Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, ένα πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης. Με 105 τ.μ. και 3 υπνοδωμάτια, βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, κοντά σε πολλαπλές ανέσεις και με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες. Η ανακαίνιση, με εστίαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα, διατηρεί την αρχιτεκτονική ακεραιότητα ενός κτιρίου σχεδιασμένου από τον Geronimo Cuervo, γνωστό για το Teatro Cervantes. Η θέση του στην πόλη συνδυάζει την ηρεμία ενός κατοικημένου χώρου με τη ζωντάνια μιας μητρόπολης.
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στο Centro Histórico της Μάλαγα με τα αναφερόμενα έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμαντένα, διαπιστώνουμε σημαντικές διαφορές στην τιμολόγηση και τον τύπο ακινήτου. Τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, υποδεικνύοντας νεόδμητα διαμερίσματα σε παραθαλάσσιες περιοχές, πιθανώς με εστίαση σε θέρετρα. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι επίσης σε πιο παραθαλάσσια τοποθεσία, προσφέροντας νεόδμητες κατοικίες. Το διαμέρισμα στη Μάλαγα, με τιμή €849.000, ξεχωρίζει για την τοποθεσία του στο ιστορικό κέντρο, την ανακαίνιση υψηλής ποιότητας σε υφιστάμενο κτίριο και την άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτισμό, αντί για την τυπική εμπειρία θέρετρου. Ενώ τα άλλα έργα απευθύνονται ίσως σε αγοραστές που αναζητούν παραθαλάσσια ζωή και νέες κατασκευές, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε εκείνους που εκτιμούν την ιστορική ατμόσφαιρα, την αστική ευκολία και την αρχιτεκτονική λεπτομέρεια, προσφέροντας μια διαφορετική, αλλά εξίσου ελκυστική, προσέγγιση στη ζωή στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα. Η εγγύτητα σε παραλίες και λιμάνια συμπληρώνει την αστική εμπειρία, ενώ η τοποθεσία αυτή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους επιθυμούν να ζήσουν εντός του πυρήνα της πόλης, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει την κομψότητα, την άνεση και την πρακτικότητα σε αστικό περιβάλλον. Η πρόσφατη ανακαίνιση, οι άφθονες φυσικές ανέσεις και η στρατηγική του θέση καλύπτουν τις ανάγκες για μια σύγχρονη ζωή, ενώ η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης και τις παραλίες προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Το ακίνητο, αν και βρίσκεται σε ιστορικό κτίριο, έχει υποστεί πρόσφατη, εκτεταμένη ανακαίνιση, καθιστώντας το ουσιαστικά σαν νεόδμητο όσον αφορά την ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες ανέσεις. Οι εργασίες ανακαίνισης εστιάζουν στην αναβάθμιση των υλικών και των τεχνικών χαρακτηριστικών, διασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής, ενώ διατηρούνται τα αρχιτεκτονικά στοιχεία του αρχικού σχεδιασμού.
Η τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο, αν και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, μπορεί να σημαίνει περιορισμένη διαθεσιμότητα ιδιωτικού χώρου στάθμευσης. Επίσης, η πυκνή αστική δόμηση ενδέχεται να περιορίζει τις ανεμπόδιστες πανοραμικές θέες, ενώ ορισμένοι μπορεί να επιθυμούν μεγαλύτερο αριθμό μπάνιων σε σχέση με το ένα που διατίθεται. Η γειτνίαση με πολυσύχναστους δρόμους μπορεί επίσης να επηρεάσει το επίπεδο ησυχίας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ιστορική γοητεία και την αστική ζωή. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της πόλης ή που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε χώρους εργασίας, προσφέροντας μια άνετη βάση για καθημερινές μετακινήσεις, ενισχυμένη από την εγγύτητα σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις. Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα κομψό σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, πολιτιστικά αξιοθέατα και παραλίες, καλύπτοντας τις ανάγκες για αναψυχή και κοινωνική ζωή. Για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην Ισπανία, η θέση του προσφέρει σταθερή πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας (26 κέντρα υγείας, 113 φαρμακεία) και εκπαίδευσης (147 δημοτικά, 101 γυμνάσια). Τέλος, για επενδυτές, η προνομιακή τοποθεσία σε μια δημοφιλή τουριστική πόλη, με 89 ξενοδοχεία, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για πιθανή ενοικίαση, εκμεταλλευόμενο τον μεγάλο αριθμό τουριστικών συναλλαγών (7.240) στην περιοχή.
Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές εργασίες στο διαμέρισμα υπογραμμίζουν μια προσέγγιση πολυτέλειας και λεπτομέρειας. Η πρόσφατη ανακαίνιση, με υλικά υψηλής ποιότητας, περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως ψηλά ταβάνια και πέντε γαλλικά μπαλκόνια, τα οποία προσδίδουν κομψότητα και φυσικό φωτισμό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με νησίδα, και ο σχεδιασμός της είναι ανοιχτός, ενσωματώνοντας τον χώρο της τραπεζαρίας. Τα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα, ενώ υπάρχει και ένας μικρότερος χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'εξαιρετική' και 'πρόσφατα ανακαινισμένη', ενώ τα χαρακτηριστικά αναφέρουν 'νέα κατασκευή' (πιθανώς αναφερόμενη στην ανακαίνιση) και 'εντοιχισμένες ντουλάπες'. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνεση, ενώ τα έπιπλα περιλαμβάνονται στην πώληση, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση.
Η τιμή των €849.000 για αυτό το διαμέρισμα 105 τ.μ. στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα το τοποθετεί στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση, την πρόσφατη υψηλής ποιότητας ανακαίνιση και τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του κτιρίου. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, καθώς πρόκειται για ένα διαμέρισμα εντός υφιστάμενου κτιρίου. Η τιμή 'από' €849.000 υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν άλλες διαθέσιμες μονάδες προς πώληση αυτήν τη στιγμή με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή τιμολόγηση, καθιστώντας το μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν κάτι συγκεκριμένο σε αυτήν την περιοχή. Η σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800), Aby Upper (από €320.000) και Alba Benalmadena (από €699.000) δείχνει ότι η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου είναι υψηλότερη, γεγονός που μπορεί να αποδοθεί στην κεντρική του θέση σε ιστορική περιοχή και στην πολυτελή ανακαίνιση.
Η διαβίωση στο Centro Histórico της Μάλαγα σημαίνει καθημερινή εμβάθυνση στην ιστορία και τον πολιτισμό, με την πόλη να ξεδιπλώνεται γύρω σας. Η κατοικία αυτή, με την άμεση πρόσβασή της σε εστιατόρια, καταστήματα, μουσεία και την παραλία, διαμορφώνει ένα ρυθμό ζωής που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με τη χαλάρωση. Η γειτνίαση με το Mirador de la Alcazaba (0.5 χλμ) και το Thyssen Museum (5 λεπτά με τα πόδια) προσφέρει συνεχείς ευκαιρίες για εξερεύνηση. Η παρουσία 375 εστιατορίων και 155 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή. Το γεγονός ότι 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες βρίσκονται στην περιοχή, δείχνει τη δημοτικότητά της ως τουριστικός προορισμός, πράγμα που μπορεί να επηρεάσει την ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η ζωή στο Centro Histórico της Μάλαγα προσφέρει έναν αστικό ρυθμό, όπου η καθημερινότητα διαπλέκεται με την ιστορία και τον πολιτισμό. Η εγγύτητα σε 375 εστιατόρια, 155 καφέ και 113 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η παρουσία 147 δημοτικών και 101 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για οικογένειες, ενώ τα 26 κέντρα υγείας παρέχουν πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή, με 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες, είναι έντονα τουριστική, γεγονός που προσφέρει ζωντάνια αλλά ενδέχεται να επηρεάσει την ηρεμία κατά τις περιόδους αιχμής. Η απόσταση 1.1 χλμ από την Playa de la Malagueta και 2.2 χλμ από την Playa de San Andrés επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην παραλία, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής.
Αυτή η περιοχή του Centro Histórico της Μάλαγα είναι πυκνοκατοικημένη και πλούσια σε ιστορικά και πολιτιστικά στοιχεία. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε κεντρικές λεωφόρους, πλατείες, μουσεία και την παραλιακή ζώνη. Η πυκνότητα των υποδομών, όπως εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, υπογραμμίζει την αστική φύση της τοποθεσίας και την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, ενώ παράλληλα δείχνει την απόσταση από πιο απομονωμένες περιοχές.
Το Centro Histórico της Μάλαγα βρίσκεται στην καρδιά της ομώνυμης επαρχίας, μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η πόλη της Μάλαγα λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος, με εξαιρετική σύνδεση μέσω του αεροδρομίου (8.3 χλμ), του λιμανιού και του σιδηροδρομικού δικτύου. Η γειτνίαση με δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Εστεπόνα (περίπου 80 χλμ) και η Μπεναλμαντένα (περίπου 20 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε διαφορετικές εμπειρίες, από παραθαλάσσια θέρετρα μέχρι γραφικά χωριά. Η θέση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα μιας μεγάλης πόλης, όπως οι πολιτιστικές εκδηλώσεις και η ποικιλία υπηρεσιών, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται κοντά σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ από την Playa de San Andrés και 1.1 χλμ από την Playa de la Malagueta, ενώ η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 1.0%, καθιστώντας την προσέγγιση εύκολη. Η απόσταση 8.3 χλμ (hemelsbreed) από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι σχετικά μικρή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε κεντρικούς σταθμούς τρένων όπως ο Atarazanas (0.3 χλμ) και ο Málaga Centro Alameda (0.7 χλμ) ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός πόλης. Επιπλέον, η παρουσία 50 γραμμών και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση (402 μ. για EV-laadpaλη, 110 μ. για φαρμακείο) καθιστά την κατοχή αυτοκινήτου προαιρετική για την καθημερινή μετακίνηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι αποστάσεις από γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.6 χλμ) είναι διαχειρίσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και κατά μέσο όρο 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερική δραστηριότητα σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή του Centro Histórico βρίσκεται σε υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια επίπεδη τοπογραφία που διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η υψομετρική διαφορά προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (1.0% κλίση), καθιστώντας την προσβάσιμη. Η θέση της πόλης στην ακτή της Costa del Sol την προστατεύει εν μέρει από ακραίες θερμοκρασίες, ενώ η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de la Malagueta απέχει μόλις 1.1 χλμ, η Playa de San Andrés 2.2 χλμ και η Playa de los Baños del Carmen 3.5 χλμ. Αυτές οι παραλίες, καθώς και η Playa de la Misericordia (3.6 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει επιλογές, με το Club de Golf Málaga Parador να βρίσκεται σε απόσταση 8.6 χλμ, το Club de Golf de Guadalhorce στα 9.8 χλμ και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 11 χλμ. Επιπλέον, η Μάλαγα διαθέτει ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το αθλητικό κέντρο Forus Trinidad (0.6 χλμ) και το Centro Municipal de Ajedrez (0.9 χλμ), ενώ η εγγύτητα στη μαρίνα IGY Málaga Marina (0.8 χλμ) προσφέρει επιλογές για δραστηριότητες στη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Centro Histórico της Μάλαγα βρίσκεται στην καρδιά της ομώνυμης επαρχίας, μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η πόλη της Μάλαγα λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος, με εξαιρετική σύνδεση μέσω του αεροδρομίου (8.3 χλμ), του λιμανιού και του σιδηροδρομικού δικτύου. Η γειτνίαση με δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Εστεπόνα (περίπου 80 χλμ) και η Μπεναλμαντένα (περίπου 20 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε διαφορετικές εμπειρίες, από παραθαλάσσια θέρετρα μέχρι γραφικά χωριά. Η θέση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα μιας μεγάλης πόλης, όπως οι πολιτιστικές εκδηλώσεις και η ποικιλία υπηρεσιών, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται κοντά σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL779658
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
