דירה זו, הממוקמת במרכז ההיסטורי של מלאגה (Málaga), מציעה מיקום מעולה במרחק הליכה מהחוף ומסביבה כל הנוחיות היומיומיות. הנכס ממוקם בקומה השלישית של בניין יוצא דופן שתוכנן על ידי האדריכל הנודע ג'רונימו קוארוו, הידוע בעבודתו על התיאטרון האייקוני של סרוונטס. הדירה פונה לדרום-מזרח ונהנית משפע של אור טבעי. עיצובה המוקפד, עם תקרות גבוהות וחמישה מרפסות צרפתיות, משדר אלגנטיות ויוקרה. הדירה, ששופצה לאחרונה באיכות הגבוהה ביותר, כוללת סלון מרווח, פינת אוכל, מטבח פתוח מאובזר במלואו עם אי, שתי קומות שינה מרווחות, חדר שינה קטן/חדר עבודה וחדר אמבטיה מלא. נכס זה מציע חוויה אידיאלית לחוות את חיי העיר התוססים של מלאגה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), דירה זו במרכז ההיסטורי של מלאגה (החל מ-€849,000) יקרה יותר, אך מציעה מיקום שונה לחלוטין. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מתמקדים יותר בסגנון חיים של נופש על החוף, עשויים להיות זולים יותר, אך עשויים לחסור בנוחות של המרכז ההיסטורי. Alba Benalmadena (החל מ-€699,000), למרות שמחירו בין השניים והוא גם ממוקם על החוף, הייחודיות של המרכז ההיסטורי של מלאגה טמונה בתשתית העירונית המפותחת שלו, במורשת התרבותית העשירה ובקרבה לצמתי התחבורה המרכזיים. דירה זו מציעה אורח חיים שונה לחלוטין: היא שוקעת אותך בהקשר ההיסטורי, מספקת גישה ברגל לכל היבטי החיים העירוניים, בניגוד לשלווה או פרטיות שלעתים קרובות קשורים למתחמי נופש חדשים. המחיר שלה משקף את הנדירות של השגת נכס איכותי ומשופץ כזה במרכז ההיסטורי של מלאגה, כמו גם את הנוחות והנגישות התרבותית שאין שני לה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של מלאגה, כאשר כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה. תוך דקות ספורות ניתן להגיע ברגל לחוף הים וליהנות מאורח החיים שלאורך החוף. האזור מוקף במסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות, המציעים לתושבים חוויה עירונית נוחה ועשירה.
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים אורח חיים עירוני נוח. מיקומה המעולה, בשילוב עם חידושים באיכות גבוהה ושפע של אור טבעי, עונה על הצרכים של אלה המעריכים נוחות, סגנון ופונקציונליות. היא מושכת את אלה שרוצים לחיות במרכז העיר, תוך שמירה על גישה קלה לחוף הים.
למרות שהנכס ממוקם בבניין היסטורי, הוא עבר לאחרונה שיפוץ באיכות הגבוהה ביותר תוך שימוש בחומרים מובחרים. עבודות השיפוץ התמקדו באיכות החומרים והעיצוב, תוך הבטחת נוחות ושימושיות. משמעות הדבר היא שהדיירים יכולים ליהנות מהנוחיות של חללים ששופצו לאחרונה, ובמקביל נמצאים בבניין בעל חשיבות היסטורית.
ממוקמת בקומה השלישית של בניין היסטורי, דירה זו, למרות שיש בה מעלית, עשויה שלא להיות הבחירה האידיאלית ביותר עבור אנשים הזקוקים לגישה מוחלטת ללא מכשולים. בנוסף, בשל מיקומה המרכזי, הסביבה עשויה להיות רועשת יותר מאשר בפרברים, וחניה עשויה להיות מוגבלת יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המעריכים נוחות עירונית ואווירה היסטורית. אם אתם תושבים קבועים שרוצים גישה נוחה ברגל לעבודה, לחנויות, למסעדות ולאטרקציות תרבותיות, המקום הזה יהיה אידיאלי. הוא מציע גם בסיס מצוין למי שאוהב לחקור את העיר בסופי שבוע, ליהנות מאירועים תרבותיים ומחיי החוף. הקרבה לחוף (1.1 ק"מ ל-Playa de la Malagueta) ולצמתי תחבורה מרכזיים (8.3 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה, 0.3 ק"מ לתחנת הרכבת Atarazanas) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מטיילים בינלאומיים. בנוסף, 32 החגים המקומיים בשנה, יחד עם מוסדות חינוך ובריאות רבים בקרבת מקום, הופכים אותה לבחירה מעשית למגורי משפחות.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ איכותי, תוך שימת דגש על פרטים ובחירת חומרים. התקרות הגבוהות וחמשת המרפסות הצרפתיות מוסיפים אלגנטיות לחלל. המטבח המשופץ הוא בעל תכנון פתוח, מאובזר במלואו עם אי, מה שהופך אותו למודרני ופונקציונלי. גם חדר האמבטיה עבר מודרניזציה ומאובזר במלואו. רצפות, קירות ואלמנטים מובנים (כמו ארונות מובנים) עשויים מחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית. המצב הכללי של הנכס מוערך כ'מצוין', המשקף את הסטנדרטים הגבוהים של עבודות השיפוץ האחרונות. למרות שמותג החומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור 'האיכות הגבוהה ביותר' מרמז על השקעה משמעותית בגימורים.
מחיר הדירה המבוקש הוא 849,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום במרכז ההיסטורי של מלאגה, את השיפוץ האיכותי שבוצע לאחרונה, ואת השטח ומספר חדרי השינה המוצעים. באותו אזור, המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק של הבניין, הקומה, הכיוון, רמת השיפוץ ומאפיינים נוספים של הנכס. בהתחשב במיקומו המעולה ובמתקניו המודרניים, מחיר זה תואם את סגמנט הנדל"ן היוקרתי באזור זה. הנכס זמין כעת, וקונים פוטנציאליים צריכים לברר במהירות לגבי הזמינות ושינויי מחיר אפשריים.
חיים בדירה זו במרכז ההיסטורי של מלאגה פירושם לטבול את עצמכם בחיי עיר תוססים. בכל בוקר תוכלו ליהנות מהנוף העירוני מהמרפסת שלכם, ואז ללכת למאפייה המקומית למאפים טריים. במהלך היום, תוכלו ללכת בקלות לחוף הים כדי ליהנות מהשמש ומשב הרוח, או לחקור את המסעדות והחנויות הרבות בסביבה. עם 375 מסעדות, 113 בתי מרקחת ו-69 בנקים באזור, כל צרכיכם היומיומיים נמצאים בהישג יד. בערב, תוכלו לבחור מסעדה מקומית לארוחת ערב או לטייל ברחובות ההיסטוריים. האזור, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, וכן 26 מרכזי בריאות, מספק תמיכה קהילתית מקיפה למשפחות ויחידים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4°C, עם 3,893 שעות שמש בשנה, מה שהופך את המקום הזה ליעד אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
הרובע Centro Histórico, בו ממוקמת הדירה, הוא לב מלאגה ומציע סגנון חיים עירוני אופייני. החופים נמצאים במרחק הליכה (1.1 ק"מ ל-Playa de la Malagueta), ומאפשרים לכם ליהנות מחיי הים התיכון. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 8.3 ק"מ בלבד, מה שמבטיח חיבורי תחבורה נוחים מאוד. האזור עשיר במתקנים; במרחק 166 מטרים תמצאו סופרמרקט, במרחק 110 מטרים בית מרקחת ובמרחק 243 מטרים בית חולים. 375 מסעדות, 113 בתי מרקחת ו-69 בנקים יענו על צרכיכם היומיומיים. בנוסף, ישנם אטרקציות תרבותיות רבות, כמו נקודת התצפית Mirador de la Alcazaba, הממוקמת 0.5 ק"מ משם. האזור מוגש על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעה לנוחה מאוד.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה במרכז ההיסטורי של מלאגה. ניתן לראות באופן ויזואלי את מיקומה היחסי ביחס לחופים, לצמתי התחבורה המרכזיים (כמו תחנת הרכבת ושדה התעופה) ולמתקנים התרבותיים והפנאי הרבים (כמו מוזיאונים, נקודות תצפית ומרכזי ספורט). המרחקים המצוינים יעזרו לכם להבין את הנגישות והקרבה של האזור.
דירה זו ממוקמת במרכז ההיסטורי של מלאגה (Málaga), בירתה התוססת של אזור אנדלוסיה. כאחת הערים הגדולות בדרום ספרד, מלאגה מציעה שילוב עשיר של חיים תרבותיים, היסטוריים ומודרניים. היא ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, מחוברת היטב לאתרי נופש אחרים לאורך החוף ולעיירות מקסימות בפנים הארץ. האזור ידוע במוזיאונים שלו, אנדרטאות היסטוריות, הנמל התוסס Muelle Uno וחיי לילה תוססים, המציעים לתושבים חיים מגוונים ומרתקים.
לדירה מיקום מצוין, עם גישה נוחה למספר חופים ברגל, הקרוב ביותר, Playa de la Malagueta, נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד. המרחק של 8.3 ק"מ משדה התעופה מקל על נסיעות בינלאומיות. רשת התחבורה באזור מפותחת היטב; תחנת הרכבת Atarazanas נמצאת במרחק 0.3 ק"מ, ו-50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחות ניידות נוחה. לחובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.6 ק"מ. בנוסף, במרחק 166 מטרים נמצא סופרמרקט, במרחק 110 מטרים בית מרקחת ובמרחק 243 מטרים בית חולים, כמו גם 26 מרכזי בריאות, המבטיחים נוחות בחיי היומיום של התושבים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, הדירה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.4°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים. ישנן 3,893 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור טבעי. עונת השחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת ליהנות במלואו מחיי החוף. שיפוע החוף הוא רק 1.0%, מה שהופך אותו לחלקלק מאוד ומתאים למבקרים בכל הגילאים. טווח הטמפרטורות השנתי הממוצע מ-12 עד 27°C אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו נמצאת במרחק צעדים ספורים ממספר חופים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Malagueta, נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים, כמו Playa de San Andrés (2.2 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.5 ק"מ), נגישים בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.6 ק"מ), במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. בנוסף, ישנם מתקני ספורט ופנאי רבים בקרבת מקום, כולל מרכז הספורט Forus Trinidad (0.6 ק"מ) ו-Centro Wellness (1.0 ק"מ). מרינות כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.6 ק"מ) מציעות גם הן שירותים לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במרכז ההיסטורי של מלאגה (Málaga), בירתה התוססת של אזור אנדלוסיה. כאחת הערים הגדולות בדרום ספרד, מלאגה מציעה שילוב עשיר של חיים תרבותיים, היסטוריים ומודרניים. היא ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, מחוברת היטב לאתרי נופש אחרים לאורך החוף ולעיירות מקסימות בפנים הארץ. האזור ידוע במוזיאונים שלו, אנדרטאות היסטוריות, הנמל התוסס Muelle Uno וחיי לילה תוססים, המציעים לתושבים חיים מגוונים ומרתקים.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL779658
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
