Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt liegt. Die Region bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die moderate Entfernung zur Küste machen diese Lage für eine breitere Käuferschicht attraktiv.
Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torre del Mar (Aquamar, ab €219.950), Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) und Estepona (Etherna Homes 2, ab €259.000) bietet dieses Apartment in Coín mit €295.000 einen höheren Einstiegspreis. Dies lässt sich durch die Größe (4 Schlafzimmer auf 106 m²) und den Zustand (bereits bezugsfertig mit exzellenter Ausführung) erklären. Während die Küstenprojekte oft näher am Strand und touristischen Angebot liegen, positioniert sich Coín als eine Option für Käufer, die eine stadtnähere, aber dennoch gut angebundene Lage im Hinterland bevorzugen. Die Preise in Coín können generell moderater sein als in den erstklassigen Strandlagen, jedoch scheint dieses spezifische Angebot durch seine Größe und Ausstattung preislich im oberen Segment für die Stadt selbst zu liegen. Die Nachfrage in Coín wird tendenziell von Einheimischen und Käufern gespeist, die eine authentischere spanische Lebensweise suchen, weg von den reinen Touristenzentren, aber mit guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Herzen von Coín, einer urbanen Umgebung, die durch ihre fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Entfernung von 23 km zum Flughafen Málaga und die Möglichkeit, viele Besorgungen ohne Auto zu erledigen, unterstreichen die zentrale Lage innerhalb des regionalen Netzwerks.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf 106 m² Wohnfläche richtet sich dieses Apartment an Personen oder Familien, die Wert auf ausreichend Platz und funktionale Wohnbereiche legen. Die vorhandene Klimaanlage und die gut ausgestattete Küche tragen zum täglichen Komfort bei.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Wohneinheit, die den aktuellen Standards entspricht.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblicke oder direkten Zugang zu Strandaktivitäten, da sie landeinwärts gelegen ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet auch, dass die unmittelbare Umgebung von Gebäuden und städtischer Infrastruktur geprägt ist, anstatt von weitläufigen Naturlandschaften.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete Wohnlösung in einer etablierten Stadt mit guter Anbindung an die Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf Platz und Nähe zu Bildungseinrichtungen legen, da Coín über zahlreiche Schulen verfügt. Ebenso spricht es Personen an, die eine Immobilie in einer lebendigen Gemeinde mit guter lokaler Infrastruktur bevorzugen und Wert auf eine moderate Entfernung zu touristischen Zentren wie Marbella oder den Stränden legen, ohne direkt im Trubel der Küstenorte leben zu wollen. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zudem attraktiv für Käufer, die einen schnellen Umzug planen.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche und zwei Badezimmer, von denen eines mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, was auf eine gehobene Ausstattung hinweist. Klimaanlage in allen Räumen sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Gebäude sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, inklusive eines Aufzugs, was die Funktionalität und den Komfort unterstreicht. Doppelverglasung und Einbauschränke sind weitere Merkmale, die zur Qualität und Praktikabilität der Immobilie beitragen. Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand deutet auf eine gute Instandhaltung oder eine kürzlich erfolgte Modernisierung hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von €295.000 angeboten. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 106 m² positioniert sich diese Immobilie im mittleren Preissegment für die Region Coín. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, eliminiert zusätzliche Wartezeiten und Kosten für die Fertigstellung, was den angebotenen Wert beeinflusst. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe und Ausstattung der Wohnung in der gegebenen urbanen Lage.
Coín präsentiert sich als eine Stadt, die das lokale andalusische Leben mit wachsender Infrastruktur verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet Restaurants, Schulen und Apotheken in fußläufiger Entfernung, was auf ein aktives Gemeindeleben schließen lässt. Mit 12 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 7 Linien ist eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung, wie die Küstenorte oder Golfplätze, von Vorteil ist. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und heißen Sommern geprägt ist, wobei die 3.866 Sonnenstunden pro Jahr eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien ermöglichen.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine authentische spanische Stadtatmosphäre. Mit über 26.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine solide Infrastruktur, darunter mehrere Gesundheitszentren und eine breite Palette an Bildungseinrichtungen von Grund- bis weiterführenden Schulen. Die unmittelbare Nähe von nur 485 Metern zu einem Supermarkt und 161 Metern zu einer Apotheke gewährleistet den täglichen Bedarf. Die 7 nahegelegenen Restaurants bieten kulinarische Vielfalt. Die 12 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 Linien fördern die lokale Mobilität, auch wenn für Ausflüge in die umliegenden Städte oder zur Küste ein Fahrzeug nützlich ist.
Die Lage von Coín im Hinterland der Costa del Sol wird auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die Entfernung zu den Küstenstädten, dem Flughafen Málaga und wichtigen regionalen Verkehrswegen, während gleichzeitig die städtische Struktur von Coín selbst mit seinen umliegenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten hervorgehoben wird.
Coín befindet sich strategisch günstig im Landesinneren Andalusiens, etwa 33 Kilometer westlich von Málaga und 30 Kilometer nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Flughafen der Provinzhauptstadt, andererseits bietet sie eine gewisse Distanz zum Trubel der Küstenorte, was für ein ruhigeres Wohnambiente sorgen kann. Die Stadt fungiert als Tor zum Guadalhorce-Tal und bietet eine gute Basis für Erkundungen der umliegenden Berglandschaften und traditionellen Dörfer.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit etwa 23 Kilometern Luftlinie gut. Die Strände der Küste, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 17 Kilometer entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 11 bis 13 Kilometern erreichbar, darunter Lauro Golf. Die nächste Apotheke ist nur 161 Meter entfernt und ein Supermarkt befindet sich 485 Meter weit weg. Ein Krankenhaus ist 10 km entfernt, und eine EV-Ladestation ist ebenfalls in 10 km erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C. Die Region verzeichnet historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ein sehr sonniges Klima schließen lässt. Das Meerwasser erreicht während einer viermonatigen Periode Temperaturen von 20°C oder mehr, was Badespaß ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.0°C, was auf milde Winter und heiße Sommer hindeutet. Die geringe Entfernung zu Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) ermöglicht den Genuss der umliegenden Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal, mit etwa 17 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Region selbst bietet lokale Freizeitmöglichkeiten wie die Städtische Schwimmbäder (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo nur 0,5 km entfernt). Für Sportbegeisterte gibt es 24 Sportanlagen in der Umgebung, darunter das Ciudad del airsoft. Golfer finden mit Lauro Golf (11 km) und weiteren Plätzen in der Nähe attraktive Optionen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Landesinneren Andalusiens, etwa 33 Kilometer westlich von Málaga und 30 Kilometer nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Flughafen der Provinzhauptstadt, andererseits bietet sie eine gewisse Distanz zum Trubel der Küstenorte, was für ein ruhigeres Wohnambiente sorgen kann. Die Stadt fungiert als Tor zum Guadalhorce-Tal und bietet eine gute Basis für Erkundungen der umliegenden Berglandschaften und traditionellen Dörfer.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL029132
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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