פרויקט זה, הממוקם באזור הכפרי הפתוח של קואין (Coín), מחוז מלאגה, מציע נכס מסוג פינקה-קורטיחו (Finca-Cortijo) המשלב חיים מודרניים עם מרחב פרטי נרחב. הנכס, שנבנה בשנת 2007, כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני שטח בנוי של 348 מ"ר, וממוקם על מגרש גדול בשטח של 24,100 מ"ר. מיקומו בשטח עירוני למחצה, עם גישה נוחה לשירותים, מציע שילוב של פרטיות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה המשלבת את האופי הכפרי של האנדלוסיה עם קרבה לעיר קואין, המספקת שירותים חיוניים במרחק הליכה. מיקומו מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים, המקרים לתחבורה קלה למרכז העיר ולסביבתה, תוך שמירה על תחושת מרחב ורוגע.
הפרויקט מתאים למחפשים בית עם מרחב פרטי גדול, המתאים למגורים קבועים או כבית נופש. שטחי המגרש הנרחבים מאפשרים מגוון שימושים, כולל פעילויות חוץ, גינון או אירוח, וכן פוטנציאל לפיתוח נוסף בהתאם לצרכים.
הנכס נבנה בשנת 2007, ומאז עבר מודרניזציות. הוא מוצע במצב בנוי ומוכן למגורים. המבנה הנוכחי משקף את סגנון הבנייה של תחילת המאה ה-21, עם התמקדות בנוחות ופונקציונליות, תוך אפשרות להתאמות אישיות.
הנכס ממוקם באזור שמחוץ למרכז העיר, ולכן עשוי לדרוש שימוש ברכב לצורך גישה נוחה לחלק מהשירותים והפעילויות. למרות הקרבה לעיר, האופי הכפרי משמעותו שחלק מהמתקנים המודרניים, כמו תחנות טעינה לרכבים חשמליים, נמצאים במרחק מסוים.
Ref: VL577499
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למחפשים מרחב חיצוני נרחב ופרטיות, ללא ניתוק מוחלט מהעיר. הוא יכול להתאים למשפחות גדולות הזקוקות למקום בטוח ופתוח לילדים, לאוהבי בעלי חיים (במיוחד סוסים, בהתחשב בשטחים וברישיונות הקיימים), או לאנשים המחפשים בית המאפשר עבודה מהבית עם מרחב אישי. יחידת הדיור הנפרדת לאורחים הופכת אותו לאידיאלי לאירוח חברים ומשפחה. כמו כן, רישיונות להפעלת יחידת הדיור להשכרת נופש הופכים אותו לאופציה השקעתית מעניינת עבור מי שמעוניין להפיק הכנסה נוספת.
הנכס, שנבנה בשנת 2007, עבר מודרניזציות ששמרו על רמת גימור גבוהה. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה מציעים נוחות ועיצוב מודרני. מערכת מיזוג האוויר המלאה (חימום וקירור) מבטיחה נוחות אקלימית בכל ימות השנה, והבית מצויד במערכת אזעקה מודרנית לשמירה על ביטחון. השילוב של ריהוט מלא וגימור איכותי, יחד עם קיבולת אחסון המים המשמעותית, מעידים על תשומת לב לפרטים ועל רצון לספק נוחות ופונקציונליות לאורך זמן. שטח האחסון הגדול מתחת לבית מספק גמישות נוספת, והוא מתאים למגוון שימושים.
הנכס מוצע במחיר של 580,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, את שטחי המגרש הנרחבים ואת המיקום בסביבת קואין. מבחינת זמינות, הנכס מוכן למגורים (Completed 2007), מה שמאפשר העברה מיידית לאחר השלמת הרכישה. הצעת המחיר כוללת את הריהוט המלא, מה שמקל על המעבר. גודל המגרש והיכולת להשתמש בו למטרות שונות, כמו גם יחידת הדיור הנפרדת לאורחים, מוסיפים ערך למחיר המוצע.
נכס זה מציע סביבת מגורים המשלבת פרטיות עם נגישות. המרחב החיצוני הנרחב, הכולל 24,100 מ"ר, מאפשר אורח חיים המחובר לטבע, עם אפשרויות רבות לפיתוח אישי, כגון גינון, פעילויות ספורטיביות או גידול בעלי חיים. המתקנים המודרניים בבית, כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מבטיחים נוחות יומיומית. הבית מצויד במערכות מיזוג אוויר מלאות ובמערכת אזעקה מודרנית. בנוסף, קיימת יחידת דיור נפרדת לאורחים, המעניקה גמישות נוספת. הקיבולת הגדולה של אחסון המים (210,000 ליטר) תומכת באפשרות למגורים עצמאיים, והשטחים הנרחבים מתחת לבית מתאימים לאחסון או להקמת אורוות לסוסים, בהתאם לרישיונות הקיימים.
הנכס ממוקם באזור עירוני-למחצה, המציע שילוב של חיים כפריים ונגישות לעיר. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (485 מ'), בית מרקחת (161 מ') ומסעדות (7 ברדיוס 2 ק"מ), מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק 10 ק"מ. העיר קואין, עם אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים, מציעה מגוון שירותים, כולל 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, ומרכז בריאות אחד. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת להגיע למרכז העיר מלאגה (31 ק"מ) ולמרבייה (20 ק"מ) תוך זמן קצר יחסית.
מפה זו מציגה את מיקומו של הנכס בקואין, מחוז מלאגה. הוא מדגיש את הקרבה לעיר, את הגישה לכבישים ראשיים ואת המרחקים לאזורי תעניין מרכזיים כמו חופי הים, שדה התעופה מלאגה, ומגרשי גולף. המפה מספקת תמונה ויזואלית של מיקום הנכס ביחס לסביבה העירונית והכפרית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בעיר קואין, המהווה מרכז מקומי במחוז מלאגה. הוא ממוקם כ-33 ק"מ מערבית לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (31 ק"מ מהנכס), וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה (20 ק"מ מהנכס). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה, חיי תרבות ופנאי. אוכלוסיית קואין מונה כ-26,574 תושבים, בעוד שמלאגה היא עיר גדולה עם מעל 579,000 תושבים ומרבייה היא יעד תיירותי פופולרי עם כ-148,000 תושבים.
המיקום של הנכס מציע נגישות טובה יחסית למגוון שירותים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי. חופי הים, כגון פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. בנוסף, קיימות מספר אופציות לפעילויות פנאי וספורט בקרבת מקום: 11 ק"מ ממגרש הגולף לאורו גולף, ובמרחק קצר יותר נמצאות בריכות ציבוריות ומרכזי ספורט. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 191 מטר מעל פני הים, באזור עם אקלים ים תיכוני. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 13°C בחודשים הקרים ל-28°C בחודשים החמים, עם ממוצע שנתי של 17.8°C. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה. כ-3.9 ק"מ מהנכס נמצאים נקודות תצפית כמו מיראדור דה סיירה גורדה, המציעות נוף פנורמי של האזור הכפרי וההרים הסובבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יחסית, כאשר חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלאנקה-קרבחל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח נסיעה נוח: לאורו גולף (11 ק"מ), קאמפו אירופה (13 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13 ק"מ). בנוסף, קיימות מספר בריכות ציבוריות במרחק הליכה (0.5 ק"מ ו-1.5 ק"מ) ומרכזי ספורט, כגון 'Ciudad del airsoft' במרחק 3.9 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר קואין, המהווה מרכז מקומי במחוז מלאגה. הוא ממוקם כ-33 ק"מ מערבית לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (31 ק"מ מהנכס), וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה (20 ק"מ מהנכס). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה, חיי תרבות ופנאי. אוכלוסיית קואין מונה כ-26,574 תושבים, בעוד שמלאגה היא עיר גדולה עם מעל 579,000 תושבים ומרבייה היא יעד תיירותי פופולרי עם כ-148,000 תושבים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בקואין בולט בשטח המגרש הנרחב שלו, המציע פרטיות ומרחב חריגים ביחס לרוב הפרויקטים באזורים מבוקשים יותר כמו אסטפונה או מרבייה, שם המחירים גבוהים משמעותית עבור שטחי קרקע דומים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר או Lantana Residencial במיחאס, הממוקמים קרוב יותר לחוף, מציעים דירות או וילות קטנות יותר במחירים נמוכים יותר (החל מ-€269,950 ו-€205,000 בהתאמה), אך ללא המרחב והאופי הכפרי הייחודי של הנכס הנוכחי. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע גם הוא דירות חדשות, אך שוב, ללא שטח קרקע משמעותי. הנכס בקואין, עם מחיר של €580,000, ממוצב כבחירה אידיאלית עבור מי שמעדיף מרחב, פרטיות ואפשרות לפיתוח אישי על פני קרבה ישירה לים או למרכזי ערים גדולים. הוא מספק תמורה טובה עבור גודל המגרש והמתקנים שהוא מציע, בהשוואה לנכסים עם שטח קרקע דומה באזורים יוקרתיים יותר, שם המחיר יכול להיות גבוה פי כמה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
