关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于科因镇郊，距离市中心仅需短途车程，可轻松抵达当地的商店和餐厅。周边环境融合了乡村的开阔与城镇的便捷，适合希望体验西班牙南部生活方式的居民。其地理位置便于前往周边地区，同时保留了宁静的居住氛围。
此物业适合寻求宽敞空间、独立性和多种用途的购房者。拥有 5 间卧室和 3 间浴室，以及一个独立的客人公寓，非常适合大家庭、接待客人或在家办公。占地面积大，可用于马术活动或园艺，满足多样化的生活需求。
该庄园建于 2007 年，虽然并非全新建筑，但经过了近期的大规模现代化改造。建筑材料和技术均符合当时的建筑标准，并进行了升级，确保了居住的舒适性和功能性。物业已完工并可入住，无需等待新建筑的完工周期。
该物业的定位为独立庄园，不提供公寓式住宅的集中管理服务或社区设施。虽然靠近城镇，但作为乡村地产，不适合完全依赖公共交通的居民。此外，其广阔的土地面积意味着需要投入时间和精力进行维护。
Ref: VL577499
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合寻求在西班牙南部拥有宽敞、私密且功能多样的住宅的个人或家庭。对于热爱马术，希望拥有自己的马厩和训练场地的人来说，该物业是一个理想的选择，因为它拥有充足的土地和相关许可。同样，对于希望开展度假租赁业务的投资者，其已获得的许可和独立的客用公寓使其具有吸引力。对于那些珍视乡村宁静，但又不愿远离城镇便利设施（如商店、餐厅和医疗服务）的人来说，这里提供了理想的平衡。面积和配置也适合大家庭或需要大量室内外活动空间的人士。
该庄园建于 2007 年，并经过了近期的现代化改造，整体品质较高。主屋拥有 348 平方米的居住空间，内部设计现代，注重实用性和舒适性。配备了全套空调系统，确保了全年舒适的室内温度。厨房设备齐全，并有一个大型的实用房间。浴室设计精良，其中一间为套间浴室。户外区域设有现代风格的露台和私人泳池。此外，独立客用公寓同样设备齐全。约 210,000 升的超大蓄水能力为自给自足的水源供应提供了保障。该物业还配备了现代化的警报系统。虽然未提供具体的材料品牌信息，但整体现代化改造表明了对品质的关注。
该物业的售价为 580,000 欧元。作为一处占地面积广阔（24,100 平方米）且拥有 348 平方米建筑面积的独立庄园，其价格反映了其独特性和提供的空间。该物业状态为已完工，无需等待，可立即入住。其 5 间卧室和 3 间浴室的配置，以及独立的客用公寓，使其适合多种居住需求。市场上类似规模和功能的庄园相对较少，这一定价策略吸引了寻求此类房产的特定买家群体。
该庄园提供了在科因地区一种独特的乡村与便利相结合的生活方式。占地 24,100 平方米，住户可以享受广阔的空间，无论是用于个人爱好、园艺还是马术活动。主屋经过现代化改造，拥有 5 间卧室和 3 间浴室，提供舒适的居住环境。室内设计注重现代舒适度，配备了空调系统。独立的客用公寓为访客提供了私密的空间。210,000 升的蓄水能力为自给自足的生活奠定了基础。该物业已获得马术和度假租赁的许可，显示了其多功能性。周围环境宁静，但又靠近城镇的便利设施，为日常生活提供了平衡。
该庄园位于科因镇附近，提供了一种融合了乡村宁静与城镇便利的生活方式。步行距离内即可到达部分便利设施，如超市（485 米）、药店（161 米）和市政游泳池（500 米）。距离科因镇中心约 2 公里，那里有更多的餐厅、商店和学校。主要医疗中心距离约 10 公里。该区域的交通便利，距离马拉加机场约 23 公里，方便国际出行。虽然拥有土地，但其靠近城镇的地理位置意味着日常生活所需的基本设施触手可及，无需长途跋涉。
此地图标示了房产在科因镇附近的地理位置。它展示了房产与当地城镇中心、主要道路以及周边自然景观的相对位置。地图有助于理解房产的乡村环境，同时也能看到其到海滩、机场和高尔夫球场的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该庄园位于马拉加省科因镇，这是一个位于马拉加市和马贝拉之间的内陆城镇。距离省会马拉加市约 31 公里，距离著名的度假胜地马贝拉约 20 公里。这使得居民既能享受乡村的宁静，又能方便地前往大城市和沿海度假区的繁华。与周边城市如马拉加（约 31 公里，人口 579,076）和马贝拉（约 20 公里，人口 147,958）的距离，为文化、购物和娱乐提供了丰富的选择。
该庄园的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加机场（AGP）直线距离约为 23 公里，方便国际旅行。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 17 公里。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf 距离约 11 公里，Campo Europa 和 Campo América 约 13 公里。镇上的基本生活设施，如超市和药店，均在步行或短途车程范围内。公共交通方面，该地区有 7 条公交线路和 12 个公交站点，但考虑到土地面积和乡村环境，拥有一辆汽车会更加便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区地处内陆，但距离海岸不远，享有地中海气候的优势。年平均气温约为 17.8°C，夏季平均温度在 28°C 左右，冬季约为 13°C，气候温和宜人。该地区阳光充足，但具体的年平均日照小时数未提供。尽管位于内陆，但距离海滩不远，可以享受海滨活动。庄园本身拥有广阔的土地（24,100 平方米），周围环境提供了乡村的自然景观。海拔 191 米，可能带来更凉爽的微气候，并享有远处的山景。游泳季节大约为 4 个月，水温可达 20°C 以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该庄园距离海岸线约 17 公里，可轻松前往多个海滩，包括 Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches。这些海滩通常提供沙滩、海滨长廊和各种水上运动设施。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高尔夫球场，如 Lauro Golf（11.5 公里）和 Campo Europa/América（13.3/13.8 公里）。此外，该地区提供丰富的体育休闲活动，包括附近的市政游泳池和体育中心。庄园本身的土地面积也为私人休闲活动提供了无限可能。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该庄园位于马拉加省科因镇，这是一个位于马拉加市和马贝拉之间的内陆城镇。距离省会马拉加市约 31 公里，距离著名的度假胜地马贝拉约 20 公里。这使得居民既能享受乡村的宁静，又能方便地前往大城市和沿海度假区的繁华。与周边城市如马拉加（约 31 公里，人口 579,076）和马贝拉（约 20 公里，人口 147,958）的距离，为文化、购物和娱乐提供了丰富的选择。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与沿海地区如托雷 del Mar（Aquamar，约 269,950 欧元起）或埃斯特波纳（Etherna Homes 2，约 259,000 欧元起）的项目相比，该科因庄园的价格（580,000 欧元）明显更高。然而，这种价格差异可以从该庄园的独特性和规模得到解释：它提供的是大面积的土地（24,100 平方米），而沿海项目通常是公寓或联排别墅，土地面积有限。此外，该庄园已建成的独立住宅，并配备了马术和度假租赁的许可，增加了其价值和吸引力。与米哈斯（Lantana Residencial，约 205,000 欧元起）等地区提供的公寓或小型住宅相比，该庄园提供了完全不同的生活方式和空间感。因此，虽然价格较高，但该物业在市场上提供了独特的价值主张，尤其对于寻求大面积土地、乡村生活和相关活动许可的买家而言。
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