يقع هذا الفندق البوتيكي الفريد في قلب مدينة تشيكلانا دي لا فرونتيرا، قادش، وهو يمثل فرصة استثنائية لامتلاك عقار تجاري في منطقة سياحية نابضة بالحياة. تم تحويله من سكن خاص إلى فندق عامل، ويقدم 11 غرفة نوم وحمامات، مع مساحة معيشة واسعة. يقع المشروع في منطقة حضرية، على مقربة من المرافق الحيوية، ويوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والعيش بالقرب من الساحل.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في مناطق مثل سوطوجراندي، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، نجد أن سعر هذا الفندق البوتيكي في تشيكلانا دي لا فرونتيرا (2,500,000 يورو) يضعه في فئة سعرية أعلى. هذا الاختلاف يعكس على الأرجح حجم العقار، وطبيعته التجارية كفندق قائم، وموقعه في منطقة سياحية مختلفة. مشاريع مثل Sphere في سوطوجراندي (بدءًا من 1,619,000 يورو) تقترب من نطاق السعر، ولكنها قد تمثل أنواعًا مختلفة من العقارات، ربما سكنية فاخرة. تشيكلانا دي لا فرونتيرا، مقارنة بسوتوجراندي، قد تقدم ديناميكية سوق مختلفة، مع التركيز على السياحة والضيافة. في حين أن أسعار سوطوجراندي غالبًا ما ترتبط بالفخامة والحصرية، فإن سعر هذا العقار في تشيكلانا يعكس إمكاناته كعمل تجاري قائم بذاته، بالإضافة إلى كونه عقارًا. يشير القرب من شاطئ لا باروسا إلى قيمة مضافة، حيث تشتهر هذه المنطقة بجاذبيتها السياحية. الاختلافات في الأسعار تعكس أيضًا عوامل مثل الطلب المحلي، وتكاليف الأراضي، والوصول إلى مرافق معينة مثل ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما يجعله قريبًا من المتاجر والمطاعم والمراكز التجارية. على الرغم من قربه من المرافق، إلا أنه يوفر أيضًا إطلالات على البحر، مما يجمع بين راحة المدينة والقرب من الساحل. هذا المزيج يجعله موقعًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة حضرية مع لمسة ساحلية.
يوفر العقار 11 غرفة نوم وحمامات، مع إمكانية تطوير مساحة الطابق السفلي إلى منتجع صحي أو صالة ألعاب رياضية أو قاعة فعاليات. هذه المرونة تلبي احتياجات متنوعة، من الإقامة الفندقية إلى المراكز العلاجية أو الاستجمامية. توفر الغرف مكيفات الهواء وخدمة الواي فاي، مما يضمن الراحة الحديثة للنزلاء.
تم تحويل هذا العقار من سكن خاص إلى فندق، وهو يعمل حاليًا كفندق مرخص لمدة عامين. لا يعتبر هذا المشروع بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي، بل هو إعادة تطوير لمبنى قائم. التحديثات والتجهيزات الداخلية تعكس حالة ممتازة، مما يشير إلى استعداد العقار للاستخدام المستمر.
نظرًا لطبيعته كفندق قائم، قد لا يقدم هذا العقار مرونة في التخصيصات الداخلية مقارنة بالبناء الجديد. الموقع الحضري، رغم توفيره للمرافق، قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالبيئات الريفية. تقع بعض الشواطئ الرئيسية على مسافة بعيدة نسبيًا، مما قد يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار تجاري في قطاع الضيافة، وتحديداً في منطقة سياحية مزدهرة مثل تشيكلانا دي لا فرونتيرا. إنه مثالي لمن يخططون لتشغيل فندق بوتيكي، أو مركز علاجي، أو وجهة للعلاج والاستجمام، بالنظر إلى المرونة التي توفرها مساحة الطابق السفلي. الأفراد الذين يبحثون عن فرصة لتوسيع محفظة استثماراتهم العقارية في قطاع السياحة سيجدون هذا العرض جذابًا. كما أنه يلائم أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية مع الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية. الموقع، الذي يجمع بين البيئة الحضرية والقرب من البحر، يجعله خيارًا جيدًا لأصحاب الأعمال الذين يرغبون في الاستفادة من تدفق السياح على مدار العام، خاصة مع الإمكانيات التي يوفرها المناخ المعتدل.
يتميز العقار بحالة ممتازة، وهو ما ينعكس في التشطيبات الداخلية والتجهيزات. تم تحويله من سكن خاص، مما يعني أنه قد يحتوي على تفاصيل معمارية تضفي عليه طابعًا فريدًا. تم تجهيز الغرف بشكل قياسي لتلبية احتياجات الضيوف، بما في ذلك مكيفات الهواء وخدمة الواي فاي وأجهزة التلفزيون. بعض الغرف تتمتع بتراسات خاصة، مما يضيف قيمة وراحة. وجود مسبح خاص يزيد من مستوى الرفاهية. تتوفر خزائن مدمجة لتلبية احتياجات التخزين. معايير الجودة والتشطيبات تتماشى مع توقعات الفنادق الحديثة، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية للضيوف.
يُعرض هذا الفندق للبيع بسعر يبدأ من 2,500,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار، الذي يبلغ 634 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على 11 غرفة نوم و 11 حمامًا، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ 792 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعته كفندق تجاري، فإن هيكل التسعير يأخذ في الاعتبار إمكاناته التشغيلية وقدرته على توليد الدخل. التفاصيل الدقيقة للتوافر والتسعير للمساحات الفردية أو الغرف غير متوفرة، حيث يتم بيع العقار كوحدة واحدة. تشير حالته الممتازة وإمكاناته التطويرية إلى أن السعر يعكس قيمة استثمارية كبيرة.
يعتبر هذا الفندق البوتيكي في تشيكلانا دي لا فرونتيرا مكانًا مثاليًا للنزلاء الذين يبحثون عن تجربة فريدة تجمع بين راحة الحياة الحضرية وقربها من المناطق السياحية. تتيح المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم ومراكز التسوق، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تتوفر في الغرف وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء وخدمة الواي فاي. بالإضافة إلى ذلك، توفر مساحة الطابق السفلي الكبيرة إمكانية تطويرها لتلبية احتياجات محددة، مثل إضافة منتجع صحي أو مركز للعلاج، مما يعزز من جاذبية العقار كوجهة استجمام أو إعادة تأهيل. المناخ المشمس للمنطقة، مع ساعات سطوع الشمس الوفيرة، يساهم في خلق بيئة ممتعة على مدار العام.
تقع هذه المنشأة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، مما يوفر للمقيمين والضيوف سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة. المستشفى قريب أيضًا، مما يوفر راحة البال. تتيح البيئة الحضرية الوصول بسهولة إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يعزز نمط الحياة الاجتماعي. بينما لا يعتبر موقعًا ساحليًا مباشرًا، فإن قربه من الشواطئ الشهيرة مثل لا باروسا يوفر خيارات ترفيهية إضافية، على الرغم من أنها قد تتطلب استخدام وسيلة نقل. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة والترفيه الساحلي.
يقع هذا العقار في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، وهي منطقة حضرية في مقاطعة قادس، الأندلس. تقع هذه المنطقة في جنوب إسبانيا، وتشتهر بشواطئها الجميلة وتراثها الثقافي الغني. الموقع المحدد يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من المناطق الساحلية، مما يجعله وجهة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء.
يقع هذا الفندق في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، وهي بلدية في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس. تتميز المنطقة بتنوعها، حيث تجمع بين البيئة الحضرية والمناطق الساحلية والطبيعية. تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل قادس (حوالي 30 كم) وشبه جزيرة جيريز، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المنطقة الأوسع. القرب من هذه المدن يجعل الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات الثقافية والترفيهية أمرًا ممكنًا. يمثل الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف ساحل قادس، المعروف بشواطئه الجميلة ومدنه التاريخية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه داخل منطقة حضرية، حيث تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة. يقع مستشفى على بعد 604 مترًا، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. يعتبر القرب من ملاعب الجولف مثل Golf La Estancia (5.6 كم) و Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 كم) ميزة إضافية لعشاق هذه الرياضة. ومع ذلك، فإن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل Playa de El Palmar يتطلب مسافة أطول (22 كم). تقع مطار خيريز على بعد 77 كم، مما يوفر اتصالاً جويًا للمسافرين الدوليين، ولكن يجب الأخذ في الاعتبار أن محطات شحن المركبات الكهربائية تبعد 30 كم.
تتمتع منطقة تشيكلانا دي لا فرونتيرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع فصول صيف حارة وجافة وشتاء معتدل ورطب. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات سطوع الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة. يعتبر موسم السباحة في البحر طويلًا نسبيًا بسبب المياه الدافئة. يقع العقار في منطقة حضرية، بعيدًا عن المنحدرات الشديدة، مما يوفر بيئة أكثر استقرارًا. على الرغم من أن الموقع ليس في منطقة جبلية، إلا أن المناخ المحلي يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بما في ذلك القرب من المناطق الطبيعية والشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أنه قريب من بعض الشواطئ الشهيرة في المنطقة. شاطئ لا باروسا، الذي غالبًا ما يوصف بأنه أحد أفضل الشواطئ في إسبانيا، يقع على مسافة قريبة نسبيًا (مذكور في الوصف الأصلي كـ 'خطوات من الشاطئ'). تشمل الشواطئ الأخرى القريبة Playa de El Palmar (22 كم) و Playa de Mari Sucia (27 كم) و Playa Faro de Trafalgar (28 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر في المنطقة ملاعب جولف مرموقة مثل Golf La Estancia و Club de Golf Novo Sancti Petri، مما يوفر فرصًا للترفيه الرياضي. وجود مسبح خاص في العقار يضيف خيارًا إضافيًا للاسترخاء والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا الفندق في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، وهي بلدية في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس. تتميز المنطقة بتنوعها، حيث تجمع بين البيئة الحضرية والمناطق الساحلية والطبيعية. تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل قادس (حوالي 30 كم) وشبه جزيرة جيريز، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المنطقة الأوسع. القرب من هذه المدن يجعل الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات الثقافية والترفيهية أمرًا ممكنًا. يمثل الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف ساحل قادس، المعروف بشواطئه الجميلة ومدنه التاريخية.
Ref: VL413435
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
