصول على الضروريات اليومية. يوجد في المنطقة 375 مطعمًا و 155 مقهى و 69 بنكًا لتلبية الاحتياجات المتنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاجا بارادور للجولف على بعد حوالي 8.6 كم. تتمتع المنطقة بشبكة ممتازة من وسائل النقل العام، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطات القطار مثل أтаразанас (0.3 كم) ومالاجا سنترو ألاميدا (0.7 كم)، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ملقا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء لطيف. توفر 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية. يقع هذا الموقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف (1.0٪) نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للمشي. في حين أن الموقع في المركز التاريخي، فإن البيئة المحيطة توفر للسكان الوصول إلى المناطق الطبيعية وفرص الترفيه، بما في ذلك الشواطئ القريبة ونقاط المشاهدة ذات المناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العديد من الشواطئ الشهيرة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.1 كم، وشاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 2.2 كم، وشاطئ بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن على بعد 3.5 كم. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس والرياضات المائية. يوفر الحي أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، بما في ذلك مركز فوروس ترينيداد الرياضي (0.6 كم) ومركز Centro Municipal de Ajedrez (0.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاجا بارادور للجولف على بعد حوالي 8.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل مرسى إي جي واي مالاجا (0.8 كم) ومرسى ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم) سهولة الوصول إلى أنشطة الإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في Centro Histórico بوسط مدينة ملقا، وهي قلب المدينة التاريخي والثقافي. وهي تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة في جنوب الأندلس. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها المفعم بالحيوية. ملقا نفسها هي مدينة ساحلية تاريخية تقدم ثروة من المعالم الثقافية وخيارات تناول الطعام والتسوق. يقع المشروع بالقرب من المدن الساحلية الأخرى الشهيرة مثل ماربيا وإيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى تلك المناطق.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، وألبا بنالمادينا في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، تقع هذه الشقة في وسط ملقا بسعر 799,000 يورو في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا. المشاريع في إيستيبونا لها أسعار بدء أقل وقد تقدم نمط حياة مختلف، غالبًا ما تركز على مساكن المنتجع أو التطويرات الشاطئية. سعر Alba Benalmádena مشابه لهذه الشقة، مما يشير إلى موقعها السعري في المنطقة. ما يميز هذا المشروع هو موقعه في مركز تاريخي للمدينة، حيث يقدم تجربة معيشية مختلفة تمامًا، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والثراء الثقافي والوصول السهل إلى الشاطئ. عادة ما تقع المشاريع الأخرى على الواجهة البحرية أو أبعد قليلاً عن وسط المدينة، في حين أن هذا المشروع يوفر فرصة للعيش في أجواء تاريخية، وهو أمر أقل شيوعًا في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
