דירת 4 חדרים בשטח בנוי של 106 מ"ר, הממוקמת בעיר קואין (Coín) במחוז מלגה. הפרויקט הושלם ומציע פתרון מגורים במרכז אזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. הדירה ממוקמת בקומה המספקת נוחות ונגישות, ומשלבת תכנון מודרני עם פונקציונליות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו בקואין (החל מ-295,000 אירו) ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף כנראה את גודלה (4 חדרים לעומת הממוצע של 2-3 חדרים בפרויקטים הנ"ל) ואת מיקומה הייחודי בפנים הארץ. Etherna Homes 2 באסטפונה, המציע מחיר התחלתי של 259,000 אירו, ממוקם על החוף, מה שמסביר את הבדלי המחיר. היתרון של קואין טמון במיקומה העירוני המרכזי, המציע גישה נוחה לשירותים ולתחבורה ציבורית, בניגוד לאזורים אחרים שעשויים להיות תלויים יותר ברכב פרטי. בעוד שהחופים רחוקים יותר (כ-17 ק"מ), קואין מציעה אלטרנטיבה למי שמחפש חיים עירוניים שקטים יותר, עם אווירה מקומית אותנטית, וגישה טובה יותר למתקני ספורט פנימיים ולתשתיות עירוניות. תמחור הדירה בקואין משקף את האופי הייחודי של העיר, המציעה שילוב של מגורים עירוניים ונגישות לאזורים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בעיר קואין, במרחק הליכה ממרכזי קניות ושירותים, תורם לנוחות יומיומית. קרבה של 10 ק"מ למרכז בריאות ו-161 מטר בלבד לבית מרקחת, מדגישים את הנגישות לשירותי בריאות חיוניים. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה נוחה בתוך האזור.
דירה זו מיועדת למי שמחפש מרחב מגורים פונקציונלי בעיר. עם 4 חדרים, היא מתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים לחללי עבודה נפרדים או חדרי אורחים. המטבח העצמאי והחדר שירות נוסף משפרים את השימושיות הביתית.
הבניין הושלם, ומבטיח שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי. מבנים שהושלמו לרוב מציעים סטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור, וללא תקופת המתנה ארוכה לאחר הרכישה. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או הרחבות.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, כ-17 ק"מ מקו החוף הקרוב ביותר. היא אינה מציעה נוף ישיר לים או גישה מיידית אליו. כמו כן, למרות הקרבה לערים, אינה ממוקמת בלב אזור תיירותי חוף, ולכן הפעילות והאווירה העירונית של קואין היא המאפיין המרכזי.
דירה זו מתאימה למשפחה המחפשת בית עם מספיק מקום לכל בני הבית, ובסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. אנשים המחפשים סגנון חיים פחות ממוקד חוף ויותר ממוקד קהילה מקומית, ימצאו את קואין מתאימה. המשקיעים שיכולים להעריך את פוטנציאל השכירות באזור עירוני שוקק, עשויים גם הם לראות בכך הזדמנות. מי שמחפש דירה מוכנה לאכלוס, ללא צורך בהמתנה ארוכה, ימצא את הפרויקט הזה אטרקטיבי. כמו כן, אזרחים ותיקים המחפשים סביבה עם גישה נוחה לשירותי בריאות וקניות, ייהנו מהקרבה.
הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר בכל החדרים, המספקת נוחות אקלימית לאורך כל השנה. חלונות עם זכוכית כפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מגיע במצב מצויד במלואו (Fully Fitted), וכולל חדר שירות נפרד, המוסיף פונקציונליות. ריצוף מחומם באחד מהחדרים (ככל הנראה חדר האמבטיה) מציע נוחות נוספת. האבזור הכולל של הארון המובנה (Fitted Wardrobes) בכל החדרים, מייעל את פתרונות האחסון. הבניין כולל כניסה נגישה ומעלית, מה שמקל על תנועה עבור בעלי מוגבלויות. הגימור הכללי מוערך כיוצא מן הכלל (Excellent Condition).
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני, גודל הדירה (106 מ"ר) ומספר החדרים (4). בהתחשב בכך שמדובר בדירה קיימת, אין צורך בתקופת המתנה ארוכה. הנתונים על 321 עסקאות נדל"ן באזור מצביעים על שוק פעיל. המחיר ביחס לשטח והתכונות, ממוקם בתחום המרכזי של עסקאות באזור, בהשוואה לפרויקטים דומים.
קואין היא עיר הממוקמת בפנים הארץ, כ-33 ק"מ ממאלגה. האזור העירוני מציע חיים עירוניים מלאים, עם שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט במרחק 485 מטר ובתי מרקחת בסביבה הקרובה. עם 26,574 תושבים (2025), קואין מספקת תחושה של קהילה מקומית, אך גם גישה נוחה לשירותים מודרניים. 7 מסלולי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות בסביבה מעידים על קשרים תחבורתיים יעילים בתוך העיר ומחוצה לה. הממוצע של 3,866 שעות שמש בשנה והטמפרטורה הממוצעת השנתית של 18.0°C, מאפשרים פעילויות חיצוניות ברוב ימות השנה. גובה העיר, 191 מטר מעל פני הים, משפיע על האקלים המקומי ומציע נוף פנורמי על הסביבה.
החיים בקואין מציעים שילוב של קהילה עירונית וגישה לנוף הטבעי של האזור. במרחק קצר מהדירה נמצאים 7 מסעדות, 4 בתי ספר, ו-8 בתי מרקחת, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. המרחק של 10 ק"מ מבית חולים מרכזי, מספק ביטחון רפואי. הקרבה לשמורות טבע כגון Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ) ו-Cerro Gordo (4.8 ק"מ), מאפשרת פעילויות בחיק הטבע. בעוד שמרכזי קניות גדולים יותר עשויים לדרוש נסיעה, השירותים המקומיים מספקים את רוב הצרכים הבסיסיים. 34 חגיגות מקומיות בשנה מוסיפות נופך תרבותי לחיי העיר.
המיקום של קואין בלב האנדלוסיה, מציג את היתרונות של מגורים בפנים הארץ, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולעיר מלגה. מפה זו ממחישה את הגישה המרכזית של הפרויקט, הממוקם באזור עירוני עם גישה קלה לכבישים ראשיים ולמתקנים מקומיים.
קואין ממוקמת בלב האזור, כ-33 ק"מ מערבית למאלגה, בירת המחוז, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מציב אותה כנקודה מרכזית באזור, המאפשרת גישה נוחה הן לעיר הגדולה של מלגה, המציעה שירותים בינלאומיים ונמל תעופה, והן לאזור החוף המפורסם של מארבלה. הנגישות לכבישים הראשיים מחברת אותה בקלות לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת בתוך העיר קואין, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 485 מטר, בית מרקחת כ-161 מטר, ובית חולים כ-10 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות יחסית. עבור חובבי גולף, מסלולי Lauro Golf, Campo Europa ו-Campo América נמצאים בטווח של 11-13 ק"מ. ישנן 12 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המכסות 7 קווי אוטובוס, מה שמספק אפשרויות תנועה גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מקסימלית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.0°C, ועם 3,866 שעות שמש שנתיות, האזור מציע תנאים נוחים לפעילות בחוץ. עונת הרחצה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיר, 191 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח יותר, במיוחד בקיץ, ומציע נופים פנורמיים של הסביבה ההררית. המרחק של כ-17 ק"מ מקו החוף מספק אוויר נקי מהשפעות ישירות של לחות הים, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יחסית. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. חופי הים התיכון מציעים פעילויות מגוונות, ורבים מהם מחזיקים בדגל כחול. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בקרבת מקום, ביניהם Lauro Golf במרחק 11.5 ק"מ. בנוסף, קואין עצמה מציעה מתקני פנאי מקומיים, כולל בריכות שחייה עירוניות (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק 0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט. בסך הכל, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי וספורט, הן ליד הים והן בפנים הארץ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת בלב האזור, כ-33 ק"מ מערבית למאלגה, בירת המחוז, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מציב אותה כנקודה מרכזית באזור, המאפשרת גישה נוחה הן לעיר הגדולה של מלגה, המציעה שירותים בינלאומיים ונמל תעופה, והן לאזור החוף המפורסם של מארבלה. הנגישות לכבישים הראשיים מחברת אותה בקלות לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL029132
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
