تقع هذه الشقة في المركز التاريخي لمالاغا (Málaga)، وتتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاطة بجميع وسائل الراحة اليومية. العقار في الطابق الثالث من مبنى متميز صممه المهندس المعماري الشهير جيرونيمو كويرفو، المعروف بعمله في مسرح ثيربانتس الشهير. تواجه الشقة الجنوب الشرقي، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي. تتميز بتصميمها المدروس، وارتفاع الأسقف، وخمس شرفات فرنسية، مما يجسد الأناقة والفخامة. تم تجديدها مؤخرًا بأعلى معايير الجودة، وتتكون من غرفة معيشة واسعة، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل مع جزيرة، وغرفتي نوم واسعتين، وغرفة نوم صغيرة/مكتب، وحمام كامل. يوفر هذا العقار تجربة مثالية لعيش حياة مدينة مالاغا النابضة بالحياة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في وسط مالاغا التاريخي (بدءًا من 849,000 يورو) لها سعر أعلى ولكنها تقدم موقعًا مختلفًا تمامًا. عادةً ما تركز المشاريع في إستيبونا بشكل أكبر على نمط الحياة المنتجعي على الواجهة البحرية، وقد تكون أسعارها أقل، ولكنها قد تفتقر إلى راحة المركز التاريخي. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، على الرغم من أن سعرها يقع بين الاثنين وتقع أيضًا على الساحل، فإن تفرد وسط مالاغا التاريخي يكمن في بنيتها التحتية الحضرية المتطورة، وتراثها الثقافي الغني، وقربها الشديد من محاور النقل الرئيسية. تقدم هذه الشقة نمط حياة مختلف تمامًا: فهي تغمرك في السياق التاريخي، وتوفر وصولاً سيرًا على الأقدام إلى جميع جوانب الحياة الحضرية، بدلاً من الهدوء أو الخصوصية التي غالبًا ما ترتبط بمجمعات المنتجعات الجديدة. يعكس سعرها ندرة الحصول على عقار عالي الجودة ومُجدَّد بهذا الشكل في وسط مالاغا التاريخي، بالإضافة إلى سهولة الوصول الذي لا مثيل له والوصول الثقافي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي في قلب المركز التاريخي لمالاغا، حيث تقع جميع الضروريات اليومية على بعد خطوات قليلة. يمكنك الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في غضون دقائق، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. المنطقة محاطة بالمطاعم والمحلات التجارية والمعالم الثقافية، مما يوفر للمقيمين تجربة حياة حضرية مريحة وغنية.
تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. يجمع موقعها المتميز مع التجديدات عالية الجودة ووفرة الضوء الطبيعي لتلبية احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة والأناقة والوظائف العملية. إنها جذابة لأولئك الذين يرغبون في العيش في مركز المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.
على الرغم من أن العقار يقع في مبنى تاريخي، إلا أنه تم تجديده مؤخرًا بأعلى معايير الجودة. ركزت أعمال التجديد على جودة المواد والتصميم، مما يضمن الراحة والمتانة. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بمرافق التشطيب الجديد، مع التواجد في مبنى ذي أهمية تاريخية.
تقع هذه الشقة في الطابق الثالث من مبنى تاريخي، ورغم وجود مصعد، إلا أنها قد لا تكون الخيار المثالي لمن يحتاجون إلى سهولة وصول مطلقة وخالية من العوائق. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعها المركزي، قد تكون البيئة المحيطة أكثر ضوضاءً من الضواحي، وقد تكون مواقف السيارات أقل توفرًا.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الراحة الحضرية والأجواء التاريخية. إذا كنت مقيمًا دائمًا ترغب في الوصول سيرًا على الأقدام إلى العمل والمتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، فسيكون هذا المكان مثاليًا. كما أنه يوفر قاعدة مثالية لأولئك الذين يحبون استكشاف المدينة في عطلات نهاية الأسبوع، والاستمتاع بالأنشطة الثقافية والحياة الساحلية. قربها من الشاطئ (1.1 كم إلى بلايا دي لا مالاغويتا) ومحاور النقل الرئيسية (8.3 كم إلى مطار مالاغا، 0.3 كم إلى محطة قطار أتارازاناس) يجعلها جذابة للمسافرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 32 عطلة محلية، إلى جانب العديد من المؤسسات التعليمية والصحية القريبة، يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة العائلية.
خضعت الشقة مؤخرًا لتجديدات عالية الجودة، مع التركيز على التفاصيل واختيار المواد. تضيف الأسقف المرتفعة والشرفات الفرنسية الخمسة أناقة إلى المساحة. المطبخ المجدد بتصميم مفتوح، وهو مجهز بالكامل مع جزيرة، مما يجعله حديثًا وعمليًا. تم تحديث الحمام أيضًا وتجهيزه بالكامل. تستخدم الأرضيات والجدران والتجهيزات (مثل الخزائن المدمجة) مواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. تم تقييم الحالة العامة للعقار بأنها "ممتازة"، مما يعكس المعايير العالية لأعمال التجديد الأخيرة. في حين أن علامات تجارية معينة للمواد غير مفصلة، فإن وصف "أعلى جودة" يشير إلى استثمار كبير في التشطيبات.
يبلغ سعر العقار المعروض 849,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في المركز التاريخي لمالاغا، وتجديده عالي الجودة مؤخرًا، بالإضافة إلى المساحة وعدد غرف النوم المقدمة. في نفس المنطقة، قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد للمبنى، والطابق، والاتجاه، ومستوى التشطيب، وخصائص العقار الأخرى. نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه الحديثة، فإن هذا السعر يتوافق مع تصنيف العقارات الراقية في هذه المنطقة. العقار متاح حاليًا، ويجب على المشترين المحتملين الاستفسار عن التوفر المحدد وأي تغييرات محتملة في الأسعار بسرعة.
العيش في هذه الشقة الواقعة في المركز التاريخي لمالاغا يعني الانغماس في حياة حضرية نابضة بالحياة. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بإطلالة على المدينة من شرفتك، ثم المشي إلى المخبز المحلي لشراء المعجنات الطازجة. خلال النهار، يمكنك المشي بسهولة إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس ونسيم البحر، أو استكشاف العديد من المطاعم والمحلات التجارية المحيطة. مع وجود 375 مطعمًا و 113 صيدلية و 69 بنكًا في المنطقة، فإن جميع ضرورياتك اليومية في متناول يدك. في المساء، يمكنك اختيار مطعم محلي لتناول العشاء أو التنزه في الشوارع التاريخية. يخدم المجتمع 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 26 مركزًا صحيًا، مما يوفر دعمًا مجتمعيًا شاملاً للعائلات والأفراد. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع 3893 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تعتبر منطقة Centro Histórico، حيث تقع الشقة، قلب مالاغا وتوفر تجربة حياة حضرية نموذجية. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (1.1 كم إلى بلايا دي لا مالاغويتا)، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط. يقع مطار مالاغا على بعد 8.3 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. المنطقة مليئة بالمرافق، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 166 مترًا، والصيدليات على بعد 110 أمتار، والمستشفيات على بعد 243 مترًا. 375 مطعمًا و 113 صيدلية و 69 بنكًا تلبي احتياجاتك اليومية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المعالم الثقافية، مثل نقطة المراقبة Mirador de la Alcazaba على بعد 0.5 كم. تخدم المنطقة 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في المركز التاريخي لمالاغا. يمكنك رؤية موقعها النسبي للشواطئ ومحاور النقل الرئيسية (مثل محطة القطار والمطار) والعديد من المعالم الثقافية والترفيهية (مثل المتاحف ونقاط المراقبة والمراكز الرياضية). تساعدك المسافات المحددة في فهم سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع هذه الشقة في المركز التاريخي لمالاغا (Málaga)، وهي العاصمة النابضة بالحياة لمنطقة الأندلس. كونها واحدة من أكبر المدن في جنوب إسبانيا، تقدم مالاغا مزيجًا غنيًا من الحياة الثقافية والتاريخية والحديثة. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي متصلة جيدًا بالمنتجعات الساحلية الأخرى والبلدات الساحرة في الداخل. تشتهر المنطقة بمتاحفها، وآثارها التاريخية، ومينائها النابض بالحياة Muelle Uno، وحياتها الليلية الصاخبة، مما يوفر للمقيمين حياة متنوعة وجذابة.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، مع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ سيرًا على الأقدام، وأقربها بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.1 كم فقط. تقع على بعد 8.3 كم من المطار، مما يسهل السفر الدولي. شبكة النقل في المنطقة متطورة جيدًا، حيث تقع محطة قطار أتارازاناس على بعد 0.3 كم، ويوفر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن نادي مالاغا بارادور للجولف يبعد 8.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد سوبر ماركت على بعد 166 مترًا، وصيدلية على بعد 110 أمتار، ومستشفى على بعد 243 مترًا، بالإضافة إلى 26 مركزًا صحيًا، مما يضمن راحة الحياة اليومية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.4 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يوجد 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. يسمح موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع الكامل بالحياة الساحلية. يبلغ ميل الشاطئ 1.0% فقط، مما يجعله مسطحًا جدًا ومناسبًا لجميع الفئات العمرية. نطاق درجات الحرارة السنوي من 12 إلى 27 درجة مئوية مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة على بعد خطوات قليلة من العديد من الشواطئ. أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاغويتا، يبعد 1.1 كم فقط، بينما يسهل الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان أندريس (2.2 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.5 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (8.6 كم) على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المرافق الرياضية والترفيهية القريبة، بما في ذلك مركز فوروس ترينيداد الرياضي (0.6 كم) ومركز ويلنس (1.0 كم). توفر المراسي مثل ميناء إيجي مالاغا (0.8 كم) ومرسى ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم) أيضًا وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في المركز التاريخي لمالاغا (Málaga)، وهي العاصمة النابضة بالحياة لمنطقة الأندلس. كونها واحدة من أكبر المدن في جنوب إسبانيا، تقدم مالاغا مزيجًا غنيًا من الحياة الثقافية والتاريخية والحديثة. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي متصلة جيدًا بالمنتجعات الساحلية الأخرى والبلدات الساحرة في الداخل. تشتهر المنطقة بمتاحفها، وآثارها التاريخية، ومينائها النابض بالحياة Muelle Uno، وحياتها الليلية الصاخبة، مما يوفر للمقيمين حياة متنوعة وجذابة.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL779658
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
