La Fragua, situata al confine tra Vélez Rubio e Chirivel nella provincia di Almería, rappresenta un rifugio rurale storico. Originariamente una fucina attiva negli anni '20, questa proprietà è stata meticolosamente ristrutturata negli ultimi 16 anni. Offre un contesto di vita tranquillo su un vasto terreno di 40.000 m², combinando elementi storici con comfort moderni e viste panoramiche sulle colline circostanti. La sua posizione favorisce una connessione profonda con la natura e la quiete della campagna andalusa.
Rispetto alle proprietà sulla costa di Almería o sulle più rinomate Costa del Sol e Costa Blanca, La Fragua si distingue per la sua collocazione intrinsecamente rurale e storica. Mentre le proprietà costiere spesso enfatizzano la vicinanza al mare, le infrastrutture turistiche e un clima più marittimo, La Fragua offre un'esperienza di vita 'nell'entroterra', caratterizzata da spazi molto più ampi e un prezzo per metro quadro significativamente inferiore rispetto alle zone di mare. Le ville e i cortijos nell'entroterra andaluso come questo sono spesso storici, richiedono un notevole lavoro di ristrutturazione o sono già stati rinnovati con un focus sulla conservazione del carattere tradizionale. La distanza dai servizi e dalle principali vie di comunicazione è maggiore rispetto alle zone costiere. Chi cerca la 'dolce vita' legata alla spiaggia e alla vita sociale vivace potrebbe preferire la costa, mentre chi desidera tranquillità, spazio, natura e un legame con la storia rurale troverà in proprietà come La Fragua un'opzione più adatta e, in termini di spazio e terreno, economicamente più vantaggiosa. La vicinanza a Vélez Rubio fornisce un punto di accesso ai servizi essenziali, ma l'esperienza generale è quella di un ritiro rurale piuttosto che di una località di villeggiatura costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area rurale e tranquilla, specificamente sul lato Chirivel del confine Vélez Rubio-Chirivel. L'accesso avviene tramite una rambla ben mantenuta, che garantisce una percorribilità agevole durante tutto l'anno. La vicinanza ai villaggi di Chirivel e Vélez Rubio offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità a servizi essenziali.
Questo progetto si rivolge a chi cerca ampi spazi, tranquillità e un legame con la natura, lontano dal trambusto urbano. La disponibilità di due unità abitative indipendenti lo rende adatto a famiglie allargate, a chi desidera ospitare amici o familiari, o a chi contempla attività di affitto turistico, previa ottenimento delle necessarie licenze.
Il progetto non è una nuova costruzione, bensì una ristrutturazione profonda di una proprietà storica risalente agli anni '20. I lavori di riforma sono in corso da circa 16 anni, indicando un'attenzione meticolosa ai dettagli e un completamento di alto livello delle finiture, mantenendo il carattere originale dell'edificio.
La proprietà è situata in un contesto rurale, il che implica una maggiore distanza dai principali centri urbani, aeroporti e servizi di lusso come campi da golf di alto livello. La mobilità quotidiana richiede l'uso indispensabile di un veicolo privato per raggiungere negozi, farmacie e altre necessità, dato che le distanze sono significative.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza principale immersa nella tranquillità rurale, distante dai centri urbani ma con accesso ai servizi essenziali a breve distanza in auto. È una soluzione eccellente per famiglie numerose o per chi necessita di spazi separati per ospiti o per attività di affitto turistico, sfruttando la presenza di due abitazioni indipendenti. Il contesto è ideale per chi apprezza la vita all'aria aperta, la pace e la connessione con la natura, lontano dal rumore e dalla frenesia. L'ampio terreno offre possibilità per attività agricole amatoriali, giardinaggio o semplicemente per godere di uno spazio privato esteso. La vicinanza ai villaggi di Chirivel e Vélez Rubio permette di accedere a negozi, servizi medici e ristoranti, bilanciando l'isolamento con la praticità.
La Fragua è stata oggetto di una ristrutturazione meticolosa durata circa 16 anni, che ha portato a un elevato standard qualitativo delle finiture. Le abitazioni presentano un design country-style, con una cucina completamente attrezzata e finiture di pregio. Elementi come le travi in legno massiccio, i camini a legna in soggiorno e in una reception secondaria, e il mantenimento di parti dei muri originali della fucina nella quarta camera della prima casa, conferiscono carattere e autenticità. Le porte esterne della camera padronale e le porte interne originali della seconda casa aggiungono un tocco di fascino storico. Sono state impiegate finiture di qualità, visibili nelle cucine e nei bagni generosamente dimensionati, che includono sia vasca da bagno che doccia separata.
La proprietà è proposta al prezzo di €280.000. Questa cifra comprende un'ampia proprietà rurale con un terreno esteso di 40.000 m² e due unità abitative distinte, dotate di sette camere da letto e tre bagni. La natura della proprietà, una cortijo storica riformata, e l'ampio spazio esterno disponibile, giustificano questa fascia di prezzo, posizionandola come un'opzione per chi cerca spazio e carattere in un contesto rurale. La disponibilità è legata all'intero complesso immobiliare.
La Fragua si presenta come un'oasi di pace e spazio nella campagna di Almería. Il terreno di 40.000 m² offre un'ampia libertà e possibilità di godere della natura circostante. Le due abitazioni indipendenti, risultato di una lunga e accurata ristrutturazione, sono ideali per nuclei familiari estesi o per generare reddito tramite affitti turistici (Casa Rural), richiedendo le opportune autorizzazioni. La vita qui è scandita dalla quiete della campagna, interrotta solo dai suoni della natura. L'accesso, sebbene rurale, è garantito da una rambla mantenuta, assicurando percorribilità durante tutto l'anno e un collegamento agevole con i vicini centri abitati di Chirivel e Vélez Rubio, che forniscono i servizi essenziali.
Vivere a La Fragua significa abbracciare uno stile di vita rurale e sereno. La proprietà è situata in una zona tranquilla, con ampi spazi verdi e viste panoramiche sulle colline e le montagne circostanti. La vicinanza ai villaggi di Chirivel (5 minuti) e Vélez Rubio (5 minuti) assicura l'accesso ai servizi quotidiani come negozi, ristoranti e assistenza medica, senza rinunciare alla quiete della campagna. La rambla ben mantenuta facilita gli spostamenti verso questi centri, rendendo la vita quotidiana gestibile. La presenza di un'ampia estensione di terreno circostante favorisce attività all'aperto e un profondo contatto con la natura.
La mappa mostra la posizione di Chirivel, Almería, una zona prevalentemente rurale e agricola nell'entroterra andaluso. La proprietà si trova in un'area isolata, evidenziando la necessità di mobilità privata per raggiungere i servizi e le attrazioni della regione.
Chirivel si trova nella provincia di Almería, una regione dell'Andalusia caratterizzata da paesaggi vari che spaziano dalla costa desertica a zone interne più montuose e agricole. La posizione di Chirivel è nell'entroterra settentrionale della provincia, al confine con la provincia di Granada. Questo la colloca in un'area meno turistica rispetto alla costa, offrendo un'esperienza più autentica e rurale. La vicinanza a Vélez Rubio, un mercato locale importante, fornisce un punto di riferimento per i servizi, mentre la distanza dai grandi centri urbani come Almería capitale (circa 130 km) sottolinea il suo carattere appartato.
La proprietà si trova in una zona rurale, richiedendo un veicolo privato per la mobilità. La spiaggia più vicina, Playa de Freila, dista circa 56 km in linea d'aria. I centri commerciali principali si trovano a 18 km, mentre l'ospedale più vicino è a 35 km. Le opzioni per il golf includono Desert Springs Golf Club (53 km) e Aguilón Golf (55 km). La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 26 km, e una farmacia a 17 km. La distanza dall'aeroporto è considerevole (999 km), indicando la natura remota della localizzazione.
La regione di Almería, dove si trova Chirivel, gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione, sebbene nell'entroterra, beneficia delle ore di sole tipiche della costa. L'altitudine e la distanza dal mare possono comportare escursioni termiche giornaliere e stagionali più marcate rispetto alla costa. L'ambiente circostante è collinare, con ampie aree agricole e naturali, favorendo un clima sereno e un'elevata insolazione durante gran parte dell'anno. Non ci sono dati specifici sugli effettivi 'ore di sole' o 'stagione di balneazione' per questa specifica località interna, ma il clima generale della provincia di Almería è noto per la sua generosa esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Freila, Cala Marqués e Cala La Invencible, si trovano a circa 56-58 km di distanza in linea d'aria. Questo implica che la fruizione del mare richiede spostamenti significativi. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono Desert Springs Golf Club e Aguilón Golf, entrambi situati a oltre 50 km di distanza. La proprietà è quindi più orientata verso attività ricreative legate alla campagna, alla natura e alla tranquillità del proprio ampio terreno, piuttosto che a sport acquatici o al golf.
Fonte: OpenStreetMap
Chirivel si trova nella provincia di Almería, una regione dell'Andalusia caratterizzata da paesaggi vari che spaziano dalla costa desertica a zone interne più montuose e agricole. La posizione di Chirivel è nell'entroterra settentrionale della provincia, al confine con la provincia di Granada. Questo la colloca in un'area meno turistica rispetto alla costa, offrendo un'esperienza più autentica e rurale. La vicinanza a Vélez Rubio, un mercato locale importante, fornisce un punto di riferimento per i servizi, mentre la distanza dai grandi centri urbani come Almería capitale (circa 130 km) sottolinea il suo carattere appartato.
Ref: VL459511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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