立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ歴史地区にあるこのアパートメントは、ビーチ、ショップ、文化施設への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションを誇ります。都市環境は日々の生活の利便性を確保し、ビーチへの近さはリラクゼーションの機会を提供します。建物は、歴史的な特徴と現代的な快適さを兼ね備えています。
このアパートメントは、ビーチの近くにいたいと願いながらも、都会の利便性を求める購入者に最適です。広々としたリビングエリア、専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、そして豊富な自然光は、快適な生活のための理想的な空間を提供します。学校や医療機関への近さは、家族や専門家のニーズを満たします。
アパートメントは既存の建物内にありますが、最近改装されました。この物件は、高品質な素材とモダンなデザインを使用し、優れた状態にあります。改修により、物件の機能性と審美的な魅力が確保され、新しい所有者を迎える準備が整いました。具体的な引き渡し日と建設段階に関する詳細は、ご要望に応じて提供できます。
この物件は新築ではなく、改装済みのマンションです。市内中心部に位置するため、都市の騒音にさらされる可能性があります。ビーチに近いですが、海岸線に直接面しているわけではありません。駐車スペースは限られている可能性があり、ビーチへのアクセスには徒歩または短い移動が必要になる場合があります。
Ref: VL250065
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、利便性と文化的な雰囲気を重視し、活気のある都市生活を求める個人または家族に最適です。歴史地区に住みながら、ビーチへの簡単なアクセスも確保したい方に最適です。最近の改装と高品質な仕上げにより、すぐに移り住むことができます。ユニークな建築的価値と優れたロケーションを持つ物件を探している投資家にもアピールする可能性があります。学校や医療施設への近さは、子供を持つ家族にとって実用的な選択肢となります。スーパーマーケット、薬局、交通ハブへの近さなど、アパートメントの利便性は、日常生活の効率性を重視する人々のニーズを満たしています。明るい雰囲気と快適な居住空間は、自宅でリラックスしたり楽しんだりしたい人に最適です。
アパートメントは最近、細部と素材に細心の注意を払って高品質に改装されました。物件は、南東向きで、フレンチバルコニーによってさらに強調された、豊富な自然光を享受しています。高い天井と慎重にデザインされたインテリアは、広々としたエレガントな空間を演出します。間取りには、エントランスホール、廊下、広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、組み込みのクローゼット付きの3つのベッドルーム（1つはエンスイートバスルームとバルコニー付き）、および2番目のフルバスルームが含まれます。厳選された素材と仕上げは、耐久性と審美的な魅力を保証します。二重ガラス窓は音響と断熱に貢献し、エアコンは年間を通じて快適さを保証します。建物には、居住者の快適さのためのエレベーターが備わっています。
このアパートメントは799,000ユーロからで、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、合計99㎡のリビングスペースを提供します。この価格設定は、マラガ歴史地区におけるその優れたロケーション、最近の改装、そして高品質な仕上げを反映しています。建築家の評判や細部まで配慮されたデザインなど、物件のユニークさも価格に影響を与える可能性があります。中心部という立地を考慮すると、供給は限られている可能性があり、この地域でユニークな物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となります。
マラガ歴史地区での生活は、歴史的な魅力と現代的な活気を融合させたユニークなリズムを特徴としています。日中は、通りは地元住民、観光客、そして近くのショップ、レストラン、文化施設を訪れる人々で賑わっています。このエリアは、過去の時代を彷彿とさせる豊かな歴史的建築を誇っています。歴史的建造物の3階に位置するこのユニットは、街の景色を望み、静かな隠れ家を提供します。南東向きのフレンチバルコニーから差し込む豊富な自然光が広々としたリビングルームを満たし、明るく魅力的な雰囲気を醸し出しています。375軒のレストランが様々な味覚に応え、113軒の薬局と69軒の銀行が日々の生活の利便性を確保しています。教育機関（147の小学校、101の中学校）と医療センター（26）の集中は、この地域の居住性を強調しています。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.1km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）のようなビーチへの近さは、屋外でのリラクゼーションと休息の機会を提供します。
マラガ歴史地区は、豊かな生活体験を提供します。通りには歴史的建造物、活気ある市場、そして様々なショップが立ち並んでいます。このエリアには375軒のレストランと155軒のカフェがあり、住民に多様な料理の選択肢を提供しています。多数の学校（147の小学校、101の中学校）と医療センター（26）の集中は、利便性を保証します。89軒のホテルと多数のベッドの存在は、この地域が人気の観光地であることを示唆しており、地域が一年中活気に満ちていることを意味します。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.1km）のようなビーチへの近さは、リラクゼーションとウォータースポーツの機会を提供します。この地域の平均気温は19.4℃で、年間3,893時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
地図は、マラガ歴史地区内のアパートメントの場所を示しており、都市におけるその中心的な位置を強調しています。プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどの主要なビーチや、マラガ空港などの主要な交通ハブまでの距離を示しています。地図はまた、近くの多数のレストラン、ショップ、文化施設を強調しており、このエリアの利便性と活気を実証しています。
アパートメントは、マラガの歴史的および文化的な中心地であるCentro Históricoに位置しています。アンダルシア南部の活気あるコスタ・デル・ソル地域にあります。この地域は、晴れた天気、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られています。マラガ自体は、豊かな文化的アトラクション、ダイニングオプション、ショッピングセンターを提供する歴史的な沿岸都市です。このプロジェクトは、マルベーリャやベナルマデナなどの他の人気のある沿岸都市にも近く、それらの地域へのアクセスも容易です。
アパートメントはマラガ歴史地区に位置し、優れたアクセス性を誇ります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ビーチまでわずか1.1km、プラヤ・デ・サン・アンドレス・ビーチまで2.2kmです。マラガ空港（AGP）は約8.3km離れています。近くのスーパーマーケット（166m）と薬局（110m）は、日常必需品への容易なアクセスを保証します。このエリアには、多様なニーズに応える375軒のレストラン、155軒のカフェ、69軒の銀行があります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは約8.6km離れています。この地域は、50のバス路線と50のバス停、そしてアタラサナス（0.3km）やマラガ・セントロ・アラメダ（0.7km）のような鉄道駅を備えた優れた公共交通網を備えており、移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、平均気温19.4℃の地中海性気候を享受しており、穏やかな夏と穏やかな冬が特徴です。年間3,893時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。海水浴シーズンは約6ヶ月続き、平均水温は通常20℃以上を保ちます。この場所は海抜22メートルに位置し、ビーチに向かって非常に穏やかな（1.0%）傾斜があり、散歩に適しています。歴史地区に位置していますが、周囲の環境は住民に自然地域やレクリエーションの機会へのアクセスを提供し、近くのビーチや景色の良い展望台も含まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
いくつかの人気のあるビーチは徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ビーチは1.1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスは2.2km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンは3.5kmです。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツに最適です。このエリアでは、フォルス・トリニダッド・スポーツセンター（0.6km）やセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレツ（0.9km）などの他のレクリエーションオプションも提供しています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは約8.6km離れています。さらに、IGYマラガ・マリーナ（0.8km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6km）などのマリーナは、セーリングやウォータースポーツへのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、マラガの歴史的および文化的な中心地であるCentro Históricoに位置しています。アンダルシア南部の活気あるコスタ・デル・ソル地域にあります。この地域は、晴れた天気、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られています。マラガ自体は、豊かな文化的アトラクション、ダイニングオプション、ショッピングセンターを提供する歴史的な沿岸都市です。このプロジェクトは、マルベーリャやベナルマデナなどの他の人気のある沿岸都市にも近く、それらの地域へのアクセスも容易です。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800～）やアビー・アッパー（€320,000～）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）などの他のコスタ・デル・ソル・プロジェクトと比較すると、マラガ市内中心部にあるこのアパートメント（€799,000）は、中〜高価格帯に位置しています。エステポナのプロジェクトは開始価格が低く、リゾートスタイルの住居やビーチフロント開発に焦点を当てた、異なるライフスタイルを提供している可能性があります。アルバ・ベナルマデナの価格はこのアパートメントと同等であり、地域における価格設定を示唆しています。このプロジェクトのユニークさは、都市の利便性、文化的な豊かさ、そしてビーチへの容易なアクセスを組み合わせた、全く異なる生活体験を提供する歴史的な中心部というロケーションにあります。他のプロジェクトは通常、海岸沿いや中心部から少し離れた場所に位置していますが、このプロジェクトはコスタ・デル・ソルでは珍しい、歴史的な雰囲気の中で生活する機会を提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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