Ce complexe résidentiel est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale. Il offre une approche pratique de la vie urbaine avec toutes les commodités à portée de main. Le projet propose des appartements conçus pour le confort, s'intégrant dans un environnement qui allie la tranquillité de l'intérieur à la proximité des côtes dynamiques de la Costa del Sol.
En comparaison avec les projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Coín se distingue par sa localisation intérieure et son prix plus élevé, reflétant potentiellement une plus grande surface habitable ou des finitions spécifiques. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe plus près de la côte, mais propose également des appartements. Le bien à Coín offre quatre chambres pour 295 000 €, ce qui peut être un argument distinctif pour les familles cherchant de l'espace. Le marché de l'intérieur des terres, bien que moins exposé aux prix de première ligne de mer, présente une demande stable pour des biens offrant un équilibre entre commodités urbaines et accès aux infrastructures régionales. La province de Málaga enregistre 321 transactions immobilières, indiquant une activité notable sur l'ensemble de son territoire, y compris dans les zones d'arrière-pays.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté au cœur de Coín, une localité qui bénéficie d'un accès facile aux infrastructures locales. La situation géographique permet d'atteindre des destinations côtières telles que Marbella et la capitale de Málaga en moins de 45 minutes en voiture, tout en restant à proximité des services essentiels de la ville.
Cet appartement de quatre chambres et deux salles de bains répond aux besoins des familles ou des individus recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La présence d'une buanderie séparée et d'une cuisine entièrement équipée ajoute à la praticité quotidienne, tandis que la climatisation assure un confort thermique toute l'année.
Bien que le terme 'nouvelle construction' soit utilisé, ce projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Cela élimine les incertitudes liées aux délais de construction et permet aux acheteurs de s'installer rapidement. L'accent est mis sur des finitions de qualité et des installations modernes.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. Il ne s'agit pas d'une villa individuelle mais d'un appartement, ce qui implique des espaces communs et des voisins. Les environs immédiats ne sont pas décrits comme une station balnéaire, mais plutôt comme une ville urbaine active.
Ce projet s'adresse à des acheteurs qui recherchent une résidence principale dans un environnement urbain espagnol authentique, plutôt qu'une villa isolée ou un bien en bord de mer. Les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire trouveront dans les quatre chambres un avantage certain. Les personnes appréciant la commodité d'avoir des services essentiels (supermarché à 485 m, pharmacie à 161 m) à quelques pas seront également satisfaites. De plus, les acheteurs qui privilégient l'accessibilité aux infrastructures (aéroport à 23 km, centres de santé à 10 km) et souhaitent éviter les complexités d'une construction neuve (projet déjà achevé) trouveront ici un intérêt. Le climat de la région, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C, convient à ceux qui recherchent un ensoleillement régulier tout au long de l'année.
Les caractéristiques indiquées pour cet appartement suggèrent un niveau de finition axé sur le confort et la fonctionnalité. La présence de la climatisation dans toutes les pièces, de doubles vitrages et de placards intégrés témoigne d'une attention à la qualité de vie et à l'efficacité énergétique. La cuisine entièrement équipée et la buanderie séparée sont des éléments pratiques pour l'usage quotidien. Le bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite, incluant une entrée accessible et un ascenseur, ce qui indique une conception pensée pour l'inclusivité. La mention d'un chauffage au sol dans l'une des salles de bains renforce l'idée d'un confort supérieur. Ces éléments, combinés à un état d'entretien excellent, positionnent le bien comme une offre de qualité sur le marché.
Le prix de cet appartement est fixé à 295 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché immobilier de la région pour des biens de cette taille et avec quatre chambres. La disponibilité est immédiate puisque le projet est achevé. Les caractéristiques telles que les 106 m² habitables, les deux salles de bains et les finitions de qualité, y compris la climatisation, justifient ce niveau de prix. Les transactions immobilières dans la province de Málaga s'élèvent à 321, indiquant une activité de marché soutenue.
Coín se présente comme une ville animée, offrant un rythme de vie plus ancré dans le quotidien espagnol que les zones purement touristiques. Les résidents bénéficient ici d'une intégration dans une communauté locale établie, avec des commerces, des écoles et des centres de santé facilement accessibles à pied. Les 12 lignes de transport public et les 12 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture pour les besoins courants. La présence de 7 restaurants et de nombreuses installations sportives suggère un environnement dynamique pour les loisirs. Cependant, il est important de noter que, étant une ville intérieure, l'accès direct à la plage nécessite un déplacement motorisé.
Vivre à Coín signifie s'intégrer dans une ville qui conserve une identité locale forte, tout en étant connectée aux pôles d'attraction de la Costa del Sol. Les résidents profitent d'un cadre de vie urbain avec les commodités nécessaires à proximité, comme en témoignent la distance de 485 m à un supermarché et de 161 m à une pharmacie. La présence de 7 restaurants et de multiples installations sportives, y compris des piscines municipales, offre des options de loisirs variées. L'environnement est caractérisé par une altitude de 191 mètres, offrant un climat potentiellement plus doux que la côte lors des mois d'été les plus chauds. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région plus largement, la vie quotidienne dans le centre-ville de Coín est gérable sans, grâce aux 12 arrêts de transport public répartis dans la ville.
Cette carte situe Coín dans le contexte de la province de Málaga, mettant en évidence sa position intérieure par rapport à la côte méditerranéenne et à la capitale provinciale. Elle illustre la proximité relative de la ville avec les principales voies de communication et les zones côtières, tout en soulignant son ancrage dans un paysage plus rural.
Coín est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de la ville de Málaga et à une distance similaire de la côte et de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la vie urbaine tranquille et l'accès aux centres économiques et touristiques de la région. Elle permet de profiter du dynamisme de la côte sans en subir l'agitation permanente, tout en étant à proximité des infrastructures aéroportuaires (23 km). Par rapport à d'autres municipalités de l'intérieur, Coín se distingue par sa taille et le nombre de ses habitants, s'approchant de 26 574 résidents, ce qui assure une offre de services et d'activités comparable à celle d'une ville plus importante.
La situation de Coín offre une connectivité raisonnable avec les principales infrastructures de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet d'environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à 17 km, accessibles en environ 20-25 minutes de route. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à 11 km, et d'autres parcours sont à proximité. Les services médicaux sont accessibles à 10 km, et une pharmacie est à seulement 161 mètres, soulignant l'aspect pratique de l'emplacement pour les besoins quotidiens. La disponibilité de 7 lignes de transport public renforce l'accessibilité sans véhicule pour les déplacements intra-urbains.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18.0°C, avec des variations allant de 10°C à 27°C selon les saisons. La ville est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des températures légèrement plus modérées par rapport à la côte durant les mois d'été. Les journées ensoleillées sont abondantes, avec une moyenne historique de 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. Le potentiel de baignade en extérieur s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Ces conditions climatiques sont propices à un style de vie actif tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, elle offre un accès relativement aisé aux attractions côtières. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km, accessibles en voiture. Pour les activités de loisirs locales, la ville dispose de piscines municipales, dont la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à seulement 500 mètres. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité, notamment Lauro Golf à 11 km et d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América à environ 13 km. La région compte 24 installations sportives et de loisirs, offrant une large gamme d'activités pour les résidents.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de la ville de Málaga et à une distance similaire de la côte et de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la vie urbaine tranquille et l'accès aux centres économiques et touristiques de la région. Elle permet de profiter du dynamisme de la côte sans en subir l'agitation permanente, tout en étant à proximité des infrastructures aéroportuaires (23 km). Par rapport à d'autres municipalités de l'intérieur, Coín se distingue par sa taille et le nombre de ses habitants, s'approchant de 26 574 résidents, ce qui assure une offre de services et d'activités comparable à celle d'une ville plus importante.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL029132
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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