تقع هذه الشقة في منطقة سيوداد جاردين السكنية في ملقا، وتوفر مساحة معيشة عصرية. تتميز هذه الوحدة بغرفتي نوم وحمامين، وهي في موقع متميز بالقرب من المرافق الحياتية. يقع العقار ضمن مجمع مُصان جيدًا يوفر مناطق مشتركة وحمامات سباحة. يجعل الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات المحلية المتوفرة منطقة جذابة للعيش. هذه الوحدة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية وبيئة معيشية مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سيوداد جاردين، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل وتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. إنها منطقة راسخة توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية. تتميز المنطقة بكثافة المباني وشبكة النقل الجيدة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة عملية. تصميم غرفتي النوم والحمامين، بالإضافة إلى غرفة المعيشة والطعام الواسعة، يلبي احتياجات الحياة اليومية واستضافة الضيوف. المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة الغسيل المنفصلة تزيد من وظائفها.
الشقة جاهزة للسكن وفي حالة جيدة. لا يوجد انتظار، يمكن الانتقال إليها فورًا. المبنى مُصان جيدًا وجاهز للاستخدام، وهو مناسب لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مساحة تراس. على الرغم من وجود مرآب خاص، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا لجميع أنواع المركبات. تقع الشقة في بيئة حضرية، وقد يكون هناك ضوضاء حضرية.
Ref: VL462077
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للعائلات أو المهنيين العاملين الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة. إذا كنت تقدر الراحة وترغب في العيش في مكان تكون فيه الضروريات اليومية في متناول يدك، فإن هذا العقار سيكون مناسبًا جدًا. على سبيل المثال، بالنسبة للأفراد الذين يسافرون كثيرًا إلى المطار، فإن الموقع على بعد 10 كم من المطار (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) مناسب جدًا. ستجد العائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة 11 مدرسة في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل الوصول إلى المدرسة سهلاً للغاية. سيقدر الأفراد المهتمون بالصحة وجود مستشفى على بعد 2.4 كم، بالإضافة إلى العديد من الصيدليات وأطباء الأسنان في الجوار. يمكن لعشاق الهواء الطلق الاستمتاع بقرب الشواطئ (من 3.5 كم) وملاعب الجولف (من 11 كم). بالنسبة للأجانب الذين يفكرون في الانتقال إلى ملقا، تقدم هذه المنطقة تجربة معيشية إسبانية حقيقية ومريحة، وليس مجرد منطقة سياحية. كما أن كون الشقة جاهزة للسكن مناسب لأولئك الذين لا يرغبون في انتظار تسليم العقار الجديد.
الشقة في حالة جيدة وتوفر بيئة معيشية مريحة. تم تجهيزها بنظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. الشقة مواجهة للشمال الشرقي، مما يسمح بدخول أشعة الشمس الصباحية. تباع الوحدة مفروشة بالكامل، مما يوفر عناء شراء أثاث جديد، باستثناء الأغراض الشخصية والديكور. يشمل التصميم الداخلي مطبخًا مجهزًا بالكامل مع منطقة غسيل / تخزين مدمجة، مما يزيد من وظائفه. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وحوض استحمام. الحمام الثاني مجهز بدش. المبنى يحتوي على مصعد، كما يوفر منحدرات للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب خاص يتسع لسيارة كبيرة ودراجتين ناريتين، مع غرفة تخزين إضافية لتوفير مساحة تخزين.
يبدأ سعر هذه الشقة من 309,900 يورو. كونها جاهزة للسكن، فإنها توفر للمشترين المحتملين إمكانية الانتقال الفوري. تتكون الوحدة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 76 مترًا مربعًا. يشمل السعر مرآبًا خاصًا بمساحة 25 مترًا مربعًا يتسع لمركبتين، وغرفة تخزين إضافية بمساحة 8 أمتار مربعة. تباع الشقة مفروشة بالكامل (باستثناء الأغراض الشخصية والديكور)، مما يوفر على المشترين تكاليف ووقت شراء أثاث جديد. موقعها المميز، والمرافق المتكاملة، بالإضافة إلى المرآب وغرفة التخزين المضمنة، تشكل قيمة هذا العقار.
سيوداد جاردين هي منطقة حضرية ناضجة في ملقا، تقدم نمط حياة يجمع بين الراحة وسهولة العيش. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتكاملة، حيث يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ومجموعة متنوعة من المطاعم على مسافة قريبة، مما يعزز راحة الحياة بشكل كبير. على الرغم من موقعها في بيئة حضرية، توفر المنطقة مساحات للاسترخاء من خلال الحدائق والمناطق الخضراء. وجود أكثر من 298 مطعمًا و 11 مدرسة و 71 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى درجة عالية من التحضر وسهولة الوصول إلى الخدمات. يبلغ متوسط الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 128 مترًا، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. مع 3756 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن الأنشطة الخارجية ممكنة. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة للأنشطة على مدار العام. ومع ذلك، فإن 32 عطلة محلية سنويًا تعني أيضًا أن المنطقة قد تشهد تجمعات في أيام معينة.
سيوداد جاردين هي منطقة حضرية ناضجة في ملقا، توفر أسلوب حياة مريح. تشتهر المنطقة بكونها حضرية للغاية ومزودة ببنية تحتية متكاملة. يمكن للمقيمين تلبية معظم احتياجاتهم اليومية، مثل التسوق وتناول الطعام والحصول على الخدمات الطبية، ضمن مسافة سير على الأقدام. يوجد سوبر ماركت على بعد 266 مترًا، وصيدلية على بعد 46 مترًا، ومستشفى على بعد 2.4 كم، مما يعزز بشكل كبير راحة الحياة وسلامتها. تنتشر في دائرة نصف قطرها 2 كم العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والمدارس وأطباء الأسنان، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة. 3756 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.8 درجة مئوية توفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. 32 عطلة محلية سنويًا تشير إلى ثقافة المنطقة الغنية، ولكنها قد تعني أيضًا وجود تجمعات في أيام معينة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في سيوداد جاردين، ملقا. تسلط الضوء على ملاءمة موقعها في البيئة الحضرية، بما في ذلك قربها من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والشواطئ. تظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى المطار، مما يؤكد على ملاءمة المنطقة وسهولة الاتصال بها.
تقع سيوداد جاردين في منطقة حضرية في ملقا، وهي محور مهم يربط الساحل بالمناطق الداخلية. يتيح موقعها الجغرافي في ملقا سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسط المدينة. القرب من مطار ملقا (حوالي 137 كم، ولكن المطار المحلي على بعد 10 كم) يسهل السفر الدولي. يميز طابعها الحضري هذه المنطقة عن مناطق المنتجعات السياحية الساحلية، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية أكثر واقعية. إنها توفر راحة الحياة الحضرية مع القرب من الساحل، وتجمع بين مزايا كلا العالمين.
تتميز هذه الشقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل. يبعد المطار 10 كم فقط (حوالي 15 دقيقة بالسيارة)، مما يسهل السفر بغرض العمل والرحلات الدولية. توجد 22 خط حافلة و 50 محطة حافلات قريبة، مما يوفر سهولة التنقل بالمواصلات العامة. بالنسبة لأصحاب السيارات، هناك وصول سهل إلى الطرق السريعة الرئيسية. يقع الشاطئ (مثل بلايا دي لا مالاجويتا) على بعد 3.5 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والبحر. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب جولف متعددة في غضون 11 كم. المسافة إلى وسط المدينة معتدلة، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الحضرية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية وأكثر من 3756 ساعة شمس سنويًا. هذا يجعل الأنشطة الخارجية مريحة لمعظم أوقات السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجة حرارة مياه مناسبة (≥20 درجة مئوية)، مما يوفر لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع. تقع الشقة على ارتفاع 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مستوية نسبيًا. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن المناطق الخضراء والحدائق المحيطة تضيف عناصر طبيعية. الوفرة في ضوء الشمس والمناخ المعتدل هي جزء مهم من نمط الحياة في هذه المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 3.5 كم، وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن على بعد 4.3 كم، وبلايا دي بيدريجاليو على بعد 4.9 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية والاستمتاع بالمناظر الساحلية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب جولف مثل Club de Golf de Guadalhorce و Club de Golf Málaga Parador في غضون 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 298 مطعمًا والعديد من أماكن الترفيه الأخرى، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة. تسهل سهولة الوصول إلى وسائل النقل أيضًا استكشاف مناطق أخرى قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيوداد جاردين في منطقة حضرية في ملقا، وهي محور مهم يربط الساحل بالمناطق الداخلية. يتيح موقعها الجغرافي في ملقا سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسط المدينة. القرب من مطار ملقا (حوالي 137 كم، ولكن المطار المحلي على بعد 10 كم) يسهل السفر الدولي. يميز طابعها الحضري هذه المنطقة عن مناطق المنتجعات السياحية الساحلية، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية أكثر واقعية. إنها توفر راحة الحياة الحضرية مع القرب من الساحل، وتجمع بين مزايا كلا العالمين.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر الشقة في Ciudad Jardín، ملقا، هو 309,900 يورو، مما يجعلها ذات قدرة تنافسية من حيث السعر. سعر Aby Upper قريب من سعرنا، لكن هذا المشروع يقع في ملقا ويقدم تجربة إقليمية مختلفة. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) تقع في شريحة سعرية أعلى بكثير وتمثل مستوى سوق مختلف. تكمن مزايا هذا العقار في موقعه بمنطقة حضرية ناضجة مع مرافق متكاملة، وسهولة الوصول، وكونه يباع مفروشًا ويحتوي على مرآب خاص، مما يوفر قيمة مضافة عالية. قد تركز مشاريع Estepona بشكل أكبر على الحياة الشاطئية ومرافق المنتجع، بينما يركز المشروع في ملقا بشكل أكبر على الراحة الحضرية ونمط الحياة المحلي. كما أن كون الشقة جاهزة للسكن يميزها عن المشاريع الجديدة التي تتطلب الانتظار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
