דירה זו, הממוקמת באזור המגורים Ciudad Jardín במלאגה, מציעה מרחב מחיה מודרני. הנכס כולל שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, במיקום מצוין בקרבת שירותים. הנכס ממוקם בבניין מגורים מטופח המציע שטחים משותפים ובריכות שחייה. הגישה הנוחה לתחבורה והתשתית המקומית העשירה הופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים. נכס זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים את נוחות החיים העירוני וסביבת מגורים נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Ciudad Jardín, אזור עירוני קרוב לחוף, בו כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. זהו אזור מבוסס המספק לתושבים גישה קלה לכל הדרוש לחיי היומיום. מאפייני האזור כוללים בנייה צפופה וגישה טובה לתחבורה.
דירה זו אידיאלית עבור אנשים הזקוקים למרחב מחיה פונקציונלי. הפריסה עם שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, יחד עם סלון ואזור אוכל מרווחים, עונה על צרכי החיים היומיומיים וקבלת אורחים. המטבח המאובזר במלואו ואזור הכביסה הנפרד מגבירים את השימושיות שלו.
הדירה מוכנה למגורים ובמצב טוב. אין צורך לחכות, ניתן להיכנס מיד. הבניין מטופח ומוכן לשימוש, מה שמתאים למי שרוצה לעבור במהירות לבית חדש.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או שטח מרפסת. למרות שיש חניה פרטית, היא עשויה לא להתאים לכל סוגי הרכבים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, אשר עשויה להיות מלווה ברעש עירוני.
Ref: VL462077
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות או לאנשי מקצוע עובדים המחפשים חיים עירוניים נוחים. אם אתם מעריכים נוחות ורוצים לגור במקום שבו הצרכים היומיומיים נגישים בקלות, נכס זה יהיה מתאים מאוד. לדוגמה, עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות לשדה התעופה, המיקום במרחק 10 ק"מ משדה התעופה (כ-15 דקות נסיעה ברכב) נוח מאוד. משפחות עם ילדים בגיל בית ספר ימצאו 11 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ, מה שהופך את ההגעה לבית הספר לקלה מאוד. אנשים המודעים לבריאות יעריכו את קיומו של בית חולים במרחק 2.4 ק"מ, כמו גם את בתי המרקחת ומרפאות השיניים הרבות בקרבת מקום. חובבי פעילויות חוצות יכולים ליהנות מהקרבה לחוף הים (מ-3.5 ק"מ) ולמגרשי גולף (מ-11 ק"מ). עבור זרים השוקלים מעבר למלאגה, אזור זה מציע חווית מגורים ספרדית אותנטית ונוחה, ולא רק אזור תיירותי. העובדה שהדירה מוכנה למגורים מתאימה גם למי שלא רוצה לחכות לאספקת נכס חדש.
הדירה במצב טוב ומציעה סביבת מגורים נעימה. הפנים מצויד במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחה טמפרטורה פנימית נעימה לאורך כל השנה. הדירה פונה לכיוון צפון-מזרח, המאפשר כניסת אור שמש בבוקר. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שחוסך את הטרחה של רכישת רהיטים חדשים (למעט חפצים אישיים ודקורטיביים). עיצוב הפנים כולל מטבח מאובזר במלואו עם אזור כביסה/עזר משולב, המגביר את פונקציונליותו. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם אמבטיה. חדר הרחצה השני מצויד במקלחת. הבניין כולל מעלית, וכן רמפות לאנשים עם מוגבלות תנועה. בנוסף, ישנו מוסך פרטי שיכול להכיל מכונית גדולה ושני אופנועים, יחד עם מחסן נוסף לאחסון.
מחיר התחלה זה של הדירה הוא 309,900 אירו. בהיותה נכס מוכן למגורים, הוא מציע לקונים פוטנציאליים את האפשרות לעבור מיידית. היחידה מורכבת משתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח מגורים של 76 מ"ר. המחיר כולל חניה פרטית בשטח 25 מ"ר לשני כלי רכב ומחסן נוסף בשטח 8 מ"ר. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה (למעט חפצים אישיים ודקורטיביים), מה שחוסך לקונים את העלות והזמן של רכישת רהיטים חדשים. מיקומה המצוין, המתקנים המלאים, כמו גם החניה והמחסן הכלולים, מרכיבים את ערך הנכס הזה.
Ciudad Jardín הוא אזור עירוני ותיק במלאגה, המציע אורח חיים המשלב נוחות ואיכות חיים. האזור ידוע בתשתית המפותחת שלו, בה יש לתושבים גישה קלה לכל הדרוש לחיי היומיום. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומגוון מסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר משמעותית את נוחות החיים. למרות מיקומו בסביבה עירונית, האזור מציע אפשרויות רגיעה דרך פארקים ושטחים ירוקים. קיומם של למעלה מ-298 מסעדות, 11 בתי ספר ו-71 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מצביע על רמת עיור גבוהה ונגישות לשירותים. גובה ממוצע של 128 מטר מעל פני הים מספק סביבת מגורים נוחה. עם 3756 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), פעילויות חוץ אפשריות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, המספקת תנאים נוחים לפעילויות לאורך כל השנה. עם זאת, 32 חגים מקומיים בשנה פירושם גם שבימים מסוימים עשויים להתקיים מפגשים.
Ciudad Jardín הוא אזור עירוני ותיק במלאגה, המציע אורח חיים נוח. האזור מאופיין במידה גבוהה של עיור ותשתית מלאה. התושבים יכולים לספק את רוב צרכיהם היומיומיות, כגון קניות, ארוחות וקבלת שירותים רפואיים, במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 266 מטר, בית מרקחת 46 מטר, ובית חולים 2.4 ק"מ, מה שמגביר משמעותית את נוחות ובטיחות החיים. ברדיוס של 2 ק"מ פועלים מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים, בתי ספר ומרפאות שיניים, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות. 3756 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. 32 חגים מקומיים בשנה מצביעים על חיי תרבות עשירים באזור, אך עשויים גם להצביע על מפגשים בימים מסוימים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ב-Ciudad Jardín, מלאגה. היא מדגישה את הנוחות של מיקומה בסביבה העירונית, כולל הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר וחופים. המפה גם מציגה גישה נוחה לשדה התעופה, תוך הדגשת נוחות המגורים והקישוריות של האזור.
Ciudad Jardín ממוקם באזור עירוני במלאגה, ומשמש כצומת חשוב המחבר את החוף עם האזורים הפנימיים. מיקומו הגיאוגרפי במלאגה מאפשר גישה נוחה לחופים ולמרכז העיר. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-137 ק"מ, אך שדה התעופה המקומי במרחק 10 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. אופיו העירוני מבדיל אותו מאתרי נופש תיירותיים בחוף, ומציע לתושבים חווית מגורים אותנטית יותר. הוא מספק את נוחות החיים העירוני, תוך שהוא קרוב לחוף, ומשלב את היתרונות של שני העולמות.
נגישות התחבורה של דירה זו מצוינת. שדה התעופה נמצא במרחק 10 ק"מ בלבד (כ-15 דקות נסיעה ברכב), מה שנוח לנסיעות עסקים וטיסות בינלאומיות. קיימות 22 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המבטיחות תנועה נוחה בתחבורה ציבורית. עבור בעלי רכבים, יש גישה נוחה לכבישים המהירים הראשיים. החופים (למשל, Playa de la Malagueta) נמצאים במרחק של 3.5 ק"מ בלבד, ומספקים גישה נוחה להנאה מהשמש והים. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף תוך 11 ק"מ. המרחק למרכז העיר גם הוא מתון, ומקל על ההנאה מהחיים העירוניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C ויותר מ-3756 שעות שמש בשנה. זה הופך פעילויות חוץ לנוחות במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים מתאימה (≥20°C), ומספקת לחובבי החוף מספיק זמן ליהנות. הדירה ממוקמת בגובה של 128 מטר מעל פני הים, ומציעה תוואי שטח ישר יחסית. למרות היותה אזור עירוני, אזורי ירק ופארקים סמוכים מוסיפים אלמנטים טבעיים. שפע אור השמש והאקלים המתון הם חלק חשוב מסגנון החיים באזור זה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה למספר חופים, כולל Playa de la Malagueta במרחק 3.5 ק"מ, Playa de los Baños del Carmen במרחק 4.3 ק"מ, ו-Playa de Pedregalejo במרחק 4.9 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות להירגעות, ספורט ימי וליהנות מהנוף החופי. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf de Guadalhorce ו-Club de Golf Málaga Parador, תוך 11 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 298 מסעדות ומתקני בידור רבים אחרים, המספקים צרכי פנאי מגוונים. הנגישות הנוחה לתחבורה גם מקלה על חקר אטרקציות נוספות בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
Ciudad Jardín ממוקם באזור עירוני במלאגה, ומשמש כצומת חשוב המחבר את החוף עם האזורים הפנימיים. מיקומו הגיאוגרפי במלאגה מאפשר גישה נוחה לחופים ולמרכז העיר. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-137 ק"מ, אך שדה התעופה המקומי במרחק 10 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. אופיו העירוני מבדיל אותו מאתרי נופש תיירותיים בחוף, ומציע לתושבים חווית מגורים אותנטית יותר. הוא מספק את נוחות החיים העירוני, תוך שהוא קרוב לחוף, ומשלב את היתרונות של שני העולמות.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ול-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר הדירה ב-Ciudad Jardín, מלאגה, של 309,900 אירו, הופך אותה לתחרותית מבחינת מחיר. מחיר ה-Aby Upper קרוב, אך פרויקט זה ממוקם במלאגה ומציע חוויה אזורית שונה. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) שייך לקטגוריית מחיר גבוהה בהרבה ומייצג רמת שוק שונה. יתרונותיו של נכס זה טמונים במיקומו באזור עירוני ותיק עם תשתית מלאה, נגישות תחבורתית נוחה, מכירה מרוהטת ובעלות על חניה פרטית, המספקת ערך מוסף גבוה. פרויקטים באסטפונה כנראה מתמקדים יותר בחיי חוף ומתקני נופש, בעוד שהפרויקט במלאגה מתמקד יותר בנוחות עירונית ובסגנון חיים מקומי. העובדה שהדירה מוכנה למגורים מבדילה אותה גם מפרויקטים חדשים הדורשים המתנה לאספקה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
