Пројекат представља кућу типа финка - кортихо, смештену у близини Коина, провинција Малага. Ова некретнина, изграђена на парцели од 10.620 м², нуди 162 м² стамбеног простора са 3 спаваће собе и 2 купатила. Пројекат је позициониран у руралном, али урбаном окружењу, са лаким приступом локалним садржајима, пружајући комбинацију мира и практичности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у руралном подручју Коина, овај посед нуди директан приступ градским садржајима на пешачкој удаљености. Иако је окружен природом, налази се на само 23 км од аеродрома Малага, што обезбеђује добру повезаност са међународним путовањима.
Овај посед је погодан за оне који траже спокој руралног живота уз погодности градске близине. Поседује довољно простора за живот и рекреацију, са великом парцелом која пружа прилику за разне активности на отвореном и потенцијално одржавање животиња.
Овај кортихо је класичан пример традиционалне шпанске архитектуре, недавно реновиран и у одличном стању. Пројекат није нова градња у дословном смислу, али нуди модерни комфор у оквиру аутентичног амбијента, са регистрованом површином од 162 м².
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази на првој линији плаже. Пошто је смештен у руралном подручју, иако близу града, очекује се потреба за аутомобилом за потпуну мобилност. Такође, специфичне зоолошке активности (узгајање птица грабљивица) захтевају одржавање лиценце.
Ова некретнина је идеална за појединце или породице које траже дом са додатним простором и у могућности су да одржавају већи посед. Погодна је за љубитеље животиња, посебно птица грабљивица, због постојеће инфраструктуре и лиценце. Такође, одговара онима који желе да живе у природи, али не желе да буду потпуно одсечени од градских погодности. Мобилност је важан фактор, али постојећа инфраструктура у близини (апотека, ресторани) смањује потребу за сталном употребом аутомобила за најосновније потребе.
Описана као у одличном стању, ова кућа типа кортихо нуди комбинацију аутентичног шармa и савремених погодности. Истиче се дрвена конструкција, велики прозори који доносе природно светло и отворени концепт дневног боравка и кухиње. Постоји и мезанин који може служити за додатни простор. Детаљи попут приватне терасе, дворишта, и могућности за климатизацију (клима уређај, камин) доприносе квалитету живота. Подаци о енергетској ефикасности нису наведени, али се очекује да ће новији радови на обнављању узети у обзир савремене стандарде.
Пројекат је тренутно доступан по цени од 465.000 €. Ова цена обухвата стамбену површину од 162 м² на парцели од 10.620 м². Варијације у цени нису наведене, али се може очекивати да ће величина и квалитет парцеле, као и обим радова на објекту, утицати на потенцијалну вредност. Подаци о трансакцијама у региону (321) указују на активност тржишта некретнина.
Ово је место где се сусрећу рурални мир и урбана приступачност. Свакодневни живот у Коину одликује се спорим ритмом, али са свим потребним садржајима на дохват руке. Подножје планина нуди могућности за шетње и уживање у природи, док градска инфраструктура задовољава основне потребе. Близина апотеке (161 м) и ресторана (7 у кругу од 2 км) доприноси удобности. Велики посед са боровима и старим маслинама омогућава релаксацију и активности на отвореном, стварајући окружење погодно за породични живот или одмор.
Живот у Коину нуди баланс између мирног руралног окружења и доступности урбаних центара. Град има око 26.574 становника (2025), са свим потребним образовним и здравственим установама (9 основних школа, 5 средњих школа, 1 здравствени центар). Са 7 ресторана и 8 апотека у близини, свакодневни живот је практичан. Окружење је обележено брдима и природама, пружајући мир и приватнoст, док је истовремено повезано са већим градовима попут Малаге (31 км) и Марбеље (20 км).
Ова карта приказује локацију Коина унутар провинције Малага, истичући његову позицију у унутрашњости, али са релативно лаким приступом обали и главним градовима попут Малаге и Марбеље. Приказане су и удаљености до кључних локација попут аеродрома и плажа.
Коин се налази у унутрашњости провинције Малага, око 33 км западно од главног града Малага и 30 км северно од Марбеље. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ обали и већим градским центрима, док истовремено нуди спокој сеоског живота. Малага (31 км) и Марбеља (20 км) су главни градски центри у близини, нудећи културне, комерцијалне и рекреативне садржаје.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага (AGP) на око 23 км ваздушном линијом. Најближе плаже, попут Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене су око 17 км. За голфере, Lauro Golf је на 11 км, а Campo Europa и Campo América на 13 км. Важни садржаји попут супермаркета (485 м), апотеке (161 м) и здравственог центра (10 км) су у близини. Постоји 12 аутобуских стајалишта и 7 линија јавног превоза, што чини локалну мобилност релативно лакшом, иако се поседовање аутомобила препоручује за истраживање региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 м, у региону са просечном годишњом температуром од 18.0°C. Клима је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 10°C до 27°C. Регион добија око 3.866 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Пливање у мору је могуће око 4 месеца годишње, када температура воде достигне или пређе 20°C. Близина планина пружа додатне могућности за рекреацију и свеж ваздух.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су удаљене око 17-18 км, попут Playa Torreblanca-Carvajal. Регион је такође богат голф теренима, са Lauro Golf на 11 км и двоструким теренима Campo Europa и Campo América на 13 км. Постоје и општински базени у близини (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 км). За спортске активности, Ciudad del airsoft је на 3.9 км, а укупно 24 спортске установе су доступне у околини, чиме се пружа широк спектар рекреативних могућности.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин се налази у унутрашњости провинције Малага, око 33 км западно од главног града Малага и 30 км северно од Марбеље. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ обали и већим градским центрима, док истовремено нуди спокој сеоског живота. Малага (31 км) и Марбеља (20 км) су главни градски центри у близини, нудећи културне, комерцијалне и рекреативне садржаје.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL479848
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај кортихо у Коину нуди знатно већу парцелу и специфичну руралну предност. Док пројекти у Естепони често нуде модерне станове близу мора, ова некретнина у Коину циља на другачијег купца, оног који тражи простор, приватност и аутентичнији живот далеко од гужве на обали. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља виши ценовни ранг и вероватно ближу локацију градским садржајима у Беналмадени. С обзиром на цену од 465.000 €, овај посед у Коину се истиче по својој величини парцеле и потенцијалу за развој активности на отвореном, што га чини јединственом опцијом у односу на стандардније урбане или приморске стамбене пројекте. Рурални аспект, уз градске садржаје на дохват руке, представља кључну разлику.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID