Cet appartement est situé au cœur du centre historique de Málaga, à quelques pas de la plage. L'emplacement offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. Avec son excellente connectivité et la multitude de commodités locales, cette propriété est bien positionnée pour profiter du style de vie méditerranéen. Le projet représente une opportunité de vivre dans un environnement urbain dynamique qui offre à la fois un charme historique et des commodités modernes.
Comparés à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui représentent généralement des développements plus récents à proximité de la plage avec des commodités communes et dont les prix commencent à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cet appartement à Málaga offre un style de vie différent. Il est situé dans le centre historique d'une métropole animée, et non dans une zone purement balnéaire. L'appartement Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, est peut-être plus proche de l'animation de la Costa del Sol, mais l'objet décrit ici à Málaga se distingue par son emplacement urbain unique, sa proximité avec une large gamme de services et d'offres culturelles. Alors que les projets d'Estepona visent souvent de nouvelles constructions avec des commodités modernes, l'accent est mis ici sur la rénovation et la préservation du caractère historique dans un environnement urbain établi. Le prix de 849 000 € reflète l'emplacement privilégié dans le centre de Málaga, qui va au-delà des simples sites en bord de mer d'autres localités côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de la ville historique de Málaga, à proximité de la plage et entouré de nombreuses commodités urbaines. Cet emplacement permet un style de vie actif où de nombreuses destinations sont accessibles à pied. La proximité des sites culturels et des possibilités de loisirs souligne le caractère urbain du site.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vie urbaine animée tout en préférant la proximité de la mer. L'accessibilité à pied des commerces, restaurants et transports publics attire les personnes qui valorisent le confort et un mode de vie actif. L'environnement urbain offre de nombreuses possibilités de loisirs et de culture.
Le bâtiment qui abrite cet appartement a été conçu par le célèbre architecte Geronimo Cuervo. Il a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité et est en excellent état. La propriété dispose de hauts plafonds et de balcons à la française, soulignant son caractère élégant. Il est proposé meublé.
Le projet est situé dans le centre historique, ce qui signifie que les possibilités de stationnement peuvent être limitées. La proximité des rues animées peut entraîner du bruit urbain. L'appartement n'est pas situé directement sur la plage, bien qu'elle soit facilement accessible. Il s'agit d'un appartement ancien rénové, et non d'une nouvelle construction au sens classique.
Cette propriété convient aux personnes qui recherchent la vie trépidante d'une ville historique et qui apprécient un emplacement central. Si vous appréciez la proximité des restaurants, des magasins, des sites culturels comme le musée Thyssen et de la plage, c'est un choix approprié. La bonne connexion aux transports publics et la proximité de l'autoroute sont avantageuses pour les navetteurs ou les voyageurs qui souhaitent être flexibles. Cet appartement convient également aux acheteurs qui recherchent une propriété de caractère avec de bonnes finitions et qui sont prêts à payer pour un emplacement de premier ordre. Le fait qu'il soit meublé facilite une utilisation personnelle ou une location rapide.
L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité et est en excellent état. L'architecte Geronimo Cuervo, connu pour le Teatro Cervantes, a conçu le bâtiment. Les hauts plafonds et les cinq balcons français confèrent à l'appartement élégance et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot est de conception moderne. Les chambres sont spacieuses et il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau. Les sols, les équipements de salle de bain et les finitions répondent à des normes élevées, correspondant à la catégorie 'Luxe'. La climatisation assure le confort. Un ascenseur est disponible dans le bâtiment.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 849 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié dans le centre historique de Málaga, la qualité de la rénovation et la proximité des commodités essentielles et de la plage. Avec 3 chambres et 105 m² de surface habitable, la propriété offre de l'espace pour divers besoins de logement. Le mobilier est inclus dans le prix. Compte tenu de son emplacement central et de son état attrayant, une demande stable est à prévoir.
Le Centro Histórico de Málaga est un lieu animé qui allie histoire et modernité. Cet appartement se trouve au milieu de cette effervescence, à quelques pas de la plage de Playa de la Malagueta. Le rythme quotidien est dicté par la vie urbaine : un café le matin dans l'un des nombreux cafés, des courses dans les commerces et pharmacies à proximité, et une promenade l'après-midi au bord de la mer. Les environs offrent une forte densité de restaurants, de sites culturels comme le musée Thyssen et de bonnes liaisons de transport. Les 375 restaurants et 155 cafés à proximité invitent à explorer la gastronomie locale. La proximité des établissements d'enseignement et des centres de santé le rend également attrayant pour les familles ou les personnes qui apprécient une bonne infrastructure. Les 3 893 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois contribuent à un agréable sentiment de vie méditerranéenne.
Vivre dans le Centro Histórico de Málaga, c'est s'immerger dans un mélange d'histoire, de culture et d'ambiance urbaine. Cet appartement est situé à seulement 1,1 km (à vol d'oiseau) de la Playa de la Malagueta, l'une des principales plages de la ville. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de commerces, de restaurants et d'offres culturelles. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez plus de 375 restaurants et 113 pharmacies, ce qui souligne l'excellente desserte. La proximité de nœuds de transport importants tels que les gares d'Atarazanas (0,3 km) et de Málaga Centro Alameda (0,7 km), ainsi que 50 lignes de transport public, facilitent les déplacements. L'atmosphère animée est perceptible toute l'année, soutenue par 3 893 heures d'ensoleillement et un climat doux.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement dans le centre historique de Málaga. Elle illustre la proximité des principales commodités urbaines, des sites culturels, du port et des plages de la ville. Le marqueur souligne l'excellente accessibilité et l'environnement urbain, importants pour la vie quotidienne et les loisirs.
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. Son emplacement dans le centre historique le place au milieu d'un environnement urbain animé, riche en culture et en histoire. De là, la Costa del Sol avec ses villes côtières et ses plages est facilement accessible. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 8 km) offre une excellente connectivité internationale. La position dans la ville permet à la fois l'exploration des environs immédiats et des excursions dans les villes environnantes et les parcs naturels d'Andalousie.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de Playa de la Malagueta n'est qu'à 1,1 km (à vol d'oiseau) et d'autres plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) sont également facilement accessibles. La proximité de l'aéroport (environ 8,3 km à vol d'oiseau) avec des liaisons directes est idéale pour les voyageurs. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 8,6 km à 11,5 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Le centre-ville offre une multitude de services : un supermarché est à 166 m, un hôpital à 243 m et une pharmacie à 110 m. La connexion aux transports en commun avec 50 lignes et 50 arrêts, ainsi que la proximité des gares d'Atarazanas et de Málaga Centro Alameda, améliorent considérablement la mobilité, même sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année, généralement comprises entre 12°C et 27°C. La région bénéficie d'environ 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de beau temps. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage. La légère pente vers la plage de 1,0% confirme la bonne accessibilité. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, offrant un climat de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga regorge de plages et de possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 1,1 km (à vol d'oiseau) et est facilement accessible. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sont également bien desservies. La ville dispose de centres sportifs tels que le Forus Trinidad (0,6 km) et le Centro Wellness (1,0 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Les marinas comme la IGY Málaga Marina (0,8 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de promenades en bateau. La forte concentration de restaurants et de cafés dans les environs complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. Son emplacement dans le centre historique le place au milieu d'un environnement urbain animé, riche en culture et en histoire. De là, la Costa del Sol avec ses villes côtières et ses plages est facilement accessible. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 8 km) offre une excellente connectivité internationale. La position dans la ville permet à la fois l'exploration des environs immédiats et des excursions dans les villes environnantes et les parcs naturels d'Andalousie.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL779658
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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