Bienvenue à La Fragua – The Forge, une propriété de campagne historique située à la frontière de Chirivel et Vélez Rubio, dans la province d'Almería. Ce cortijo, construit dans les années 1920 et autrefois une forge active, a été méticuleusement rénové au cours des 16 dernières années pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Il est implanté sur un vaste terrain de 40 000 m², offrant des vues panoramiques sur la campagne andalouse.
Comparé aux projets côtiers de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, La Fragua se distingue par son implantation exclusivement rurale et son caractère historique. Là où les propriétés côtières mettent souvent en avant la proximité de la mer, du golf et des infrastructures touristiques développées, La Fragua offre une expérience andalouse plus authentique et retirée. Le prix de 280 000 € pour 7 chambres et 40 000 m² de terrain est nettement inférieur aux prix au mètre carré observés dans les zones côtières prisées, reflétant la valeur accordée à l'espace et à la tranquillité par rapport à la localisation en bord de mer. Les propriétés de ce type, axées sur la campagne et l'histoire, attirent une clientèle recherchant le calme absolu, l'espace et un mode de vie différent, souvent moins dépendant des commodités immédiates mais plus centré sur la nature et l'intimité. Les projets dans l'intérieur des terres comme celui-ci sont moins nombreux et ciblent une niche spécifique du marché immobilier espagnol, privilégiant la superficie et le potentiel d'exploitation rurale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un cadre rural et isolé, avec un accès facile via une rambla bien entretenue par la municipalité. Elle est située à seulement 3 minutes en voiture de Chirivel et 5 minutes de Vélez Rubio, deux localités offrant les commodités de base et une vie locale authentique.
Ce bien se compose de deux habitations indépendantes, ce qui le rend adapté pour des familles élargies, des invités ou pour une activité de location touristique (Casa Rural, sous réserve de licence). Il répond aux besoins d'espace, d'intimité et de contact avec la nature grâce à son grand terrain.
La propriété a fait l'objet de rénovations importantes au cours des 16 dernières années. Bien que les structures principales soient historiques, les finitions intérieures et les équipements ont été modernisés pour répondre aux standards actuels de confort et de qualité.
Ce projet ne propose pas de vues directes sur la mer ou de proximité immédiate avec les plages, la localisation étant campagnarde. Il n'offre pas non plus de services communs tels que piscine ou jardins paysagers partagés, privilégiant l'espace privé et l'autonomie.
Cette propriété s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire offrant une grande indépendance et un contact étroit avec la nature, loin des zones touristiques côtières. Elle convient particulièrement aux familles nombreuses ou recomposées, grâce à ses deux logements séparés qui permettent de préserver l'intimité de chacun tout en vivant sous le même toit. Les personnes désireuses de développer une activité de tourisme rural ou de chambres d'hôtes trouveront ici un cadre authentique et un potentiel d'exploitation intéressant, à condition d'obtenir les licences nécessaires. Enfin, ceux qui aspirent à un mode de vie plus calme, appréciant les grands espaces, les vues panoramiques et le silence de la campagne andalouse, loin de l'agitation, trouveront leur compte à La Fragua.
Les rénovations ont été effectuées avec une attention particulière à la préservation du caractère authentique de l'ancienne forge, tout en intégrant des standards de confort modernes. La maison principale dispose d'une cuisine de style campagnard entièrement équipée, dotée d'un bar pour le petit-déjeuner et d'une cuisinière de type 'range'. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, invitant à la convivialité, et s'ouvre sur une terrasse offrant des vues dégagées. Des éléments tels que de larges poutres en bois massif et des murs d'origine, comme ceux de la quatrième chambre, ajoutent du cachet. Les salles de bain sont spacieuses et fonctionnelles, offrant à la fois baignoire et douche séparée. Les finitions visent un style chaleureux et accueillant, privilégiant les matériaux naturels et les touches rustiques réinterprétées.
Le prix de vente pour cette propriété s'élève à 280 000 €. Ce tarif inclut les deux habitations distinctes ainsi que l'ensemble du terrain de 40 000 m². Compte tenu de la superficie du terrain et du nombre de chambres (7), le prix au mètre carré bâti est de 733 €/m², tandis que le prix par mètre carré de terrain est de 7 €/m². Cette structure de prix reflète la nature rurale et l'espace offert par le domaine, le positionnant comme une option accessible pour ceux qui privilégient l'espace extérieur et la tranquillité.
La Fragua – The Forge est une propriété de campagne qui offre un retour aux sources dans un environnement naturel préservé. L'espace généreux du terrain de 40 000 m² permet une connexion profonde avec la nature, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et de vastes horizons. La maison principale, rénovée avec soin, présente des éléments de caractère rappelant son passé de forge, combinés à un confort moderne. L'existence de deux habitations indépendantes ouvre la porte à diverses configurations familiales ou professionnelles, comme l'accueil de proches ou le développement d'une activité de gîte rural. Le rythme de vie y est dicté par la tranquillité de la campagne, loin de l'agitation urbaine, avec des journées rythmées par la lumière andalouse et le paysage environnant.
La vie à Chirivel se caractérise par sa tranquillité et son immersion dans un paysage rural typique de l'Almería intérieure. Les 5 minutes de trajet vers le village de Chirivel permettent d'accéder aux commodités essentielles comme les commerces et les services médicaux de base. Vélez Rubio, à 5 minutes également, offre une gamme plus étendue de services, incluant des restaurants, des commerces variés et des attractions culturelles, rendant la vie quotidienne pratique malgré l'isolement relatif. L'accès à la propriété se fait par une 'rambla' maintenue en bon état, assurant une circulation aisée tout au long de l'année, ce qui est un atout dans cette région où les pistes peuvent parfois devenir difficiles d'accès. La nécessité d'une voiture est primordiale pour les déplacements quotidiens, compte tenu de la distance avec les grandes villes et les infrastructures.
Cette carte situe le projet La Fragua dans le contexte de la province d'Almería, en Andalousie. Elle met en évidence l'emplacement rural de la propriété, loin des zones côtières, et sa proximité relative avec les villages de Chirivel et Vélez Rubio. Les distances vers les plages et les parcours de golf sont également représentées pour mieux appréhender l'accessibilité des loisirs.
Chirivel est situé dans la province d'Almería, une région de l'Andalousie qui se caractérise par sa diversité géographique, allant des zones côtières arides aux sierras intérieures. Ce projet se trouve dans la partie nord-est de la province, dans une zone rurale marquée par l'agriculture et l'élevage. Il est positionné entre les villes de Vélez Rubio au sud-ouest et Chirivel au nord-ouest. Cette implantation le place loin des grands centres urbains comme Almería (environ 150 km) ou Murcie (environ 150 km), offrant une expérience plus authentique et paisible de la vie andalouse, tout en restant accessible aux commodités des villes locales par la route.
La propriété est située à une distance notable des infrastructures majeures. L'aéroport le plus proche n'est pas directement accessible, avec une distance estimée à 999 km. Les plages les plus proches, telles que Playa de Freila ou Cala Marqués, se trouvent à environ 56-58 km. Pour les commodités quotidiennes, la première supérette est à 18 km, l'apothicaire à 17 km, et un hôpital à 35 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours tels que Desert Springs Golf Club ou Aguilón Golf à environ 53-55 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 26 km, indiquant une infrastructure en développement dans la région.
Le climat de Chirivel est typique du climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais, voire froids, en raison de son altitude et de son éloignement de la côte. Les journées d'ensoleillement sont abondantes tout au long de l'année, typiques de l'Andalousie. L'altitude de la région, bien que non spécifiée, contribue à des températures plus modérées en été par rapport aux zones côtières, mais peut entraîner des gelées en hiver. Le terrain environnant est vallonné, offrant des paysages de collines douces et de montagnes lointaines. Le potentiel de baignade en mer dépend de la volonté de parcourir les 56 km jusqu'à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété ne se situe pas à proximité immédiate de la côte. Les plages les plus proches, comme Playa de Freila, sont à 56 km, ce qui rend une visite spontanée à la mer peu pratique. Les activités de loisirs terrestres sont cependant favorisées par le vaste terrain de 40 000 m², offrant espace pour diverses activités privées. Pour les amateurs de golf, les parcours de Desert Springs et Aguilón sont accessibles à environ 53-55 km. L'environnement rural se prête à la randonnée et à l'observation de la nature. La présence de deux habitations pourrait également faciliter l'accueil d'invités pour des activités partagées.
Source: OpenStreetMap
Chirivel est situé dans la province d'Almería, une région de l'Andalousie qui se caractérise par sa diversité géographique, allant des zones côtières arides aux sierras intérieures. Ce projet se trouve dans la partie nord-est de la province, dans une zone rurale marquée par l'agriculture et l'élevage. Il est positionné entre les villes de Vélez Rubio au sud-ouest et Chirivel au nord-ouest. Cette implantation le place loin des grands centres urbains comme Almería (environ 150 km) ou Murcie (environ 150 km), offrant une expérience plus authentique et paisible de la vie andalouse, tout en restant accessible aux commodités des villes locales par la route.
Ref: VL459511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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