Das Projekt 'The Forge – La Fragua' befindet sich in Chirivel, Provinz Almería, und ist eine historische Landresidenz, die auf einem weitläufigen Grundstück von 40.000 m² liegt. Ursprünglich eine Schmiede aus den 1920er Jahren, wurde das Anwesen über 16 Jahre liebevoll zu einem charmanten Cortijo mit zwei unabhängigen Wohneinheiten umgebaut. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine ländliche, ruhige Umgebung mit viel Platz und Naturverbundenheit suchen.
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die typischerweise näher an Stränden und touristischen Zentren liegen, zeichnet sich 'The Forge – La Fragua' durch seine ländliche Abgeschiedenheit und die Größe des Grundstücks aus. Während Küstenimmobilien oft auf ein breites Publikum von Sonnenanbetern und Strandurlaubern abzielen, spricht dieses Anwesen in Almería eine Zielgruppe an, die Ruhe, Natur und Privatsphäre sucht. Die Preise an der Küste sind für vergleichbare Wohnflächen oft deutlich höher, jedoch bieten diese auch eine andere Infrastruktur und Erreichbarkeit. Projekte im Landesinneren von Andalusien wie dieses bieten oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Grundstücksgröße und Wohnfläche, erfordern aber eine stärkere Abhängigkeit vom Auto und längere Wege zu größeren Dienstleistungszentren und dem Meer. Die Provinz Almería selbst ist bekannt für ihr trockenes Klima und ihre weitläufigen, oft kargen Landschaften, was sich von den grüneren Küstenregionen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich im Landesinneren von Almería, an der Grenze zwischen Vélez Rubio und Chirivel. Sie ist über eine gut gepflegte Rambla erreichbar, die ganzjährig für eine gute Zufahrt sorgt. Die nächste Ortschaft Chirivel ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen gewährleistet.
Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Weitläufigkeit und eine naturverbundene Lebensweise legen. Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder als Basis für eine touristische Vermietung (Casa Rural).
Das Anwesen wurde ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut und in den letzten 16 Jahren umfassend und mit hohem Standard renoviert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine sanierte historische Liegenschaft.
Das Projekt bietet keine modernen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Fitnessstudios. Es liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe und ein Auto ist für die meisten täglichen Erledigungen und zur Nutzung der umliegenden Infrastruktur unerlässlich. Die nächste größere Stadt ist weiter entfernt.
Diese Liegenschaft spricht jene an, die dem städtischen Trubel entfliehen und in eine ruhige, ländliche Umgebung eintauchen möchten. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz für Kinder und Haustiere suchen, oder für Personen, die ein Projekt mit Potenzial für touristische Vermietung (Casa Rural) anstreben und dabei die Nähe zu authentischen spanischen Dörfern schätzen. Käufer, die Wert auf historische Bausubstanz und eine naturnahe Lebensweise legen, finden hier ein Refugium. Ebenso kann sie für Käufer interessant sein, die eine Residenz mit separaten Unterkünften für erweiterte Familienmitglieder oder Freunde wünschen.
Die 'La Fragua' wurde über die letzten 16 Jahre hinweg liebevoll und mit einem hohen Qualitätsanspruch reformiert. Die Beschreibung hebt eine 'high standard' Ausführung hervor. Die Küche im Erdgeschoss ist als 'fully fitted country-style' beschrieben, mit einem Frühstücksbereich und einem Herd im Range-Stil. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen für Gemütlichkeit. Besondere architektonische Elemente wie ein großer Holzbalken über dem Esszimmer und die Beibehaltung von Elementen der ursprünglichen Schmiedemauern im vierten Schlafzimmer zeugen von einer durchdachten Gestaltung. Beide Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, wobei jede ihren eigenen Charakter aufweist.
Das Anwesen 'The Forge – La Fragua' wird zu einem Preis von €280.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen, das über 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 382 m² verfügt, verteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten. Die großzügige Grundstücksfläche von 40.000 m² trägt maßgeblich zum Wert bei. Aktuell scheint es sich um ein einzelnes Angebot zu handeln, spezifische Details zur Verfügbarkeit einzelner Wohneinheiten oder zu möglichen Preisstaffelungen sind nicht spezifiziert.
La Fragua – Die Schmiede – verkörpert ein ländliches Lebensgefühl in Andalusien. Die weitläufige Landfläche von 40.000 m² bietet 360-Grad-Panoramablicke auf sanfte Hügel und die umliegende Landschaft, was ein Höchstmaß an Ruhe und Abgeschiedenheit ermöglicht. Die historische Substanz, kombiniert mit einer hochwertigen Renovierung, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Großfamilie, als Ferienhaus mit separatem Gästebereich oder für eine potenzielle Vermietung. Die Nähe zu den charmanten Orten Chirivel und Vélez Rubio gewährleistet dennoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die gut instand gehaltene Zufahrt das ganze Jahr über eine problemlose Erreichbarkeit sichert.
Das Leben in Chirivel, Almería, ist geprägt von ländlicher Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung bietet weite Ausblicke auf Hügel und Berge, was ein friedliches Wohnambiente schafft. Die Nähe zu den kleinen Städten Chirivel und Vélez Rubio ermöglicht den Zugang zu lokalen Märkten, Geschäften und medizinischer Versorgung. Das Anwesen selbst, mit seinem großen Grundstück, erlaubt Aktivitäten im Freien und bietet Raum für Entspannung. Die Zufahrt über eine gut gepflegte Rambla sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit auch in den Wintermonaten.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts 'The Forge – La Fragua' in Chirivel, Almería. Sie verdeutlicht die ländliche und etwas abgelegene Positionierung im Landesinneren von Andalusien, abseits der bekannten Küstenorte. Die Karte hilft, die Distanzen zu den nächstgelegenen Ortschaften und die generelle Topographie der Region zu erfassen.
Chirivel liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Provinz Granada. Diese ländliche Positionierung bedeutet eine gewisse Abgeschiedenheit von den größeren urbanen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol oder Costa Blanca. Die Nähe zu Vélez Rubio (5 km) und Chirivel (5 km) bietet jedoch Zugang zu lokalen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und die beeindruckenden Naturlandschaften.
Die Erreichbarkeit der größeren Infrastruktur ist als gering einzustufen. Die nächste größere Stadt oder die Küstenregionen sind weiter entfernt. Strände wie Playa de Freila sind etwa 56 km entfernt. Die nächste Supermarkt- und Apothekenversorgung befindet sich in etwa 17-18 km Entfernung. Ein Krankenhaus ist ca. 35 km entfernt. Für Golfer liegen die nächstgelegenen Plätze wie Desert Springs Golf Club rund 53 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist in 26 km Entfernung verfügbar. Die Anbindung an den Flughafen (angenommen Málaga oder Alicante) ist aufgrund der landeinwärts gelegenen Positionierung sehr weit.
Chirivel liegt im Landesinneren der Provinz Almería, einer Region, die für ihr trockenes und sonniges Klima bekannt ist. Die Gegend profitiert von vielen Sonnenstunden im Jahr. Die Höhenlage und die hügelige Landschaft bieten ein gemäßigteres Klima als die direkte Küste, mit potenziell kühleren Sommernächten. Die Landschaft ist typisch mediterran, geprägt von trockener Vegetation, Olivenhainen und Mandelbäumen. Das 40.000 m² große Grundstück ermöglicht direkten Zugang zur Natur und weite Ausblicke über die ländliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind weit entfernt; Playa de Freila liegt etwa 56 km Luftlinie. Die Küstenregionen von Almería sind über eine längere Fahrt erreichbar. Für Golfenthusiasten sind die nächstgelegenen Plätze Desert Springs Golf Club und Aguilón Golf jeweils über 50 km entfernt. Das Haupt recreational Angebot des Projekts liegt in der Weitläufigkeit des eigenen Grundstücks und der ländlichen Umgebung, die sich für Spaziergänge und naturnahe Aktivitäten eignet. Es gibt keine expliziten Sportanlagen direkt am Projekt.
Quelle: OpenStreetMap
Chirivel liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Provinz Granada. Diese ländliche Positionierung bedeutet eine gewisse Abgeschiedenheit von den größeren urbanen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol oder Costa Blanca. Die Nähe zu Vélez Rubio (5 km) und Chirivel (5 km) bietet jedoch Zugang zu lokalen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und die beeindruckenden Naturlandschaften.
Ref: VL459511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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