Este apartamento bem conservado, com dois quartos e duas casas de banho, está localizado num excelente complexo residencial em La Virreina, Ciudad Jardín. O empreendimento oferece amplas áreas comuns e piscinas. A propriedade destaca-se pela sua cozinha espaçosa e totalmente equipada com área de lavandaria/utilidades integrada, bem como uma generosa sala de estar-jantar com ar condicionado e vista desafogada. A disposição permite a possibilidade de abrir a cozinha para um conceito de espaço aberto, se desejado. Ambos os quartos são espaçosos, o quarto principal com roupeiro embutido e casa de banho privativa com banheira grande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Ciudad Jardín, um distrito de Málaga que oferece um bom equilíbrio entre ligação urbana e proximidade com a costa. Supermercados, farmácias e transportes públicos são acessíveis a pé, o que permite uma elevada qualidade de vida no dia-a-dia. A distância à praia é de aproximadamente 3,5 km.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma casa bem equipada e conservada numa zona residencial estabelecida. A possibilidade de transformar a cozinha num conceito de sala de estar aberta atrairá aqueles que valorizam formas de vida modernas. As duas casas de banho e os quartos espaçosos oferecem conforto para famílias ou casais que apreciam espaço adicional.
Trata-se de um complexo residencial já concluído. O apartamento está pronto a habitar, oferecendo assim a possibilidade de ocupação imediata. As áreas comuns e a qualidade de construção refletem o padrão do complexo, que faz parte de uma zona residencial consolidada.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, pois está localizada num ambiente urbano. A exposição solar no apartamento é virada a Nordeste, o que significa que recebe luz solar pela manhã. Não são mencionadas funções especiais de casa inteligente ou aquecimento de piso na descrição.
Ref: VL462077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que preferem uma área residencial urbana bem conectada em Málaga e valorizam o conforto e as infraestruturas. As famílias apreciarão a proximidade de escolas e parques infantis, enquanto os profissionais avaliarão positivamente a boa acessibilidade aos locais de trabalho e a ligação aos transportes públicos, bem como a proximidade do aeroporto (10 km). Casais ou indivíduos que procuram uma segunda residência sólida ou residência permanente encontrarão aqui uma propriedade bem conservada com todas as comodidades necessárias. A disponibilidade de um lugar de garagem privado e de uma arrecadação aumenta o atrativo para aqueles que necessitam de espaço de armazenamento adicional ou lugar para veículos.
O apartamento está em bom estado e totalmente mobilado (excluindo itens pessoais). Possui uma cozinha espaçosa e totalmente equipada com zona de lavandaria anexa. A sala de estar-jantar é espaçosa e equipada com ar condicionado. Os quartos também são espaçosos, o quarto principal tem roupeiro embutido e casa de banho privativa com banheira grande. A segunda casa de banho no corredor está equipada com cabine de duche. A propriedade faz parte de um complexo residencial com piscinas comuns, parques infantis e acesso sem barreiras. Um lugar de garagem privado (25 m²) para um carro grande e duas motos, bem como uma arrecadação de 8 m², estão incluídos.
O apartamento é oferecido a partir de €309.900. Esta estrutura de preços posiciona-o no segmento médio do mercado para apartamentos deste tamanho e equipamento em Málaga. A propriedade está disponível imediatamente, pois já está concluída. A gama de preços indicada reflete características como o número de quartos, a área útil de 76 m² e as comodidades incluídas, como garagem e arrecadação. Custos de compra adicionais, como imposto de transmissão de propriedade, taxas notariais e de registo, não estão incluídos no preço de compra.
Ciudad Jardín, Málaga, representa uma área residencial urbana estabelecida, caracterizada por uma boa infraestrutura e acessibilidade. Com supermercados, farmácias, escolas e restaurantes nas imediações, o distrito oferece uma elevada funcionalidade diária. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (3,5 km) e a boa ligação à rede de transportes públicos (50 paragens, 22 linhas) tornam-no um local de residência atraente. A localização a 128 metros acima do nível do mar oferece um clima agradável, apoiado por 3.756 horas de sol por ano e um clima ameno com uma temperatura média de 18,8°C. Isto permite desfrutar de temperaturas agradáveis da água para nadar durante mais de seis meses.
A vida em Ciudad Jardín, Málaga, oferece uma mistura de conforto urbano e proximidade a áreas de lazer. O ambiente imediato é bem servido com supermercados (266 m), farmácias (46 m) e inúmeros restaurantes (298 num raio de 2 km). A ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens e 22 linhas facilita a deslocação sem carro, embora um veículo pessoal seja prático para excursões pela região. A distância a praias como a Playa de la Malagueta (3,5 km) permite visitas regulares ao mar. A localização a 128 metros de altitude garante um microclima agradável, apoiado por inúmeras horas de sol.
O mapa mostra a localização do apartamento em Ciudad Jardín, um bairro de Málaga. O marcador destaca a proximidade a importantes instalações urbanas como supermercados e escolas, bem como a distância moderada às praias da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga.
Ciudad Jardín é um bairro estabelecido no norte de Málaga, que oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade à costa. Está estrategicamente localizado perto de importantes ligações de transporte, o que facilita o acesso a toda a Costa del Sol. A proximidade à cidade de Málaga, um importante centro económico e cultural da Andaluzia, é outra vantagem. Comparado com os locais costeiros mais a oeste ou a leste, Ciudad Jardín oferece uma atmosfera residencial mais local, mantendo o acesso fácil às comodidades da cidade maior e às praias.
A acessibilidade do apartamento em Ciudad Jardín está bem pensada. A praia de la Malagueta fica a apenas 3,5 km, e outras praias também são de fácil acesso. A proximidade a Málaga capital, com as suas ofertas culturais e serviços, é uma vantagem essencial. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a apenas 10 km, o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe, como o Club de Golf de Guadalhorce, estão a 11 km de distância. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 22 linhas garante uma boa ligação à cidade e aos arredores, enquanto a proximidade às principais vias e um ponto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (180 m) aumentam a flexibilidade de mobilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrâneo com uma média de 3.756 horas de sol por ano, o que permite longos e agradáveis períodos ao ar livre. O apartamento está situado a 128 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno com uma temperatura média de 18,8°C. A água da costa atinge temperaturas superiores a 20°C durante cerca de seis meses por ano, prolongando a temporada de banhos. Os arredores oferecem uma mistura de cenário urbano e proximidade à natureza, com parques e espaços verdes próximos que convidam a passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Málaga está a um passo, com a Playa de la Malagueta a apenas 3,5 km e a Playa de los Baños del Carmen a 4,3 km. Estas praias são ideais para lazer, desporto e relaxamento. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 11 km de distância, atrai os entusiastas do golfe. Além disso, o ambiente urbano de Málaga oferece uma variedade de opções de lazer, incluindo restaurantes, instalações culturais e centros desportivos de fácil acesso.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Jardín é um bairro estabelecido no norte de Málaga, que oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade à costa. Está estrategicamente localizado perto de importantes ligações de transporte, o que facilita o acesso a toda a Costa del Sol. A proximidade à cidade de Málaga, um importante centro económico e cultural da Andaluzia, é outra vantagem. Comparado com os locais costeiros mais a oeste ou a leste, Ciudad Jardín oferece uma atmosfera residencial mais local, mantendo o acesso fácil às comodidades da cidade maior e às praias.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Ciudad Jardín, Málaga, posiciona-se de forma atrativa em termos de preço, especialmente considerando a sua localização mais próxima do centro urbano e do aeroporto. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus resorts exclusivos e campos de golfe, Málaga oferece uma gama mais ampla de comodidades urbanas e uma infraestrutura mais estabelecida. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço mais elevado, tipicamente para localizações mais exclusivas ou novas construções com comodidades mais completas. Este apartamento em Ciudad Jardín atrai compradores que valorizam um bom equilíbrio entre a vida urbana, a acessibilidade e a proximidade à costa, sem atingir os preços mais elevados da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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