Questo appartamento si trova nel cuore di Coín, una vivace cittadina dell'entroterra della provincia di Málaga. Progettato per offrire comfort e funzionalità, l'immobile dispone di 106 m² utili, con quattro ampie camere da letto e due bagni moderni. La sua posizione in un contesto urbano garantisce l'accesso a servizi essenziali a pochi passi, pur mantenendo una buona connessione con le aree costiere e l'aeroporto.
In un mercato immobiliare sulla Costa del Sol che spazia da appartamenti fronte mare a ville nelle colline, questo immobile a Coín si posiziona come un'offerta di valore per chi cerca spazio e servizi in un contesto urbano autentico. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Coín, con un prezzo di partenza di €295.000, offre una metratura e un numero di camere superiore (4 camere da letto). La sua ubicazione nell'entroterra, sebbene più distante dalle spiagge rispetto ai progetti costieri, si traduce spesso in un costo al metro quadro più vantaggioso e in un'immersione nella vita locale, lontana dalle zone prettamente turistiche. La disponibilità immediata è un punto di forza rispetto a sviluppi ancora in costruzione. Il reddito medio provinciale di €16.450 suggerisce un mercato con una base solida ma sensibile al rapporto qualità-prezzo, rendendo questa offerta di Coín potenzialmente attraente per un segmento di acquirenti mirato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Coín, questo appartamento beneficia della prossimità a numerosi servizi locali raggiungibili a piedi. La sua posizione nell'entroterra lo colloca a una distanza strategica dalle principali arterie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso la costa e le città circostanti, pur offrendo un'esperienza di vita più integrata nel tessuto locale.
Progettato per rispondere a esigenze abitative diversificate, questo appartamento offre quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose, per chi necessita di spazi per lo smart working o per ospitare visitatori. La presenza di una lavanderia separata e di un'ottima distribuzione degli spazi interni soddisfa il desiderio di funzionalità e comfort quotidiano.
L'immobile è già completato e pronto per essere abitato. Questa condizione 'pronto per abitare' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente e iniziare a godere dello stile di vita offerto da Coín e dalla Costa del Sol.
Nonostante la posizione centrale, l'appartamento non offre una vista diretta sul mare, data la sua ubicazione nell'entroterra. La vicinanza a servizi urbani implica la presenza di un contesto cittadino, piuttosto che un isolamento totale nella natura. L'accesso diretto alla spiaggia non è immediato, richiedendo un breve tragitto in auto.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale o una seconda casa che offra spazio e servizi a un prezzo accessibile, lontano dalla frenesia delle zone prettamente turistiche ma non isolato. È una soluzione adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e della vicinanza a scuole e servizi, o a coppie che desiderano un ampio spazio abitativo e la comodità di avere tutto a portata di mano. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato, con immediato accesso a negozi e trasporti pubblici, lo rende ideale anche per chi preferisce non dipendere esclusivamente dall'automobile per le necessità quotidiane.
L'appartamento, con una superficie di 106 m², si distingue per le finiture di buon livello e l'attenzione ai dettagli funzionali. La presenza di aria condizionata in tutti gli ambienti garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, e la dotazione di una lavanderia separata ne aumenta la praticità. Un bagno presenta il riscaldamento a pavimento, un dettaglio che eleva il comfort in ogni stagione. L'edificio è predisposto per l'accessibilità, con ingresso e ascensore adatti anche a persone con mobilità ridotta.
L'appartamento, con una superficie di 106 m², è disponibile a partire da €295.000. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile, con quattro camere da letto e due bagni, in una zona ben servita dell'entroterra della Costa del Sol. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato, rappresenta un fattore di valore aggiunto per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido senza attese legate alla fase di costruzione.
Coín si presenta come una cittadina autentica, dove la vita scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle località costiere, ma con tutti i servizi a portata di mano. Questo appartamento, situato in un contesto urbano, permette di integrare la quotidianità cittadina con la comodità di avere negozi, scuole e centri sanitari a breve distanza. Le passeggiate serali nel centro storico o la visita alle piscine comunali offrono opzioni di svago locale. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 12 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti interni e verso le aree circostanti, rendendo l'auto meno indispensabile per le attività quotidiane.
Coín offre un'immersione nella vita andalusa tradizionale, pur essendo parte integrante della dinamica Costa del Sol. La cittadina dispone di un proprio centro sanitario a 10 km e numerose farmacie (8 nel raggio di 2 km), garantendo un'elevata copertura per le necessità mediche. Le 4 scuole primarie e le 5 secondarie presenti entro un raggio di 2 km soddisfano le esigenze educative delle famiglie. La vivacità culturale è supportata da una vasta offerta di ristoranti (7 nel raggio di 2 km) e da strutture ricreative come piscine comunali e centri sportivi, che contribuiscono a un'alta qualità della vita residenziale.
Questa mappa mostra la posizione di Coín nella provincia di Málaga, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra, a breve distanza sia dalla capitale provinciale che dalle rinomate località costiere. La rete di collegamenti stradali è chiaramente visibile, suggerendo la facilità di accesso a spiagge, aeroporti e altre città.
Coín è strategicamente posizionata a circa 33 km a ovest di Málaga e a circa 30 km a nord di Marbella, fungendo da collegamento tra la costa e l'entroterra. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una città più tradizionale, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle più note località turistiche e alla capitale provinciale. La vicinanza alle autostrade facilita gli spostamenti verso altre province andaluse.
La posizione di Coín offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la connettività con le principali attrazioni della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 23 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km, raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a soli 11 km, Campo Europa e Campo América a circa 13 km. La presenza di un supermercato a meno di 500 metri e di una farmacia a circa 160 metri assicura la massima comodità per la spesa quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a 191 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo temperato caratterizzato da temperature medie annue di 18.0°C, con escursioni termiche tra i 10°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. La regione beneficia di circa 3.866 ore di sole all'anno, garantendo un elevato numero di giornate serene. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La sua posizione nell'entroterra la protegge dai venti marini più intensi, offrendo un clima più stabile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur non trovandosi direttamente sulla costa, Coín offre facile accesso alle spiagge della Costa del Sol, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 17 km. La regione circostante è ricca di opportunità ricreative: sono presenti campi da golf rinomati come Lauro Golf (11 km). Le strutture sportive locali includono diverse piscine comunali, la più vicina a 500 metri, e un centro sportivo a 3.9 km. L'abbondanza di impianti sportivi (24 in totale) e la vicinanza a percorsi naturali come il Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) soddisfano le esigenze di svago e attività fisica.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente posizionata a circa 33 km a ovest di Málaga e a circa 30 km a nord di Marbella, fungendo da collegamento tra la costa e l'entroterra. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una città più tradizionale, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle più note località turistiche e alla capitale provinciale. La vicinanza alle autostrade facilita gli spostamenti verso altre province andaluse.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL029132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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